FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5640. szaszus012013-12-09 15:09
Nagyon Szépen Köszönöm!
(válasz Firpo 5639. hozzászólására)

5639. Firpo2013-12-09 11:31
Kedves szaszus01!
Legkésőbb 14-éig könyvelődnie kell,tehát 12-én legkésőbb legyen befizetve!
(válasz szaszus01 5638. hozzászólására)


5638. szaszus012013-12-09 10:07
Hello! tudna nekem valaki segíteni, hogy mi a Fundamenta befizetési határideje havonta?! előre is köszönöm!

5637. Firpo2013-12-04 00:23
Értem! :)
Az ajándékozás önmagában megoldja ezt a helyzetet!
Mindegy ugyanis hogy ki/mit fizetett,ha a tulajdonviszony 50/50%!
(válasz süngomi 5636. hozzászólására)

5636. süngomi2013-12-03 22:55
Nem voltunk még házas társak, és mivel pont akkor küldtek el a munkahelyemről, amikor a lakást vásároltuk, hogy ne vesszen kárba a sok pénz, a lakás, és az idő, akkor a vőlegényem nevére vettük a lakást(1,5 éve). Az ő számlájáról vonják a törlesztő részletet. Ezt követően házasodtunk össze. De mivel a családomban sajnos sok volt a válás, biztosra szeretnék menni...mert ki tudja mi lesz 10-20 év múlva, stb... A bíróság csak azt fogadja el, hogy a férjem számlájáról vonták a pénzt, hiába mondom én, hogy mindketten fizettük, mindketten kereső képesek voltunk. Azt nézik, kitől lett levonva. És ha úgy alakul és nem tudom bemutatni, hogy én is fizettem a lakásba, akkor mehetek pénz nélkül ahová akarok :)
(válasz Firpo 5635. hozzászólására)

5635. Firpo2013-12-03 22:18
Meglévő hitelről beszélünk,aminek a fedezete az említett ingatlan?
Nem egészen értem...
Ha házastársak voltatok a hitel felvételekor,akkor már most is adóstársnak kell lenned!
(válasz süngomi 5634. hozzászólására)

5634. süngomi2013-12-03 21:33
Igen, ezt eddig is tudtam, hogy kötelezően adós társsá fogok válni. Ez nem is probléma. Épp az, hogy ha lehetséges fele-fele arányban szerettük volna fizetni a hitelt. A férjem számlájáról és az enyémről is vonjanak le arányban...
(válasz Firpo 5633. hozzászólására)

5633. Firpo2013-12-02 10:25
Kedves süngomi!
Egyedi elbírálás alá fog esni a dolog,aminek a díja 15 vagy 30 ezer ft!
Valószínűleg engedélyezni fogják,de biztosat csak a központ tud mondani a 0614118181-es számon!
A hitel törlesztésében nem okoz változást szerintem,hiszen a házastárs kötelezően bevonandó adóstárs,tehát benne kell lennie alapból a hitelügyletben!
(válasz süngomi 5632. hozzászólására)

5632. süngomi2013-12-01 19:58
Kedves Firpo!

Hallottam, hogy januártól illetékmentes lesz a házastársak közötti ajándékozás, ami lakásra is érvényes. Érdeklődnék, hogy ezt a fundamenta engedélyezi-e? Illetve milyen papír munkákkal/költséggel jár? Új szerződést kell-e írni? Illetve megfeleződik a hitel törlesztése, vagy csak az egyik fél fogja tovább törleszteni?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdv: süngomi

5631. Firpo2013-11-22 23:18
Kedves h.gabee!
Jók az esélyek,az önerő elégséges,a vásárolandó ingatlan elég lesz fedezetnek!
Egy apró szépséghiba;
-egy adóstársra szükség lesz aki legalább minimálbérnyi jövedelmet igazol még!
Közeli hozzátartozó esetében lehet akár nyugdíjas is! (szülő,nagyszülő)
Egyedüli adósként nem fog menni!
(válasz h.gabee 5630. hozzászólására)

5630. h.gabee2013-11-22 19:39
Kedves Firpo,

olvasgattam a fórumot és látom hogy elég jól otthon vagy a fundamentás témában. A kérdésem az lenne hogy milyen esélyekre számítsak az adott helyzetben. Januárban fog lejárni egy 8 éves szerződésem 324-es tarifával (5.260 M Ft szerződéses összeggel), és egy kis felújítandó családi házat szeretnék vásárolni ~7-8 millió ft értékben (még alku tárgya a vételár). És nem igazán szeretnék/tudok további adóstársat, vagy plusz ingatlant bevonni jelzálogként, a vételár hiányzó 2-3M Ft-ja is megvan önerőben már, a fizetésem pedig bruttó 170e körül van, más hitelem pedig nincsen. Szerinted milyen esélyem van ezekkel a feltételekkel megkapni a hitelt.

Válaszod előre is köszönöm!

5629. dina 242013-11-20 15:50
Köszönöm szépen Firpo a segítségét!!! :)
(válasz Firpo 5627. hozzászólására)

5628. sunshine192013-11-20 01:13
nem tudom mi az....

5627. Firpo2013-11-19 19:41
Nagyjából jól látja a helyzetet.
Mindenképpen azt javaslom,beszéljenek egy fundás dolgozóval a konkrét esetükről,hogy teljesen tiszták legyenek a lehetőségek/feltételek!
(válasz dina 24 5626. hozzászólására)


5626. dina 242013-11-19 18:13
Köszönöm szépen a válaszát Kedves Firpo!!!Igen sajnos,nem tudtam beszélni üzletkötővel(banki alkalmazottal kötöttük a szerződést) ezért bővebb információt nem kaptam,ill.tegnap még azt sem tudtam,h mi az a ÁK!!Ma ezért,hála magának sok mindent tisztán látok!!!
Megfelelő önerő-2 év elteltével,ha a férjem most modosítja a 821.sz.módozatot 824sz-ra akkor (én maradok a 821 sz-nál)2 év elteltével,(van megtakarításunk)meglesz a 8.000.000.-ft 10%-a!
Megfelelő jövedelem- A férjem külföldön dolgozik(tudomásom szerint ez nem probléma) havi 150.000ft-ot kap.Én gyesen leszek 2 év múlva,de ez sem jelent állítólag problémát!
Megfelelő ingatlan fedezet-Úgy tudom,hogy a megvásárolandó ingatlan 75%-an terhelhető,25% viszont önerő!Mi egy 9-10.000.000-os lakáson gondolkodunk!
És ha a férjem 2 év elteltével,felveszi a ÁK-t,akkor tudomásom szerint Én lehetek az adóstárs!2 nap elteltével ennyit tudtam leszűrni a fundás feltételekből!!!Ha valamit nem jól írtam,legyen szíves kijavítani!!Köszönöm szépen a segítségét :)
(válasz Firpo 5625. hozzászólására)

5625. Firpo2013-11-19 11:01
Kedves dina 24!

A hitelfeltételnek 3 feltétele van;
-megfelelő önerő
-megfelelő jövedelem
-megfelelő ingatlanfedezet
Ha tegnap kötötték,nem egészen értem hogy kötéskor miért nem beszélték meg a feltételeket...?
(Mekkora lesz a jövedelmük 2 év múlva,lesz-e elég önerő,milyen lakás lesz a fedezet,stb...)
Ezen feltételek ismerete nélkül nem igazán tudok mit írni.
(válasz dina 24 5624. hozzászólására)

5624. dina 242013-11-19 09:25
Az lemaradt,hogy 2 év elteltével szükségünk lenne kb 6.000.000ft-ra,mert lakást szeretnénk venni!!!Köszönöm!!

5623. dina 242013-11-19 09:22
Kedves Firpo!
Nagyon szépen megköszönném a segítségét!
Tegnap kötöttünk a férjem és én lakástakarékosságit ez úgy néz ki,hogy :821.módozatú,20.000.-ft,49.hó/3.220.000.-ft
Én vagyok a kedvezményezett,de én is fizetem a 20.000.-ot!Az lenne a kérdésem,h 2 év elteltével fel tudjuk venni az ÁK-t egyszerre,tehát Ő is és Én is????2X3.220.000.-ot???2 év múlva én gyesen leszek,így is megkaphatjuk az ÁK-t????
Ha nem akkor módosítani kell-e a szerződéses összeget 8.000.000-ra,ha igen,akkor nekem is módosítani kell vagy maradhatok ez előző szerződéses összegnél???Válaszát előre is köszönöm!!!Remélem nem túl zavaros :P

5622. Firpo2013-11-15 18:28
Kedves klau15!
Pár hozzászólással lejjebb többször írtam,megtalálod a választ!
(válasz klau15 5621. hozzászólására)

5621. klau152013-11-15 16:52
Sziasztok.
Remélem tudtok nekem segíteni.
Hamarosan megkapjuk a Fundamentától 4 éves futamidő lejárta után az állami kamatot, de cserébe be kell mutatnunk egy számlát a megvásásrolt termékről.
Mire lehet ezt elkölteni, amit elfogad Fundamenta?

5620. Szükszü2013-11-04 21:42
Kedves Firpo!
Köszönöm a választ! Még jól átgondolom a döntést, akkor azért érdemes a lejáratot mindenképp megvárnom.
(válasz Firpo 5619. hozzászólására)

5619. Firpo2013-11-04 15:18
Kedves Szükszü!

Ha lemondunk az állami támogatásról,akkor bármikor kivehetjük a pénzünket!
Amit le tudunk igazolni,arra jár a támogatás!
Ha csak most nincs lakáscélunk,de nem akarjuk elkölteni a pénzt,akkor határozatlan időre elhalaszthatjuk a kiutalást,és kikérjük akkor amikor fel tudjuk használni!
(Akár évek múlva is!)
Így nem veszítjük el az állami támogatást,és a kedvező hitellehetőséget sem!
(válasz Szükszü 5618. hozzászólására)

5618. Szükszü2013-11-03 20:26
Hamarosan lejár a vállalt futamidőm,de mivel időközben megszűnt a munkahelyem, és már több éve munka nélkül vagyok, nem fogok tudni hitelt felvenni (sem fizetni). Hitel nélkül nem tudok ekkora összegből lakást venni,ahhoz viszont túl nagy összeg,hogy a szüleim lakásának a felújítására költsem, amit évek alatt megtakarítottam. Megtehetem-e,hogy nem élek az állami támogatással, hanem csak kiveszem,amit összegyűjtöttem, és valami másra költöm? És ebben az esetben ki kell-e várnom a vállalt időszak végét vagy akár rögtön kivehetem? Néhány hónap van hátra. Esetleg ha egy részét (mondjuk a felét) a szüleim lakásának felújítására költöm , arra az összegre igénybe vehetem-e az állami támogatást?

5617. Firpo2013-11-02 23:01
Igen,ingatlanfedezet szükséges minden hitelhez,kivéve ha lejárt megtakarítási időszak után kérünk lakáskölcsönt,és a hitelösszeg nem több 1,5 millió forintnál a megtakarításunkon felül.
Az mindegy kinek a nevén van a fedezeti ingatlan,csak járuljon hozzá a terheléshez!
(válasz MAdryen 5615. hozzászólására)

5616. MAdryen2013-11-02 21:13
Engem is érdekelne ez a megoldás, jó volt róla olvasni:)
(válasz MAdryen 5615. hozzászólására)

5615. MAdryen2013-11-02 21:12
Köszönöm, nagyon sokat segítettél!
Az ingatlanfedezet pontosan mit takar? Jelzálogot kell bejegyeztetni a lakásra? Ez lehet olyan lakás, ami a szülők nevén van? összegtől függetlenül van rá szükség?


5614. Firpo2013-11-02 20:45
A legrövidebb futamidő 9 év,amiből le kell vonni azt az időt amennyi eltelt már a megtakarításból.
(Ha 2 év pl.,akkor 7 év lenne hátra.)
A törlesztőrészlet 2 milliónál megtakarítással együtt kb. 24.000,-ft lenne,az 1 milliónál értelemszerűen a fele.
(A 20.000,-ft megtakarítás nincs innentől,benne van a részletben az összeghez tartozó megtakarítás!)
Pontosat a szerződés ismeretében lehetne kalkulálni.
Ingatlan fedezet kell,és legalább 2 fő igazoljon legalább minimálbért!
Lakáscélt a megtakarítási időszak végén kell igazolni.
(felújítás számlákkal/építés/bővítés/stb...)
(válasz vhalaky 5612. hozzászólására)

5613. vhalaky2013-11-02 16:38
5-6 év futamidő esetén mekkora lenne kb. összesen a fizetendő összeg?

5612. vhalaky2013-11-02 16:37
A megelőlegező hitelről szeretnék érdeklődni.
Havi 20.000 Ft megtakarítást fizetek, 422-es módozat, szerz.összeg 3.570.000 Ft. Most azonban szükségem lenne 1, max 2 millió Ft-ra, 1-2 hónapon belül. Mik a lehetőségek, feltételek? törlesztőrészlet, futamidő? Mostani megtakarításom mellé 20-25.000 Ft pluszt tudnék vállalni. Kell-e ebben az esetben ingatlan fedezet, ami a nevemen van? A honlapon úgy olvastam, hogy 2 év megtakarítás után nem veszíteném el az állami támogatást. A megtak. idő után nem, most viszont szükségem lenne pénzre. Mikor és milyen feltételekkel kaphatnám meg?

5611. Firpo2013-10-31 11:13
5.000,-Ft x 18 hónap.
Ennyivel csökken a tartozás 1,5 év alatt.