Ingatlanügyben tudsz segíteni? (beszélgetős fórum)

Nos, ha az irodával van szerződésed, akkor semmi gond, hoznak neked egy bérlőt és mindenki boldog.

Ezért nem kell kis sufni-irodákkal szerződni, mert a profizmust még a szótárban sem ismerik fel :/.

Normális ingatlaniroda végig kíséri a szerződéskötés folyamát.

Igaza van. Olvasd el a szerződésedet, az ő felelőssége addig terjed. A jutalék az első pénzmozgásból fizetendő.

Semmit nem tehetsz, ez így jogszerű, bárki bármivel próbál majd itt hitegetni.

A kiírásból nem elég egyértelmű, hogy tulajdonképpen most adásvételről van-e szó, vagy bérbeadásról.

Hogy az albérletedet - ami egyébként nem létező fogalom már :)) - hogy kívánod kiadni, az szintén rejtélyes ;)

Nem kötöttünk az albérlő jelöltekkel szerződést.

Az ingatlanossal kötött szerződés arról szól, hogy sikeres teljesítés esetén jár a pénz. A sikeres annak tekinthető, ha valaki albérleti szerződést köt, és kifizeti a kauciót.

Ilyenkor joggal merül fel az emberben, hogy elhozza az egyik haverját, aki ki akarja venni a lakást, lerakja a foglalót, majd a jutalék maradék részét elosztják.

A foglaló nem jár vissza.

Nem is értem. Bérleti szerződésnék nem kauciót szokás fizetni?

Nem lett volna szabad kifizetni, amíg nincs aláírt szerződés a bérlővel.

Azt kell megnézni, mi van az ingatlanos szerződésében...

Albérletünk kiadására szerződést kötöttünk egy ingatlan irodával. Hoztak pár érdeklődőt, ebből az egyik foglalót tett a lakásra. Az ingatlanosnak kifizettük a jutalékot.

A héten az albérlő jelöltek visszamondták az albérletet mindenféle mondvacsinált indokkal.

Szóltunk az ingatlanosnak, hogy a pénzt adja vissza, mire az volt a válasza, hogy nem, mert ő teljesítette a szerződés rá eső részét, és hozott albérlőket.

Mi azzal érveltünk, hogy az adásvételi szerződést nem kötöttük meg, csak foglalót kaptunk, be sem költöztek, így nem tekinthető teljesítettnek a szerződés rá eső része.

Mit csináljunk?