Ha haszonélvezettel terhelt lakást mindenki beleegyezésével eladjuk, jár vmi a haszonélvezőnek? (tudásbázis kérdés)

A papírok apámnál vannak, nálam nincs példány. Nem is tudom, hogy szerezhetném meg...

CSak abba nvagyok biztos, hogy a tulajdonjog az enyém 100%-osan.

Jelzálog hitelnél a tulajnak is ott kell lennie a hitelfelvételnél, mert az ő aláírása is kell hozzá.

És ugye, így vették a szóbanforgó lakást. Gondolom, ők nem tudták a hitelt felvenni, de az apukája igen.

Hmmm!

Család!

Hmmm...

Ha Te mondod!

Én hisz Neked! :)))

Hát te is ott kellett, hogy legyél azért, mert ezt ügyvéd által ellenjegyzett szerződés rögzíti, és az ügyvédnek kötelessége lett volna tájékoztatni téged, hogy mit is takar a haszonélvezeti jog.

De sztem keress meg akár több ügyvédet is ezzel kapcsolatban, mi itt csak találgatni tudunk.

Jah!

Miért fizeted apád hitelét?

Ha magatehetetlenné válik, akkor hosszas-hosszas procedúra útján a gyámságod alá kerülhet, de ez olyan macerás szokott lenni, hogy általában előbb meghalnak a páciensek, minthogy meglegyen a jogerős határozat. Meg ilyet azért senki sem kíván.

Hogy tudta azt a jogot ráhelyezni, ha 100%-ban a Te tulajdonod?

Egy kósza ördögné? :)

Hmmm!

Kell a csudának! :D

Ez a hitelfelvétel nagy butaság volt, azonnal tegyétek tisztába!

Mi lenne ha nem fizetnéd a részleteket az apádnak?

Igen!

Ezért adatott meg az, hogy legalább a barátainkat mi válogatjuk meg...

A haszonélvezet TV szerint értéke:

ha a vagyoni értékû jog jogosultja:

-25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték

10-szerese

-25-50 éves, az egyévi érték

8-szorosa

-51-65 éves, az egyévi érték

6-szorosa

-65 évnél idõsebb, az egyévi érték

4-szerese

Az "egyévi érték"= az ingatlan forgalmi értékének 1/20 része(tehát 5 %-a).

A fentiek szerint Pl. 10 milliós ingatlan , 52 éves haszonélvező: 10x5%X4= 2 millió Ft!

Ha többet akar, meg kell vele egyezni, mert ha haláláig nem megy ki belőle, akkor nagyon ki tud veled tolni, 15-20 év alatt kötelezhet rá, hogy pl. balesetveszélyt háríts el, mert neki csak a rendes karbantartást (festés, csap bőrözés stb.) kell elvégezni.