FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5069. Firpo2013-01-21 15:42
Akkor sajna nem jó neked.
Hacsak nem indítasz egy másikat gyorsan,2 év eltelik,és ott az ÁK,ami még kedvezőbb.
Időben majdnem ugyanott vagy,igaz párhuzamosan kettőt fizetsz augusztusig...
(válasz Tizenkilenc 5068. hozzászólására)

5068. Tizenkilenc2013-01-21 14:58
Kedves Firpo,

nagyon szépen köszönöm az információt. Sajnos így nem lesz jó nekem, mert idén augusztusban lejár a megtakarításom (ami szabad felhasználású), és azt szeretném ha átutalnák a számlámra, és csak jövőre tudok venni házat. Valószínűleg akkor marad az AÁK a magasabb kamattal.
(válasz Firpo 5067. hozzászólására)


5067. Firpo2013-01-21 13:59
Kedves Tizenkilenc!
A lojalitás hitelhez (ami tulajdonképpen egy AÁK,csak kedvezőbb a kamata a régi ügyfélnek) a 3 hónapos kiutalási időszakban kell újra kötni a szerződést,majd van 3 hónap még,amíg a hitelkérelem beérkezhet.
A lakáscél igazolásának határideje 3 hónap ha a lejárt szerződés lakáskölcsönével együtt kérjük (kivéve építési engedélyhez kötött beruházás,ott 18 hónap),ha önnmagában kérjük a lojalitás hitelt,akkor a megtakarítási időszak vége+3 hónap.
(válasz Tizenkilenc 5066. hozzászólására)

5066. Tizenkilenc2013-01-21 10:32
Sziasztok,

a lojalitás hitel után érdeklődnék. Ha jól értem, amikor lejár a mostani megtakarításom, és rögtön (ez mit jelent, hány napon belül?) kötök egy új megtakarítást, akkor élhetek a lojalitás hitellel. De élhetek én úgy is, hogy a megtakarítást fizetem mondjuk úgy 6-12 hónapig, majd csak akkor kérem a lojalitás hitelt? Akkor is lehet élni vele, vagy csak abban az esetben, ha lejár a mostani megtakarításom és rögtön kérem a köv. megtakarítás teljes szerződéses összegét?

Másik kérdésem: amennyiben felveszek AÁK-t (vagy a már sokat emlegetett lojalitás hitelt), azt mennyi idő múlva kell igazolni, hogy lakáscélra fordítottam?

5065. Firpo2013-01-19 20:15
Szia!
Írtam eléhetőséget priviben!
Megbízható kolléga! :)
(válasz hajnika84 5064. hozzászólására)

5064. hajnika842013-01-19 13:33
Tudnátok segíteni?Tégási vagyok és egy fundametás elérhetőséget szeretnék kérni,a,központnak hiába írtam,nem hív senki!Házat sueretnénk venni,és szükségem lenne egy bankárra4Köszi

5063. Firpo2013-01-18 17:11
A fennmaradó milliót kéne másik ingatlanra egy hitelügyletben,de tényleg nem könnyű a papírok tanulmányozasása nélkül konkrét dolgot levezetni...

5062. Firpo2013-01-18 17:09
Valamint a terhelhetőség %-a is más és más a fővárosban,községben faluban,stb...
(válasz Firpo 5061. hozzászólására)

5061. Firpo2013-01-18 17:06
Kedves timi1202!
Nagyon szívesen segítenék,de a konkrét adatokat látni kell,kogy konkrét megoldást lehessen kitalálni egy adott helyzetre.
Általánosságban tudok írni,meg a megtörtént ügyfél esetekből merítve tanácsot adni.
Így a távolból nehéz sajna.
Látni kell az értékbecslés eredményét,mert az határozza meg a terhelhetőség hányadát,nem a vételár! Ha nincs meg az értékbecslés,addíg pontosat nem is lehet kalkulálni,nem is tudom,hogy a szebed mire alapoz anélkül...
(válasz timi1202 5060. hozzászólására)

5060. timi12022013-01-18 16:56
Kedves Firpo!

Ma voltam bent a Fundamentánál, mert úgy néz ki, hogy veszünk lakást, csak az a probléma, hogy 8M 700e a vételár, 6.250e áthidaló kölcsön kellene plusz 1 M és ez már nem férne rá az ingatlanra. Itt olvastam korábban, hogy a fennmaradó összeget át lehet terhelni egy másik ingatlanra is, de azt mondta a szeb, hogy ezt nem lehet. Felmerült lehetőségnek, hogy a befizetett összegem (1.400e kb) egy részét felvenném felújítás jogcímen és így vhogy rá lehetne tenni az egészet a lakásra. 8 éves 423-as módozatom van, 2008-ban kötöttem, 5 éve fizetem.

Hálás lennék, ha fel tudnál vázolni lehetséges opciókat, hogy hogy lehetne ezt a dolgot megoldani. Az adóstárs már megoldódott, azzal nem lesz probléma, "csak" a jelzáloggal.

Timi

5059. Firpo2013-01-17 10:02
Nincs mit!
Az adóstárs lehet nyugdíjas is,amennyiben egyenesági rokon!
(válasz timi1202 5058. hozzászólására)

5058. timi12022013-01-17 09:56
Köszönöm szépen.
(válasz Firpo 5057. hozzászólására)

5057. Firpo2013-01-17 09:52
Kedves timi1202!
Nincs. Legalább egy minimálbérrel rendelkező adóstársra szükség lesz!
(válasz timi1202 5056. hozzászólására)

5056. timi12022013-01-17 07:50
Kedves Firpo!

Az lenne a kérdésem, hogy van-e reális esélyem arra, hogy egyedül, adóstárs nélkül vegyem fel az áthidaló kölcsönt (6.250.000, amelyet már 5 éve fizetek és még emellé azonnali áthidalóként 1.000.000 Ft-ot? Nettó bérem 148.000 Ft és az államigazgatásban dolgozok, ha ez számít. :)A megvásárolandó ingatlan 8-9 M Ft körül lenne.


5055. Firpo2013-01-16 23:42
Nincs mit! ;)

5054. Besyabet2013-01-16 16:23
Köszönöm, akkor van remény. :D Már kezdtem volna elverni az összes pénzem ;)
(válasz Firpo 5052. hozzászólására)

5053. pulykatojas012013-01-16 15:35
Kedves Firpo!

Köszönöm szépen a válaszod!

5052. Firpo2013-01-16 12:57
Nem,félreértettuk egymást! Szerencsére! :)
Vásárlásnál a fedezet amire terhelünk,az a megvásárolandó ingatlan!
(mondjuk érdekes,hogy az ügyintéződ nem világosított fel erről,kicsit megvan a véleményem a felkészültségéről...)
(válasz Besyabet 5051. hozzászólására)

5051. Besyabet2013-01-16 06:33
Lakáscél lenne, 2 - 2,5 millió Ft önerővel jelenleg 6-7 milliós ingatlanokat nézegetek. Édesanyám válllana kezességet. Gondoltam arra is, hogy két szerződést kötni, egyet nekem másikat neki és akkor lenne adóstársam. Így könyebb lenne a helyzetem? Azt hittem ingatlan fedezet alatt egy más, már meglévő ingatlanra gondolsz. Pl. a szüleimére. De azt semmiképp nem szeretném.

5050. Firpo2013-01-15 23:17
Mi lenne a lakáscél?
Ha vásárlás,akkor ugye a fedezet a vásárolandó lakás,ha felújítás,akkor a meglévő.
(válasz Besyabet 5049. hozzászólására)

5049. Besyabet2013-01-15 19:33
Köszönöm! Kicsit most elkeseredtem. Nekem azt nem mondta a hölgy akinél voltam múlt héten, hogy egyedüli adósnál mindig kell ingatlan fedezet. Ha ezt tudom... Most lejárt egy négyéves 10ezres megtakarításom, ebből csak a befizetéseim és kamatok kifizetését kértem, ezzel is növelve az önerőmet és kötöttem egy 6 éves 20ezrest, de ezek szerint nem lettem előrébb semmivel. Azért köszönöm mégegyszer. Kezes az lenne, de ingatlan fedezet biztos nem.
(válasz Firpo 5048. hozzászólására)

5048. Firpo2013-01-15 17:39
Kedves Besyabet!
Röviden: sajnos semmi...
Ha lejárt a megtakarítási időszak,1,5 millió hitel felvételééig nem szükséges ingatlan fedezet,ammenyiben legalább 2 fő legalább a minimálbért leigazolja fejenként! (ha a saját megtakarításon felül 1,5 milliónál több az igénylés,akkor már ehhez is kell)
Egyedüli adósnál muszály ingatlan fedezet!
Ha nem telt le a megtakarítási időszak,akkor mindenképp kell ingatlan fedezet!
A Te 110.000,-es fizetésedhez szükség lenne még egy adóstársra,aki akár nyugdíjas családtag is lehet (szülő,nagyszülő),+ egy ingatlan amire terhelni lehat...!
(válasz Besyabet 5046. hozzászólására)

5047. Besyabet2013-01-15 17:00
110 ezer Ft/hó persze:)
(válasz Besyabet 5046. hozzászólására)

5046. Besyabet2013-01-15 16:58
Egyedülálló nőként, 6 éves 20ezeres megtakarítás esetén milyen esélyeim vannak megkapni az 5 milliós szerződéses összeget (2 év lejárta előtt)? Jelzáloggal terhelhető ingatlan nincs. Igazolható nettó bérem 110Ft/hó.

5045. Firpo2013-01-15 00:24
Szia Lilike01!
Volt már rá példa,de alaposan meg kell vizsgálni a paramétereket.
Több fajta megoldás létezhet,pl. egy másik ingatlanra terhelni a hiányzó önrészt...
(válasz Lilike01 5044. hozzászólására)

5044. Lilike012013-01-14 18:37
Kedves Firpo!
Elsősorban Téged kérdeznélek, mert látom nagyon profi vagy a témában
Lakást szeretnénk vásárolni, és azt hallottam, hogy a Fundamentánál van arra lehetőség, hogy önerő nélkül azonnali hitelhez lehet jutni(a szerződéses összeg 8 000 000Ft). Ez valóban lehetséges?
Előre is köszönöm a válaszodat!


5043. Firpo2013-01-14 12:14
Nincs mit! :)
Viszont ha kiderül(nem tudom,nem látunk bele a bírálat folyamatába) hogy adóstárs másik hitelügyletben,lehet hogy nem fogadják el,mert 2 hitelért felelne a fizetésével...
(válasz timi1202 5042. hozzászólására)

5042. timi12022013-01-14 10:19
Köszönöm szépen, hogy ilyen gyorsan válaszolsz! :)
(válasz Firpo 5041. hozzászólására)

5041. Firpo2013-01-14 10:15
Ha olyan stádiumban lenne a meglévő hitel,hogy rossz adósnak minősülne,arról kapott volna papírt az illető!
(válasz timi1202 5040. hozzászólására)

5040. timi12022013-01-14 08:52
Nincs bebukott hitele, de nem ő törleszt, így nem tudja, hogy van-e elmaradása. :(
(válasz Firpo 5038. hozzászólására)