FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (41. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5218. szarka882013-03-14 21:14
Üdv!
Engem az érdekelne, ha két ingatlan a fedezete a felvett hitelnek, akkor az értékbecslést kétszer kell kifizetni,illetve még azt szeretném megkérdezni, hogy ha a megvásárolt ingatlan lenne a fedezet, azt hogy szokás csinálni, van a szerződésben egy fizetési határidő, illetve ugye a lakáscélú felhasználást előre kell szerződéssel igazolni vásárlás esetén, akkor az csak egy előszerződés, vagy ott is fizetési határidővel oldják meg a dolgot?
Remélem nem túl zavarosak a kérdéseim:) a válaszokat előre is köszönöm. Sz. I.

5217. Firpo2013-03-13 08:50
Kedves Iza_Ura!
Egy ingatlan ma a törvényi szabályozás értelmében az értékének a 75%-áig terhelhető!
Tehát vagy rendelkezik 25% önerővel,vagy ezt az összeget egy másik ingatlanra terhelteti,így "0"-val is tud lakást venni,de két ingatlan lesz terhelve!
Munkáltatói kölcsönnel csak úgy lehet kombinálni,ha a munkáltató nem jegyez be jelzálog jogot az ingatlanra! (így már önerő is van akkor!)
(válasz Iza_Ura 5215. hozzászólására)


5216. Firpo2013-03-13 08:44
Kedves egulyas!
Az értékbecslés nem tér el a valós ártól az esetek 95%-ában! Ha nincs önerő,egy másik ingatlan terhelésével ez is kikerülhető! A lejárt ltp egyenlege egyébként önerőnek minősül! (saját befizetés+állami támogatás+kamat)
Beletörleszthető bármilyen ltp!
(válasz egulyas 5213. hozzászólására)

5215. Iza_Ura2013-03-13 07:41
Kedves Firpo!
Férjemmel nekünk még nincs Fundamenta megtakarításunk, és néztük, hogy azonnali kölcsönt is tudnak adni. Szeretnénk venni egy panel lakást 10,3 millióért, ehhez kellene 5,5 millió ft Fundamenta kölcsön. Járható ez az út? Fel kell mutatni valamilyen önerőt? A lakás vételárának többi részét munkahelyi kölcsön formájában vennénk fel.
Válaszát előre is köszönöm!

5214. docika882013-03-13 07:23
Kedves Firpo!
Az egyetlen dolog amit küldtek az a tavalyi számlakivonat. Nem változott a cím, már születése óta ugyanaz.
Ha most szeretnénk időben a pénzt megkapni, (amit elvileg most márciusban utalnának), akkor nekünk kell fizetni a gyorsított eljárásért? Különben akkor még 3 hónap mire kiutalják? Az inkasszót akkor leállítattjuk.
Köszönöm az elérhetőséget és a válaszát.

5213. egulyas2013-03-13 05:15
Legnagyobb lányomnak nézünk lakást, 2 funda és 3 otp ltp van a családban. (4 gyerekem van)
Első kérdés, ha a lakás 8 milla, mennyi az esély, hogy ehhez megkapjuk a 6 milla LTP-t? A piaci ártól mennyire tér el a Funda értékelése, mert gondolom annak a 75 %-át vehetjük fel. Ha jól olvasom, más hitelt se mvehetek fel, azaz mindenképpen 2 milla kp kell.
Második kérdésem: ettől az évtől folyamatosan járnak le, a testvérét majd betehetem kiváltásra ugye, függetlenül attól, hogy OTP, vagy Funda?
Kösz
ERika

5212. Firpo2013-03-12 20:33
Kedves docika88!
A 49.hónap után jön az értesítő!
Mindenki kap... Nem volt be nem jelentett címváltozás? Vagy a postás nem sumák?
A kiutalási 3 hónapban még állami támogatás jogosult a szerződés,lehet rá fizetni,de nem muszály!
Akinek csoportos beszedési megbízás alapján vonják annak le kell állítania,ha nem akar többet fizetni!
A 06-1-411-8181-es számon mindent elmondanak a szerződőnek!
(válasz docika88 5211. hozzászólására)

5211. docika882013-03-12 19:03
Kedves Firpo!

2008 novemberében kötött (49 hónap teljesítési idővel és 52 hónap a kiutalásig) szerződés idén jár/t le. Az lenne a kérdésem, hogy küldenek majd értesítőt, ha igen mikor ? A 49. vagy az 52. hónap után? Vagy nekünk kell kérni a kiutalást? Lehet, hogy rosszul tudom, de az 50., 51., 52.-ik hónapban már nem vonnak megtakarítást, nekünk mégis vontak. Ha jól számoltam most márciusban járt le az 52 hónap, de nem kaptunk semmilyen értesítőt. Mi a teendőnk? Várjunk? Előre is köszönöm válaszát.

5210. Firpo2013-03-07 21:37
Kedves csave1!
Van lehetőség elő-,és végtörlesztésre is!
Írásban be kell jelenteni a szándékot,a díja a fennálló tőketartozás 1%-a!
Meg lehet szüntetni a szerződést,vagy akár tovább is lehet fizetni megtakarítást rá,rugalmas a konstrukció!
Ezek általános információk,természetesen át kell beszélni a konkrétumokat,és akkor kiderül mi a legjobb megoldás!
(válasz csave1 5209. hozzászólására)

5209. csave12013-03-07 15:21
Kedves Firpo!
Gondolkodunk a férjemmel, hogy a fundamentától veszünk fel hitelt lakás vásárlásra. Mi szeretnénk majd elő ill. végtörleszteni 1-2 éven belül. Kérdésem az lenne megoldható-e a végtörlesztés, mi a feltétele, és a 10 éves szerződést meglehet-e szüntetni? Köszönöm válaszát.

5208. Firpo2013-03-03 21:00
Igen.
(válasz PiciLeány 5207. hozzászólására)

5207. PiciLeány2013-03-03 19:44
A végtörlesztés azt jelenti, hogy kifizetem a hátralévő tartozásomat teljesen?
(válasz Firpo 5206. hozzászólására)

5206. Firpo2013-03-03 19:38
Igen. A megtakarítási szakaszban csak végtörleszteni lehet.
(válasz PiciLeány 5205. hozzászólására)

5205. PiciLeány2013-03-03 18:05
Jól értem-e a következőt?

Ha én most hitelkiváltást szeretnék a meglévő szerződésemmel, akkor a megtakarítási időszak végéig esélyem sincs, hogy beletörlesszek, hogy onnantól kezdve kevesebbet kelljen fizetnem? Mindenképp meg kell várnom, hogy lakáskölcsön szakaszba érjen a dolog?
Mármint ha egy másik Fundamenta szerződés megtakarítási ideje lejár, és az ott összegyűlt összeget szeretném felhasználni.


5204. Firpo2013-03-03 11:52
Üdv Mindenkinek!
Ha valakit érint;
A funda március elsejétől amellett hogy kamatot csökkentett a fix forint alapú kölcsöneire,eltörölte azt az eddigi gyakorlatot,miszerint hitelkiváltásnál kellett egy másik fedezeti ingatlan a megelőlegező kölcsönöknél!

5203. Firpo2013-03-01 13:17
Kedves Tiea!
Konkrét válaszokat akkor tudnék adni,ha látnám a konkrét paramétereket,de általánosságban azért váloszolok természetesen!
Házastársaknál mindegy kinek a nevén van a funda szerződés,a házastárs kötelezően bevonandó adóstárs,a jövedelmük összeadódik!
Adóstárs bárki lehet,speciális esetben (közeli hozzátartozó) 65 évnél idősebb is!
Egy ingatlan maximum 75%-ig terhelhető ma a törvény szerint!
(válasz Tiea 5202. hozzászólására)

5202. Tiea2013-03-01 12:37
Kedves Firpo!
Én is mint sokan elöttem önnek tenném fel a kérdésemet. Mi is Fundamentában gondolkodunk, és láttam itt olyan dolgokat, amit az ügyintéző elfelejtett említeni.
Szóval ha én csak 102 e nettót tudok igazolni, akkor érdemes inkább a férjem 240 e.fizujára kötni ??? Vagy akkor is kell neki majd adós társ??? És csak az lehet adós társ akinek van fundamentája???
Ilyen arányban is kell ingatlan fedezet is??
Hú remélem érthetően kérdeztem.
Előre is köszönöm a válaszát!

5201. kiskukk2013-03-01 08:36
Köszönöm a választ :)
(válasz Firpo 5168. hozzászólására)

5200. papzsuzsa792013-02-28 10:54
Firpo köszönöm szépen a válaszaidat. üdvözlettel: papzsuzsa79

5199. Firpo2013-02-27 20:19
Így van,ezektől a paramétrektől függ,a hitelreferensek mondják meg egy listából,hogy hol mennyi a %.
(válasz papzsuzsa79 5198. hozzászólására)

5198. papzsuzsa792013-02-27 17:56
Ez város, nevezetesen Jászberény lenne, igaz egy kis parasztházat szeretnénk. Akkor nagyon függ az állapota, közművesítettsége, elhelyezkedése? Köszönöm a válaszaidat.
(válasz Firpo 5197. hozzászólására)

5197. Firpo2013-02-27 15:58
A 75% a törvényi maximum terhelhetőség!
A számla hosszától,stb nem függ,de a területi elhelyezkedéstől igen!
Van olyan kis település,ahol 50-60%-on fogadja el a cég csak a piaci helyzet alapján!
(válasz papzsuzsa79 5196. hozzászólására)

5196. papzsuzsa792013-02-27 15:36
Igen arra gondolok, akkor nincs semmilyen 50%-os? Köszi a választ!
(válasz Firpo 5195. hozzászólására)

5195. Firpo2013-02-27 13:38
Kedves papzsuzsa79!
A terhelhetőségre gondolsz?
Az független a 2 évtől,csak a kezdő kamat más!
(válasz papzsuzsa79 5194. hozzászólására)

5194. papzsuzsa792013-02-27 11:55
Kedves Firpo!
Lehet már kérdezték, de annyira nem olvastam vissza, azt szeretném kérdezni, hogy nekünk nem fog leteltni a két éves megtakarítási idő, mert s.o.s.-ben kell házat vennünk, ekkor is jár a 75%-os érték. Ugyanis hallottam olyat, hogy akkor már csak 50% jár. Próbáltam utána olvasni, de nem találtam a szerződésben erre utaló leírásokat.
Köszönöm válaszodat.

5193. Firpo2013-02-27 10:26
A központ pontosan,forintra ki tud számolni bármilyen eshetőséget!
A kamat akkor kevesebb,ha 2 éves a számla legalább,mikor kikéred a kölcsönt.
Ha hamarabb kéred ki,akkor a megtak.szakasz végéig ugyanaz a törlesztő,majd akkor csökken.
(válasz PiciLeány 5191. hozzászólására)


5192. frezia022013-02-27 10:19
Igy van, két év után 6,9%, ami lecsökken majd 3,9%-ra!
(válasz PiciLeány 5191. hozzászólására)

5191. PiciLeány2013-02-27 09:27
Az én szerződésem most 8 hónapos. Igaz az, hogy ha eléri a megtakarítási időszak a két évet, akkor kedvezőbb kamattal lehet lakáskölcsönt kapni?

5190. PiciLeány2013-02-27 09:20
Kezelési költségre vagy hasonlóra gondolok.

Azt ki tudják nekem számolni ugyanilyen táblázatos formában a központban, hogy ha ez az összeg csökkenti a tőketartozást, akkor utána hogyan alakul a kamat és a megtakarítás?
(válasz Firpo 5189. hozzászólására)

5189. Firpo2013-02-26 19:50
Miért vonnának le bármit is?
Nem vonnak le semmit,ha legalább 4 éves a szerződés!
(válasz PiciLeány 5188. hozzászólására)