Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetős fórum)
Kedves Bigyo890313!
Igen,400 ezer nettó fizetés alatt mindenképpen szükséges adóstárs.
(Ha közeli hozzátartozó,akkor lehet akás nyugdíjas is.)
Szia Fripo!
Egy kérdésem lenne hozzád: 3 milliós összegű Fundamenta lakáshitelt szeretnék felvenni. 140-150 ezer a havi fizetésem. Szükséges adóstárs bevonása?
Kedves Cyberpunk!
A félretájékoztatást nagyon nem szeretem én sem.
Tapasztalatom szerint inkább figyelmetlenség szokott lenni mint szándékos,mivel nincs nagyon eltitkolnivaló.
Azért megjegyezném,hogy kettőn áll a vásár...
Nem egyszer fordult elő,hogy az üzletkötő által hagyott általános szerződési feltételek soha nem voltak átlapozva (pár oldal,nem egy könyv),vagy a korábban papírra leírt/megbeszélt dolgokról állítják hogy nem volt róla szó. Majd a korábbi papír előkerül ügyféltől,és lám... "Ja,tényleg...!"
Az tény,hogy az ügyintéző körültekintésén sok minden múlik,de az ő fejük sem káptalan.
A folyósítási időről;
Több olyan ügyről hallottam,ahol a bírálat 2 hét alatt pozitív,majd az ügyfél hetekig-hónapokig hibás dokumentumokat küldözget vissza,esetleg hiányos aláírásokkal a teljes leírt(!) tájékoztatás ellenére.
(Ez persze úgy csapódik le,hogy hónapokig húzódott az ügy.)
Szóval mint írtam,kettőn áll a vásár. ;)
Kedves FrozenThorne!
Ha nem megterhelő fizetni a 3. magasabb hozamút (akkor sem ha törlesztőrészletek lesznek hitelfelvétel után),akkor a legjobb megoldás megemelni a másik kettőt,azokra kérni a hitelt.
Ha tudod fizetni a harmadikat,akkor azt betörlesztve csökkenthető a futamidő.
Persze a konkrét tanácshoz ismerni kellene minden paramétert,de általánosságban a fentiek az irányadók. Írtam üzenetet.
Na azért ezzel a porhintéssel, egy kicsit megteltem! Fundamentánál is van értékbecslés, ami idő, amennyiben jelzálog van bejegyezve az ingatlanra, akkor először azt kell megoldani, ha pedig felújításra fordítja valaki, akkor 75%-t számlákkal kell fedezni! Tehát ezeket, de lényegtelen dolgokat, azért nem kéne elhallgatni! Egyébként meg én is Fundamentát fizetek, de nem szeretem ezt a fajta tájékoztatást, amikor elhitetünk mindent!
..ja ettől függetlenül, tényleg a Fundamenta a legrugalmasabb, de hogy konkrét számokat mondjak közvetlen ismerősömnek négy hónapjába tellett, mire megkapta a hitelt, futam idő lejárta előtt!
Tehát ha lehet, akkor korrekt tájékoztatás nem ártana! Ezért is tiltakozik sok ismerősöm bármilyen megtakarítás elől, mivel nem kaptak korrekt tájékoztatást!
Szia Firpo!
Lenne egy gyors kérdésem feléd, eléggé leegyszerűsítve :)
Most lesz januárban két éve hogy fizetek három 20.000.- es (4 év 4 hónap) -os megtakarítást. Ebből egy nagyobb kamatozásúra lett kötve, mert az volta terv hogy majd a 3. -at beleforgatjuk a másik kettőbe. Viszont felmentek az ingatlan árak és lassan szeretnék lakást vásárolni. Van még a Fundamentán kívül 2 millió megtakarításom a folyószámlámon, a lakás vételára pedig 10 millió lenne amit kinéztem. Milyen megoldás lenne számomra a legjobb? Egyik szerződést módosítani nagyobb összegűre? Vagy behitelezni a 3. -at is?
Előre is köszönöm a válaszod.
Aki a központot szeretné elérni,sajnos türelemmel kell lennie,mert egy rendszerfrissítés miatt hosszabb a várakozási idő.
Ha meglesz az átállás,akkor viszont sokkal gördülékenyebb lesz a kiszolgálás a korábbiakhoz képest. :)
Kedves Ido111!
Az egyik lehetőség valóban ez.
(Szerintem sem a legszerencsésebb...)
A második hogy partnerintézetnél kötsz személyesen.
(Bankok,Posta. Szintén nem a legszerencsésebb,mert nem ismerik a termék lehetőségeit nagy mélységben.)
A harmadik,hogy fundás ügyintézővel személyesen.
Ezzel kaphatod a legteljesebb tájékoztatást.
Írtam üzenetet.
Kedves Firpo!
A Fundamenta tényleg telefonon köt szerződéseket és futár hozza ki?Ja, és neki kell, mármint a futárnak, fizetni a szerződés 1%? Olyan fura ez nekem! Ez így van?
Van más lehetőség? Nem szívesen adnám ki az adataink!
Köszönöm válaszod!
Kedves karojoco!
Lehetetlen pontos információkat adni ennyi alapján.
Ismerni kell a pontos terveket,jövedelmi adatokat,számlák pontos kiutalási időpontjait,ingatlan(ok) elhelyezkedéseit,stb.
Ez nagyon túlmutat egy egyszerű válaszon.
Ha nem vagy megelégedve az ügyintéződdel,keresni kell másikat.
Amúgy 1,5 millió hitel alatt nem kell jelzálog.
Üdv!
Ház vásárlás előtt állunk, segítséget szeretnék kérni!
Az szeptember 10.-én volt az utolsó átutalásom egy 8 év futamidejű havi 20000 Ft-os fundamentámhoz! Ehhez a számlámhoz kötöttem egy másik szerződést ( megosztással ) kb 1,5 éve ami ugyan abban a konstrukcióban fut mint a 8 év futamidejű, az is 20000 Ft-os! ( Ha ezt a kettőt a 3 hónapos kiutalási időszak alatt is fizetem , az valóbban jó ötlet? Személyi bankárom szerint így kellene! )
A párom nevén is van egy 20000 Ft-os ami az év elején lett megkötve! A pároméra szeretnénk felvenni a lakáskölcsönt, ami a személyi bankárom elmondása alapján, a ház vételi árának az 56%-a lehet csak! Na ezen is megdöbbentünk! :( Mivel kis településen kívánom megvásárolni! A saját lejárt szerződése(i)mhez is felvenném a lakáskölcsönt, de csak annyit hogy ne kerüljön jelzálog a házra, mert az új házra a párom szerződésének a jelzáloga kerülne! Szóval az lenne a kérdésem, hogy mennyi lenne a maximum amit fel tudunk használni ebből a 3 fundamentából? 11.500.000 Ft a ház ára, még nem vagyunk házasok! Azért kérdezem meg itt, mert a bankáromtól csak csepegtetve tudok információkat beszerezni és nem szeretnék lemaradni egy esetleges jobb lehetőségről! Köszönöm!
Kedves Bavardeuse!
Megelőlegező hitel van,az addig rendben,de az önerőt ez nem pótolja.
Csak akkor működne úgy a dolog hogy az egész összeg a fundától jönne,ha már a szükséges önerő be lenne fizetve a megtakarítási számlákra az elmúlt években.
Esetleg a 2 gyerek után bevállalt csok lehetne megoldás. Az 1,43 millió,azt önerőnek veszik.
Sziasztok!
Mi rémesen hasonló helyzetben vagyunk párommal, mint 7220. Moncsyyy0115.
Párommal kb. 10 millió Ft értékű ingatlant vennénk, melyhez fél millió ft önerőnk már van.
Egy ilyen értékű ingatlan esetében a lakáshitel igényléshez 2 millió ft önerő szükséges. Lakáskasszánk nincs, de kötnénk, csak hát 4 évet kivárni nem szeretnénk, mire az önerőhöz szükséges összeghez jutunk.
Viszont hallottam olyat, hogy megelőlegezi a Fundamenta a támogatással növelt pénzt, már a lakáskassza szerződés megkötésekor.Így ha 4 év 4 hónapra havi 20.000 Ft típusú Lakáskasszát kötünk, meg is lenne az önerő.
Lényegében ez a Fundamenta azonnali hitele vagy csak urban legendet hallottam?
Kedves prohitimi!
Itt valami sántít...
Olyan van,hogy bírálat alatt értesítenek hivatalos levélben,hogy vagy adóstársat von be valaki pluszban,vagy megelégszik kisebb összeggel. De hogy ezt kétszer csinálják,olyanról még nem hallottam!
(Önerő sem épül be sehova,maximum akkor van hasonló,ha már évek óta mennek a megtakarítások,és az önerő összege be van már fizetve a lakásszámlákba.)
Hivatalos levelekben jöttek az infók,vagy az ügyintéző mondta?
Sziasztok!Elkeseredettségem miatt kérdezném a követezőt. Nyitottunk egy összesen 13milliós ltp-t Kiszámolták,hogy a jövedelmünk alapján megkapnánk a kért összeget,önerő nélkül is,mert az beépülne a havi törlesztőnkbe. Na már most elkezdtünk lakást nézni majd amikor találtunk és sínen volt az ügy közölte a funda,hogy az átlagkeresetünk miatt max 12m kapnánk. Sebaj,keresgéltünk olyan értékben,hogy beleférjen,majd most amikor megint találtunk,kiderül,hogy most már csak 8m-t kaphatunk. Hogy lehet ez,hogy egy hét alatt a beküldött jövedelemigazolás alapján 4m a különbség? Aki érdemben tud valamit mondani,szívesen venném,mert kezdem elveszíteni a hitem,ráadásul idén költöznünk kellene.
köszönöm szépen
További ajánlott fórumok:
- Mi a teendő Fundamenta, Lakáskassza lejárata esetén?
- OTP lakástakarék és Fundamenta lakástakarék. Vélemények, tapasztalatok? Melyiket válasszam?
- Van itt valaki, aki a Fundamentánál dolgozik ügyintézőként?
- Mennyi a Fundamenta hitelelbírálási idő?
- Valaki megtudja mondani mikor lehet felvenni a fundamentát?
- Férjemmel 2008-ban fundamentával kombinált hitelt vettünk fel. Ezzel kapcsolatban tudnátok válaszolni kérdésemre?