Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal » Fórumok » Egyéb témák » A haszonélvező kirakhat a tulajdonomból? fórum

A haszonélvező kirakhat a tulajdonomból? (tudásbázis kérdés)

1 2 3
2010. okt. 18. 16:38

A haszonélvezetre vonatkozó szabályok a Ptk. 157-165 § -ban vannak.Érdemes elolvasnod.

Itt a link: [link]

59. a74de3d08a (válaszként erre: 58. - Csigu77)
2010. okt. 18. 16:37
Miért? Kinek kéne fizetni? Nem ti vagytok a tulajdonosok?
2010. okt. 18. 16:36
Több mint 2 éve lakunk itt, mi fizettük ha volt valami.
57. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 54. - A74de3d08a)
2010. okt. 18. 16:35
hát ja.. elvileg, sokáig nem fogja már húzni. :D (juj, ez durva volt) Bár ki tudja, az ilyen rosszindulatú öregasszonyok baromi sokáig tudnak élni.
2010. okt. 18. 16:34

-előre tervezhető költség,

-karbantartás, közterhek (illeték)

55. Miss Jane (válaszként erre: 43. - Csigu77)
2010. okt. 18. 16:34

Idéztem a Ptk. ból:


161. § (1) A tulajdonos jogosult a haszonélvezet gyakorlását ellenőrizni.

(2) Ha a haszonélvező a dolgot rendeltetésének meg nem felelő módon használja, rongálja, vagy a dolognak a haszonélvezet megszűntével való visszaadását egyébként veszélyezteti, és a tulajdonos tiltakozása nem vezetett eredményre, a tulajdonos biztosítékot követelhet.

(3) Ha a haszonélvező nem ad biztosítékot, a bíróság a tulajdonos kérelmére a haszonélvezeti jog gyakorlását biztosíték adásáig felfüggesztheti.

(4) A tulajdonost ezek a jogok azzal szemben is megilletik, akinek a haszonélvező a haszonélvezet gyakorlását átengedte.

54. a74de3d08a (válaszként erre: 53. - 57aa4ea1e8)
2010. okt. 18. 16:32
83 éves a néni, meglehet, hogy találnának vevőt haszonélvezettel terhelten is.....
53. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 51. - A74de3d08a)
2010. okt. 18. 16:30
na igen :) De ahogy a topiknyitó irta, értelmesen nem lehet vele beszélni.
52. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 45. - Miss Jane)
2010. okt. 18. 16:29
Jogos, igy valóban nem kell. Erre nem gondoltam.
51. a74de3d08a (válaszként erre: 50. - 57aa4ea1e8)
2010. okt. 18. 16:29
akarni lehet....
50. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 41. - Miss Jane)
2010. okt. 18. 16:29
De jelen esetben, a haszonélvező nem is használja, csak eladás után akarná az összes pénzt.
49. a74de3d08a (válaszként erre: 46. - 57aa4ea1e8)
2010. okt. 18. 16:28
:-) ja, bocs. Mumbának szólt a válasz tulajdonképpen. :-)
48. Miss Jane (válaszként erre: 38. - 57aa4ea1e8)
2010. okt. 18. 16:28
Ha megszűnik a haszonélvezet, és kifizetik a haszonélvezőt, vagyis megváltják a haszonélvezetet, akkor kell beleegyeznie. De erre nem köteles a haszonélvező.
47. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 40. - A74de3d08a)
2010. okt. 18. 16:28
ez tény, viszont a haszonélvezeti jog erősebb,mint a tulajdonjog.
46. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 42. - A74de3d08a)
2010. okt. 18. 16:27
ezt mondom én is.
45. Miss Jane (válaszként erre: 40. - A74de3d08a)
2010. okt. 18. 16:26
Így van,Neked van igazad, ha a haszonélvezeti jog ugyanolyan tartalommal fennmarad, akkor nem kell beleegyeznie.
44. a74de3d08a (válaszként erre: 43. - Csigu77)
2010. okt. 18. 16:26
milyen kötelezettségre gondolsz?
2010. okt. 18. 16:26

Köszönöm amit írtatok eddig!

Arról tudtok valamit, hogy mi van akkor, ha a haszonélvező nem teljesíti a kötelezettségeit?

42. a74de3d08a (válaszként erre: 37. - 57aa4ea1e8)
2010. okt. 18. 16:25
a haszonélvezet ilyen módon nem szűnhet meg!
41. Miss Jane (válaszként erre: 37. - 57aa4ea1e8)
2010. okt. 18. 16:25
Igen, ez igaz, de haszonélvező nem birtokolhatja el, akármennyi ideig is használja...az ingatlant, ingót. Az elbirtoklás tulajdonszerzési mód, a haszonélvezet pedig korlátozott dologi jog. Ez 2 külön jogintézmény, külön kell kezelni.
40. a74de3d08a (válaszként erre: 38. - 57aa4ea1e8)
2010. okt. 18. 16:25
nem kell beleegyeznie, nem tulajdonos. a haszonélvezeti jog nem tulajdonjog.
39. a74de3d08a (válaszként erre: 36. - Miss Jane)
2010. okt. 18. 16:24
nem biztos, hogy nem épeszű, aki haszonélvezettel vesz ingatlant. :-) lehet az is, hogy csak türelmes.... :-D van ilyen bár elég ritkán.
38. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 34. - A74de3d08a)
2010. okt. 18. 16:24
ajaj, de még mennyire, hogy bele kell egyeznie! az ő aláirása nélkül nincs is szerződés. A haszonélvezetnek is van ugyanis vagyoni értéke, ami sokmindentől függ.
37. 57aa4ea1e8 (válaszként erre: 31. - Miss Jane)
2010. okt. 18. 16:23
Hát én nem tudom, pontosan, mi a telki szolgalom, de ingatlannál tizenöt év az elbirtoklás, ingóságnál 10.
36. Miss Jane (válaszként erre: 34. - A74de3d08a)
2010. okt. 18. 16:22
Bár én nem ismerem a gyakorlatot, de szerintem épeszű ember nem vesz haszonélvezettel terhelt ingatlant. Bár sajnos sokan nincsenek tisztában azzal, hogy pontosan mi a haszonélvezet...
35. Miss Jane (válaszként erre: 32. - Csigu77)
2010. okt. 18. 16:22
Valahogy nyugodtan le kellene ülni és elmagyarázni Neki, és megbeszélni ezeket a dolgokat. Meg kellene értenie, hogy így csak veszíthet. Az egy dolog, hogy mit akar, és mi jár neki.
34. a74de3d08a (válaszként erre: 32. - Csigu77)
2010. okt. 18. 16:21
te eladhatod nélküle. a haszonélvezőnek nem kell a beleegyeznie.mármint ha csak haszonélvező és egyébként nem tulajdonos is egyben. az már egy más kérdés, hogy haszonélvezővel együtt mennyire tudod eladni, vagyis hogy találsz-e rá vevőt.....
2010. okt. 18. 16:19
Haszonélvezet megszűnésének esetei: jogosult halála,jogosult lemond, illetve a dolog elpusztul és a tulajdonos nem állítja helyre. Ha nem gyakorolja a haszonélvezetet, akkor a tulajdonos használhatja, de itt nincs 10 éves nemhasználat esetén megszűnés. Ja és az elbirtoklás kizárt a haszonélvező részéről.
2010. okt. 18. 16:17

Az a helyzet, hogy én se adhatom el nélküle, de ő se nélkülem. Én már másfél éve el akarom adni, de ő csak most jött rá, hogy kellene neki a pénz, amit a házba adott. Csak hogy ez nem úgy működik, hogy adom, aztán meg elveszem, mert meggondoltam magam.

Az összes pénzt akarja, ami megmarad a hitelek és az illeték kifizetése után. Ha én így belemegyek az eladásba, akkor mehetünk az utcára. Viszont abba nem megy bele, hogy annyit kapjon, amennyi neki jár.

Ha egyikőnk se enged, közben elárverezik a házat.

31. Miss Jane (válaszként erre: 27. - 9ee282a420)
2010. okt. 18. 16:15
Én úgy emlékszem, hogy az csak a telki szolgalomnál van. Ott 10 év. A haszonélvezet nem szűnik meg.
1 2 3

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2020, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Facebook