Házeladás - a másik oldal (tudásbázis kérdés)
Már amennyiben dátuma is van az utolsó részlet megfizetésének, ami az eddig elhangzottak alapján kicsit sem biztos ;)
A kérdezőnek: olvasd el a szerződésedet, mi van benne arra az esetre, ha nem adja birtokba időben, aztán annak megfelelően járjatok el.
Nem mindegy az neked? :P ;)
Egyébként a vételár kifizetése nem feltétlenül esik egybe a birtokba adással. A neten hiába keresgélsz, a szerződésben kell benne lennie, és annak is, hogy amennyien szerződést szeg - nem adja át időre - a szankció. Általában napi 5-10.000 forintban szoktak megállapodni.
igen, ez nekem is így lenne normális, csak enyhén szólva vannak hülye dolgai az eladónak
Mindenkinek köszi a hozzászólásokat
na igen, de már az ár 80%-át megkapta ám...
szegényke...
Igazuk van azoknak, akik azt mondják, hogy a az adás-vételi szerződésben ennek szerepelnie kell. Benne kell lennie, hogy a vevő meddig köteles kifizetni és az eladó meddig köteles elhagyni a lakást, illetve a kulcsokat neked átadni.
Ha ettől el akar térni valamelyik fél, akkor az közös megegyezés kérdése.
Amikor mi megvettük a lakásunkat, az eladó egy kertes házba ment és ott a felújítási munkákkal még nem készültek el időre, így megbeszéltük, hogy meddig maradhatnak még.De az akkor megbeszélteket tartania kell. tartotta is. Nekünk pedig meg kellett beszélni a mi lakásunkat megvevővel, hogy neki is várnia kell. Minden rendben történt.
A te helyzetedben sincs erre törvény, ha valamiért nem tud kiköltözni, akkor meg kell beszélni. De ha nagyon nyakas, akkor felvetheted azt is, hogy miután a te tulajdonod már a lakás, te akár lakbért is kérhetsz tőle arra az időre, amíg a tulajdonodból ki nem költözik. Ha erre sem megy ki, akkor rosszhiszemű, jogcím nélküli lakóként akár fel is jelentheted, hiszen jogilag és törvényesen, kifizetve a te lakásodról van szó.
Ha nem lakik ott, semmi gond, könnyű helyzeted van. Megmondod neki, hogy van 2 napja, ha addig nem lesz üres a ház, te hívsz konténereseket és elviteted a motyóit.
Ennyi.
És addig nem fizeted ki az utolsó részletet és feljelented...kb. valami ilyesmit:)
ha kifizette az egész árat, mi közöm már a házhoz..
Ezért nem értem, hogy miért mondja ezt, hogy törvényben lefektetett joga van még 2 hétig ott lenni
Még a rejtett hibákért is a volt tulajdonos köteles felelni anyagilag,
-és addig ne fizess utolsó részletet, amig nem tiszta a lakás, a cuccai kihordva.
Én is ezt hittem, hogy így a logikus, elég fura lenne ha pl megveszel egy kocsit és a régi tulaj még 2 hétig használja...
ahogy néztem az én régi adásvételimet, abban sem volt kikötve hogy mikor költözzek ki, és nem is ugyanaz az ügyvéd írta...
Amerikában, a closing day napján amikor ügyvédek jelenlétében ki van fizetve a vételár, a lakásnak, háznak üresnek kell lennie.
Itt, Magyarországban 1- vagy 3 hónapban szoktak megegyezni, mikor költőzik ki a volt tulajdonos. Nos az utolsó összegfizetéskor, az úgymond birtokbavételkor, a lakásnak, háznak üresnek kell lennie, közüzemi számlabizonylatok hogy nem tartozik .... energetikai tanusítvány stb.
minden más benne van, igazából sose lakott a pasas a házban, gyakorlatilag üresen áll a ház, egy szobányi kacatja van ott benn
az ingatlanos ajánlotta az ügyvédet is, elég egyszerűnek indult...
külterületi az ingatlan ezért az átlagosnál macerásabb a dolog...
csak az eladó szívóskodik
meg az ügyvéd ezek szerint nem a szakma csúcsa
Húúúbaz...+! :S
S' van ilyen is. :S
Most már félve teszem fel a kérdést.
- ügyvédi szerződés?
- adásvételi?
- átutalásról vagy pénz átadás-átvétel bizonylat?
- tanúk?
4 hónapja írtuk az adásvételit...
most fizetnénk az utolsó részt.
ezalatt semmit se csinált a házzal, ki se pakolt...
További ajánlott fórumok:
- Az érem másik oldala
- Nők vagy inkább hölgyek a másik oldalon
- Angliában élni - az érem másik oldala
- Van kézi masszírozóm, aminek infralámpa a másik oldala. Használhatom a fájó fülemre és mennyi ideig? Mit kell fájó fülre alkalmazni?
- Féltékenység a másik oldalról...
- Hogy lehet megszerkeztetni egy háromszöget, ha az egyik oldala 7 cm, másik 4 cm, harmadik 3 cm?