A haszonélvező kirakhat a tulajdonomból? (tudásbázis kérdés)
A haszonélvezetre vonatkozó szabályok a Ptk. 157-165 § -ban vannak.Érdemes elolvasnod.
Itt a link: [link]
Miért? Kinek kéne fizetni? Nem ti vagytok a tulajdonosok?
Több mint 2 éve lakunk itt, mi fizettük ha volt valami.
hát ja.. elvileg, sokáig nem fogja már húzni. :D (juj, ez durva volt) Bár ki tudja, az ilyen rosszindulatú öregasszonyok baromi sokáig tudnak élni.
-előre tervezhető költség,
-karbantartás, közterhek (illeték)
Idéztem a Ptk. ból:
161. § (1) A tulajdonos jogosult a haszonélvezet gyakorlását ellenőrizni.
(2) Ha a haszonélvező a dolgot rendeltetésének meg nem felelő módon használja, rongálja, vagy a dolognak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását egyébként veszélyezteti, és a tulajdonos tiltakozása nem vezetett eredményre, a tulajdonos biztosítékot követelhet.
(3) Ha a haszonélvező nem ad biztosítékot, a bíróság a tulajdonos kérelmére a haszonélvezeti jog gyakorlását biztosíték adásáig felfüggesztheti.
(4) A tulajdonost ezek a jogok azzal szemben is megilletik, akinek a haszonélvező a haszonélvezet gyakorlását átengedte.
83 éves a néni, meglehet, hogy találnának vevőt haszonélvezettel terhelten is.....
na igen :) De ahogy a topiknyitó irta, értelmesen nem lehet vele beszélni.
Jogos, igy valóban nem kell. Erre nem gondoltam.
De jelen esetben, a haszonélvező nem is használja, csak eladás után akarná az összes pénzt.
:-) ja, bocs. Mumbának szólt a válasz tulajdonképpen. :-)
Ha megszűnik a haszonélvezet, és kifizetik a haszonélvezőt, vagyis megváltják a haszonélvezetet, akkor kell beleegyeznie. De erre nem köteles a haszonélvező.
ez tény, viszont a haszonélvezeti jog erősebb,mint a tulajdonjog.
Így van,Neked van igazad, ha a haszonélvezeti jog ugyanolyan tartalommal fennmarad, akkor nem kell beleegyeznie.
milyen kötelezettségre gondolsz?
Köszönöm amit írtatok eddig!
Arról tudtok valamit, hogy mi van akkor, ha a haszonélvező nem teljesíti a kötelezettségeit?
a haszonélvezet ilyen módon nem szűnhet meg!
Igen, ez igaz, de haszonélvező nem birtokolhatja el, akármennyi ideig is használja...az ingatlant, ingót. Az elbirtoklás tulajdonszerzési mód, a haszonélvezet pedig korlátozott dologi jog. Ez 2 külön jogintézmény, külön kell kezelni.
nem kell beleegyeznie, nem tulajdonos. a haszonélvezeti jog nem tulajdonjog.
nem biztos, hogy nem épeszű, aki haszonélvezettel vesz ingatlant. :-) lehet az is, hogy csak türelmes.... :-D van ilyen bár elég ritkán.
ajaj, de még mennyire, hogy bele kell egyeznie! az ő aláirása nélkül nincs is szerződés. A haszonélvezetnek is van ugyanis vagyoni értéke, ami sokmindentől függ.
Hát én nem tudom, pontosan, mi a telki szolgalom, de ingatlannál tizenöt év az elbirtoklás, ingóságnál 10.
Bár én nem ismerem a gyakorlatot, de szerintem épeszű ember nem vesz haszonélvezettel terhelt ingatlant. Bár sajnos sokan nincsenek tisztában azzal, hogy pontosan mi a haszonélvezet...
Valahogy nyugodtan le kellene ülni és elmagyarázni Neki, és megbeszélni ezeket a dolgokat. Meg kellene értenie, hogy így csak veszíthet. Az egy dolog, hogy mit akar, és mi jár neki.
te eladhatod nélküle. a haszonélvezőnek nem kell a beleegyeznie.mármint ha csak haszonélvező és egyébként nem tulajdonos is egyben. az már egy más kérdés, hogy haszonélvezővel együtt mennyire tudod eladni, vagyis hogy találsz-e rá vevőt.....
Haszonélvezet megszűnésének esetei: jogosult halála,jogosult lemond, illetve a dolog elpusztul és a tulajdonos nem állítja helyre. Ha nem gyakorolja a haszonélvezetet, akkor a tulajdonos használhatja, de itt nincs 10 éves nemhasználat esetén megszűnés. Ja és az elbirtoklás kizárt a haszonélvező részéről.
Az a helyzet, hogy én se adhatom el nélküle, de ő se nélkülem. Én már másfél éve el akarom adni, de ő csak most jött rá, hogy kellene neki a pénz, amit a házba adott. Csak hogy ez nem úgy működik, hogy adom, aztán meg elveszem, mert meggondoltam magam.
Az összes pénzt akarja, ami megmarad a hitelek és az illeték kifizetése után. Ha én így belemegyek az eladásba, akkor mehetünk az utcára. Viszont abba nem megy bele, hogy annyit kapjon, amennyi neki jár.
Ha egyikőnk se enged, közben elárverezik a házat.
Én úgy emlékszem, hogy az csak a telki szolgalomnál van. Ott 10 év. A haszonélvezet nem szűnik meg.
További ajánlott fórumok: