Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Házeladás - a másik oldal fórum

Házeladás - a másik oldal (tudásbázis kérdés)


1 2
38. michelle.r (válaszként erre: 36. - Nekemmindegy)
2015. márc. 16. 13:51
Akkor rém egyszerű a dolog, a megjelölt napon át kell adnia. Ha nem teszi, indulhat a napi 5-10.000 forintos kötbér - remélem, az ügyvéd nem feledkezett meg róla.
37. 408020f45e (válaszként erre: 36. - Nekemmindegy)
2015. márc. 16. 11:07
Akkor ehhez kell ragaszkodni. Nincs időtologatásnak helye!
2015. márc. 15. 19:34
az utolsó részlet megfizetésének egy max dátuma van benne, és az még, hogy a birtokbavétel az utolsó vételárrész megfizetésének napja.
35. michelle.r (válaszként erre: 34. - Pk86)
2015. márc. 15. 18:48

Már amennyiben dátuma is van az utolsó részlet megfizetésének, ami az eddig elhangzottak alapján kicsit sem biztos ;)


A kérdezőnek: olvasd el a szerződésedet, mi van benne arra az esetre, ha nem adja birtokba időben, aztán annak megfelelően járjatok el.

34. pk86 (válaszként erre: 31. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 17:47
Akkor ez tiszta helyzet, nem alkudozhat az eladó..
33. michelle.r (válaszként erre: 1. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 16:17

Nem mindegy az neked? :P ;)


Egyébként a vételár kifizetése nem feltétlenül esik egybe a birtokba adással. A neten hiába keresgélsz, a szerződésben kell benne lennie, és annak is, hogy amennyien szerződést szeg - nem adja át időre - a szankció. Általában napi 5-10.000 forintban szoktak megállapodni.

32. nekemmindegy (válaszként erre: 29. - Pk86)
2015. márc. 15. 14:31

igen, ez nekem is így lenne normális, csak enyhén szólva vannak hülye dolgai az eladónak

Mindenkinek köszi a hozzászólásokat

31. nekemmindegy (válaszként erre: 29. - Pk86)
2015. márc. 15. 14:30
a birtokba vételnek az utolsó vételárrész megfizetésének napja van a szerződésben...
30. nekemmindegy (válaszként erre: 22. - Lizecske)
2015. márc. 15. 14:29

na igen, de már az ár 80%-át megkapta ám...

szegényke...

29. pk86
2015. márc. 15. 14:12
Jól írták az előttem szólók. A birtokba vétel időpontja benne kell legyen a szerződésben. Alapesetben a birtokba vétel időpontjakor a kulcsok átadásra kerülnek (ekkor már nyilván üres az ingatlan) és a teljes vételár kifizetésre kerül. Ekkor elindultok közösen az eladóval és átírjátok a közműveket a vevő nevére.
28. rinike (válaszként erre: 1. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 14:04
Fordulj az ügyvédhez! A szerződésben benne van, hogy mikor lép a vevő birtokba.
2015. márc. 15. 13:38
De sosem lakott ott...ezt írta a fórumindító.
26. 408020f45e (válaszként erre: 1. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 13:30

Igazuk van azoknak, akik azt mondják, hogy a az adás-vételi szerződésben ennek szerepelnie kell. Benne kell lennie, hogy a vevő meddig köteles kifizetni és az eladó meddig köteles elhagyni a lakást, illetve a kulcsokat neked átadni.

Ha ettől el akar térni valamelyik fél, akkor az közös megegyezés kérdése.

Amikor mi megvettük a lakásunkat, az eladó egy kertes házba ment és ott a felújítási munkákkal még nem készültek el időre, így megbeszéltük, hogy meddig maradhatnak még.De az akkor megbeszélteket tartania kell. tartotta is. Nekünk pedig meg kellett beszélni a mi lakásunkat megvevővel, hogy neki is várnia kell. Minden rendben történt.

A te helyzetedben sincs erre törvény, ha valamiért nem tud kiköltözni, akkor meg kell beszélni. De ha nagyon nyakas, akkor felvetheted azt is, hogy miután a te tulajdonod már a lakás, te akár lakbért is kérhetsz tőle arra az időre, amíg a tulajdonodból ki nem költözik. Ha erre sem megy ki, akkor rosszhiszemű, jogcím nélküli lakóként akár fel is jelentheted, hiszen jogilag és törvényesen, kifizetve a te lakásodról van szó.

25. demediná (válaszként erre: 24. - 3d787b167a)
2015. márc. 15. 13:25
Hjah...volt 4 hónapja, hogy összekapja magát.
24. 3d787b167a (válaszként erre: 18. - Lizecske)
2015. márc. 15. 13:11
Én felhívnám az ügyvédet hétfőn, aztán kiraknám a pi..ba a fazont.
2015. márc. 15. 13:02

Ha nem lakik ott, semmi gond, könnyű helyzeted van. Megmondod neki, hogy van 2 napja, ha addig nem lesz üres a ház, te hívsz konténereseket és elviteted a motyóit.

Ennyi.

És addig nem fizeted ki az utolsó részletet és feljelented...kb. valami ilyesmit:)

22. Lizecske (válaszként erre: 19. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 12:59
Más egy kocsi, és más egy lakás...... mert mindenki abból az előlegből vesz egy másik lakást, amit a leendő tulajdonos fizet.
2015. márc. 15. 12:57

ha kifizette az egész árat, mi közöm már a házhoz..

Ezért nem értem, hogy miért mondja ezt, hogy törvényben lefektetett joga van még 2 hétig ott lenni

20. Lizecske (válaszként erre: 17. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 12:56

Még a rejtett hibákért is a volt tulajdonos köteles felelni anyagilag,

-és addig ne fizess utolsó részletet, amig nem tiszta a lakás, a cuccai kihordva.

2015. márc. 15. 12:56

Én is ezt hittem, hogy így a logikus, elég fura lenne ha pl megveszel egy kocsit és a régi tulaj még 2 hétig használja...

ahogy néztem az én régi adásvételimet, abban sem volt kikötve hogy mikor költözzek ki, és nem is ugyanaz az ügyvéd írta...

18. Lizecske (válaszként erre: 1. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 12:53

Amerikában, a closing day napján amikor ügyvédek jelenlétében ki van fizetve a vételár, a lakásnak, háznak üresnek kell lennie.


Itt, Magyarországban 1- vagy 3 hónapban szoktak megegyezni, mikor költőzik ki a volt tulajdonos. Nos az utolsó összegfizetéskor, az úgymond birtokbavételkor, a lakásnak, háznak üresnek kell lennie, közüzemi számlabizonylatok hogy nem tartozik .... energetikai tanusítvány stb.

17. nekemmindegy (válaszként erre: 10. - 3d787b167a)
2015. márc. 15. 12:53

minden más benne van, igazából sose lakott a pasas a házban, gyakorlatilag üresen áll a ház, egy szobányi kacatja van ott benn

az ingatlanos ajánlotta az ügyvédet is, elég egyszerűnek indult...

2015. márc. 15. 12:48
ingatlanirodán keresztül zajlott az egész...
2015. márc. 15. 12:45

külterületi az ingatlan ezért az átlagosnál macerásabb a dolog...

csak az eladó szívóskodik

meg az ügyvéd ezek szerint nem a szakma csúcsa

14. nekemmindegy (válaszként erre: 8. - Demediná)
2015. márc. 15. 12:44
igen van és dr akárki ügyvéd végzettségű írta a szerződést...
13. demediná (válaszként erre: 12. - 3d787b167a)
2015. márc. 15. 12:32
csak nincs...
12. 3d787b167a (válaszként erre: 11. - Demediná)
2015. márc. 15. 12:32

Húúúbaz...+! :S



S' van ilyen is. :S

2015. márc. 15. 12:31

Most már félve teszem fel a kérdést.


- ügyvédi szerződés?

- adásvételi?

- átutalásról vagy pénz átadás-átvétel bizonylat?

- tanúk?

10. 3d787b167a (válaszként erre: 9. - Nekemmindegy)
2015. márc. 15. 12:29
Mi van a szerződésben?
2015. márc. 15. 12:26

4 hónapja írtuk az adásvételit...

most fizetnénk az utolsó részt.

ezalatt semmit se csinált a házzal, ki se pakolt...

1 2

Minden jog fenntartva © 2005-2018, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Sitemap | Facebook