Albérlet felmondása (tudásbázis kérdés)

Már kérdeztem az előbb is....

Miért nem kérsz kölcsön?

Sokkal többe fog kerülni ha most nem fizetsz.

Azért mert akkor tudok beköltözni az új lakásomba.

Április 15.-vel.

És azért mert amikor ide költöztem adtam neki 300.000 forintot amit most elbukok mert ő egyoldalúan ezt teszi.

Egyébként is elmondta hogy nem kapok vissza semmit,egyet júliusban lelakhatok egyet meg felszámol festésre.

Ez sincs benne a szerződésben.

Hát kifizetni nem tudom,így marad a hatóság.

Nincsből nem lehet fizetni.

Tehát buktad a kauciót.

Nem tudod lelakni, rezsibe, stb. beszámítani.

Ki kell fizetned a bérleti díjat ameddig ott laksz, illetve a rezsit

Felmondás azért nincs benne, mert a határozott idő lejártával a szerződés automatikusan megszűnik.

Határozott idejű,ha èn mondom fel bukom a kauciót.

Ha ő visszajár.

Ha ilyen eset életbe lép a kaucióból teljesíthető.

Felmondás nincs benne.

Határozott vagy határozatlan idejű szerződésed van?

Abban hogyan rendelkeztetek a felmondásról és a kaucióról?

A szerződés feltételeinek betartása és az adózás nem függ össze.

Ahol szabályos szerződés készül, ott nagy valószínűséggel a bérbeadó is teljesíti adófizetési kötelezettségét.

Felmondja a szerződést mert nem tudom fizetni,a kaucióból teljesiti az elmaradt bérleti díjat.

Ha felmondta a szerződést nincs màr kaució,nem kell semmit visszapótolni.

Nem ismerjük a szerződés részleteit.

Amit te írsz, azt csak az igazság érzeted diktálja.

Azt hittem határozatlan idejű szerződésed van,felmondási idővel.

Ha határozott akkor nem mondhatod fel.

Csak egy út van,hogy ne járj pórul,kölcsön kell kérned valakitől,mást nem tudok javasolni.

Illetve a következő szerződés aláírásnál jobban mérlegeld, hogy az abban foglaltak milyen következményekkel járnak rád nézve.Tudom, nem tehetsz róla, hogy elveszítetted a munkád,de mindig számolni kell ilyen helyzettel is🙁

Mi az, hogy nem tisztességes a FI?

Március eleje van, jelezte, hogy az általa fizetett kauciót lelakná úgy, hogy április közepéig kiköltözne a lakásból, és a kaució többi része maradna ott a tulajnál az utolsó havi rezsi fejében.

Erre a tulaj, hogy majd csak a nyár közepén engedné (júliusban)!!! lelakni. Addig maradjon a bérlő a fenekén, és akár tud, akár nem fizessen mindent???

Elköltötte a kauciót másra!!! Azért akarja, hogy addig maradjon a bérlő és rendezze a lakbért is + a rezsiket, különben ő fog anyagilag beszorulni. Hát ezért nem tisztességes a tulaj.

Nálam így szokott kinézni a szerződés (bemásolom az ide vágó részt)

A felek megállapodnak, hogy ha a bérlő a bér- és költség fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat vagy a közös, illetve rezsi költséget nem fizeti meg, úgy a bérbeadó az esedékesség másnapján jogosult kifizetni a kaucióból a meg nem fizetett összeget és ezzel egyideűleg a következményekre való figyelmeztetéssel írásban felszólítja a bérlőt a kaució feltöltésére. Ha a bérlő a felszólítást nem veszi át, vagy ha az átvétel ellenére a bérleti és/vagy egyéb díjhátralékát nyolc napon belül nem fizeti meg, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban a szerződést felmondhatja. A felmondás az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb 15 (azaz Tizenöt) napnál.--------------------------------------------------------------

Ha a bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása. illetve a bérlő egyéb szerződésszegése szolgál a felmondás alapjául, a bérbeadó a bérlőt - a következményekre figyelmeztetéssel - a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított nyolc napon belül írásban felszólítja. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított nyolc napon belül írásban kell közölni. A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást a tudomásra jutástól számított nyolc napon belül írásban kell közölni.----------------------------------------------------------------------------------

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben jelen szerződést a bérbeadó felmondással szünteti meg, úgy a bérlő köteles az ingatlant 5 napon belül elhagyni és azt az eredeti állapotában visszaadni a bérbeadónak.-----

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen bérleti szerződést határozott 12 hónapos időre kötik, amely letelte után automatikusan határozatlan idejűre változik, amelyet bármelyikük jogosult a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal és legalább két hónapos felmondási idő biztosításával rendes felmondással felmondani. A szerződés megszűnésétől számított legkésőbb 5 (azaz Öt) napon belül a bérlő köteles a bérleményt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni. Hiány/kár esetén a bérlő a bérbeadó felé helytállni tartozik. A szerződés megszűnésekor az átadás-átvételre a birtokbavételre vonatkozó rendelkezések megfelelően irányadók. ------

A Felek jelen okirat aláírásával megállapodnak, hogy amennyiben a bérlő a bérleményt a jelen szerződés megszűnését követő legkésőbb 5 (azaz Öt) napon belül nem üríti ki, illetve az bérlemény birtokát nem adja át a bérbeadó részére, arra az időre, amíg a bérleményt jogcím nélkül használja, használati díjat tartozik fizetni, kivéve, ha a Felek másként állapodnak meg, illetve a bérbeadó jogosult jelen szerződéshez mellékelt közjegyzői okirat (kiürítési nyilatkozat) alapján végrehajtási eljárást kezdeményezni. A használati díj napi mértéke a bérleti jogviszony utolsó hónapjában érvényes bérleti díj kétszerese.

A tulajnak a szerződés szerint jár a 2 havi "fájdalomdíj", ha a szerződésben foglaltakat nem teljesíted. Neki bevételkiesés, azt van hivatva kompenzálni ilyen esetben a kaució, hiszen ki kell glancolnia a lakást és új bérlőt kell keresnie.

Ha viszont végig bent laksz, akkor a kaució visszajár (mínusz a bérlő által okozott károk).

A rezsit viszont már "elhasználtad", azzal is tartozol neki.

Azt látom egyedül mindkét fél számára elfogadható útnak, hogy te keresel valakit, aki teljes egészében átvállalja helyetted a kötelezettségeidet.

Van szerződésetek, amiben pontosan le van írva, hogyan mondható fel a szerződés.

Határozott idejűnél általában úgy, hogy amennyiben a határidő előtt mondja fel a bérlő, a kaució a bérbeadót illeti. Illetve vannak olyan szerződések is, ahol még a fennmaradó bérleti díjat is követelheti (ez azért nem túl gyakori.)

Szedd a cuccaid, és minél előbb költözz el.

Mi van akkor ha nem tudom betartani a feltételeket?

Miért nem mondható fel a szerződés?

Mennyiben tisztességes?

Nem ismerjük a szerződés feltételeit. Amennyiben határozott idejű, sem a f.i, sem a tulajdonos nem mondhatja fel.

Ha határozatlan, akkor tudnunk kell, hogy milyen határidővel lehet felmondani, illetve mi a kaució sorsa.

Az nem tisztességes, ha valamelyik fél nem tartja be a szerződés feltételeit. Itt nagy valószínűséggel a f.i az

Augusztusig.

De értelemszerűen mivel nincs jövedelmem fizetésképtelenné váltam.

És akkor mit tesz ilyenkor a tulaj?

Akkor sem jogos az elvárásod.

Ha a szerződött idő előtt lépsz le, bukod a kauciót. Meddig szól a szerződés?

1 honap bérleti díjat laknék le.

Rezsit fizetnék.

Április 15-el meg költözöm,így ott csak rezsi marad.

Ki beszélt 2 hónapról?