Mit jelent pontosan: önkormányzati lakás bérleti joga eladó? (tudásbázis kérdés)

Azt jelenti, hogy lakást tudtál szerezni, ahol aztán, mint bérlő lakhatsz. Terhelve a bérlő jogaival és kötelességeivel.

Jogok: a bérelt lakás és (ha van) mellékhelyiségeinek (gondolok itt például külső kamra, önálló pince vagy pincerész, garázs) kizárólagos használata. A közös helyiségek használatára másokkal (közlekedő folyosó, mosókonyha). A közös berendezések használatára (lift, zárható rács).

Kötelességek: a használt (önálló) helyiségek bérleti díjának rendszeres megfizetése, a közös költségek előírt (megállapodás szerinti) befizetése.

És mint közvetlen fogyasztó a víz/csatorna, elektromos áram, földgáz és fűtési költségek megfizetése.

A bérleti jogviszony megszüntetésének lehetőségeit a Bérleti szerződés tartalmazza, úgy a bérbeadó, mint a bérlő vonatkozásában. Felmondási idő kikötése.

A bérleti viszonyt át lehet alakítani tulajdonosi viszonnyá, ha azt a vonatkozó rendelkezések lehetővé teszik. (Sok kritériuma van, hogy mit lehet csak bérleményként használni, és mit lehet megvenni, s főleg mennyiért.)

Azzal, hogy az "X" összeget kifizetted a bérleti jogért, annak átadásáért, egyértelműen csak, mint bérlő szerepelhetsz.

Annak idején mi is így adtuk el lakásunk bérleti jogát. Ezért is mertem e pár sort leírni. Felhívom a figyelmedet arra, hogy SZERZŐDÉS feltétlenül legyen, valamint a tulajdonos (adott ingatlankezelő) hozzájárulása, abban az esetben, ha az Állami bérlakás. Lehetőleg lakó ne legyen benne, mert azt kirakni, nehéz!