Főoldal » Fórumok » Egyéb témák » Ingatlan adózás fórum

Ingatlan adózás (beszélgetős fórum)

13. L.Niki18 (válaszként erre: 12. - Moonlight13)
2012. júl. 18. 17:07
Igen, ez nagyon rendes. :o)
12. moonlight13 (válaszként erre: 11. - L.Niki18)
2012. júl. 18. 15:29

Akkor Te nagyon rendeset fogtál ki.

Én egyszer kérdeztem valamit személyesen, nem tudott válaszolni rá, de pénzt is kért. Akkor még kis naív voltam, és kifizettem. :(

11. L.Niki18 (válaszként erre: 10. - Moonlight13)
2012. júl. 18. 15:21
Én felhívtam, röviden válaszolt egy kérdésemre (nem ismerős volt) de mondta, hogy menjünk be xy időre. Tanácsadásért pedig pénzt nem kért. Ingyen volt. Szerintem ügyvéd válogatja...
10. moonlight13 (válaszként erre: 2. - L.Niki18)
2012. júl. 16. 17:41
Ügyvédtől nem fogsz ingyen, telefonon információt kapni, hacsak nem ismerősöd!
2012. júl. 15. 21:47
Köszönöm szépen mindenkinek, sajnos akkor a magasabb összeget kell fizetni - ez szomorú:(
8. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 7. - Gne2)
2012. júl. 15. 21:34
Jaaa. Már értem.
7. gne2 (válaszként erre: 6. - 57aa4ea1e8)
2012. júl. 15. 21:24

Nem, nem lehet levonni az újonnan vásárolt lakás értékét mint régen.


Az értékesített ház eladási árából le lehet vonni a ház vételárát és csökkentő tételként elszámolható a felújítás, ügyvédi díj és az esetleges hirdetési díjak számla szerint.


Direkt írtam külön hogy ház és lakás, ahogy a fórumindító megkülönböztette a meglévőt és a megvásárolni kívántat.

6. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 5. - Gne2)
2012. júl. 15. 21:17
Az adó alapja az eladott ingatlan értékének a 60%-a. De ebből le kell vonni a vásárolt ingatlan értékét, és a különbözet után van a 16% szja.
5. gne2
2012. júl. 15. 21:12
Majdnem a könyvelőnek van igaza, ez az 5 éves szabály. Ha a tulajdonos a megszerzés, vagy az azt követő évben értékesíti az ingatlant, akkor nincs csökkenés, a jövedelem 100%-a lesz az adóalap. A megszerzést követő 2. évben a bevétel 90%-a lesz a jövedelem, 3. évben 60%-a, 4. évben 30%-a, az 5. és minden további évben 0% (be sem kell vallani).
2012. júl. 15. 20:57
Illeték, vagy adó?
2012. júl. 15. 20:56

Válts könyvelőt. a különbözet után kell adót fizetni.

[link]


[link]

2. L.Niki18 (válaszként erre: 1. - Kiscicalany)
2012. júl. 15. 20:54
Én szerintem a könyvelőnek van igaza! Én is így hallottam. Kérdezz rá egy ügyvédnél is telefonon akár.
2012. júl. 15. 20:46

Sziasztok!


Segítségeteket szeretném kérni, illetve reménykedem, hogy van valaki, aki ért a témához.

Tehát van egy 3 éves saját tulajdonú, új építésű házunk, melyre vevő jelentkezett. Használt, kisebb értékű lakást vásárolnánk a ház árából.


Az ingatlanirodák szerint az adózás a következőképpen néz ki: ház eladási ár - lakás vételi ár, ebből a különbözetből kell majd adózni, mivel még nincs 5 éve a nevünkön a ház.


A könyvelő szerint azonban már nem érdekes, hogy vásárol-e valaki lakást a ház eladása után, az adót a ház eladási értékéből kell számolni.

Nagyon nem mindegy, mert a két lehetséges befizetendő összeg között kereken egymillió forint van.


Minden segítséget előre is köszönök!

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook