FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5247. huan812013-04-05 21:42
Értem,tehát ha fizetem továbbra is,akkor jár állami támogatás is.
5M Ft-ra lenne még szükségünk.Szükséges ebben az esetben további ingatlan fedezet is?
(válasz Firpo 5246. hozzászólására)

5246. Firpo2013-04-05 21:39
Állami támogatás a befizetett összegekre jár!
Ha elhalasztjuk a kiutalást,de pénzt már nem fizetünk be tovább,nincs mire jöjjön támogatás!
Módosítható minden a szerződésben,a futamidő is és a szerződéses összeg is!
Mennyi hitelre lenne szükség?
(válasz huan81 5244. hozzászólására)


5245. bodzs2013-04-05 21:38
Kedves Firpo,

nagyon szépen köszönöm a gyors válaszod, azt hittem félrevezetés akar lenni, hogy a másik fajta kamattámogatott hitelt válasszam,amit nem szeretnék.
(válasz Firpo 5243. hozzászólására)

5244. huan812013-04-05 21:35
Köszönöm a választ!
Ha az elhalasztás eléri a 12 hónapot, akkor állami támogatás is jár még rá?
Hol tudok pontosan kalkulálni pl.törlesztőrészletet, ha olyan módozatom van és olyan megtakarítási időszakom, ami már nincs a honlapon?
420-as módozatom van, meg a páromnak is 10-10 ezer forinttal.A szerződéses összeg 2.170.000Ft.Minimális teljesítési idő 67 hónap.Mennyi lenne erre a töresztőrészlet és mekkora hitelt ad a fundamenta? (3.éve fizetjük)
(válasz Firpo 5242. hozzászólására)

5243. Firpo2013-04-05 21:14
Kedves bodzs!
Sajnos ez egy valós szabály,hogy csak olyan személy fogadható el adóstársként,aki aktív bankszámlával rendelkezik! (legalább 4 tranzakció havonta)
Lehetnek kiskapus megoldások,de ez speciális dolog,az ügyintézőrátermettségén múlik a megoldás...!
(válasz bodzs 5241. hozzászólására)

5242. Firpo2013-04-05 21:11
Kedves huan81!
Lejáratkor dönthet úgy valaki hogy fizeti tovább,de ha nem szeretné akkor határozatlan időre elhalaszthatja a kiutalást!
Ilyen esetben 2%-on kamatozik a megtakarítás,ha kéri az ügyfél a kiutalást akkor indul újra a 3 hónapos kiutalási eljárás!
(válasz huan81 5240. hozzászólására)

5241. bodzs2013-04-05 20:07
Kedves Firpo,
elnézést, hogy zavarom,de látom nagyon jártas a fundamentás témákban. Szeretnék kérni egy kis segítséget, januárban kötöttem lakástakarékot(20.000) és most lakást vásárolnék áthidaló kölcsönnel.Az ügyintézőm felhívott most, mert persze lenne adós és adóstárs, azzal az indokkal, hogy az adóstárs bankártyája nem aktív. Mindne hónapban kapja rá a bérét, leveszi és ugymond emiatt még nem tudta elindítani a hitelkérelmet, holott van még egy hónapom a teljesítés dátumáig. Persze, ajánlott egy másfajta-kombinált kölcsönt,amit én nem szeretnék. Ön szerint létezik ilyen, hogy emiatt nem tudja elindítani?Mert én már kételkedem a hozzáértésében...

5240. huan812013-04-05 17:39
Sziasztok!
Ha egy megtakrítás 3 év múlva fejeződik be, de akkor nem akarom, vagy nem tudom lakásvásárlásra felhasználni, akkor meddig kell, vagy lehet még "várakoztatni" és közben fizetni tovább? Pontosabban a lejárat után bármikor igényelhetem, vagy megint egy fix év(ek) után?

5239. Firpo2013-03-30 17:49
Bocsánat,nem gondoltam át...!
Nem,nem vehetsz ki hamarabb!
Ha 8 évig megy a megtakarítás,akkor szab.fel.,ha rövidebb idejig,akkor lakáscélt kell igazolni!

5238. Firpo2013-03-30 17:46
Amit kiveszel (megosztásnak hívják),arra lakáscélt kell igazolnod!

5237. SzCsilla992013-03-30 14:37
Köszönöm a választ! Ezek szerint végig kell raknom a 8 évet, mielőtt szeretnék hozzányúlni a pénzemhez? Egy részét sem vehetem ki?

5236. Firpo2013-03-30 00:09
Kedves SzCsilla99!
A 2009/09 előtt kötött szerződések szabad felhasználásúak abban az esetben,ha 8 évig történik a magtakarítás,és nem kér az ügyfél lakáskölcsönt!
(válasz SzCsilla99 5235. hozzászólására)

5235. SzCsilla992013-03-29 21:37
Sziasztok! Én Több mint 6 éve rakok a fundamenta lakáskasszába havi 20 ezret. Nem biztos, hogy lakás célra szeretném fordítani. Az ügynököm azt mondta nekem, hogy a 2007 májusa előtt kötött szerződések szabadfelhasználásúak, vagyis az enyém is ilyen. Szeretném megkérdezni, hogy valóban létezik-e ilyen? Válaszokat előre is köszönöm!

5234. Firpo2013-03-28 22:08
Kedves Mindenki!
A Funda feloldotta a hitelkiváltási moratóriumát,azonnali hitelt is folyósít e hónap elejétől ebből a célból,és ezzel egyidejűleg a kamatokat is csökkentette a fix,forint alapú kölcsönéhez!


5233. Firpo2013-03-23 20:23
Kedves docika88!
Ha nem kér lakáskölcsönt a szerződő,akkor minden esetben kérheti az aktuális egyenlege kiutalálását 30 napon belül az egyenlege 3%-ért!
(válasz docika88 5232. hozzászólására)

5232. docika882013-03-23 19:56
Kedves Firpo!
Az lenne a kérdésem, hogy ha kiküldik a papírokat a lejáratkor, akkor is lehet kérni a 3%-os költség fejében a gyorsított kiutalást? Vagy csak a szerződés felmondásakor?

5231. marcipan12013-03-22 13:39
Kiamaradt: tavaly októberben járt le e befizetési időszak.
(válasz marcipan1 5230. hozzászólására)

5230. marcipan12013-03-22 13:38
Kedves Firpo !

Lányomnak Fundamentája van,(tavaly okt).Vett egy lakást, most írják alá az adásvételit. A teljes összeg ( megt, + áll. tám + hit. kb 3220000,Ft. Ebből a hitel kb 1900000, Ft. A lakás értéke 7000000,-Ft. Kérdés: Elég ez fedezetnek? Kell neki keresetigazolás is még? Az ő tulajdonrésze 50 %, a másik 50 a miénk, szülőké.

5229. Firpo2013-03-18 16:51
Kedves kisp113!
Arra gondolsz,hogy hogy nem a hiányzó 4 millióra van szükség,hanem az egész 18 millióra amíg el nem adjátok a meglévőt?
Mert akkor hitelbe fel kell venni a 18 milliót,majd ha eladásra kerül a régi ingatlan,akkor előtörleszteni a hitelt!

5228. kisp1132013-03-18 12:06
Kedves Firpo!

Hogyan érdemes eljárni abban az esetben, ha meglévő tehermentes ingatlanból nagyobba költözne az ember? A mostani piaci ára kb 14M Ft amibe költöznénk kb +4M. Van egyetlen havi 20ezres 4éves szerződésem amit lassan két éve fizetek. Sajnos nem tudjuk előbb eladni a mostani ingatlant, mielőtt átköltözhetnénk az újba, viszont a meglévő tehermentesítése felemésztette a kp készleteinket. Mit lehet kihozni a helyzetből?

5227. Firpo2013-03-16 10:43
Most már lehet előtörleszteni a megtakarítási szakaszba!
Igen,akkor az egyedüli adós szabály lenne,de a felvett öszeg mindegy ebből a szempontból.

5226. szarka882013-03-16 04:25
Kedves Firpo!

A fórumot olvasva valahol azt találtam, hogy ÁK esetén a megtakarítási idő végéig(amíg a kamaton felül a 20000-et fizetem)nem lehet előtörleszteni. Ez igaz?
Másik kérdésem, ÁK esetén, ha lecsökkentem a szerződéses összeget mondjuk 1,4 millióra(amiből a megtakarítás+áll. tám. kb 1,3 millió)szóval az igényelt összeg kevesebb 1,5 milliónál, és egyedüli adós lennék ingatlan fedezettel, akkor a min. 25 év és a 400.000 ft nettó fizetés vonatkozik-e rám, vagy az csa AÁK-nál van-e?
(válasz Firpo 5223. hozzászólására)

5225. Firpo2013-03-15 15:07
Kedves Szandus84!
Ilyen összetett ügylet esetén biztosat akkor lehet mondani,ha minden információ megvan!
Általánosságban;
-az ltp szerződés szereplői (szerződő+kedvezményezett) kötelezően bevonandő adóstársak! Tehát a szüleid,az ő jövedelmükkel is számolunk,ha legalább 1-1 minimálbérnyi nettóval rendelkeznek,akkor a jövedelem oldal rendben van!
- a legalább 2 éve fizett fundában lévő összeg(ek) önerőnek minősülnek!
-ha ez kevés önerőnek,de nincs több készpénz,akkor lehet egy másik ingatlant is bevonni az ügyletbe,így nem szükséges tulajdonképpen önerő,de 2 ingatlan van terhelve!
Küldtem privát üzenetet!
(válasz Szandus84 5224. hozzászólására)

5224. Szandus842013-03-15 13:58
Kedves Firpo!

Lakásvásárlást tervezek a közeljövőben, a kiszemelt egy pár éve épült lakást Bp-en, 11 M Ft-ért. Van a szüleimnek fundamenta megtakarítása, ami a takarékossági időszak felénél jár. Mivel ez a lakásnak csak egy részét fedezné, így vennék fel azonnali áthidaló kölcsönt a fennmaradó költségek kifizetésére. Kérdéseim a következők:
- kapok hitelt, ha az önrész is hitel (másik fundamenta)?
- ha igen, mekkora hitelben gondolkozhatok, ha havi bruttó keresetem 200 e Ft?
- ilyen esetben (két fundamenta) is két ingatlanfedezet szükséges (két igénylő)?

Válaszaidat erőre is köszönöm!

5223. Firpo2013-03-15 11:15
A minimálisan igényelhető összeg március 1-jétől 1 millió ft!
Van mód külön számlára felújításra is kérni egy hitelügyletben a vásárlás mellé!
Viszont 5 millió ft értékű ingatlant nem fogad el a cég fedezetként!
(válasz szarka88 5222. hozzászólására)

5222. szarka882013-03-15 11:01
Kedves Firpo!

Elnézést a kérdések áradatáért, de folyamatosan jutnak eszembe újabb dolgok. Ha jól tudom a minimálisan igényelhető összeg 2,5 millió ft. Ehhez a szerződéses összeget csökkenteni kell. De mi a helyzet akkor, ha a megvásárlandó ingatlan ára mondjuk csak 2 millió forint, akkor a fennmaradó fél millióról kell számlát mutassak, hogy én azon mondjuk konyhabútort vettem a házba, vagy kifestettem vagy ilyesmi? Illetve eredetileg ugye az eladónak utalnák a pénzt, de ha több a hitel, mint amennyi a vételár, akkor kérhetem, hogy a teljes kölcsönt, vagy az áron felül fennmaradó részt az én számlámra utalják?
Köszönöm az eddigi segítségét is.
Sz. I.
(válasz Firpo 5221. hozzászólására)


5221. Firpo2013-03-15 09:55
Ez sajnos így van...
De azért a paraméterek alapján 90%-ra lehet tudni hogy rendben lesz-e!
Elég konkrétan le van írva.hogy minek kell megfelelni!
(válasz szarka88 5220. hozzászólására)

5220. szarka882013-03-15 09:37
Kedves Firpo!
Köszönöm a választ. Az merült még fel bennem, hogy mennyire tudják előre biztosra mondani, hogy megkapom-e a hitelt, mert ha jól tudom, mikor a szerződést beadom, az még csak a hitelkérelem része, de az ugye már egy aláírt szerződés, szóval elég kellemetlen, ha utána derül ki, hogy mégsem kaphatom meg.
(válasz Firpo 5219. hozzászólására)

5219. Firpo2013-03-14 21:33
Kedves szarka88!
Két fedezeti ingatlan esetén két értékbecslés történik,darabonként 18.000,-ft + ÁFA-ért!
Vásárlásnál minimum 2 hónapos fizetési határidőt kell a szerződésbe írni,eredeti,Földhivatal által érkeztetett példány kell!

5218. szarka882013-03-14 21:14
Üdv!
Engem az érdekelne, ha két ingatlan a fedezete a felvett hitelnek, akkor az értékbecslést kétszer kell kifizetni,illetve még azt szeretném megkérdezni, hogy ha a megvásárolt ingatlan lenne a fedezet, azt hogy szokás csinálni, van a szerződésben egy fizetési határidő, illetve ugye a lakáscélú felhasználást előre kell szerződéssel igazolni vásárlás esetén, akkor az csak egy előszerződés, vagy ott is fizetési határidővel oldják meg a dolgot?
Remélem nem túl zavarosak a kérdéseim:) a válaszokat előre is köszönöm. Sz. I.