Felbonthatja e a tulaj az albérleti szerződést olyan dolog miatt, ami nem volt kikötés a szerződésben? (tudásbázis kérdés)
34. Jégvilág 2012-07-17 18:05
Üdvözletem.
Szeretnék kiadni egy lakást vidéken (saját tulajdon)
szertném tudni miként működik a bérbe adás?
Ha a bérlő nem fizet vagy nem megfelelően(tisztán, rendben karban tartva)használja, lakja a tulajdonomat milyen jogaim vannak? milyen módon tudom ki rakni? van-e belőle hátrányom ha állandóra vagy ideiglegesre jelentem be, köteles vagyok be jelenteni? Igazán azért szeretném ki adni elsősorban hogy ne menjen tönkre álló helyében ne lopják szét, és nem hátrány az sem hogy kapok érte pénzt. Milyen szerződés lenne a legalkalmasabb mi kell hogy szerepeljen benne és mi ami még javasolt?
Válaszokat köszönöm előre is . Tisztelettel: Jegesné
Mindig van egy ilyen fórumozó, aki nyit egy topikot, de ha nem azt hallja, amit szeretne, akkor nekiáll másokat sértegetni meg hisztizik, mint egy ötéves.
Akinek nem inge, persze ne vegye magára. :)
1000x jobban tartom én a kutyámat, mint más akár a gyerekét...
úgyhogy sajnáld is nyugodtan, hisz megérdemli:):P
persze, megvan a probléma sajnos, nem hiába indítottam fórumot.
Kiderült hogy mi a gondja a kutyámnak, úgynevezett Szeparációs stressz. Ez akkor alakulhat ki ha valami nagy stresz éri, ide tartozik a költözés is.
de mondom azon vagyok hogy megoldjam:)
Úgyhogy ezennel én itt befejeztem. Az értelmes válaszokat nagyon nagyon köszönöm mindenkinek... aki meg csak kötekedni jött annak is köszönöm a jelenlétet (gondolom ez sokat jelent, hiszen gondolom senkid nincs, azért kell minden mondatot kifordítanod, hogy végre figyeljen valaki rád is... persze akinek nem inge ;) )
hát nálad mindenképpen:)
abszolút nem azt írtam amiről beszélsz, de nem gond
Nekünk volt szerencsénk kifogni nem is egy lakótársat, akinek "családtag" kutyája éveken át! vonyított napközben. Többszöri udvarias, majd kevésbé udvarias kérésünkre még nekik állt feljebb, az ő kutyájuk nem olyan. Azt kellene tudomásul venni, amennyiben ismerjük a kutyánk természetét - különösen ha erről több irányból külső visszajelzést kaptunk-, nem kényszerítjük olyan szituációba, amely kellemetlen. Érthető, hogy nincs pénz családi házra, viszont elemi dolog, hogy tekintettel vagyunk másokra. Ettől vagyunk emberek.
A kutya epizódszereplő.
figyi értem én, hogy kellemetlen tudomásul venni, hogy a kutyád másokat ZAVAR, de ez az igazság. ha nem ez lenne, nem is kellett volna topikot nyitni.
felnőtt ember szembenéz a tényekkel, és nem csapkodja magát a földhöz meg okostojásozik, csak mert valami ellenvéleményt hall. kultúráltan is tudomásul lehet venni, hogy a kutyaugatás zavarhat embereket, a te kutyád iránt táplált érzelmeidtől függetlenül.
Hát szerintem annyira nem. Eddig kertesben laktam, a szomszédba volt két tacskó. Nah azok aztán reggeltől délutánig ugattak, vonyítottak, amíg a gazda haza nem jött. Ha kimentem az udvarra, és megláttak, máris mentek a kerítésnek, ugattak. Igazán idegtépő volt.
Én is azon vagyok, hogy a fél óra az még fél óra sem legyen, sőőőt, hogy abszolút ne vonyítson utánam, csak sajnos ez nem megy egyik napról a másikra.
:D Ez inkább vicces amit írtál... van egy kutyám, elköltözöm, adjam be menhelyre? ahha... ez lenne az ésszerű most hogy így mondod:)
Nálam a kutya jóformán családtag. Attól hogy el kellett költöznöm, a kutyámat nem fogom sehol sem otthagyni.
Arról már nem is beszélve, hogy "lelépek" dolgozni, ami azért elég normális, és hétköznapi dolog, nem?... Már vártam, hogy mikor keveredik ide is egy okostojás, aki abszolút nem a kérdésre válaszol. Aránylag sokáig tartott... de köszönöm a magasröptű hozzászólásodat.
akkor bizti én vagyok eltévedve, de nálunk nem divat sem a bömbölés, sem semmilyen zaj. szóval egy kutyanyüszítés nagyon feltűnő lenne. pláne félórát
Amúgy szerintem ha a lakók szerint összeférhetetlen vagy, akkor nyilván felmondható a szerződés. Hiszen a bérbeadó önhibáján kívül kénytelen felmondani a szerződést. A kaució visszatartására azonban nincs oka, hacsak nem tudja bizonyítani, hogy anyagi kár érte őt a felmondás miatt.
ha azt nézzük hogy tegnap konkrétan 6 órán keresztül bömbölt a zene a szomszédban, és általában éjjel 1 körül gyerek bömbölésre kelek, úgy hogy nem hagyja abba vagy 40 percig, akkor nem. ÉS akkor még az egész napos kiabálásról, döbögésről és hasonló dolgokról nem is beszéltem.
Ezek ugyanolyan idegesítő dolgok, mint egy kutya ugatása. Ami inkább nyüszögésnek, és "vakogásnak" mondható, mert a 30 perc sem úgy működik hogy megállás nélkül nyomja.
Ha órákig ugatna, megérteném ha szólnának, de így nem. Az meg hogy te elköltöznél a te saját döntésed lenne, ami mellesleg nem túl ésszerű szerintem.
Amúgy a probléma orvoslásán vagyok én is, ami úgy néz ki hamarosan sikerül is:)
A kérdést jogi oldalról tettem fel, hogy ha egyrészt nem szerepel a szerződésben akkor mi van, és a kaució visszafizetendő lenne e.
30 perc nem sok?? a hajam kitépném ha csak 5 percig mindennap ugatna a szomszéd lakásban egy kutya
ez iszonyat idegesítő ám!
ha lenne egy ilyen szomszédkutya, én tuti elköltöznék...
Jogilag gondolom a dolgot....
Nem érzelmi alapon. De azért köszi:)
Köszi a tippet:) Én is 5:30kor kelek most minden reggel, hogy 1 órát futtassam, :) bár hétfőtől munka lesz nekem is, akkor kicsit problémásabb lesz a dolog. Szerencsére 10 percre van a munkahelyem.
És ami jó, hogy neki nagy az alvásigénye, nem egy terrierről van szó:)
Jaaa...és mindig szobakutya volt, csak ugye akkor is más a kertes, mint a társasházi:S.
és nektek mikor, és hogyan rendeződött a dolog?
a mi kutyink elejétől fogva albiban élt velünk, és így sem volt könnyű vele, úgy hogy mindenképpen javaslom, hogy vigyétek ki rohangálni, dobáljátok neki a labdát. mert most még csak kicsit ugat, és néha... de később nem csak ez lesz, ha nem tudja tényleg kirohangálni magát.
én annyira féltettem a kis vakarcsot, hogy az elején nagyon sokáig nem mertem elengedni játszani a többi kutyával. utána is bennem volt az ideg, de jobb neki, ha ki tudja mozgatni az izmait. lefárad, és nincs idegi kényszere pl ugatásra stb...
Nem a neveléssel van a baj.
szerencsére egy nagyon, okos, értelmes kutyusról van szó, csak az a probléma, hogy 1,5 éves, és eddig kertes házban laktunk. Fura, új neki a környezet, hogy egy lakában van ahol szomszédok is neszelnek. :S.... ez itt a probléma.
Igazán köszönöm, hogy kijavítottál a kauciót illetően.....
amúgy nem ugat sokat, tudom, mert felvettem diktafonra:D... csak ha az ajtónk közelébe jönnek... illetve kb 30 percig, néha néha elkezdi, ami után elmentem.
Igazából még nincs gond, csak tájékozódás miatt kérdeztem meg, hogy ha esetleg oda kerülne a sor, akkor tudjam hogy mit tehetek.... vagy hogy mi jár.