Ahogy a legtöbb weboldal az interneten, ez a webhely is cookie-kat használ, melyekre szükség van a weboldal teljes működéséhez. Weboldalunk böngészésével Ön elfogadja a cookie-k használatát. További információ
FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert


A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!


6900. hjutka682016-01-08 11:36
Sziasztok!
Nagyon örülök, ,hogy rátaláltam erre a fórumszálra!:)
Az első kérdésem az lenne, hogy mennyi idő a fundamentánál a hitelelbírálási idő?
2015 november elején eladtam az ingatlant, (ügyvédi szerződés)
A vételára egy részét kb felét a vevő a Fundamenta zrt által elbírált és engedélyezett értesítő átvételekor fizeti ki.
A hitel kifizetése 2016 január 20.
Eddig csak a foglalót kaptam meg.Már hivtam a vevőt, hogy esedékes lenne a fizetés, de nagyon nem foglalkozik vele.Szerinte csúszik és kész.
Közben vettem én is egy másik ingatlant, ahol figyelmbe vettvettük a kifizetéseket, de lehet így is pórul járok.

6899. Firpo2016-01-07 21:38
A Csok-ot el lehet kezdeni intézni a funda bírálata alatt,de a továbblépéshez kell a pozitív bírálatról szóló levél,ami a hitelcsomagban van,ami postán jön a bírálat után.
(válasz Liduska84 6897. hozzászólására)


6898. Firpo2016-01-07 21:36
Dehogynem.
Rengetegszer van.
(válasz máska 6896. hozzászólására)

6897. Liduska842016-01-07 19:27
Én az adásvételi megkötése után azonnal mentem a bankba igényelni a CSOK-ot. Miért ne igényelhetnéd már? Annak is legalább 2 hét az ügyintézési ideje, amíg vártok a Fundás bírálatra, lehetne intézni a papírokat oda is! Egyébként nem akarlak elkeseríteni, de nekünk több, mint 1 hónap volt a bírálat (volt egy hiánypótlás közben) :( Nov. 13-án adtuk be, és dec. 18-án kaptam meg az e-mailt a pozitív döntésről.
(válasz szilsz 6891. hozzászólására)

6896. máska2016-01-07 17:28
Nem hiszem, hogy manapság van olyan Bank, aki előbb utalna, mint ahogy a határideje azt megengedi...
:))
(válasz Firpo 6895. hozzászólására)

6895. Firpo2016-01-07 15:28
Ügyvédi letéttel egy nagy előny van,hogy jelentősen lerövidíti,megegyszerűsíti a kifizetést.
Ha a pozitív bírálat után érkező csomag vissza van küldve helyesen kitöltve,akkor 15 napon belül maximum utalnak.
(A valóságban 3-5 munkanap múlva.)
Utána az ügyvég beadja a jelzálogbejegyzést a Földhivatalba,ahova úgyis mennie kell a tulajdonjog bejegyzést intézni.

6894. máska2016-01-07 15:01
Ugye már tudod, hogy most itt az Eladó részéről filózok, tovább...
:D

Nem egyszer egy sem így, sem pedig úgy...-mindig törni kell a fejemet...:)

6893. máska2016-01-07 14:49
Ezzel a szerződéssel az egyik fél sem spórol...várd ki a végét...-mondom én, mint az eladó!

Az Úr, ha csibész még akkor is ÚR marad a végén is...
(Talán?)
:D
(válasz Firpo 6890. hozzászólására)

6892. Firpo2016-01-07 11:17
Kedves szilsz!

Volt egy karácsony-szilveszter pár napja ha emlékszel...
A bírálat maximum 30 nap.
Időben van a dolog még,mi a rossz tapasztalat ezen?
(válasz szilsz 6891. hozzászólására)

6891. szilsz2016-01-07 08:32
Sziasztok! Dec.16-én került befogadásra a hitelünk bírálatra, de még mindig nincs eredmény :-( A febr. 15-i határidőt, már nem valószínű, hogy tartani tudjuk, mert még a csokot csak a bírálatot követően tudjuk igényelni a banknál. Kétnaponta (volt, hogy minden nap) hívtam a központot. Saját tapasztalatunkat írtam csak le. Üdv.

6890. Firpo2016-01-06 23:01
Nincs mit. :)
Amúgy lehet megegyezés tárgya,ha az eladó is spórol ezzel a megoldással.
Hogy az egyik vezetőmet idézzem,"egy kis úri csibészség" belefér,ha azzal nem okozunk kárt. ;)
(válasz mbbettus 6889. hozzászólására)

6889. mbbettus2016-01-06 21:42
Kedves Firpo! Koszi szepen. Ezt csak azert nem tartottam egyertelmunek, mert a teher miatt kell ugyvedi letetbe utalni a penzt, ezert a parom es az en velemenyem is az, hogy ez az eladot terheli.A mi esetunkben nem is olyan kicsi ez az osszeg. Kozel 100e Ft. :( Mondjuk ez meg mindig kisebb osszeg, mintha kulon kolcsont kellene az eladonak felvennie ahhoz, hogy eloszor tehermentesitse az ingatlant. Mindenesetre koszon valaszod.
(válasz Firpo 6884. hozzászólására)

6888. Firpo2016-01-06 16:56
Nem tudom minek cipelgeti.
Nagy időveszteség nem lesz,az ő érdeke is hogy minél hamarabb lezáruljon az ügy.
De hogy feleslegesen csinálja,az biztos.
(válasz Liduska84 6887. hozzászólására)

6887. Liduska842016-01-06 08:15
Remek... akkor én sem értem... direkt megkérdeztem. Ő ma találkozik az illetékes emberkével, aki beviszi, azt mondja...
(válasz Firpo 6886. hozzászólására)


6886. Firpo2016-01-05 22:47
Tehát ha ma feladtad volna,akkor holnap már bent lenne,így meg holnap még csak nála lesz...
(válasz Liduska84 6883. hozzászólására)

6885. Firpo2016-01-05 22:45
Nem értem,hogy mit csinál vele...
Hivatalosan át sem vehetné.
A posta 1 nap alatt ott van bent.
Ő nem viheti be,maximum a céges futárral küldheti be az irodából a központba.
A futár hetente 2x megy maximum.
Tehát gyorsabb semmiképpen nem lesz,de lassabb lehet...
(válasz Liduska84 6883. hozzászólására)

6884. Firpo2016-01-05 21:48
Kedves mbbettus!

Csak ügyvédi letétbe mehet.
A funda utal az ügyvédnek,ő kifizeti az előző bankot,a maradékot elutalja az eladónak.
Utána az ügyvéd törölteti a régi bejegyzést,és ráteteti a fundát mikor intézi a tulajdonjog bejegyzést.
A vevő hozza az ügyvédet,tehát általában ő fizeti a költségeket.
(Amik alapvetően nem olyan nagyok,mivel sok pluszmunkával nem jár a dolog,kivéve ha az ügyvéd ezért jól "megvág",mert előadja hogy nagy művelet. A konkrét költség a 6 ezrelékes tranzakciós illeték,mikor az ügyvéd továbbutalgat.)
(válasz mbbettus 6881. hozzászólására)

6883. Liduska842016-01-05 21:46
Igen, ügyvédi letétbe megy, és holnap adjuk oda a bankárunknak a papírokat. Rákérdeztem arra, amit múltkor írtál, hogy nem gyorsabb-e, ha én feladom postán a központnak, de azt mondta, nem...
(válasz Firpo 6882. hozzászólására)

6882. Firpo2016-01-05 21:42
Nem szokták. A leadás után 1-2 nap míg leellenőrzik hogy minden rendben van-e,és ha ügyvédi letétbe utal a cég akkor 3-5 munkanapon belül elutalják általában. Tehát 1 hét szokott lenni,ha minde leadott papír megfelelő.
(válasz Liduska84 6880. hozzászólására)

6881. mbbettus2016-01-05 21:36
Sziasztok! Eppen hazvasarlas elejen tartunk a parommal. A fogalalot kifizettuk es mar az adas-vetel elott allunk. A vasarlasra kinalt haz nem tehermentes es mi Fundamentan keresztul kivanunk hitelt felvenni. Lehetseges az, hogy a Fundamenta bankon keresztul folyositsa a vasarlas osszeget a teherre es az eladonak? vagy csak ugyvedi letet utjan megy ez? Ha ugyvedi leteten keresztul lesz tehermentesitve a haz, akkor ez a koltseg kit terhel? Koszi elore is

6880. Liduska842016-01-05 21:17
A papírok leadása után kb. mennyi idő a folyósítás? Mindig kivárják a 15 napot?

6879. Firpo2016-01-04 23:07
2 év múlva egyáltalán nem lehetetlen,sőt!
Viszont ismerni kell minden paramétert,hogy konkrét cselekvési tervet lehessen összeállítani.
Több megoldás is lehet,az adott lehetőségekhez képest,ezeket ismerni kell.
(válasz Kislanyka8882 6878. hozzászólására)

6878. Kislanyka88822016-01-04 23:03
Az egyik azt mondta, hogy ő 4 éves megtakarítást akar, és hogy az a legjobb, ha megvárom a 4 évet és utánna akarok hitelt. A másik,hogy semmiképp ne menjek bele a 4 évbe inkább a 10-et javasolja. Én mondtam,hogy 2 év mulva szeretnék megelőzőt de semmi esélyem gondolom,mert nincs öneröm . Erre aztmondta nem feltétlenűl kell, ha többet ér a lakas, de számomra ez annyira hihetetlen. Nagyon szeretnék egy saját házat, de most már egyre bizonytalanabbnak látom a helyzetem. Egyébként 8 éve vagyok a munkahelyemen, 100 ezer a nettom, a leendő adóstársamé 80 ezer.
(válasz Kislanyka8882 6876. hozzászólására)

6877. Firpo2016-01-04 22:59
Kedves Kislányka8882!

Írtam üzenetet.
(válasz Kislanyka8882 6876. hozzászólására)

6876. Kislanyka88822016-01-04 22:57
Sziasztok! Valaki segítsen már nekem. Szeretnék hamarosan egy házat venni, de önerőm nincs. Fundamenta megtakarításra gondoltam, beszéltem már két ügyintézővel, de mindkettő mást és mást mondott, légyszi írjon már valaki aki jártas ebben.
Köszönöm
(válasz Firpo 6875. hozzászólására)

6875. Firpo2016-01-03 12:34
Kedves ezsiastibi!

Van mód.
A feltételek attól függenek,hogy mit szeretnél.
Ezt egy órás beszélgetéseken szokták boncolgatni,hogy x tervhez milyen feltételek,lehetőségek vannak.
Konkrétum nélkül nehéz mit írni.
(válasz ezsiastibi 6873. hozzászólására)


6874. Firpo2016-01-03 12:30
Így van.
Biztosítja magát a pénzintézet,hogy ha ő folyósít,akkor a szerződés még érvényben lesz,nem áll/állt attól el egyik fél sem.
Ezt azért teszi,mert a vevő által vállalt fizetési határidő letelt,vagy le fog telni a folyósításig.
(Mint írtam már,az adásvételiben lévő fizetési határidő a pénzintézetre nem vonatkozik,hanem a vevőre.)
(válasz máska 6872. hozzászólására)

6873. ezsiastibi2016-01-02 22:19
Kedves Firpo,
a következő kérdésem lenne : megelőlegező hitel esetében van lehetőség a szerződött összeget meghaladó nagyságú hitel felvételére ? Továbbá milyen feltételek mellett,pl szerződésmódosítás stb. Válaszodat előre is köszönöm. Ézsiástibi

6872. máska2016-01-02 22:01
A pénzintézet kérte tőlünk (az eladóktól) ezt NYILATKOZATOT s vele egyeztünk meg a határidő kérdésében ekkor... A vevő ott sem volt...
:D

Tulajdonképpen itt nem egy szerződésmódosítás történt, csak biztosítottam a Bankot arról az Ő kérésére, hogy X időpontig nem állok el az eladástól, s még kártérítési igénnyel sem lépek fel.
:)
:)
(válasz Firpo 6871. hozzászólására)

6871. Firpo2016-01-02 02:51
A határidő nem a pénzintézetre vonatkozik,hanem az eladóra.
(válasz máska 6870. hozzászólására)