Ingatlan értékesítési adó (beszélgetős fórum)
14. hybyskus (válaszként erre: 9. - Murva)
2012. jan. 26. 22:18
Örökséggel szerzett ingatlan eladása után , csak akkor kell fizetned,ha magasabb összegért adod el mint amennyire a hagyatéki jegyzőkönyvben szereplő összeg van feltüntetve.
13. michelle.r (válaszként erre: 12. - Murva)
2012. jan. 26. 22:05
Szerintem az adásvételi szerződés dátuma az irányadó, akkor értékesítetted az ingatlant. Az azt követő SZJA bevallásban, tehát 2012-ben. Az APEH-ot
De kérj ebben állásfoglalást az APEH jogászától.
Elírtam, már csak 16% az adó, mert SZJA-t fizetünk.
12. murva
2012. jan. 26. 21:54
Szerinted 2011-ben vagy2012-ben kell adóznom az elhúzódott vételár fizetés miatt?,mert nem mindegy
11. michelle.r (válaszként erre: 10. - Michelle.r)
2012. jan. 26. 21:51
Ja, és kérhetsz részletfizetést, esetleg méltányosságból el is engedhetik, ha azt a vagyoni, illetve szociális helyzeted indokolja.
10. michelle.r (válaszként erre: 9. - Murva)
2012. jan. 26. 21:48
Igen, csak abból adózol, amit 2009-ben örököltél, aszerint amit írtam. Levonhatod belőle az illetéket, ügyvédi költséget és az igazolható ráfordításokat. Csak az úgymond jövedelem után adózol.
9. murva (válaszként erre: 8. - Michelle.r)
2012. jan. 26. 21:45
Úgy tudom,hogy amit 2009-ben örököltem tehát ez a fél ház és a vételár feléből/mert a másik fele után már nem adózom,ahogy te is írtad/le kell vonni azt az összeget ami be lett írva értékként a hagyatéki tárgyaláson és a fenn maradó rész után adózom.
8. michelle.r (válaszként erre: 7. - Murva)
2012. jan. 26. 21:39
Oké. Gondolom tudod, hogy 5 éven túli eladásnál egyáltalán nincs adófizetési kötelezettséged.
Amit 2009-ben örököltél, az után a második naptári évben, tehát 2011-ben az érték 90%-a az adóalap, a harmadik évben, 2012-ben a 60%-a.
A mértéke 25%.
7. murva (válaszként erre: 6. - Michelle.r)
2012. jan. 26. 21:29
Örököltem,a felét már több mint öt éve a másik felét 2009-ben.
6. michelle.r (válaszként erre: 1. - Murva)
2012. jan. 26. 21:27
Mikor vetted azt a házat?
5. mmacus (válaszként erre: 3. - Bonbon013)
2012. jan. 26. 21:19
Lakás vásárlás után szerintem nem adót, hanem illetéket fizettetek. Itt eladásról van szó.
4. murva (válaszként erre: 3. - Bonbon013)
2012. jan. 26. 21:05
Mit jelent az ,hogy kiszámlázták,nem az éves személyi jöv.adóbellásban kell ezt megtennem?
3. Bonbon013
2012. jan. 26. 21:01
Szerintem adózni kell ebben az évben, nekünk is azonnal kellett még abban az évben, pedig februárban vettük a lakást és májusban már ki is számlázták az adóját, fél mill volt.
2. Lexibaba
2012. jan. 26. 21:00
Sztem a leges legbiztosabbra akkor mehetsz, ha bemész az edásvételi szerződéseddel az adó az adó és vámügyhöz(asszem már így hívják az APEH-ot) és ott az ügyfélszolgálaton megkérded. Sztem náluk jobban kevesen tudják.
1. murva
2012. jan. 26. 20:40
Adózásban jártas hoxás segítségét kérném 2011 Októberben/2011/ eladtam a házam,de a vételár felét még nem kaptam meg,mert jelzáloghitellel terhelt volt és még csak most azaz februárban lesz vége a dolognak,tehát most kapom meg a vételár felét,azt szeretném tudni,hogy most májusban le kell e adóznom utána,mert az adásvételi szerződés,2011-ben készült,vagy 2013 májusba adózhatok,mert az adás-vétel csak 2012 februárban ér véget
További ajánlott fórumok:
- Munkanélküli lettem, kínomba elmentem 2 hónapja egy ingatlankövetítő irodába értékesítőnek. Sokan lenéznek emiatt. Tényleg ciki ez a szakma?
- Hogyan értékesíthetném a saját termékeimet, nyugdíj mellett?
- Örökölt ingatlan értékesítése után kell-e adót fizetni, ha a pénzt új építésére fordítjuk? Ha igen mennyit?
- Ingatlan értékesítés
- Lehet értékesíteni az ingatlant, ha nem volt még hagyatéki tárgyalás?
- Hogyan kell adózni ingatlan értékesítésből?