Hol kell szocpolt igényelni? (Mivel hitelt nem szeretnék rá felvenni - melyik állami szervezetet kell megkeresni?) (tudásbázis kérdés)

Tudna nekem valaki segíteni az alábbi kérdésben?

Ha valahol hitelt veszünk fel építkezéshez, akkor attól függetlenül lehet másik banknál intézni a szocpolt? A bank ahol hitelt veszünk fel, csak úgy ad szocpolt, hogy a visszafizetendő összeget csökkentik vele, pedig nekünk az a pénz kellene még pluszban. Jelenleg 1 gyerekünk van, de tervezünk másodikat. A szocpolt 2 gyerekre szeretnénk igényelni. Na ez a bank még erre sem hajlandó, csak a még megszületettre lehet náluk igényelni.

Szia! Én nem tudok erre más megoldást, minthogy másik házat néztek ki.

2005. február 1-jétől már nem lehet kedvezményt igényelni magánszemély által eladás céljára épített új lakáshoz.

Új lakásnak számít, ha a gazdasági társaság, egyéni vállalkozó építette az új lakást, amelyet legfeljebb három évig bérlakásként hasznosítottak és első ízben történő értékesítésére ezt köve-tően kerül sor.

Sziasztok! Mi is most szeretnénk a férjemmel új házat venni, teljesen új még senki nem lakta stb. Van két gyemekünk, de nem vehetem fel rá a szocpolt mert 2005-ben jött e törvény, hogy csak vállalkozótól vásárolt házra lehet felvenni magánszemélytől vettre nem.

Nem tudtok erre valami kibúvót, ha nem muszáj nem hagyok ott az államnak 2.400.000.-et

Szia! A szocpolt a bankoknál lehet igényelni, ők intézik a Kincstárral. Érdemes többet is végigjárni, a jogszabályok ugyanazok, de az ügyintézők hozzáállása különböző lehet. Ha csak szocpol kell, hitel nem, ezt csak 'nagy duzzogva' intézik el, amit én értek a részükről, mert max 30ezer Ft-ot kérhetnek az intézésért, és szerintem többe kerül nekik (jogászok, papírmunkák, stb...) Javaslok egy takarékszövetkezetet, én azt hallottam, ott gördülékenyebb, kinézel egy segítőkész ügyintézőt:)

1. A meg nem született gyermekre Megelőlegező Kölcsönt (lakásépítési kedvezmény, vagy lakásvásárlási kedvezmény), régiesen szocpolt kizárólag új lakás vásárlásánál, vagy építésénél tudtok igényelni, 4 éven belül meg kell születni, különben magas kamattal vissza kell fizetni. 1+1 gyermekre ez 2.400.000 Ft-ot jelent.

2. Bővítésnél (min. 1 lakószobával nő az alapterület, min. 12m2). 1 gyermek megléte esetén félszocpol van, ez 450.000 Ft. Megelőlegezés nincs második tervezett gyermekre.Az, hogy tartósbeteg, nem növeli az összegét, viszont felnőttkorában is igényelhető, nem számít a 16. ill. 25. éves korhatár.

Használt lakás vásárlásánál szintén félszocpol jöhet szóba, ez kicsit összetettebb. Egy meglévő gyermekre szintén 450.000 Ft. Alapvetően 3 gyermek után járna, de létezik a FOT (fiatalok otthonteremtési támogatása), ezt 1 gyermek után is igényelhetitek, de feltétele, hogy mind a ketten (szülők) 35 év alatt legyetek, és nem lehet lakástulajdon a neveteken, sem szolgálati lakás, tehát először el kell adni a meglévőt. Vidéken 8millió lehet a max vételár, Bp-en és megyei jogú városokban 12 millió a plafon.

3 együttköltöző esetén (2 felnőtt + 1 gyermek) a méltányolható szobaszám 1,5-3,5 lehet, 4 együttköltöző esetén 2-4 lakószoba. Szoba min 12m2, félszoba min 6m2.

Bonyolítás: (tényleg bonyolult) banktól kérelmi nyomtatványok, területileg illetékes jegyzőtől jegyzői igazolás a gyermek meglétéről, földhivataltól tulajdoni lap, vásárlásnál adásvételi, bővítésnél kivitelezési tervdokumentáció, építési engedély, költségvetés, bővítésnél a full költségvetés min 70%-a számlákkal igazolandó utólag.

A lakóháznak komfortosnak kell lennie.

Nem teljeskörű a tájékoztatásom, ennél jóval összetettebb, de kiindulásnak elég szerintem. Szívesen veszek további felmerülő kérdéseket.

Tájékozódni szeretnék , a szocpol igényléssel kapcsolatban ! Elsőként: van egy tartósbeteg gyermekem,akit ez a betegség élete végéig elkíséri,tehát kiemelt családi pótlékot kapok rá. Tervezünk egy második babát. Hogyan lehet a szocpolt meg igényelni, a még nem lévő gyermekre lehet-e szerződést kötni ? A tartósbeteg gyermek után van - e lehetőség magasabb összegű szocpolra? A már meglévő saját lakás bővítésére? Illetve, ha lakást vásárolnék a már meglévő 1 gyermek után ( aki tartósbeteg ), mennyi összeg járna,és hogy lehet meg igényelni?? Legyen szives egy teljeskörű ,pontos leírást adni ,ebben az esetben mi a teendő ?? Hol és hogyan kell az igénylést leadni,ill hogy induljak neki ?

Köszönettel

Szia Rita!

Beadástól 30 nap a feldolgozás/hitelbírálat, utána kiküldik postán a kölcsönszerződést, azt letanúztatva, aláírva adós, adóstárs,tanú1,tanú2 minden oldalán visszaküld, utána 5 munkanapon beül van a kifizetés, tehát érdemes másfél hónappal számolni. A bővítendő ingatlan az állami támogatásra jogosult személy tulajdonában kell legyen, erről tulajdoni lapot is be kell küldeni. Annyit lehet rövidíteni, hogy telefonos értesítést kérsz, ha megvan a hitelbírálat, és személyesen mentek be aláírni, ez 2 postafordultát rövidít. A kiutalás, mint lakástakarékpénzári fogalom, nem azonos a kifizetéssel: az akkor lesz, mikor lejár a Funditok (megvan x hónap rendszeres megtakarítás befizetése + 3 hó kiutalási időszak), addig az előre felvett pénzért fizettek kamatot + a megtakarítást, és utána lép át a kedvezményes lakáskölcsön részbe. Ha van adóstárs (alapból házastárs kötelező) jelzálogbejegyzés nélküli az 1,1 M áthidaló kölcsön. Elszámolni a TELJES szerződéses összeggel kell, ez lehet anyag és munkadíj is, erről számlákat kell beküldeni.

Kedves Ákos!

Hamarosan szeretnénk lakásbővítésre felvenni a jövőre lejáró Fundamenta összeget áthidaló hitellel.Mennyi idő a kiutalás a kérelem beadásától, és mennyivel kell elszámolnunk?A szerződédes összeg kb.1,1 Mft.

Sziasztok!

Használt lakást szeretnénk venni van egy gyerekünk mégegyet tervezünk a közeljövöben, mennyi szocpolt igényelhetünk 35 éven aluliak vagyunk.

Akkor jó volt az eredeti sejtésem. Szerintem tanulni lehetne a familiárisan hiperpigmentált etnikumtól, ők mindig megkapják a szocpolt:)

Na jó, ez nem volt vicces, és neked sem lesz jobb tőle.

Tovább jutottam az ügyben! Megkérdeztem telefonon a MÁK illetékes osztályán a jogi képviselőt. Elkeserítő...Erre az ingatlanra ha megnősülök és gyermekem/im születnek nem fogom tudni ígénybe venni a szocpolt. :( :( Igy egyedülállóként felvett nem támogatott hitelemből nem fogják jóváírni a szocpolt, ergo másodszor is nagyon "megtámogatnak". (jelzem, 11 éve dolgozom, mindig be voltam jelentve...).

Megoldás: ha eladom az ingatlant és már házasként veszek egy másikat (persze itt jönnek be a többletköltségek az eladás, illeték, jogi díjak, stb...), amely cserén akár többszörösen is "elbukhatom" a szocpolt.

Most már nekem sem:) Annyit megtudtam, hogy 50-50%-ban kellene tulajdonosok lennetek, de ez nem volt meg a hiteligényléskor. Ha mégis működne: utólagosan ehhez banki engedély, ügyvéd, földhivatal, adó az eladott vagy elajándékozott fél lakás után, vagyonszerzési illeték a párodnak a megszerzett fél lakásra szerintem többe kerülne, mint a 900 ezer Ft-os tőkejóváírás.

Szocpolnak feltétele még a méltányolható szobaszám, és a méltányolható vételár is, kérdés, hogy ebbe belefértek-e.

Ákos,

akkor most még mindig nem tiszta előttem, hogy jár e, vagy nem jár? Azóta ismét elkeserítettek páran, hogy nem...Remélem nem kell majd eladnom a lakást, csak a szocpol miatt!!?

Egyik bank honlapján találtam:

Utólagos lakásépítési kedvezmény

Ha új lakásuk építéséhez / vásárlásához lakáskölcsönt vesznek igénybe, de gyermekük a költözést követően (még a törlesztési időszak alatt) születik meg, a kedvezmény utólag is megilleti Önöket, ha a hitelszerződés aláírásakor megfeleltek az akkor érvényben volt feltételeknek. Ebben az esetben a gyermek megszületésekor a kedvezményt a bank jóváírja hiteltartozásuk csökkentésére, vagy ha a 12/2001. (I.31.) Korm. rendeletben meghatározott határidőn belül igénylik a kedvezményt, akkor az Ön választása szerint az építési költség/vételár megfizetésére is felhasználható.

Sziasztok!

Az a kérdésem, hogy tavaly vettem egy új építésű lakast, CHF alapú hitellel. A menyasszonyommal jövőre tervezzük a házasságot és a gyerkőcöt.

A gyermek születése után jár e a szocpol, vagy nem? (a lakásvásárláskor nem voltam jogosult,hiszen most is 100% tulajdonos vagyok és még nem házas)

Köszönöm a válaszokat!

Köszi Ákos!

Akkor készíteni kell az egy szobával való bővítésre egy költségvetést és így megigényleni a félszocpolt? Mert az építési tervben szerepel a garázs, terasz stb.is.

Tehát az egy szoba költésgvetésének 70%-ával kell elszámolni.Jól értem? Ezt hol találom meg hivatalosan leírva?

Lentebb már kérdeztem (47.h.sz), de megpróbálom újra, hátha valaki tudja a választ: ha félszocpolt veszek föl házbővítésre, de nem csak 1 szobával bővül a ház( ami a félszocpol feltétele)hanem mást is építünk: garázs,terasz, ablakcsere, szigetelés stb., akkor mekkora összeggel kell elszámolni? A teljes építési, felújítási költség 70%-ával, vagy csak a felvett félszocpol. 70%-ával?

Segítsetek....köszi!