FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (41. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5450. PiciLeány2013-07-15 19:13
Köszönöm szépen!

Ha eléri a szerződésem a két év megtakarítási időt, akkor kedvezőbb kamatra kapok lakáskölcsönt?
(válasz Firpo 5449. hozzászólására)

5449. Firpo2013-07-15 13:32
Már van mód előtörlesztésre,de a bank csak azután enged hozzáférni a fundában lévő összeghez,miután a hitel kifizetésre került!
Ha a bank hozzájárul a zárolás feloldásához,akkor szabadon dönthetsz a számla sorsáról hogy tovább fizeted,vagy kéred a kiutalását és előtörlesztesz az eddig összegyűlt pénzzel.
(válasz PiciLeány 5448. hozzászólására)


5448. PiciLeány2013-07-15 06:55
Köszönöm szépen!

Ez újdonság, hogy ennyi jövedelmet igazolni kell?

Ha én ezt most kérném, és elkezdeném fizetni, akkor ugye a másik hitelemet váltanám ki vele, ami szintén lakáscélú.

Azonban a másik hitel kombi, amiben a Fundamentás szerződés 2 év 3 hónap múlva jár le.

Igaz, az, hogy az ott összegyűlő 1.900.000 - 2.000.000 forint körüli összeget azonnal nem lehet beletörleszteni ebbe az új hitelbe, hogy ezzel csökkenjenek a havi törlesztő részletek?

Köszönöm szépen!
(válasz Firpo 5447. hozzászólására)

5447. Firpo2013-07-14 22:28
Bocsánat,elírtam az indulót,nem 42,hanem 41.067,-ft,amiben a megtakarítás már benne van,tehát az eddig fizetett 14 ezer nem jön hozzá!
(válasz Firpo 5446. hozzászólására)

5446. Firpo2013-07-14 22:25
Kedves PiciLeány!
Ha a meglévő szerződésedre kérnéd ki a hitelt akkor 42.067,-ft lenne az induló törlesztés kb. 40 hónapig (a központ segítségével lehet pontosat mondani),majd 3 hónapig 21.067,-ft,aztán 56 hónapig 38.272,-ft.
Feltétele hogy legyen ingatlanfedezet (a mostani lenne),és legalább 2 fő igazoljon jövedelmet,nagyjából 190-200 ezer nettót összesen!
A kiváltandó hitelnek is lakáscélúnak kell lennie!
(válasz PiciLeány 5444. hozzászólására)

5445. Firpo2013-07-14 22:11
Kedves ityvity!
Ha ismersz személyi bankárt aki itt,dolgozik,akkor ő tud segíteni bejelentő lapon kérni a kiutalást,ha nem akkor a 06-1-411-8181-es központi számon tudod kérni a kiutalást,ami a hónap végével elinduló 3 hónap lesz!
A pénz így november 1 és 15 között fog érkezni!
Ha valaki csak a megtakarítását kéri hozamokkal,hitelt nem,akkor van mód 30 napos kiutalást kérni az egyenlege 3%-áért!
Ha hitelt is igényel a szerződő,akkor 3 hónapos kiutalás van!
(válasz ityvity 5443. hozzászólására)

5444. PiciLeány2013-07-14 18:43
Sziasztok!
Újra itt vagyok.
Még mindig azon gondolkodom, hogy mivel is járnék a legjobban.
Van egy lakáshitelünk, ami Fundamentával kombinált. De nem tetszik, hogy majd csak 2028-ban fejeződik be, ahogyan az sem tetszik, hogy svájci frank alapú.
Körülbelül egy éve ettől függetlenül kötöttem egy négy év négy hónapos Fundamenta szerződést, amit azóta is fizetek havi 14.000 forinttal.

Azon gondolkodom, hogy ezzel a szerződéssel kiváltanám a banki hitelt. Körülbelül 3.200.000 forintra lenne szükségem.

Milyen feltételekkel kaphatnék ennyi pénzt? Hogyan alakulna a havi törlesztő részletem?

Köszönöm a segítségeteket:
Melinda

5443. ityvity2013-07-14 15:26
Kedves Firpo! Mikor a megtakarítási idő lejárt nem kértük a kiutalást azt most szeretnénk kérni és mivel már aki kötötte a szerződét már dolgozik fundánl , kihez kell fordulni hogy elkezdődjön a kiutalási időszak .

5442. Firpo2013-07-11 20:58
Lejárt számlánál küld a cég egy értesítő levelet a lejárat hónapjának a végén,onnan indul a 3 hónapos kiutalási szakasz,ami után 15 napon belül érkezik az összeg!
Ha arra nem válaszol a szerződő,akkor amikor kéri a kiutalást valaki,annak a hónapnak az utolsó napjától indul a 3 hónap+15 nap.
(válasz qweasd123 5438. hozzászólására)

5441. Firpo2013-07-11 20:54
Vagy mint írtam,ha belefizeti a kb 60-70 ezer ft hiányzó részt a számlába,akkor kerek két év után is működik az ÁK!

5440. Firpo2013-07-11 20:52
Örülök hogy sok időd van velem vitatkozni.
Amit leírtál,azt írtam én is ha elolvasod.
Az egy vagy három %-ot kihagytad a számításaidból ha szőrszálhasogató akarok lenni mint Te,tehát az egyenleg nem 624.000,-...
(válasz Debrecen88 5439. hozzászólására)

5439. Debrecen882013-07-11 20:01
Kedves Firpo!

24x20.000=480.000.-
át = 144.000.-
Összesen:624.000.- (ez nem 10%)
Ha tovább fizeti 4 hónappal,úgy lehet de az akkor sem 2 év lesz......

Üdv
(válasz Firpo 5436. hozzászólására)

5438. qweasd1232013-07-11 19:51
Ez nem volt világos, hogy az a 06.30-as dátum lehet-e előbb, mint ahogy visszaküldtük a nyilatkozatot. De ezek szerint igen, tehát minden rendben.
Köszönöm a választ!
(válasz Firpo 5437. hozzászólására)

5437. Firpo2013-07-11 19:48
Kedves qweasd123!
A nyilatkozaton rajta van a kiutalás dátuma,utána 15 napon belül érkezik az összeg!
Ha most fogjátok megkapni,akkor valószínűleg az AVISO dátum 2013.06.30.,a kiutalás dátuma 2013.09.30. lesz,tehát otóber első felében érkezik a pénz.
A 06-1-411-8181-es számon tudnak biztosat mondani!
(válasz qweasd123 5435. hozzászólására)


5436. Firpo2013-07-11 19:44
Kedves Debrecen88!
Ha csak 20 ezres megtakarítás van fizetve,akkor a 2 év után 700 ezernek kell lennie az egyenlegnek hozamokkal együtt a 7 M felvételéhez! (10%)
Vagy tovább fizeti az ügyfél 4 hónappal,vagy belefizeti a számlába a hiányzó összeget,és már működik is a dolog!
(válasz Debrecen88 5434. hozzászólására)

5435. qweasd1232013-07-11 19:17
Sziasztok!
Azt szeretném megkérdezni, hogy ha a napokban kapjuk meg azt a nyilatkozatot, amin igényeljük az összeget a hitellel együtt (és rögtön vissza is küldjük), akkor melyik hónap elején várható, hogy utalják a pénzt? A szerződés már egy fél éve lejárt, de csak most van szükség a pénzre.

5434. Debrecen882013-07-11 19:15
Kedves Firpo!

1db 20 ezres lakáskasszával nem tud felvenni 7milliót áthidaló kölcsönbe, mert nem lesz meg a 10% ami szintén az áthidaló kölcsön feltétele! (nem elég csak a 2 év.) így akartad írni ugye?
Üdv
(válasz Firpo 5431. hozzászólására)

5433. Firpo2013-07-10 09:32
Vissza kell fizetni az állami támogatás összegét.
Elvileg igen,a 06-1-411-8181-es számon meg tudod pontosan kérdezni.
(válasz sztolyka 5432. hozzászólására)

5432. sztolyka2013-07-10 06:43
Kiutalt lakásmegtakarítási összeg,amire állami támogatás jár,felújításra felvett.Mi történik,ha a 120nap lejár és nem történik meg a számlák felmutatása ez idő alatt? Másik kérdés:beletartozik-e a falra szerelhető lámpatest vagy mennyezetre,amibe ledes izzókat csavarunk?

5431. Firpo2013-07-09 15:11
Kedves Rocket!
Ha 2 évet tudtok várni,és a 20-es megtakarítást fizetitek rendesen,akkor már áthidaló kölcsönt tudtok kérni aminek a kamata kedvezőbb,a leírt jövedelem megfelelő lenne majd!
A számlán összegyűjtött megtakarítás bele fog számítani az önerőbe!
Ha kicsit feljebb becsülik az ingatlant (mostanában ez gyakori az ingatlanok nyomott ára miatt),akkor kevesebb önerő is elég!
Ha sokkal kevesebb a becsérték az már nem jó,mert akkor a cég az adásvételi szerződésben leírt vételárat fogja értéknek elfogadni!
Kalkulálni konkrét adatokkal lehet,így nehéz.
Küldet privát üzenetet! ;)
(válasz Rocket 5430. hozzászólására)

5430. Rocket2013-07-09 14:07
Sziasztok!
Szeretnénk a párommal lakást vásárolni úgy 7 millió forint értékben a közeljövőben (két éven belül lenne aktuális a dolog), ezért tervezzük, hogy elkezdünk egy 20 ezres megtakarítást, majd azonnali áthidaló kölcsönt igénylünk. Az édesanyám lenne az adóstársam (mivel a párom bejelentett bérével sajnos nem szaladnánk messzire, így kettőnk nettó jövedelme 250.000 / hó. Olvastam, hogy a megvásárolandó ingatlan csak 75%-ban lehet fedezet és ha jól értem, a fennmaradó 25 %-ra vagy önerő, vagy másik ingatlan kell (ami nyilván ha lenne, most nem lennék itt :) ) Kérdéseim, hogy mi van akkor, ha jóval magasabb összegre becsülik fel a lakást, mint a megállapodott vételár, illetve, hogy maga a megtakarítás, nem számít önerőnek? Vagy áthidalónál nem? Ennél a 7 milliós összegnél melyik lenne a legkedvezőbb konstrukció számunkra, illetve hogyan alakulnának a törlesztőrészletek? Előre is köszönöm a segítséget!

5429. Firpo2013-07-06 12:23
Kedves fungi!
A fundának nincs kikötése erre a dologra,ez személyes megállapodás kérdése,hogy azmeladó és a vevő miben tud megállapodni!
A mostani gyenge ingatlan eladások mellett viszont nem divat a foglaló,előleget szoktak adni,és kikötnek bánatpénzt (1-2 száz ezer ft),ami az eladóé marad ha az ügylet meghiúsul!
Ez csak személyes tapasztalat!
(válasz fungi 5428. hozzászólására)

5428. fungi2013-07-06 08:33
Sziasztok
Segítséget szeretnék kérni.
Jövő héten lakás adás-vétel szerződés aláírásra kerül sor.
1 sz. tervezetben én mint vevő beleirattam, hogy negatív hitelbírálat esetén a foglaló 1/1 visszajár a vevőnek mire az eladó nem fogadta el, javaslata: nem jár vissza amennyiben x napon belül nincs módosítás. Mi a bevett szokás ill. mi lehet még a megoldás, hogy ha nem kapom meg az ÁK-t se bukjam el a foglalót?
Köszönettel

5427. Firpo2013-07-05 13:43
Természetesen vizsgálják!
Az nem baj ha van hiteled,csak a törlesztőrészletét a jövedelmedből levonva maradjon 65-70 e ft.
(válasz álom1 5426. hozzászólására)

5426. álom12013-07-05 12:02
Kedves Firpo!
Köszönöm a gyors választ! :)
Kérdésem még, hogy az adóstárs hitelképességét vizsgálják-e! Munkáltatói igazolásom lenne, de nem tudom a hitelem miatt elfogadnának-e adóstársnak. Vagy inkább válasszuk elsőre a közeli hozzátartozót helyettem.
Köszönöm előre is a választ!
(válasz Firpo 5425. hozzászólására)

5425. Firpo2013-07-05 11:49
Kedves álom1!
Azonnali áthidaló kölcsönnél egyedülálló adósnál nettó 400 ezer,egyedüli adósnál nettó 600 ezer ft jövedelem esetén nem kell adóstárs!
Egy adóstárs kelleni fog ellenkező esetben,aki bárki lehet aki legalább a minimálbért igazolja,és nincs 65 éves!
Közeli hozzátartozó esetén lehet 65 évnél idősebb,akár nyugdíjas is!
Az adós házastársa kötelezően bevonandó adóstárs!
(válasz álom1 5424. hozzászólására)


5424. álom12013-07-05 10:56
Az én kérdésem a következő:
Fundamenta azonnali áthidaló kölcsönnél azt olvastam, hogy kezes nem szükséges, de van kötelezően bevonandó adóstárs.
A párom szeretné felvenni ezt a kölcsönt 2 M Ft értékben. Én viszont nem vagyok hitelképes (van a nevemen személyi kölcsön), ezért azt szeretném tudni, hogy megpróbáljuk-e így ezt az utat, vagy esélytelen. Illetve vajon lehet-e más személyt bevonni a családból?
Köszönöm!

5423. Firpo2013-07-02 20:34
Kedves M.Anita1989!
Ha megszüntetésre kerül a szerződés,akkor a funda már nem is szedi be a díjat!
Maximum akkor kell jelezni,ha pl. hónap elején szüntetjük meg a számlát,hogy már a pár nap múlva esedékes havi megtakarítást ne szedje be!
(válasz M.Anita1989 5422. hozzászólására)

5422. M.Anita19892013-07-02 20:11
Kedves Firpo!
Szeretném segítségét kérni abban,hogy ha megszüntetésre kerül a szerződésem,akkor az átutalási megbízás megszüntetését nekem kell jeleznem a bankom felé,vagy a Fundamenta ezt a részét is elintézi,mint a szerződéskötéskor?
Válaszát előre is köszönve: M.Anita

5421. Firpo2013-07-02 12:48
Kedves Lala307!
Hozzájuthatsz a teljes szerződéses összeghez Áthidaló kölcsön formájában!
Ez azt jelenti jelen esetben,hogy a megtakarítási idő végéig fizeted tovább a 20 ezer ft-ot,plusz 6,9%-os kamatot az összegre,majd életbe lép automatikusan a Lakáskölcsön szakasz a táblázat szerint!
Ez konkrétan úgy alakulna;
-2015 júniusáig a 20.000,-ft+ a kamat ami 35.938,-ft,majd
-3 hónapig (a kiutalás időszaka,itt csak kamatot kell fizetni,a megtakarítást már nem) 38.938,-ft majd
-38.750,-ft 121 hónapig (a táblázat szerinti lakáskölcsön törlesztés)
Ugyanúgy működik mint egy bankhitel,csak kedvezőbb! (fix forint alapú);)
Átfutási idő kb.1,5-2 hónap a folyósításig!
(válasz Lala307 5420. hozzászólására)