Magánszemély bérbe adhat ingatlant? (tudásbázis kérdés)

Nos 2010.01.01-től nem kell már adószámot kiváltania magánszemélynek, ha ingatlant akar bérbeadni (ha nem egyéni vállalkozóként akarja kiadni, és nem szeretne áfát fizetni utána).

De ki is válthatja, amennyiben úgy akarja bérbeadni az ingatlant.

De itt írja le a legjobban.

[link]

Amennyiben nem váltja ki, akkor nem is kötelező számlát adnia, csak egy ún. számviteli bizonylatot, amin az adóazonosító jelét is fel kell tüntetni (ez gyakorlailag egy sima papír, ahol az adóazonosító feltüntetésével nyilatkozik az ember, hogy ez év e hónap bérleti díját, ekkora összegben ekkor és ekkor bérlőtől átvette).

Nem minden esetben a bérlő vonja le az adót a bérleti díjból. Ha magánszemélynek adja ki valaki az ingatlant, akkor ő nem tudja levonni az szja-t, mert nem is tudja bevallani az adóhatóság felé. Ez csak abban az esetben van így, ha pl-ul egy vállalkozásnak adod ki az ingatlant, és ő mint kifizető (ugyanúgy, mint ahogy a munkavállalóinál levonja az szja-t) nálad is levonhatja az szja-t, és akkor te már az szja-val csökkentett összget kell, hogy megkapjad. A vállalkozás minden hónapban bevallja az utánad levont szja-t, befizeti és a következő év jnauár 31-ig részedre is kiadja ugyanazt az M30-as nyomtatványt a levont adóelőlegről, mint a munkavállalóinak.

Viszont, 2010.01.01-től ez annyiban megváltozott, hogy már - amennyiben vállalkozásnak adod ki az ingatlant - nyilatkozhatsz úgy, hogy ne vonja le tőled ezt az szja-t, hanem majd Te beállítod az éves szja bevallásba, és befizeted akkor az adót utána.

Az adó mértéke 16% (ugyanis 2011.01.01-től egykulcsossá vált az adó), viszont a kapott jövedelem 127%-a után kell számolni, és befizetni.

Igen annyival kevesebbet fizet. Az apeh honlapján

ingatlan bérbeadás cim szó. Tudtommal 18 százalék az adó.

szia, ezt nem teljesen értem, tehát annyival kevesebb bérleti díjat fizet, amennyi az adója ?

hol lehetne ennek pontosan utána érdeklődni ?

Szia!

Mint magánszemély bérbe adhatod. A kialkudott bérletidij százalékában van meg határozva. A fizetendő adó mértéke. Ezt a bérlőnek kell fizetnie Ezzel csökken a bérletidij.