Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetős fórum)
Elméletileg amit a központ mond,az a valós.
(Gyakorlatilag sajna van hogy a Call Centeres is téved néha.)
Módozatváltás bekövetkezik mindenképp,ha az összeg nagysága ezt indokolja,és lehetséges még.
(Ez függ a hitel szakaszától "korától",és az előtörlesztett összegtől.)
Ez tapasztalat.
Az 1,5%-ban azért nem vagyok biztos,mert bár nemrég 1% volt,ezt módosíthatták,lehet hogy most 1,5%.
Sok jelentősége nincs,mert maximum 30 ezer Ft.
Közjegyzői okirat módosítást kérhet a cég,de nem minden esetben kér. Tapasztalat,függ a körülményektől.
Illúzióid ne legyenek,más pénzintézetnél még sokkal durvább hozzá nem értés van sajna,ez is tapasztalat...!
Értem köszi.
Érdekes dolog ez a Fundamenta, mert felhívtam őket és teljesen mást mondtak, ahogy az üzletkötőm és ahogy Te is....
Nincs nagy összhang, értem én hogy multicég, de legalább házon belül jó lenne látni valamifélre hozzáértést és ne nekem kelljen egy negyedik variációt kisilabizálni az ászf-ből.
Nem Téged akarlak bántani, félre ne értsd, csak fura.
A bankárom sok részt elhallgat, főleg a fizetőseket, mindegy.
Telefonban azt mondták 1,5% (max 30e) + közokirat módosítás. Ott azt mondták módozatot nem is válthatok.
Erre felhívtam a bankárt, azt mondta ő még ilyet nem hallott.
Na most akkor mi az igazság?
Be lehet fizetni bármennyit,csak lehet hogy más módozatba kerül.
(Ez eldönthető akkor,amikor az előtörlesztés történik,több kalkulációt/lehetőséget kínál fel a cég.)
A második rész nem így van,mert a fundánál elérhető akár a 0% THM is,megfelelő kombinálással.
Óriási különbség lehet az annuitásos és a funda között.
(Arról nem beszélve,hogy az annuitásossal számolni sem lehet,mert ki tudja mennyi lesz a törlesztő majd...)
Köszi, igen sima LTP-m volt, ott is mondták a 30 napon belülit, de inkább megvártam a 90-et.
Annyit sikerült beszélnünk, de igazából én adtam a szájába a szót, hogy nem olyan egyszerű a részelőtörlesztés, mert igen, 1% (max 30e), de olyan szakaszokban lehet, hogy a fennmaradó részhez passzoljon egy módozat. Tehát ha pl 1 milliót fizetnék be, akkor lehet 800-at vagy 1,2-t kéne épp ahogy kijön. És a minimum a 120 hónaposnál az 5000-el számolva 2 millió, és mivel nekünk két db 3,5-es van kötve, így ez is bonyolítja kicsit, na mindegy, most kiszámoltam normál banki hitel 10 évre rögzítve annuitásos alapon 10 év múlva jobban jövök ki befizetett tőkében mint az annuitással. És az én 18 éves funda hitelem törlesztője alacsonyabb mint a banki törlesztő, de a funda kb szummában annyival drágább indulásnál.
Az LTP lezárásának semmilyen díja nincsen.
A hitel elő vagy végtörlesztésének van 1%-os díja megtakarítási szakaszban áthidaló kölcsönök esetében,mely maximum 30 ezer Ft.
Lakáskölcsön szakaszban díjmentes.
A sürgősségi,30 napon belüli kiutalásnak van díja,mely az egyenleg 3%-a,ha megtakarítási számlát szüntetünk meg. A 90 napos kiutalás díjmentes.
Nem független információk kellenek,hanem hitelesek,melyeket a központ ad meg ha betelefonálsz,specifikusan a Te szerződésedre!
(Amúgy nem túl szerencsés,ha az ügyintéződben nem tudsz megbízni,és ellenőrizni kell. Ez természetesen nem a Te hibád,hanem az Ő kritikája sajna!)
Ha jól végezte volna a munkáját,akkor nem gondolnál elfogultnak,hanem tudnád hogy mennyivel jobb bármilyen hitelnél a piacon.
(Ez szintén az Ő hibája sajna,nem vagy teljes körűen tájékoztatva.)
De ami a jó hír,jól döntöttél,majd idővel látni fogod Te is. ;)
Igen, kapcsolatban vagyok vele, de ő ugye egy ember és általában szóban mond mindent, ezért szeretnék megerősítést, illetve egy független információforrást.
Abban segíts légyszíves hogy ami a díjtáblázatban le van írva előtörlesztés 1,5%, azon kívül van-e valami díja az ltp szerződések megszüntetésének vagy a zárásának, stb.
Ezt a személyi bankároddal kell megbeszélned.
Mint írtam,Ti tudjátok,mit miért csináltatok,kötöttetek.
Minden ügylet más és más.
Ha biztos és tényszerű választ szeretnél,a központot kell hívnod.
0614118181
Kedves Firpo!
Gondolom fundamentánál dolgozol :)
Ez nem baj, legalább az elfogultságod magyarázható.
Abban tudnál segíteni, hogy a 10 éves megtak+kamat fizetése közben ha előtörleszteni szeretnék (részlegesen) akkor azt milyen módon tudom megtenni, illetve, hogy ez megéri-e nekem?
Gyanítom 2% a betörlesztés + 1% a szerződés módosítás díja, de ez csak tipp.
Továbbá ebben a konstrukcióban lehet-e a havi törlesztők csökkentése mellett a futamidőt megtartani?
Köszönöm!
Kedves meroly!
Jól döntöttél.
(Főképp hogy magad írod,hogy nem alapkamat függő hitelt szeretnél,és ez olyan amire gondolsz.)
Hogy milyet és miként kötöttetek,azt nektek kell tudni.
(Gondolom kalkulációk előzték meg a kiválasztott módozatot.)
Sziasztok!
12,3-as ingatlanra 7m Ft lenne felvéve.
Nézegetem a bakrációt meg olvasgatok a kamatperiódusok témájában egy ideje, végülis meggyőzött a fundamentás annak ellenére hogy a kezdeti költségek nagyon magasak.
Jól döntöttem? Kiszámítható, nem alapkamat függő hitelt akartam és jó banknál (most maradhatok a sajátomnál).
Továbbá a kérdésem az lenne, hogy vajon mi okból lett 2x 3,5 milliós funda kötve (10 év megtak 8750 + 8 év 3,9-es)? Párommal ketten vennénk.
köszi
Kedves Lemonchello!
4 év 4 hónap után egy 20 ezres szerződésben lesz 1,3 millió saját egyenleg saját befizetésekkel és támogatással,kamattal.
A 3,22 millió összegre egészíti ki a cég egy fix,3,9%-os forint alapú hitellel a cég azoknak,akik igénylik ezt.
(Nem kötelező hitelt igényelni természetesen.)
Írtam üzenetet.
Sziasztok!
Kicsit szeretnék érdeklődni a Fundamenta lakáskasszáról. Párommal szeretnénk kötni egy 4év 4hónapos szerződést havi 20ezer ft megtakarítással az még kérdéses,hogy 1-et nyitunk vagy mind ketten. :) A lényeg, hogy házépítésre szeretnék, majd az összeget használni/költeni. Néztem a kalkulátort ha havi 20ezret fizetek akkor a szerződéses összeg 3millió220ezer ha jól emlékszem. Akkor ez lenne az az összeg amit a lekötés letelte után megkaphatnánk? De gondolom előbb ebből pénzt nem lehet "igényelni" ugye?
Vagyis keverem.
Tehát az aviso levél esetében az,amit Péter_86 ír.
Viszont ez nem (feltétlenül) ugyanaz,ha 4 éven túli felmondást alkalmazunk.
Ebben az esetben (valószínűleg) a felmondás beérkezése után keletkezett számlák fogadhatóak el (szerintem).
Ezért kell egyeztetni a központtal,hogy biztos legyen.
GYIK:
Mikortól jók a számlák?
Az elfogadott AVISO (kiutalási tájékoztató) kiküldése hónapjának első napjától keltezett számlák fogadhatók el, amennyiben a kiutalást a megadott határidőn belül elfogadja.
Kedves Firpo!
Köszönöm szépen a választ.
Szép estét!
Kedves xyzzsolt!
Nem ér hátrány a 90 napos felmondással,ha annak a lejárati ideje a 48. hónap utáni.
Hirtelen nem ugrik be,hogy a felmondás után már lehet-e gyűjteni a számlákat,ezt meg kell kérdezni a központtól a 0614118181-es számon.
(Normál kiutalás elfogadásánál,az értesítő levél visszaküldése,lerögzítése után működik így a dolog,a felmondásnál nem tudom hirtelen.)
Szép estét!
2012. áprilisában kötöttem lakáselőtakarékossági szerződést a Fundamentánál 48+1 hónapra, ami 2016. májusában jár le. A szerződés szerint a minimális idő a kiutalásig 52 hónap. A megtakarításra most tavasszal szükségem lenne. Kérdésem a következő: pl. ha holnap felmondom a szerződést 3 hónapos kiutalással, akkor bármilyen összegszerű hátrány (levonás) érhet-e? További kérdésem, hogy mikortól lehet a számlákat gyűjteni? Ha holnap felmondom, akkor már holnaptól?
Előre is köszönöm a választ!
Nincs mit! :)
Telefonon is be lehet jelenteni a szándékot,igényelni a kalkulációkat.
0614118181
Igaz hogy pár percet igénybe vesz,de talán gördülékenyebb,közvetlenebb az ügyintézés.
Kedves Firpo!
Köszönöm az információt!
Megfogadtam a tanácsot és küldtem egy levelet, melyben további tájékoztatás kértem a menetéről és a feltételekről (a tervezett összeggel).
Köszönettel:
Péter
Kedves Péter_86!
Ha áthidaló kölcsön szakaszban törlesztünk elő,akkor választhatunk hogy a törlesztőrészlet csökkenjen,vagy a futamidő rövidüljön.
Ha a megtakarítási időszak utáni lakáskölcsön szakaszban történik előtörlesztés,akkor a futamidő rövidül mindenképp,a törlesztő marad.
A központnak kell bejelenteni az előtörlesztési szándékot,a tervezett összegét,és ők küldenek kalkulációt levélben a lehetőségekről.
Az a biztos,amit ott kiszámolnak.
Kedves Firpo!
Előtörlesztéssel kapcsolatban érdeklődnék és kérném a segítséged/tanácsod!
Rövidíteni szertnék az időszakon. A részletek:
Van '3 LTP-m', vagyis amit fizetek:
1.)
Az elsőt 2011.03-tól 20eFt-al
Amely 2014.03-kor módosult az áthidaló kölcsön miatt 4,5mFt-os szerződéses összegre havi 18eFt-ra(822).
2.)
Ezzel egy időben lett egy másik nyitva, havi 10eFt-al(821).
Így módosultak a törlesztéseim:
2014.05. - 2017.09. = 50.125.-
//18.000.- LTP + 5,9% kamat 22.125.- + új LTP 10.000.- //
2017.10. - 2017.12. = 32.125.- // 22.125.-+ 10.000.- //
2018.01. - 2018.09. = 53.875.- // 3,9%-os lakáskölcsön kamat + 10.000.- //
3.)
Illetve egy harmadik OTP Lakástakarék is van(2012.06-tól havi 20eFt), amelyen 2018.07. -ban lesz 1.887.000Ft.
Amellyel majd végtörlesztenék a második LTP-vel (750.000Ft) együtt (2018.09-ban).
A havi törlesztő nem módosulhat úgy tudom, így előtörlesztéssel a futamidő csökkenne arányosan!?
Ebben az esetben mikor lenne célszerű?
Évente egyszer talán ingyenes egy bizonyos összegig, jó emlékszem?
Köszönettel:
Péter
De látják (valószínűleg),de lehet úgy gondolják,hogy kevesebb a vételár mint amennyit a környék indokol.
Ezért megnézik,hogy nincs-e valami színlelt szerződés,hogy kevesebb legyen az illeték.
Kedves Viktória_1975!
Firponak igaza van! De! Ha megvárod amíg lejár a szerződés, úgy egyedül is feltudod venni a hitelt jelzálogosan,DE max 1.500.000.-lehet a hitel összege!! -természetesen a megtakarításod és az állami támogatás nélkül!
További ajánlott fórumok:
- Mi a teendő Fundamenta, Lakáskassza lejárata esetén?
- OTP lakástakarék és Fundamenta lakástakarék. Vélemények, tapasztalatok? Melyiket válasszam?
- Van itt valaki, aki a Fundamentánál dolgozik ügyintézőként?
- Mennyi a Fundamenta hitelelbírálási idő?
- Valaki megtudja mondani mikor lehet felvenni a fundamentát?
- Férjemmel 2008-ban fundamentával kombinált hitelt vettünk fel. Ezzel kapcsolatban tudnátok válaszolni kérdésemre?