FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5352. szalaine.szilagyi.eva2013-05-19 19:17
Kedves Firpo, láttam egyik hozzászólásodban ,hogy ez a munkád, kérnék egy kis segítséget :).
2009.05-ban kötöttem egy 421-es megtakarítást, amit 2011.06-ban módosítottam 428-as módozatra.
Ezzel kapcsolatban 2 kérdésem lenne:
1. Próbáltam utána nézzni a 428-as módozatnak ,de nem találtam, tudnál erről tájékoztatni?
2. Valamint szeretném 10 évesre növelni, van e erre lehetőség?
Valamint szeretnék a 1,5 éves kisfiam nevére kötni egy másik 20.000 értékű megtakarítást, a cél, hogy ezt a kettőt össze tudjam vonni, és lakást tudjak venni, ezzel kapcsolatban tudnál nekem tanácsolni egy-két dolgot, hogy milyen módozatott kösem meg? Valmint megtudom jelölni a kisfiamat kedvezményezetnek (én szerződő, a kisfiam kedvezményezet)?
Valamint ha már a kiutalási időszaknál járunk, hogy zajlik az összeg felhasználása?
A férjemmel azt szeretnénk, hogy a megtakarítást végig csinálnánk és csak az egyik módozatnál vennénk igénybe az LK-t. Mennyi pénre számíthatunk, meddig nyújtozkodjunk, valamint mennyi lenne a LK törlesztője?
Tudom, hogy nagyon sok kérdést tettem fel, de ez számomra teljesen zavaros.
Nagyon hálás lennék.
Üdv.:Évi

5351. Mici842013-05-19 18:58
Kedves Firpo,

az alábbi kérdésben kérném a véleményed.

Elég friss a dolog, az idén kötöttem fundamentát, 5 M Ft szerződéses összegre, tehát a kb 6 éves futamidőre, havi 20 000 Ft megfizeteset vállaltam. Módozat 827-es.
Egyedülálló nőként, nettó - bejelentett - 195 000 Ft munkabérrel, mikor juthatok hozzá leghamarabb az 5 M Ft-hoz? Arra van lehetőség? hogy akár a nyáron? Ha lehetséges, megéri véleményed szerint idő előtt felvenni, mennyi lenne a törlesztőm?
Lakáscél lenne, a vételár kb 6 500 000 Ft. Az lehetne az ingatlanfedezet is.
Köszönöm szépen!


5350. Prünytyi2013-05-14 09:52
Kedves Firpo,

közben az üzletkötő válaszolt erre a kérdésemre.
(válasz Firpo 5349. hozzászólására)

5349. Firpo2013-05-13 15:18
Kedves prünytyi!
Ezt az üzletkötőnek kéne megmondania,hiszen ő tudja hogy milyen futamidőre mekkora lesz a megtakarítás ami kötve lesz,illetve a lakások számától is függ...
(válasz Prünytyi 5348. hozzászólására)

5348. Prünytyi2013-05-13 12:54
Kedves Firpo,

meg tudnád Nekem írni, hogy ha társasháznál a havi 30.000.-Ft-os befizetést választjuk(állami támogatás 30%, 3% betéti kamat),a szerződéses összeg 3.700.000.- mi a módozat száma, ill. hány hónapra kell fizetni 48. vagy 49? A számlanyitási díj mennyi lesz?

5347. Emő862013-05-11 14:52
Igen, valóban ez lenne a legjobb. Csak még megbeszélés tárgya, hogy a havi 61 ezer ft mellett még tudjuk-e fizetni. Azért köszönöm a tájékoztatàst.
(válasz Firpo 5346. hozzászólására)

5346. Firpo2013-05-11 12:12
A befizetett összegre,bármennyi is legyen,érkezik a 30% állami támogatás havonta!
Ha fundás hiteletek van,azt nem érdemes bolygatni,inkább megtakarítást fizetni és előtörleszteni majd!
(válasz Emő86 5345. hozzászólására)

5345. Emő862013-05-10 21:50
Köszönöm a válaszát. Viszont az 1500 ft-ot havonta kell érteni? Illetve az lenne még a kérdésem, hogy lehet-e szabad felhasználású hitelt felvenni? Érdemes-e új hitelt felvenni egyáltalán, hogy a mostanit kiváltsuk? Kevesebb lesz-e a kamat rajta, pl azonnali áthidaló kölcsönnel?
(válasz Firpo 5341. hozzászólására)

5344. Kat832013-05-10 19:35
Kedves Firpo!

Köszönöm a gyors segítséget, ez most jól jött. Reméltem, hogy van olyan lehetőség, hogy bent maradjon a pénz és a feltételektől sem esem el.

Köszönöm
(válasz Firpo 5343. hozzászólására)

5343. Firpo2013-05-10 18:47
Kedves Kat83!
Ha 8 évet elért a megtakarítás,nincs mód hosszabbítani,mert amikor kötve lett,még csak 8 év volt a maximum!
Bent lehet hagyni,2%-on kamatozik,mikor lesz lakáscél akkor lehet kérni a kiutalást,akkor elindul a 3 hónapos kiutalási időszak,lehet élni a lakáskölcsönnel is!
Ha most veszi fel,nem kell lakáscélt igazolni,szabadon felhasználható,de a lakáskölcsöntől elesik!
(válasz Kat83 5342. hozzászólására)

5342. Kat832013-05-10 18:33
Kedves Firpo!

Abban szeretnék segítséget kérni, hogy nemrég hívott az üzletkötőm és mondta, hogy 04.30-al lejárt a 8 éves szerződésem (20.000 forinttal fizettem folyamatosan)és még nincs lakáscélom, tehát nem szeretném felhasználni. Ő mondta, hogy 3 hónap a kiutalás és szeretne velem egy új szerződést köttetni mert akció van. És nem tudom, mit csináljak, hogy ne bukjak sokat a dolgon. pl. nem lehet átírni 10 évesre a szerződést vagy nem utalják ki nekem a pénzt, hanem bent marad és ha fel akarom használni akkor azokat a feltételeket kapnám meg ami a 8éves szerződéshez jár....tanácsot szeretnék kérni, mit csináljak.
Előre is köszönöm!

5341. Firpo2013-05-10 14:26
Kedves Emő86!
Nem kér sokat! ;)
Természetesen van mód 5-10 ezres megtakarítást is kötni,a későbbiekben esetleg emelhető ha a családi kassza megengedi!
Az állami támogatás mindenképpen jár a befizetett összegekre,bármennyi is legyen!
Az 5.000,-re 1.500,-ft,a 10.000,-re 3.000,-ft,arányosan!
(válasz Emő86 5340. hozzászólására)

5340. Emő862013-05-10 12:21
Kedves Firpo!

Szeretnék kötni 4 év 4 hós megtakarítást. Annyi a problémám, hogy nem tudnám 20-25 ezer ft-al fizetni, csak 5-max 10 ezerrel havonta.
Ön szerint így is megéri megkötni? Illetve így is megkapom rá az állami támogatást? Igazából már van fundás lakás hitelünk a férjemmel, és szeretnék valami megtakarítást is, de akkor már jó lenne ha az állami támogatást is megkapnám. Vagy túl sokat kérek?:)
Válaszát előre is köszönöm! Üdv: Emő

5339. Firpo2013-05-10 12:01
Kedves zsuker!
Sajna abba nem igazán lehet belelátni,hogy a bankok egymás közt mennyire kommunkálnak,és milyen módon...
Elméletileg nem probléma a kezesség,ha fizetve van az a hitel,ha kiderül akkor maximum nagyobb leigazolt nettót kérnek,kérhetnek.
(válasz zsuker 5338. hozzászólására)


5338. zsuker2013-05-10 10:39
Kedves Firpo! Köszönöm a valaszt. Újabb kérdésem, hogy befolyásolhatja e az elbiralast, ha valaki egy masik hitelhez kezes? Üdv zsuker

5337. Firpo2013-05-08 22:47
Kedves book70!
Szívesen válaszolnék,de én nem látom a szerződéseid adatait sajna,viszont a központ igen,ezért azt javaslom,hogy hívd fel a 06-1-411-8181-es számot,ott 100% hogy pontos választ kapsz az okára!
(válasz book70 5336. hozzászólására)

5336. book702013-05-08 22:38
Kedves Firpo!
2009. január 31-től fizettem havi 20.000,-Ft megtakarítást, 2013. április 30-a volt a kiutalási időszak vége. Februárban még levette a Fundamenta a 20.000,-Ft-ot, így összesen 50 havi megtakarítást fizettem be, most kaptam meg, hogy Betétbefizetés +jóváírt kamat 1.022.547,-Ft, Jóváírt állami támogatás és arra jóváírt kamat 293.116,-Ft, Lakáshitel számított összege: 1.904.337,-Ft. Amikor megkötöttem a szerződést abban a táblázatban 49-szer 20.000,-Ft befizetése mellett a lakáshitel összege 1.918.000,-Ft volt. Ha befizettem még egy havi 20.000,-Ft-os részletet 2013. februárára, akkor az a 30%-os állami támogatással együtt 26.000,-Ft. Miért nem ezzel a 26.000,-Ft-tal csökkent az eredeti (1.918.000,-Ft)lakáshitel összege? Miért nem 1.892.000,-Ft lett? Nem a 12.000,-Ft-on van a hangsúly, de mivel két ugyanilyen szerződésem van, ezért ez kapásból 24.000,-Ft különbség. Minden hónapban pontosan tudtak vonni, soha nem volt elmaradásom. Mit nem számolok jól? Válaszod nagyon szépen köszönöm!

5335. Firpo2013-05-07 22:52
Kedves zsuker!
Nem kér a funda foglalót!
A hatályos törvény szerint ma egy ingatlan az értékének a 75%-ig terhelhető maximum,a fennmaradó rész önerőként fizethető meg vagy egy másik ingatlanra terhelhető!
Ha magasabb a becsérték mint a vételár,kevesebb is lehet az önerő mértéke!
Az önerőnek nem kell foglalónak lennie,ez már az eladón és a vevőn múlik hogy mi a jogcíme,megállapodás kérdése!
Ha egy eladó a mai ingatlanpiaci helyzetben nem megy bele az előlegbe,véleményem szerint nem is akarja igazán eladni az ingatlant!
A jelzálogbejegyzés díja a Földhivatalnak fizetendő,a bejegyzést (és a törlést)kérő fizeti,amely a hitelfelvevő!
Nem tudom a folyósítási jutalékról esett-e szó,az 1,5%,annyival kevesebbet utal a cég,ez adásvételnél fontos! (kivéve kifutott szerződés lakáskölcsönénél,ozz nincs)
(válasz zsuker 5334. hozzászólására)

5334. zsuker2013-05-07 08:12
Kedves Firpo!
3ltp-t fizetünk most vesszük fel lakásvásárláshoz.Az aproblémám,hogy az adásveteliben kéri a fundamenta, hogy a 10% foglalót tegyük le, de még nem tudjuk, hogy 100%-ra megkapjuk e a hitelt. Az elbirálás 1hónap, addig idegeskedhetünk, hogy elbukjuk vagy sem. Az eladók ilyen hisszú időre nem mennek bele előlegbe. Miért köteleznek ilyen magas foglalóra? Erre van valami megoldás amit elfogad a funda.? Még egy dolog, hogy először azt az infót kaptuk, hogy a jelzálogot a funda. teteti rá az ingatlanra és nekünk kell majd levetetni, most meg kiderült hogy mindkettőt mi fizetjük. Sajnos nem elég alapos az uzletkötők tájékoztatása. A 400 ezres sallang fizetnivalórol nem beszélnek. Varom valaszat. Üdv zsuker

5333. Firpo2013-05-06 11:52
Kedves Roza0515!
A leghosszabb módozatban 51.200,-ft lenne a törlesztő a a hátralévő 114 hónapban,majd 28.000,-ft további 122 hónapig!
(válasz Roza0515 5332. hozzászólására)

5332. Roza05152013-05-05 17:34
Kedves Firpo!
Párommal 8 hónapja fizetünk 20 ezer forintos fundamentát (57 hónapos hozamleső számla) Most találtunk egy kis házat, és 5 millió forintra lenne szükségünk. Azonnalira gondoltunk. Ha változtatnánk a futamidőn akár 10 év 3 hónaposra és az összegen, hogy alakulnának a havi befizetésünk. Körülbelül mennyivel kellene számolnunk. Melyik lenne a legjobb konstrukció? Előre is köszönöm a válaszát!

5331. Firpo2013-05-04 21:57
Kedves gigike32!
Csak megtakarításból,vagy a kedvező hitelkonstrukciót is kihasználva?
Mennyi lenne a havi összeg,amit félre tudnátok tenni a cél érdekében?
(válasz gigike32 5330. hozzászólására)

5330. gigike322013-05-04 16:37
Sziasztok.
Mi most szeretnénk elkezdeni a fundamentát.Mint tanya,nyaralo,kiskert szeretnénk megtakarittani.Ha nekem kb 3millio kellene hány évig kellene fizetnem,mennyi összeget havi szinten hogy meg tudjuk venni a "kis házunkat".köszi

5329. szvico2013-05-04 14:33
Nagyon köszönöm a gyors választ!

5328. Firpo2013-05-04 11:47
Kedves szvico!
A 13 ezres megtakarításnak 2,09 M a szerződéses összege ugye,a kamat plusz 15.500,-ft 4 évig,a 3 hónapos kiutalási szakaszban csak a 15.500,-ft -ot kell fizetni,majd 56 hónapig 24.996,-ft!
Egy hónap megtakarítás után lehet kérni a hitelt,az említett költségekkel számolni kell,a felvett összeg 120%-át terhelik az ingatlanra!
Mindegy ki a szerződő,csak a kedvezményezett legyen olyan,aki nem szerepel még fundában,akár a gyermek is!
Felveheted Te is a hitelt,csak a fedezet lesz a másik,terheletlen ingatlan!
(válasz szvico 5327. hozzászólására)

5327. szvico2013-05-04 08:54
Kedves Firpo!
Érdeklődni szeretnék, 2 millió forintot szeretnénk lakásfelújításra felvenni a Fundamnetánál. Azonnali hitelt szeretnénk, kb. 13000 Forintos megtakarításra gondoltunk, a legrövidebb futamidővel(4,5 év megtakarítás+a hitelidőszak). Mennyi lenne erre a hitelkamat pluszba, mennyit kellene a megtakarítási időszak után fizetni? Ez ugye úgy működik, hogy az ingatlanra ráterhelik a hitelt(tehát értékbecslő, közjegyző, földhivatali díjjal is számolni kell)?(csak a hitel részét, vagy a teljes felvett összeget?)Mennyi idő után fizetnek (úgy olvastam valahol, hogy 3 hónap megtakarítás befizetése után adják a hitelt)?
Már csak azt szereném megtudni, hogy mivel az én nevemet közmű miatt van egy fundi, ha ott kedvezményezettnek a gyerekem beíratom, akkor én lehetek kedvezményezett a nővérem fundijában (ő venné fel, mert nekem terhelt az ingatlanom, de az ő nevén is van a közmű miatt fundi)?
Segítségedet előre is köszönöm!


5326. Firpo2013-05-03 14:28
Kedves Carpio!
A szerződésed a maximális módozatban van,áthidaló kölcsönt tudsz kérni a 6,25 M erejéig!
A hiányzó összegre új szerződést kell indítani,és arra azonnali hitelt kérni egy hitelügyletben!
Össze lehet hangolni a kettőt,hogy egyszerre fusson ki a hitel!
(válasz Carpio 5325. hozzászólására)

5325. Carpio2013-05-03 13:48
Tisztelt Firpo!

Segítségedet kérném: 2007. májusában kötöttem LTP-t, azóta fizetem 20 ezret havonta, 6250e a szerződéses összeg. Ha most szükségem lenne 10m forintra, hogyan tudnék hozzájutni és milyen feltételek (szerződéskötési díj, törlesztőrészletek) mellett?

Köszönettel
Carpio

5324. Firpo2013-05-02 22:12
Soha!
Utánkötött szerződéseknél a jutalékkifizetés később történik,a régi szerződés lezárása/kiutalása után!
(válasz tényleg? 5323. hozzászólására)

5323. tényleg?2013-05-02 21:09
hallott valaki ki nem fizetett jutalékról? én igen, két hónap. piramisoknál előfordul, de a Fundamentánál is? ez nem jó jel