Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetős fórum)

Kedves Viktória_1975!

Több lehetőséged is van.

Az egyik,hogy most felmondod a szerződést állami támogatással együtt,3 hónapos kiutalási idővel.

Mivel a kiutalás így a 48. hónap után fog történni,jár az állami támogatás is.

Ez csak akkor megoldás,ha a 3 hónap múlva elérhető egyenleged elég a terveidhez.

Ha nem,akkor áthidaló kölcsönt tudsz kérni,viszont adóstárs kell hozzá,kivéve ha 400 ezer nettó felett keresel.

Ha nem,akkor csak úgy fogsz hitelt kapni,hogy megvárod a 4 év végét,majd igényled a kölcsönt egyedül,ingatlanfedezettel,de az így a 3 hónapos kiutalási idő végén jön,miután lejárt a megtakarítás.

(Tehát kb. 6 hónap múlva.)

Adóstárs lehet akár nyugdíjas is,ha közeli hozzátartozó.

(Persze minden ügylet más és más,de ezek az elvi lehetőségek.)

Előfordulhat ilyen,az illetékkel okoskodókat akarják így kiszűrni.

Aki hitelből veszi meg,annak nem valószínű hogy gondja lesz,mivel a pénzintézetek eléggé körüljárják,leellenőrzik a dolgokat.

Volt valakinek olyan tapasztalata, hogy a NAV kijött egy értékbecslővel felülvizsgálni a vételárat? Nem rég kaptunk egy levelet, hogy az illeték megállapítása céljából kijönnek...

Elkértem a Fundától az értékbecslést, hátha érek vele valamit, mert nagyon nem lenne vicces, ha a vételárunknál magasabb összeget állapítanának meg és az alapján számolnák az illetéket! Mert hogy megtehetik.

Sajnos ez ilyen.

Általában 10 perc környéki a várakozás,ki kell tartani. ;)

Kedves Firpo!

Ahogy tanácsoltad, többször is próbáltam elérni az ügyfélszolgálatot, de eddig nem sikerült senkivel sem beszélnem. 5 percnyi zene hallgatás után le szoktam tenni a telefont.

Holnap még megpróbálom. Ha nem is sikerül, de a kedvenc számom meghallgatom. :D

Kedves Péter_86!

Egyeztess a központtal holnap (0614118181).

Lehet kérni az új beszedést (elméletileg 2x szokták megpróbálni),de Te is el tudod utalni a visszaigazoló levélben feltüntetett egyedi számlaszámodra.

Sziasztok !

Most vettem észre ebankban, hogy fedezethiány miatt nem tudták levonni a havi törlesztőmet.

Még nem fordult elő ilyen, elnéztem és azon a számlán nem hagytam elég összeget, amikor történt volna a díjbeszedés.

Nem lehet újra kezdeményezni a levonást?

A fundamenta nem próbálkozik újra, a következő 1-2 napban? - ez kicsit fura számomra, ha nem -

Át kell/lehet utalnom az összeget, vagy mi lenne a teendőm?

Ha nem veszem észre, kapok egy értesítést levélben?

Köszönettel:

Péter

Kedves Scarlet83!

A leírt paraméterek alapján működhet a kigondolt terv!

Viszont egy hitelügyletnél több konkrét dolgot egyeztetni kell,hogy minden úgy történjen ahogy elterveztétek.

Írtam üzenetet.

Kedves Firpo!

Az lenne a kérdésem, hogy ha szeretnénk venni egy házat 8 m Ft-ért és kb. 2-2,5 millió forintot szeretnénk belerakni önerőként, szerződéses összegnek a 8 milliót választanánk 10 év 3 hónap futamidővel (ha jól értettem a Fundamenta oldalán, akkor csak ez a lehetőségünk van), a fizetésem és a párom fizetése is 100e Ft felett van, akkor szükségünk lehet-e még plusz adóstársra? (Ezt semmiképpen nem szeretnénk.) És eddig nem volt számlánk, előre szeretnénk kérni az összeget. Illetve azt jól értem-e, hogy az első 37 hónapban 20000-et kellene fizetni és az többiben a 66000-et? A kettőnk fizetése összesen 225000 (+cafetéria). Ez elegendő lehet-e ahhoz, hogy megadják a kölcsönt? Válaszodat előre is köszönöm! :)

Ezért mondtam,hogy egyeztetni kell a közös képviselővel,meg az ügyintézővel,mert ők ismerik az esetet.

Minden ügylet más és más.

Ha közös helyiségekre lesz költve,akkor egyénileg nem is vehetsz igénybe állami támogatást,csak a társasházi kötések keretében.

(Például még az sem minden háznál egyforma,hogy mi a közös,mi nem. Van ahol az ablakok közös tuladonok,a homlokzat részei,máshol nem így van az alapító okiratban.)

Ilyen esetben muszáj egyeztetni.

Elméletileg igen,de a szabályaikról náluk kell érdeklődni.

Még mindig azt mondom,hogy egyeztetni kell a közös képviselővel.

Már csak azért is,mert számlával kell ellenigazolni a felhasználást.

Kérdés hogy Te fogsz-e kapni számlát,vagy a társasház?

Mire lesz felhasználva? Közös tulajdonra lesz fordítva (pl homlokzat,lépcsőház),vagy egyéni tulajdonúra?

Ez mind-mind nagyon fontos kérdés!

Ha társasházi hitel lesz,akkor az bele lesz építve a közös költségbe.

Az jobb megoldás is szokott lenni,mert a társasház kap még állami támogatást a kamatra. Ezért jobb konstrukció,mintha magánemberként intézzük.

Amit nézel egyébként,a 821-es módozat,az 108 hónapos,tehát 9 év.

(Megtakarítás 49 hónap,3 kiutalási hónap,majd 56 lakáskölcsön hónap.)

Nem lehetséges sajna.

Azonnali áthidaló kölcsönnél 1 millió a minimum összeg.

Mind írtam,egyeztetni kell fundással és a közös képviselővel.

Van lehetőség azonnali kölcsönre,a minimum összeg 1 millió forint.

Társasház esetében van jobb megoldás!

A közös képviselővel kell egyeztetni (meg fundással),és meg lehet finanszíroztatni egyszerre mindenkinek,akinek pénz kéne a program önerejéhez.

Úgy tudom, hogy lehet előre kérni kölcsönt, mivel a sürgős pénz (egy összegben történő befizetés a felújítás miatt, panelprogram keretében) nagysága 750ezer Ft. Negnéztem a Fundamenta honlapján a "Gyors futamidő" változatot és majdnem pont annyi az összeg.

Tehát még egyszer, ha elindítok egy Gyors futamidőt és kérhető-e a legelején a kölcsön? Ha igen, mennyi idő alatt tart az intézkedés? (nem vagyok jártas a pénzügyekben)

Szép estét!

Panelprogram felújítás miatt lenne sürgős a pénz ("egy összegben történő befizetés"), nekem jó lesz a havi 5.000 forintos és 4 év 4 hónapos változat, természetesen a törlesztéssel együtt. Nem tudom, hogy ez így lehetséges és mennyi idő alatt adják meg a pénzt, hogy időben tudjak befizetni?

Előre is köszönöm a választ!

Üdv!

Örülök hogy minden rendben lett,annak is ha segítettek az információim! :)

(A visszaolvasás hasznos dolog,a legtöbb kényes kérdést már többször "átbeszéltük" itt a fórumon.)

A funda önerőnek fogadja el a CSOK minden formáját már.

Ha valakit érint a dolog saját ingatlanhoz jutásnál,akkor hajrá! :)