Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Bérbeadott lakás fórum

Bérbeadott lakás (beszélgetős fórum)


26. aileron44 (válaszként erre: 22. - Bogarka19)
2015. febr. 28. 21:18
a szerződés nem szóbeli, csak a felmondása!
25. timycat (válaszként erre: 23. - Timycat)
2015. febr. 28. 21:17
azt csak feltételezni merem, hogy a mérőórák átírásra kerültek, vagy legalább a birtokba adáskor készült egy precíz jegyzőkönyv
24. aileron44 (válaszként erre: 21. - Bogarka19)
2015. febr. 28. 21:17
tértivevényesen adták fel
23. timycat (válaszként erre: 12. - Aileron44)
2015. febr. 28. 21:15

Közös megegyezéssel fel lehet mondani a határozott idejű szerződést is; rögzíteni kell benne, hogy mennyi volt a kaució, mennyivel tartoznak a bérlők... jó esetben a kaució összege még nagyobb mint a tartozásé, ez esetben szépen leírni a közös megállapodásban, hogy bérbeadó x összeg kauciót a mai napon jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg készpénzben visszaad és ezzel a lendülettel a bérlő a tartozását a mai napon jelen megállapodás aláírásával egyidejűleg készpénzben megfizeti. Így lesz a kaucióból teljesen támadhatatlanul elmaradt lakbér, rezsi stb.


De mindezt a tények pontos ismerete nélkül írom.

2015. febr. 28. 21:07
A szóbeli szerződés is szerződés. A kérdésem viszont: hogy hajtod be Tőlük a tartozást? Vagy benyeled?
2015. febr. 28. 21:06
Ha nem veszi át, kézbesítettnek kell tekinteni. De csak akkor, ha tértivevényesen adtátok fel.
20. aileron44 (válaszként erre: 17. - Fincsi5)
2015. febr. 28. 20:52
Ő mondta fel a szerződést a BÉRLŐ, de csak szóban! Hétvégén akar kiköltözni.
19. BESTia ☺ (válaszként erre: 17. - Fincsi5)
2015. febr. 28. 20:34
hivatalos levelnel talán két hét, hiszen mi van, ha elsőre nem veszi át.
18. fincsi5 (válaszként erre: 17. - Fincsi5)
2015. febr. 28. 20:33

Vissza az egész hülyeségem; felületesen olvastam!


Elnézést!

17. fincsi5 (válaszként erre: 16. - Aileron44)
2015. febr. 28. 20:31

Mához egy hétre?

Nem tudom, mert valamennyi időnek kell lenni a kézhezvételtől, tehát nem hiszem. Én...de !


Telefonon próbáld közölni velük, hogy ez várható!

Ha nem , mondd meg; 1- hónap múlva úgyis felmondanátok a bérletet.:) hm?

16. aileron44 (válaszként erre: 15. - Fincsi5)
2015. febr. 28. 20:27
nem az összeg a sok, hanem az idő kevés. Ha szombaton kiköltöznek és semmi választ nem írnak, akkor úgy lehetnek vele, hogy minden rendben, és úgy lesz ahogy ők gondolják. Ezért kértem volna hogy talán valaki tud segíteni.
15. fincsi5 (válaszként erre: 13. - Kleeri)
2015. febr. 28. 20:13

Attól függ, milyen az ügyvéd; minket meghallgatott, egy adásvétel kapcsán, és 5000.-

3 hét múlva vállalta volna.


Én elengedném ezeket ....de ő tudja.:)

14. aileron44 (válaszként erre: 13. - Kleeri)
2015. febr. 28. 20:11
kérdezünk, de nekik hétfőn azért legalább egy levelet fel kellene adni, hogy elfogadták a szóbeli felmondást, vagy nem futnak ki nagyon az időből ha később írnak nekik?
13. kleeri (válaszként erre: 12. - Aileron44)
2015. febr. 28. 19:44
helyedben inkább egy ügyvédet kérdeznék, nem sokba kerül ha csak tanácsot ad, és talán akkor nem marad károd a bérlő után
2015. febr. 28. 19:38

Sziasztok!


Ismét itt és megint kérés lenne. Elküldtek a bérlőnek hétfőn egy felszólító levelet a fizetésre, pénteken szóban ő mondta hogy inkább elköltözik. Fizetni persze még semmit nem fizetett. A fórumokat olvasva nem egészen világos, hogy mi a helyes lépés ilyenkor. Az egy dolog hogy akkor menjen, minél kevesebb többlet költséget csináljon. DE! Egy határozott idejű szerződést fel lehet így mondani? A szerződése szerint (amit ő töltött le az internetről), "amennyiben a bérlő a határozott időd belül felmondja a szerződést, a bérbeadó a kaució visszatartásával élhet. " Valamint azt is olvastuk, hogy rendes felmondással nem lehet felmondani, akkor írjuk bele, hogy rendkívüli felmondással mehet el?


Hogyan lehet megfogalmazni, hogy ha még sem sikerül békében elválni a felmondás alkalmas legyen a tovább lépésre. Bár ezt szeretnénk elkerülni, de ?


Nincsenek "szekrény" ismik :)


Köszönjük a segítségeteket, vagy akinek már van tapasztalata, volt "szerencséje" ilyen bérlővel.

2015. febr. 21. 19:17

Köszönöm mindenkinek a hozzászólást, azt hiszem igazatok van, holnap úgy is jönnek, elolvastatom vele amit írtatok és kicsit "rábeszélem", hogy addig lépjen amíg még van miből fizetni.


További kellemes hétvégét mindenkinek!

2015. febr. 21. 11:25

Szerintem siman csalok, akik ezekre utaznak.

Ki kell oket rakni minel elobb, rendorseg sem krll, nehany verolegennyel odamenni, es kirakni oket.

Nem szabad akarkinek lakast kiadni, eletveszelyes!!!

A torveny oket vedi!!!! Nem neznek rtlklub-ot??

9. michelle.r (válaszként erre: 5. - Aileron44)
2015. febr. 21. 00:00
Haha, mert remekül vissza lehet élni vele. Álljatok a sarkatokra, mert egy év múlva is itt fogsz fórumozni, hogy nem tudjátok kirakni őket, minél tovább húzzátok, annál nehezebb lesz.
8. michelle.r (válaszként erre: 1. - Aileron44)
2015. febr. 20. 23:58

Nincs szerződés? Ha van, abban elég egyértelműen meg van határozva gondolom, hogy milyen költségek vannak a bérleti díjon felül.


A bérbeadás egy üzleti kapcsolat, nem jótékonyság. Döntsék el, hogy hagyják-e kihasználni magukat, vagy most azonnal szerződést bontanak. Történhet bármi, ami miatt nem tudnak fizetni, de ha valaki így kezdi, azzal én azonnal szerződést bontanék.


Ők ne gondoljanak semmit, ne osszák be a tulajdonos pénzét. December közepén költöztek be és máris nem fizetnek? Nem lesz jó vége.

7. Cucicsillag (válaszként erre: 1. - Aileron44)
2015. febr. 20. 23:55

Az a baj, ha az ember egyszer enged, akkor folyamatosan visszaelnek a joindulattal :/

Ki kell szamolni, most mennyivel tartoznak es rendezzek, igy vagy ugy. A szamlakat sem tudjatok a nullabol fizetni, szval lehet haladekot adni, de ilyen esetekben altalabna csak halmozodik az adossag a tulajdonos hatranyara...

6. BESTia ☺ (válaszként erre: 4. - Aileron44)
2015. febr. 20. 22:52

Addig tegyék ki őket, míg a kauciót nem lakták le. Most lejön a kauciónak bizonyos része. Nem tudnak elköltözni egyből, ne menjen a kaució mínuszba.

Persze azért érdemes szólni nekik, hogy fogy a kaució.

Hogy miért költöztek be? Számomra ez is inkább a "nem akarnak" felé dönti a mérleget.

5. aileron44 (válaszként erre: 3. - BESTia ☺)
2015. febr. 20. 21:47
Igen, lehet hogy tudnak, de az is lehet, hogy tényleg nem tudnak, akkor viszont miért költöztek be?
4. aileron44 (válaszként erre: 2. - Naplemente.)
2015. febr. 20. 21:45
Hogy hagyják-e a kauciót most már lelakni, vagy az elején tegyék ki őket!
3. BESTia ☺ (válaszként erre: 1. - Aileron44)
2015. febr. 20. 21:37

Addig lehet ezt csinálni, amíg hagyják. Lehet tudnának fizetni, csak nem akarnak.

Ki kell őket tenni.

2. Naplemente. (válaszként erre: 1. - Aileron44)
2015. febr. 20. 21:33
Mi a kérdés?
2015. febr. 20. 21:30

Sziasztok!


Ismét segítséget szeretnék kérni Tőletek. A barátnőmék kiadtak egy lakás december közepén. A szerződésben benne volt, hogy annak aláírásakor fizetendő a kaució meg az esedékes bérleti díj. Akik kivették, már akkor nem tudták csak a kaució 3/4 részét kifizetni. Mondtam nekik inkább keressenek mást, ha ennyire nincs pénzük hogyan lesz a továbbiakban. Ők azonban gondolták mégis legyenek, talán csak egyszeri alkalom. Januárban amikor már a számlákat kellett volna fizetni, kedves bérlők "közölték" nekik, most ismét kevesebb pénzük van, mert nem gondoltak arra, hogy a közös költséget is fizetni kell. Megint nagy "nyelés" majd csak összerázódnak. Február 13-án telefonáltak nekik, hogy majd 16-án utalják a pénzt, mert a 15.-e vasárnap. Ma ismét telefon, nincs utalás a férjnek, de ők úgy gondolják, ha sürgős kifizetni való van, akkor azt számolják le a kaucióból.


Tényleg lehet ezt hosszútávon így csinálni. Az a pénz nem erre lett fizetve. Ki mennyi időt adott a bérlőnek, hogy egyenesbe jöjjenek. Ez a havi mindig van valami, nagyon nem azt mutatja, hogy tudják hosszútávon fizetni a költségeket.


Köszönöm előre is a segítséget. Bocsánat ha volt már ilyen fórum, akkor tegyék át oda.


Üdv. Aileron

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook