FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5112. bacskani2013-02-04 21:26
Ez nem jó hír :( Azért köszönöm.
Bár gondoltam ,hogy ez túl szép, hogy igaz legyen.
Hogy tudom feltornázni 6,6-ra mert az én fundamentás nénim, csak 2,3-at fúj?
Mi 9 millióért tervezünk lakást venni, remélem a bank sem véli majd sokkal drágábbnak és akkor a megtakarításommal együtt van bőven 2 milliónk és a nagyon remélem hogy az úgy elég lesz.
(válasz Firpo 5111. hozzászólására)

5111. Firpo2013-02-04 20:52
321-est maximum 6,66 millióig lehet feltornázni.
A finanszírozhatóság ugye azt jelenti,hogy ha pl. felbecsül a cég egy lakást 10 millióra,akkor maximum 8 milliót lehet rá terhelni.
A fundában lévő megtakarításod azonban önerőnek minősül.
(válasz bacskani 5109. hozzászólására)


5110. minsz852013-02-04 20:20
Kedves Firpo!
Köszönöm a válaszodat. Ezek szerint egy kicsit félreértettem ezt a szerződéses összeg módosítást, de így már rendben van.
(válasz Firpo 5104. hozzászólására)

5109. bacskani2013-02-04 20:17
321-es módozat. És ez így meghaladná a 75%-ot?

5108. Firpo2013-02-04 20:16
Kedves bacskani!
Elméletileg jó az elgondolás,ha 8-as módozatú a szerződés,lehet módosítani 8 milliósra!
Milyen a Tiéd? (821 például?)
De azért több dologra kell figyelni!
Pl; egy ingatlan maximum az értékének a 75%-áig terhalhető,stb.
(válasz bacskani 5105. hozzászólására)

5107. Firpo2013-02-04 20:12
Kedves menegr!
Azt a nyontatványt kell kitolteni mindössze,amit a funda küld,bejelölni rajta hogy kéred a megjelölt összeget,és hogy hova (bankszámlaszám).
Ha kérsz kölcsönt,van egy hitelcsomag amit szintén kiküld a funda,ha nem akarsz segítséget igénybe venni.
Visszaküldeni oda kell,ahonnan jött... (feladó cím)
Miben tévedtél? Ezt nem értem...
Nem kell a szeb aláírása rá.
(válasz menegr 5106. hozzászólására)

5106. menegr2013-02-04 19:58
Kedves Firpo
Köszönöm a válaszodat meg nem is. Ugyanis kértem a felmondási formanyomtatványt a "központba" mert sajnos a személyi bankárom összebeszél mindent azért kértem itt segítséget. Azt hittem kapok de tévettem. A felmondáshoz egyébként kell a személyi bankár aláírása?

5105. bacskani2013-02-04 19:37
kedves Firpo!
Segítségedet szeretném kérni, mert telefonban azt mondták keressem fel azt, akinél a szerződést megkötöttem. Fel is kerestem, de sajnos nem tudott segíteni. a helyzet a következő: 2010-ben kötöttem meg a szerződést (már teljesítettem a 3 évet) és 20000 Ft-tal fizetem havonta. Most lakást szeretnénk vásárolni, és láttam a neten hogy 10 éves futamidejű lakáskasszára 8 millió forintot adnak hitellel együtt. ez nekünk tökéletes lenne! 9 millió forintos lakást nézünk és még pont 1 milliónk van hozzá. Meg tudjuk oldani szerződésmódosítással? van olyan lehetőség 3 év után?
Nagyon szépen köszönöm a segítséget!

5104. Firpo2013-02-04 14:31
Kedves minsz85!
Adóstárs mindenképpen kelleni fog (lehet akár nyugdíjas szülő,nagyszülő is),és jelzálog bejegyzés is.
Szerződéses összeget emelni vagy a futamidő növelésével lehet,akkor az áthidaló szakasz és a lakáskölcsön szakasz is nő,vagy több megtakarítást fizetni.
A 2.410.000,-et akkor érnéd el 15.000,-ft-tal,ha végig annyit fizettél volna a 4 év alatt!
Ha a hátralévő időt 20.000,-ft-tal fizetnéd,kb a 2 milliós SZÖ érhető el.
(válasz minsz85 5101. hozzászólására)

5103. Firpo2013-02-04 14:25
Kedves menegr!
Ha kérted a kiutalást,akkor a cég fog postázni nyomtatványt,és rendelni fog hozzád egy személyi bankárt,aki segíteni fog!
(válasz menegr 5100. hozzászólására)

5102. Firpo2013-02-04 14:23
Kedves candycandy!
Igen. Vagy adásvételi szerződéssel.
(válasz candycandy 5099. hozzászólására)

5101. minsz852013-02-04 10:43
Kedves Firpo!
A segítségedet szeretném kérni a jelenlegi szerződésemmel kapcsolatban.
Szóval, most egy 4 év 4 hónapos, havi 10 000 Ft-os, 1 610 000 Ft összegű szerződésem van (421 a szám, ami talán még kell), amit 2009 novemberében kötöttem.
Úgy alakult most, hogy szülői segítséggel tudnék lakást venni. A szülők által adott összeg a szerződéses összeggel adná ki nagyjából a kiszemelt lakás árát (talán még sikerül belőle alkudni).
Ahogy olvasgattam a fundamenta.hu-n, kiderült, hogy az áthidaló kölcsön kell nekem.
Ezzel kapcsolatban lenne pár kérdésem (előre is köszönöm, hogy szánsz rám időt):

1, Ha egy kicsivel több pénzre lenne szükségem, mint a szerződéses összeg (jó lenne kicsit felújítani is), akkor milyen lehetőségeim vannak?
Ha jól láttam, akkor van lehetőség a szerződéses összeget megemelni a havi 15 000 Ft-ra, így 2 410 000 Ft-ot kaphatnék, aminek a havi befizetése a befizetési időszak lejártáig még nekem beleférne (ha jól számoltam, akkor olyan 30 000 Ft lenne, ha megerősítenél, akkor megköszönném, illetve az 1 610 000 esetében mennyit kell pontosan fizetni?), és utána is. Egy ilyen módosítás meghosszabbítja a befizetési időszakot? Ha ezt a módosítást az áthidaló előtt teszem meg, akkor ez meghosszabbítja az áthidaló kölcsön igénylését vagy össze lehet vonni a kettőt?
Ezen kívül van más lehetőségem több pénzhez jutni a fundamentánál?

2, Ha jól olvastam, akkor az áthidaló kölcsön egyik feltétele, hogy a szerződéses összeg 10%-ának meg kell lenni a számlán, de olvastam valahol 25%-ot is, melyik az igaz? Ha 25%, akkor marad az 1 600 e, mert eddig 495 e van befizetve.

3, A hitelképesség vizsgálat aggaszt még egy kicsit, mert hivatalosan minimálbérre vagyok bejelentve, így kb. 70 000 Ft-ot kapok a számlámra (persze, még kapok borítékban majdnem ennyit, de azt nem írhatom az igénylésre gondolom :)), viszont kb. 1,5 éve vagyok ezen a munkahelyen határozatlan szerződéssel. Szerinted így van esélyem megkapni az áthidaló kölcsönt? (Ha módosítom 2 410 000-re a szerződést? És ha nem módosítom?) Adóstárs és jelzálog mindenképpen kell? Egyébként nekem nincs semmilyen más hitelem. Diákhitelem volt, de azt gyorsan visszafizettem, amikor elkezdtem dolgozni.
Előre is köszönöm, ha válaszolsz a kérdéseimre!

5100. menegr2013-02-03 19:08
Üdv. Mindenekinek.
Segítséget szeretnék kérni valakitől. 2008 novembere óta fizetem havi 20000 ft-al lakáskasszát.Rendszeresen. Ezelőtt héten felhívtam az ügyfélszolgálatot h kéne a pénz állami támogatással együtt lakásvásárlás céjából. Mondták h semmi gond. A kérdésem az lenne h a fumndamenta.hu található és letölthető "3 bejelentő lap" formanyomtatvány jó-e a felmondáshoz? És h milyen dokumnetumokat kell még cstolnom?plusz azt milyen címre kell küldenem?Akárki segít nagyon megköszönöm.

5099. candycandy2013-02-03 15:37
Sziasztok! Azt szeretném kérdezni, ha bármit veszek mindent számlával kell igazolnom? Ha befizetem pl. 4 évig a legkisebb futamidőt, és kevesebb hitelre van szükségem akkor is kell számlával igazolnom?


5098. Firpo2013-02-03 00:15
Kedves gonboc7!
Ha tudtok félre rakni havi szinten,és van lakáscélotok,akkor egyértelműen a legjobb választás egy lakástakarékpénztári számla,mivel a hozama minden egyébb tőke és hozamgarantált befektetésnél nagyobb,és az esetlegesen kérhető hitel kamata mindennél jóval kisebb!
(válasz gomboc7 5097. hozzászólására)

5097. gomboc72013-02-02 22:20
Sziasztok!

Remélem, tudtok tancsáot adni, és egy kicsit okosítani. :)
kezdő vagyok szinte mindenben, októberben költöztünk össze a párommal albérletbe. szeptemberben kezdtem el dolgozni, szóval minden új az életemben.
van félretett pénzünk, havonta tudunk spórolni szerencsére, és szeretnénk kamatoztatni azt valahol. lakást is szeretnénk majd venni egyszer.
nem is tudom, mit kellene még elmondani ezzel kapcsolatban. :)

5096. Firpo2013-02-01 21:39
Inkább adj neki ügyfél ajánlást,azzal segíted a munkáját,annak örülni fog! :)
Nem kerül semmibe,csak egy kis gondolkozás,kinek lehet segítség a funda az ismerősi körödben!
(válasz Firpo 5095. hozzászólására)

5095. Firpo2013-02-01 21:36
Szia!
Örülök hogy elégedett vagy vele,de nem fogadhat el ellenszolgáltatást a szeb!
A cég jutalékot fizet a megkötött szerződések,valamint a kihelyezett hitel után!
(válasz book70 5094. hozzászólására)

5094. book702013-01-31 23:13
Sziasztok!
Most járt le a fundamenta megtakarításom, igénylem a lakáskölcsönt is mellé. Van egy személyi bankárom, aki korrektül intézi a dolgokat. Az lenne a kérdésem, hogy ezt a segítségnyújtást külön honorálja a Fundamenta a Személyi Bankároknak vagy csak az új szerződéskötésekre kapnak jutalékot? Nagyon lelkes az Úr, nem tudom vár-e tőlem a végén valami anyagi juttatást. Nem tudom mi a szokás ilyenkor, kellemetlenül sem szeretném magam érezni.
Választ előre is köszönöm!
book70

5093. Firpo2013-01-31 14:57
Szia!
Konkrét listáról nem tudok,annyira sokrétű dologra fordítható.
Bármilyen építőanyagra,munkadíjra,tartós beépíthető berendezési tárgyakra,klíma,kertrendezés,stb.
Inkább írd meg ha valami konkrétan felmerül,és akkor mondom hogy jó-e!
(válasz Besyabet 5092. hozzászólására)

5092. Besyabet2013-01-31 13:16
Szia Firpo!
Újra segítségedet kérném, van arról elérhető lista valahol, hogy ha a felvett hitel egy részét a megvásárolt ingatlan felújítására költeném, akkor konkréten miket tudok elszámoltatni a számlák alapján?
Köszönöm előre is!

5091. Firpo2013-01-30 19:05
Szia!
Arról küld,ha nem teljesült valamelyik feltétel.
A bankok sajna ilyenek,van hogy egy hónap(!) mire visszaigozol,és a giro rendszerben is jól rögzíti!
A SZEB tud segíten,hogy kérdezősködik a közponból,hogy áll az ügy!
(válasz DE82 5090. hozzászólására)

5090. DE822013-01-30 17:27
Sziasztok!

Az lenne a kérdésem, hogy a kifizetési feltételek teljesüléséről küld-e levelet a Fundamenta? Már kb. egy hete leadtuk a papírjainkat, mikor szóltak nekünk, hogy a bankunk még nem igazolta vissza a csoportos beszedési megbízásunkat. Ez a visszaigazolás eltarthat ilyen sokáig? Az előfordulhat, hogy hamarabb tudjuk meg a lakás tulajától, hogy átutalták neki a pénzt? A telefonos ügyfélszolgálatot nem könnyű elérni, hogy tájékozódjunk az ügyünkről, azért érdeklődöm itt is.

5089. Firpo2013-01-27 14:29
Ha annyit kérsz csak,amennyi a saját megtakarításod lesz,akkor ott valóban kiegyenlíti egymást.
(válasz egulyas 5087. hozzászólására)

5088. Firpo2013-01-27 14:27
Szia egulyas!
Ha a megtakarítási időszak lejárta előtt kéred a pénzt,áthidaló kölcsönként adja a cég,a hátralévő hónapokra 7,2%-os kamatot fizetsz,majd életbe lép a autómatikusan a táblázat szerinti lakáskölcsön törlesztés.
(válasz egulyas 5087. hozzászólására)

5087. egulyas2013-01-27 10:31
Sziasztok.
Lányomra kötöttem fundamentát, melyet most a tulajdonomban levő ház felújítására fordítanánk. A 4 év most jár le júniusban, viszont nem tudom megvárni, mert abból akkor csak őszre lesz pénz. Tavasszal kezdenénk.Ha 1,5 millió áthidalót kérek elvileg csak 4-5 hónapig hitel, hiszen lejáratkor kiegyenlíti egymást. Jól gondolom? Működhet így?
köszi


5086. Firpo2013-01-25 15:11
;)
(válasz Gospelfor 5084. hozzászólására)

5085. Gospelfor2013-01-25 14:53
Szóval elírtam kissé,még nem megy 2 éve:)

5084. Gospelfor2013-01-25 14:53
Sajnos még,jövő januárban lesz 2 éve,de akkor ezek szerint érdemes megvárni:)
nagyon szépn köszönöm a választ és nagyon szuper,hogy így segítesz mindenkinek!
(válasz Firpo 5083. hozzászólására)

5083. Firpo2013-01-25 14:48
Igen!
Az erstéhez viszont ugye hozzá kell adni,mert párhuzamosan fizeted!
Megy 2 éve már?
(válasz Gospelfor 5082. hozzászólására)