Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetős fórum)

Dehogynem.

Rengetegszer van.

Nem hiszem, hogy manapság van olyan Bank, aki előbb utalna, mint ahogy a határideje azt megengedi...

:))

Ügyvédi letéttel egy nagy előny van,hogy jelentősen lerövidíti,megegyszerűsíti a kifizetést.

Ha a pozitív bírálat után érkező csomag vissza van küldve helyesen kitöltve,akkor 15 napon belül maximum utalnak.

(A valóságban 3-5 munkanap múlva.)

Utána az ügyvég beadja a jelzálogbejegyzést a Földhivatalba,ahova úgyis mennie kell a tulajdonjog bejegyzést intézni.

Ugye már tudod, hogy most itt az Eladó részéről filózok, tovább...

:D

Nem egyszer egy sem így, sem pedig úgy...-mindig törni kell a fejemet...:)

Ezzel a szerződéssel az egyik fél sem spórol...várd ki a végét...-mondom én, mint az eladó!

Az Úr, ha csibész még akkor is ÚR marad a végén is...

(Talán?)

:D

Kedves szilsz!

Volt egy karácsony-szilveszter pár napja ha emlékszel...

A bírálat maximum 30 nap.

Időben van a dolog még,mi a rossz tapasztalat ezen?

Nincs mit. :)

Amúgy lehet megegyezés tárgya,ha az eladó is spórol ezzel a megoldással.

Hogy az egyik vezetőmet idézzem,"egy kis úri csibészség" belefér,ha azzal nem okozunk kárt. ;)

Nem tudom minek cipelgeti.

Nagy időveszteség nem lesz,az ő érdeke is hogy minél hamarabb lezáruljon az ügy.

De hogy feleslegesen csinálja,az biztos.

Nem értem,hogy mit csinál vele...

Hivatalosan át sem vehetné.

A posta 1 nap alatt ott van bent.

Ő nem viheti be,maximum a céges futárral küldheti be az irodából a központba.

A futár hetente 2x megy maximum.

Tehát gyorsabb semmiképpen nem lesz,de lassabb lehet...

Kedves mbbettus!

Csak ügyvédi letétbe mehet.

A funda utal az ügyvédnek,ő kifizeti az előző bankot,a maradékot elutalja az eladónak.

Utána az ügyvéd törölteti a régi bejegyzést,és ráteteti a fundát mikor intézi a tulajdonjog bejegyzést.

A vevő hozza az ügyvédet,tehát általában ő fizeti a költségeket.

(Amik alapvetően nem olyan nagyok,mivel sok pluszmunkával nem jár a dolog,kivéve ha az ügyvéd ezért jól "megvág",mert előadja hogy nagy művelet. A konkrét költség a 6 ezrelékes tranzakciós illeték,mikor az ügyvéd továbbutalgat.)

2 év múlva egyáltalán nem lehetetlen,sőt!

Viszont ismerni kell minden paramétert,hogy konkrét cselekvési tervet lehessen összeállítani.

Több megoldás is lehet,az adott lehetőségekhez képest,ezeket ismerni kell.

Kedves Kislányka8882!

Írtam üzenetet.

Sziasztok! Valaki segítsen már nekem. Szeretnék hamarosan egy házat venni, de önerőm nincs. Fundamenta megtakarításra gondoltam, beszéltem már két ügyintézővel, de mindkettő mást és mást mondott, légyszi írjon már valaki aki jártas ebben.

Köszönöm

Kedves ezsiastibi!

Van mód.

A feltételek attól függenek,hogy mit szeretnél.

Ezt egy órás beszélgetéseken szokták boncolgatni,hogy x tervhez milyen feltételek,lehetőségek vannak.

Konkrétum nélkül nehéz mit írni.

Így van.

Biztosítja magát a pénzintézet,hogy ha ő folyósít,akkor a szerződés még érvényben lesz,nem áll/állt attól el egyik fél sem.

Ezt azért teszi,mert a vevő által vállalt fizetési határidő letelt,vagy le fog telni a folyósításig.

(Mint írtam már,az adásvételiben lévő fizetési határidő a pénzintézetre nem vonatkozik,hanem a vevőre.)

Kedves Firpo,

a következő kérdésem lenne : megelőlegező hitel esetében van lehetőség a szerződött összeget meghaladó nagyságú hitel felvételére ? Továbbá milyen feltételek mellett,pl szerződésmódosítás stb. Válaszodat előre is köszönöm. Ézsiástibi

A pénzintézet kérte tőlünk (az eladóktól) ezt NYILATKOZATOT s vele egyeztünk meg a határidő kérdésében ekkor... A vevő ott sem volt...

:D

Tulajdonképpen itt nem egy szerződésmódosítás történt, csak biztosítottam a Bankot arról az Ő kérésére, hogy X időpontig nem állok el az eladástól, s még kártérítési igénnyel sem lépek fel.

:)

:)

De érdekli!...-amikor már tőlem, az eladótól vár el egy ilyen nyilatkozatot,(szerz.módosítást!) amiben határidő is ki van kötve a részére is...

:D

Neki is teljesíteni kell ilyenkor, nem csak a vevő felé, hanem az eladónak is, ha már így bevont bennünket a sajátos ügyletébe...

:))