Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Eladható a ház az unokák beleegyezése nélkül? fórum

Eladható a ház az unokák beleegyezése nélkül? (tudásbázis kérdés)


17. 9d7907a17a (válaszként erre: 14. - Szafaripók)
2014. febr. 24. 21:56
Nem, nem kell feltüntetni, hiszen pont ezért tulajdoni lapon nem bejegyzett tulajdonos társ.
2014. febr. 21. 10:36

A közös tulajdonban álló egész ingatlant a tulajdonosok csak egyhangú döntéssel ruházhatják át.A Ptk. 145. § szerint saját tulajdoni hányadával bármelyik tulajdonostárs rendelkezhet, a többi tulajdonostársat azonban elővásárlási /és előbérleti/ jog illeti meg.

A tulajdonközösség megszüntetését bármelyik tulajdonostárs indokolás nélkül követelheti, erről a jogról érvényesen lemondani sem lehet.

Fontos viszont, hogy a közös tulajdon természetbeni megosztásáról csak abban az esetben lehet szó, ha az ingatlan arra adottságainál fogva alkalmas, a hatályos jogszabályok szerint műszakilag megosztható, a szükséges hatósági engedély rendelkezésre áll, továbbá, ha a megosztás nem jár jelentékeny értékcsökkenéssel és nem gátolja a rendeltetésszerű használatot sem.


Ha a közös tulajdon megosztással nem szüntethető meg, megváltásra kerülhet sor.

15. magykrisz (válaszként erre: 1. - D68b49c072)
2014. febr. 21. 10:29
Nem adhatja el egyedül, ugyanis más tulajdonrészét nem adhatja el senki.
14. szafaripók (válaszként erre: 13. - 9d7907a17a)
2014. febr. 20. 09:07
Akinek ilyen "igazolása" van, azt nem kell mindet feltüntetni a tulajdoni lapon? Én eddig úgy tudtam, hogy kell, mármint azon esetekben, amiket felsoroltál. De már régen volt (6 év), amikor hasonló helyzetben voltunk, lehet, hogy ez változott????
13. 9d7907a17a (válaszként erre: 6. - Szafaripók)
2014. febr. 19. 14:34
Tulajdon lapon nem bejegyzett tulajdonostárs hozzájárulása is kell, ha igazolni tudja vagyonmegosztásból, öröklésből, ajándékozásból, stb. szerzett tulajdonjogát.
2014. febr. 19. 14:32
Az egész házat nem tudja eladni. Viszont a saját részét igen. Természetesen a többi tulajdonosnak (jelen esetben az unokáknak) elővásárlási joga van. Magyarul a néni talál x forintért vevőt, aki megvenné az ő tulajdonrészét, akkor erről értesíteni kell a többi tulajdonost. Ha ők nem kívánnak (vagy nem tudnak) élni az elővásárlási jogukkal, akkor a néni a tulajdonrészét eladhatja.
11. janos53 (válaszként erre: 1. - D68b49c072)
2014. febr. 19. 14:21
Nem adhatja el, az ő beleegyezésük nélkül, mert kell az aláírásuk az örökösöknek is!
2014. febr. 19. 14:18

Mindenképpen kell beleegyezés, ahogy előttem is írták. Ha minden törvényes úton ment, a tulajdoni lapon szereplő összes tulajdonosnak jóvá kell hagyni az eladást!

Tehát ha az unokák nem akarják, a nagymama nem adhat túl az ingatlanon!

2014. febr. 19. 14:09
Még ha nem is tulajdonos, csak haszonélvező, akkor is kell a beleegyezés.
8. 9b10f3d7ff (válaszként erre: 1. - D68b49c072)
2014. febr. 19. 14:05
szerencsére nem (ami lehet most nem szerencse), de amennyiben nem így lenne, akkor lehet az unokák adnák el a néni feje felől a házat. Tehát, ez így van jól, minden tulajdonos beleegyezése kell hozzá.
2014. febr. 19. 14:03

A kérdés az, hogy kinek a nevén van a ház?

Ha a nagymama nevén 100 %-osan, akkor eladhatja az unokák beleegyezése nélük is.

2014. febr. 19. 14:00
Az adhatja CSAK el, akinek a neve szerepel a tulajdoni lapon. Ha többen vannak, akkor mindenkinek bele kell egyezni.
5. d68b49c072 (válaszként erre: 2. - D878fb6317)
2014. febr. 19. 13:59
Értem! Akkor ezek szerint nem adhatja el egyedül köszi a választ!
4. Katinkaboszi (válaszként erre: 1. - D68b49c072)
2014. febr. 19. 13:59
Sajnos nem, mert akié a ház, annak kell aláírni az eladáshoz szükséges papírokat.
2014. febr. 19. 13:58
Mivel csak a fele az övé így nem tudja eladni.De az unokáknak felajánlhatja hogy vegyék meg az ő részét.
2014. febr. 19. 13:54
Minden tulajdonos beleegyezése kell az eladáshoz.
2014. febr. 19. 13:51
Sziasztok! Van egy ismerősöm akinek van egy mamája aki öregek otthonába akar menni és elakarja adni a házát.viszont már rég meghalt a férje és sajnos az egyetlen fia is így a ház felét megörökölték az unokák.Azt szeretném kérdezni,hogy ilyenkor eladhatja az unokák beleegyezése nélkül vagy nem? Köszönöm előre is a válaszokat!

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook