Ahogy a legtöbb weboldal az interneten, ez a webhely is cookie-kat használ, melyekre szükség van a weboldal teljes működéséhez. Weboldalunk böngészésével Ön elfogadja a cookie-k használatát. További információ
FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert


A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!


6295. kitim2015-03-15 19:24
Kedves Firpo!
Köszönöm a segítséget, kb eddig jutottam én is, hogy meg kell várni a júliust, de ezek szerint tényleg ennyi az infó. Ha lesz rá lehetőség megpróbáljuk, veszteni valónk nincs, ha már úgy is építkezünk :) Köszönöm a gyors választ! SZép estét!
(válasz Firpo 6293. hozzászólására)

6294. mazsola3102015-03-15 15:01
Ha a funda intézi a jelzálog bejegyzést, akkor miért kéri le a takarnetből, hiszen az utalásról küldtünk be papírt, onnantól az ő feladatuk bejegyeztetni ugye? Mégis lekéri? Annak ugyis látszania kell nem?


6293. Firpo2015-03-15 12:35
Kedves kitim!

A csok eddig ismert tervezete szerint nem zárja ki.
Viszont pont azért tudnak keveset mondani róla,mert még nem jött ki a törvény,csak egy tervezet van egyelőre.
(Mostanság sok olyan törvényjavaslat van,ami megváltozik mire kijön a közlönyben törvényként...)
Biztosat csak július 1 után lehet mondani,ha kijött a végleges törvény.
Csak a bankok foglalkoznak az igénylésével,egyéb pénzintézetek nem.
Ez egy külön ügylet/kérelem,külön igénylő csomagja van.
(Ha bankban veszi fel az ember a hitelt,akkor is egy külön ügylet.)
A bankban pont ezért nem túl lelkesek,mert nincs belőle hasznuk,pláne ha a hitelt sem ott veszed fel,csak a csok igénylést intézed ott.
Határozottnak kell lenni. ;)
(válasz kitim 6292. hozzászólására)

6292. kitim2015-03-15 10:31
Kedves Firpo!
EGy kérdéssel szeretnék hozzád fordulni, sok hasznosat olvastam itt az oldalon. Mi most fogjuk beadni a Fundamenta hitelkérelmünket azonnal áthidaló kölcsönt szeretnénk igénybe venni építkezéshez(október óta van Fundamentánk). 1 gyerekünk van és ha minden igaz júliustól egy gyerek után is igénybe lehet venni csok-ot (szocpolt), ezt meg is próbálnánk, addig nem lesz lakhatási engedélyünk (ez feltétel is). Az hogy a hitelt most vesszük igénybe nem zárja ki a júliusban benyújtandó csok-ot? A Fundamenta valóban nem foglalkozik ennek az ügyintézésével? Több bankban is érdeklődtem, de sokszor nem adnak teljeskörű vagy egymásnak ellentmondó infókat kapok. Olyan mintha senki nem lenne vele tisztában, hogy hogy is működik (tudom nem sokan élnek vele)
Előre is köszönöm, ha válaszolsz!

6291. Firpo2015-03-13 12:22
Nincs mit! :)
(válasz GloriaBaby 6290. hozzászólására)

6290. GloriaBaby2015-03-13 12:06
Értem!
Ezt nem mondta senki :) de igy tiszta!köszönöm szépen!!
(válasz Firpo 6289. hozzászólására)

6289. Firpo2015-03-13 11:49
Kedves GloriaBaby!

Mindenki annyit fizet,amennyi a szerződésben van,fix végig.
A 4.500,-Ft a földhivatali lekérdezés díja (TAKARNET),amit a hitelügylet végén vonják,az első törlesztőrészlethez rakják hozzá.
(A hitelszerződésben ez benne is van.)
Azt ellenőrzik le,hogy a Funda rákerült-e a tulajdoni lapra,mint zálogjogosult.
(válasz GloriaBaby 6288. hozzászólására)

6288. GloriaBaby2015-03-13 07:32
Sziasztok!
Érdeklődnèk hogy a törlesztő amit fizettek akinek hitele van az hogy alakult; pontosan ugyanannyi mint amit a szerődéskor aláirtatok?
Elvileg ugye fix, és èn erre számítottam...de most vontàk le az első törlesztőt és kerek 4500 Ft-tal több mint amit a papiron aláírtam...
Ez miből adódhat? Volt valakinek ilyen?
Köszi

6287. Firpo2015-03-10 17:09
Persze. :)
(válasz nikol306 6286. hozzászólására)

6286. nikol3062015-03-10 17:06
Kérhetek esetleg üzenetben rövid tájékoztatást a feltértékekről? Nem egyszerű a helyzetünk de hátha van számunkra valami lehetőség.
(válasz Firpo 6284. hozzászólására)

6285. Firpo2015-03-10 17:04
Kedves tyamar!

Igen,módosítani kell,az a legjobb megoldás ebben az esetben.
Mindig a rövidebb futamidő éri meg jobban,kérdés hogy az ahhoz kapcsolódó törlesztőrészlet vállalható-e?
A 822-es módozatban 154.500,-Ft lenne a törlesztés (megtakarításokkal együtt),823-asban 138.750,-Ft.
A jövedelem elégségesnek tűnik,ha egyéb hitel/kötelezettség nem terheli.
Az épülő ház csak az aktuális állapotáig lehet fedezet.
Tehát először lehet kérni a telek fedezetére,amennyit az enged,majd ha 60%-os készültségi fokot eléri az ingatlan akkor arra,stb.
Így szakaszosan lehet pénzhez jutni,de mindig egy-egy új eljárással,elég döcögős...
Pótfedezettel egyszerűbb,később le lehet szedni majd arról a terhelést.
Ilyen ügyletnél azért jól körül kell járni a kérdést,hogy minden zökkenőmentesen menjen.
Írtam üzenetet.
(válasz tyamar 6283. hozzászólására)

6284. Firpo2015-03-10 16:49
Kedves nikol306!

Lehet hamarabb igényelni,áthidaló kölcsönnek hívják,kedvező a kamata és fix,forint alapú a törlesztőrészlete.
A hiteligénylés átfutási ideje 1,5-2 hónap.
(válasz nikol306 6282. hozzászólására)

6283. tyamar2015-03-10 16:23
Kedves Firpo!

4 db, 4 év 3 hónapos "821-es" szerződésünk van, havi 20ezer ft-ot fizetünk rá. Azaz a szerződéses összeg a futamidő lejárta után 4*3.220.000ft (12.880.000 ft) lenne. Meglévő telekre szeretnénk házat építeni, ehhez viszont kb. 18 millióra lenne szükségünk.
A fundamentát 2 és fél éve fizetjük, és most szeretnénk a hitelt felvenni tehát megelőlegező hitelre (azt hiszem így hívják) lenne szükségünk.
Néhány kérdésem lenne ezzel kapcsolatban:
1. mivel a jelenlegi szerződés ekkora összeget nem tesz lehetővé, hogy felvegyünk, ezért jól gondolom-e,h. szerződés-módosítás szükséges hozzá?!
2. ha igen, akkor Ön mit javasol, hogy 6 vagy 8 évre hosszabítsuk meg a szerződést?
3. A férjemmel kettőnknek igazolhatóan kb. nettó 350.ezer a havi keresetünk, Ön szerint pozitiv elbírálás alá esik-e majd a kérelmünk? (jelenleg semmilyen hitelünk nincsen).
4. házépítés esetén gondolom a jövőben épülő ház nem lehet fedezet?!
Előre is köszönöm!

6282. nikol3062015-03-10 15:18
Sziasztok! Valamivel nem vagyok teljesen tisztában.. a fundamenta csak akkor ad kölcsönt ha lejárt az a bizonyos év amit aláírtam? Vagy esetleg kinézek egy házat és megigénylem és pár napon belül megkapom előre?


6281. Firpo2015-03-09 11:37
Nincs mit! :)

6280. akta012015-03-09 10:55
Köszönöm, ezer hála!!:))
(válasz Firpo 6279. hozzászólására)

6279. Firpo2015-03-09 10:42
Jajj,rosszat írtam,elnéztem hogy adóstárs vagy!
Az adóstárs bele tudja tudja törleszteni a fundáját,akkor is ha nem házastárs és nem is tulajdonos!
Ez biztos,utána kérdeztem.
(válasz akta01 6277. hozzászólására)

6278. Firpo2015-03-09 10:23
Kedves akta01!
Köszönöm,örülök minden rendben volt! :)
Hivatalosan igen,élettársaknál csak tulajdon jog szerzéssel lehet beletörleszteni.
(Vagy házasság előtte!) ;)
Nem emlékszem,van-e közös gyerkőc?
Ha van teljesen szabályos megoldás van a dologra!
(válasz akta01 6277. hozzászólására)

6277. akta012015-03-09 08:46
Én is csak ajánlani tudom Firpo-t! :)
Nekünk 100%-ban ő intézte az egészet...

Egy kérdés:
ha a párom nevén fut a fundás lakáshitelünk,és az ő nevére vettük a házat (én csak adóstárs vagyok), de az én még futó fundámmal szeretnék lejáratkor majd előtörleszteni, akkor azzal együtt tulajdonjogot is kell szereznem a házban?
Nem bejegyzett élettársi kapcsolatról van szó.
(válasz mazsola310 6273. hozzászólására)

6276. Firpo2015-03-08 14:39
Hát,a központnál egy ügyfél panasz keretében lehet megkérdezni,jelezve hogy más segít az ügyletben,mert a régi nem,és ezért áll az ügy,kénytelen voltál keresni valakit az ismeretségi körödben.
Nem biztos hogy foglalkoznék vele,de persze Te tudod.
(válasz mazsola310 6275. hozzászólására)

6275. mazsola3102015-03-08 13:48
De sehogy nem lehet elintézni?

6274. Firpo2015-03-08 11:40
Én is jobban örülnék! :D
Ez nem ilyen egyszerű sajna...
De örülök ha hasznosak voltak az információim! :)
(válasz mazsola310 6273. hozzászólására)

6273. mazsola3102015-03-07 21:00
Még ez a fedezetigazolásos papír kell, de jobban örülnék ha mondjuk te kapnád a pénzt mert sokkal többet segítettél ismeretlenül is mint a szebem...

6272. Firpo2015-03-07 16:31
Kedves mazsola310!

Ha már a folyósítás előtt van az ügy,akkor erre nem sok esély van.
Ha hitelcsomagot leadta,azt befogadták rendben,majd pozitív lett a bírálat,akkor a munkáját elvégezte.
(Azt hogy hogy,lehet vitatni,de a lényegen nem változtat.
A pozitív bírálat után a szeb-nek nincs feledata hivatalosan,az már a központra és az ügyfélre tartozik.
(Persze a jóérzésű munkatárs segít végig!)
(válasz mazsola310 6270. hozzászólására)

6271. Firpo2015-03-07 16:28
Kedves máska!

Azért a szerződéses összeg 1%-a,mert ennyi az ára a terméknek. (Függetlenül a későbbi felhasználás módjától.)
A szeb ki fog térni arra is,hogy a versenytársak elengedési akcióinak mik a feltételei,és ennek tükrében lehet dönteni. ;)
(Röviden; a többszörösét bevasalják az egyéb intézmények az előírt feltételekkel,árukapcsolásokkal,kötelezettségekkel! Ilyenek a fundánál nincsenek.)
Az elengedési akciók NEM a funda termékére vonatkoznak a bankban sem,hanem a sajátjukra (OTP LTP,Erste LTP).
Ezektől a funda nagyságágrendekkel jobban,szabadabban felhasználható,ha az apró betűs részeket "letisztítjuk".
A szeb ezeket el fogja mondani! :)
Azért mínusz a kamat,mert állami támogatás nélkül az ajánlat mínuszos lesz,mert például egy 4 éves,20 ezresnél a költségek nagyobbak (32.000,-Ft számlanyitási díj + havi 150,-Ft számlavezetési díj),mint az 1% hozam (27.843,-Ft).
A hosszabbaknál már nem negatív,ott több a kamat mint a költségek.
(válasz máska 6269. hozzászólására)

6270. mazsola3102015-03-07 15:05
Olyat lehet, hogy utalás előtt megváltoztassam a szebem és ne a jelenlegi kapja jutalékot utánam hanem az új?


6269. máska2015-03-07 14:22
Kedves Firpo!

Most szeretnék a Fundával szerződést kötni, de ezzel kapcsolatban az alábbi kérdések merültek fel bennem...
-Ha a Szb meggyőzz arról, hogy valamilyen módozatú szerződést kössek, akkor a felmerülő költség min. a szerződéses összegnek az 1%... Ezt már sok bank, ahol hasonlóan működő konstrukciókat lehet kötni, a felére csökkentette, hiszen sokszor a fel nem vett hitel után miért is kellene ezt fizetnem?
-Alaposan utánanéztem a legrövidebb futamidőnek...ott is azt tapasztaltam, hogy a befektetési összegemből, egy hónapi összeg, csak úgy eltűnik...
-Az állami támogatás összegét is beszámítják a szerződéses összegbe, s ez után is fizetek un. számlanyitási díjat...
-Sokszor látom azt, hogy az állami támogatás nélkül, minusz kamatot írnak le a befektetés után is...

(s ez, csak a szerződés megkötése előtti állapotra vonatkozik nálam, -mint egy befektetésre gondolva át ezeket)

Kérdésem az lenne, hogy jól átlátom-e dolgokat, vagy valamit, még kihagytam-e belőle?

6268. Firpo2015-03-05 13:49
Nem,egyben érkezik a szerződéses összeg.
(válasz ildisz 6267. hozzászólására)

6267. ildisz2015-03-05 13:46
Köszi szépen!

421-es szerződésem van, megtakarítok, állami támogatást kapok és vehetek fel hozzá hitelt...de ez a hitel kérdés nekem úgy tűnik, hogy nagyon külön van kezelve, igazam van? Tehát megvan az esélye, hogy a megtakarítást+támogatást nem ugyanakkor kapom meg mint a hitelt? Vagy hogy megy ez a gyakorlatban? Elnézést, hogy sok a kérdésem :)
(válasz Firpo 6265. hozzászólására)

6266. Firpo2015-03-04 14:20
Ez így van. :)
...és a legbiztonságosabb az állami garancia miatt!
(Erről lehet vitatkozni hogy mennyit ér,csak nem érdemes,mivel adott ország adott kormányának garanciájától nagyobb nincs.)
(válasz máska 6264. hozzászólására)