Ahogy a legtöbb weboldal az interneten, ez a webhely is cookie-kat használ, melyekre szükség van a weboldal teljes működéséhez. Weboldalunk böngészésével Ön elfogadja a cookie-k használatát. További információ
FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert


A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!


7087. Péter_862016-03-28 17:32
Kedves Firpo!

Előtörlesztéssel kapcsolatban érdeklődnék és kérném a segítséged/tanácsod!
Rövidíteni szertnék az időszakon. A részletek:
Van '3 LTP-m', vagyis amit fizetek:
1.)
Az elsőt 2011.03-tól 20eFt-al
Amely 2014.03-kor módosult az áthidaló kölcsön miatt 4,5mFt-os szerződéses összegre havi 18eFt-ra(822).
2.)
Ezzel egy időben lett egy másik nyitva, havi 10eFt-al(821).

Így módosultak a törlesztéseim:
2014.05. - 2017.09. = 50.125.-
//18.000.- LTP + 5,9% kamat 22.125.- + új LTP 10.000.- //
2017.10. - 2017.12. = 32.125.- // 22.125.-+ 10.000.- //
2018.01. - 2018.09. = 53.875.- // 3,9%-os lakáskölcsön kamat + 10.000.- //

3.)
Illetve egy harmadik OTP Lakástakarék is van(2012.06-tól havi 20eFt), amelyen 2018.07. -ban lesz 1.887.000Ft.
Amellyel majd végtörlesztenék a második LTP-vel (750.000Ft) együtt (2018.09-ban).

A havi törlesztő nem módosulhat úgy tudom, így előtörlesztéssel a futamidő csökkenne arányosan!?
Ebben az esetben mikor lenne célszerű?
Évente egyszer talán ingyenes egy bizonyos összegig, jó emlékszem?
Köszönettel:
Péter

7086. Firpo2016-03-23 22:03
Úgy derítik ki,hogy szemlét tartanak,és készítenek egy értékbecslést.
(válasz Liduska84 7085. hozzászólására)


7085. Liduska842016-03-23 15:17
És ezt mi alapján derítik ki? Természetesen semmi ilyen nincs... eszünkbe sem jutott. Most majd a hasukra ütnek, hogy márpedig szerintük ennyivel többet ér és az alapján kell fizetnünk?! :(
(válasz Firpo 7084. hozzászólására)

7084. Firpo2016-03-21 16:19
De látják (valószínűleg),de lehet úgy gondolják,hogy kevesebb a vételár mint amennyit a környék indokol.
Ezért megnézik,hogy nincs-e valami színlelt szerződés,hogy kevesebb legyen az illeték.
(válasz Liduska84 7083. hozzászólására)

7083. Liduska842016-03-21 14:09
LEgyen igazad! Én már eleve nem is értem, minek jönnek ki hiteles, CSOK-os vétel esetén?! Vagy elképzelhető, hogy az adásvételit ők nem is látták...
(válasz Firpo 7077. hozzászólására)

7082. Firpo2016-03-20 22:12
Igen,október 1 és 15-e között érkezhet az összeg,és egyedüli adósként az egyenlegeden felül 1,5 milliót tudsz igényelni maximum,ahogy írták!
(válasz Viktória_1975 7081. hozzászólására)

7081. Viktória_19752016-03-20 18:10
Kedves Firpo! Nagyon köszönöm a válaszodat. Sajnos akkora jövedelemmel nem rendelkezem. :-) Így valószínűleg megvárom a 4. év végét. A megtakarításom kezdete 2012. 06 hó. Abban tudnál még segíteni esetleg, hogy a kölcsönnel együtt mikor állhatna rendelkezésre a megtakarításom? A leírtak alapján talán október?

7080. Debrecen882016-03-20 18:07
Kedves Viktória_1975!

Firponak igaza van! De! Ha megvárod amíg lejár a szerződés, úgy egyedül is feltudod venni a hitelt jelzálogosan,DE max 1.500.000.-lehet a hitel összege!! -természetesen a megtakarításod és az állami támogatás nélkül!
(válasz Viktória_1975 7078. hozzászólására)

7079. Firpo2016-03-20 16:45
Kedves Viktória_1975!

Több lehetőséged is van.
Az egyik,hogy most felmondod a szerződést állami támogatással együtt,3 hónapos kiutalási idővel.
Mivel a kiutalás így a 48. hónap után fog történni,jár az állami támogatás is.
Ez csak akkor megoldás,ha a 3 hónap múlva elérhető egyenleged elég a terveidhez.
Ha nem,akkor áthidaló kölcsönt tudsz kérni,viszont adóstárs kell hozzá,kivéve ha 400 ezer nettó felett keresel.
Ha nem,akkor csak úgy fogsz hitelt kapni,hogy megvárod a 4 év végét,majd igényled a kölcsönt egyedül,ingatlanfedezettel,de az így a 3 hónapos kiutalási idő végén jön,miután lejárt a megtakarítás.
(Tehát kb. 6 hónap múlva.)
Adóstárs lehet akár nyugdíjas is,ha közeli hozzátartozó.
(Persze minden ügylet más és más,de ezek az elvi lehetőségek.)
(válasz Viktória_1975 7078. hozzászólására)

7078. Viktória_19752016-03-20 12:47
Sziasztok!Rendelkezem egy elő lakástakarékossági számlával, mely 4 év 4 hónapra lett kötve. Jelenleg a megtakarítási időm a 45 hónapban jár, de sajnos a lejáratot, illetve a kiutalási időt nem tudom megvárni mely késő őszre, illetve a tél elejére esne. Szeretném a ház fűtési rendszerét, illetve a fürdőszobát felújítani, s abban szeretném kérni a segítségeteket, hogy esetlegesen van-e lehetőségem a megelőlegező hitelt igény bevennem, van-e szerintetek értelme, illetve szükséges-e adós társ, mivel egyedül álló vagyok, s közeli hozzátartozóim nincsenek. Válaszotokat köszönöm!

7077. Firpo2016-03-18 13:00
Előfordulhat ilyen,az illetékkel okoskodókat akarják így kiszűrni.
Aki hitelből veszi meg,annak nem valószínű hogy gondja lesz,mivel a pénzintézetek eléggé körüljárják,leellenőrzik a dolgokat.
(válasz Liduska84 7076. hozzászólására)

7076. Liduska842016-03-18 10:27
Volt valakinek olyan tapasztalata, hogy a NAV kijött egy értékbecslővel felülvizsgálni a vételárat? Nem rég kaptunk egy levelet, hogy az illeték megállapítása céljából kijönnek...

Elkértem a Fundától az értékbecslést, hátha érek vele valamit, mert nagyon nem lenne vicces, ha a vételárunknál magasabb összeget állapítanának meg és az alapján számolnák az illetéket! Mert hogy megtehetik.

7075. Firpo2016-03-17 23:20
Sajnos ez ilyen.
Általában 10 perc környéki a várakozás,ki kell tartani. ;)
(válasz Péter_86 7074. hozzászólására)

7074. Péter_862016-03-17 22:03
Kedves Firpo!

Ahogy tanácsoltad, többször is próbáltam elérni az ügyfélszolgálatot, de eddig nem sikerült senkivel sem beszélnem. 5 percnyi zene hallgatás után le szoktam tenni a telefont.
Holnap még megpróbálom. Ha nem is sikerül, de a kedvenc számom meghallgatom. :D


7073. Firpo2016-03-15 11:56
Kedves Péter_86!

Egyeztess a központtal holnap (0614118181).
Lehet kérni az új beszedést (elméletileg 2x szokták megpróbálni),de Te is el tudod utalni a visszaigazoló levélben feltüntetett egyedi számlaszámodra.
(válasz Péter_86 7072. hozzászólására)

7072. Péter_862016-03-15 11:27
Sziasztok !

Most vettem észre ebankban, hogy fedezethiány miatt nem tudták levonni a havi törlesztőmet.
Még nem fordult elő ilyen, elnéztem és azon a számlán nem hagytam elég összeget, amikor történt volna a díjbeszedés.
Nem lehet újra kezdeményezni a levonást?
A fundamenta nem próbálkozik újra, a következő 1-2 napban? - ez kicsit fura számomra, ha nem -
Át kell/lehet utalnom az összeget, vagy mi lenne a teendőm?
Ha nem veszem észre, kapok egy értesítést levélben?
Köszönettel:
Péter

7071. Firpo2016-03-14 22:11
Kedves Scarlet83!

A leírt paraméterek alapján működhet a kigondolt terv!
Viszont egy hitelügyletnél több konkrét dolgot egyeztetni kell,hogy minden úgy történjen ahogy elterveztétek.
Írtam üzenetet.
(válasz Scarlet83 7070. hozzászólására)

7070. Scarlet832016-03-14 18:55
Kedves Firpo!

Az lenne a kérdésem, hogy ha szeretnénk venni egy házat 8 m Ft-ért és kb. 2-2,5 millió forintot szeretnénk belerakni önerőként, szerződéses összegnek a 8 milliót választanánk 10 év 3 hónap futamidővel (ha jól értettem a Fundamenta oldalán, akkor csak ez a lehetőségünk van), a fizetésem és a párom fizetése is 100e Ft felett van, akkor szükségünk lehet-e még plusz adóstársra? (Ezt semmiképpen nem szeretnénk.) És eddig nem volt számlánk, előre szeretnénk kérni az összeget. Illetve azt jól értem-e, hogy az első 37 hónapban 20000-et kellene fizetni és az többiben a 66000-et? A kettőnk fizetése összesen 225000 (+cafetéria). Ez elegendő lehet-e ahhoz, hogy megadják a kölcsönt? Válaszodat előre is köszönöm! :)

7069. Firpo2016-03-14 11:12
Ha állami kamattámogatott hitel lesz felvéve,akkopr rosszabbul is jársz,ha egyénileg oldanád meg. (Még ha lenne is mód rá.)
(válasz Viperator 7067. hozzászólására)

7068. Firpo2016-03-14 11:10
Ezért mondtam,hogy egyeztetni kell a közös képviselővel,meg az ügyintézővel,mert ők ismerik az esetet.
Minden ügylet más és más.
Ha közös helyiségekre lesz költve,akkor egyénileg nem is vehetsz igénybe állami támogatást,csak a társasházi kötések keretében.
(Például még az sem minden háznál egyforma,hogy mi a közös,mi nem. Van ahol az ablakok közös tuladonok,a homlokzat részei,máshol nem így van az alapító okiratban.)
Ilyen esetben muszáj egyeztetni.
(válasz Viperator 7066. hozzászólására)

7067. Viperator2016-03-14 10:04
A társasház nevére fog felvenni a kölcsönt az egyik banktól a közös képviselő...
(válasz Firpo 7065. hozzászólására)

7066. Viperator2016-03-14 10:00
Úgy van számolva, hogy melyik lakásnak mennyit kell fizetni (méret /négyzetméter/ alapján és dbszám (/ablakszám, fűtésóra/ alapján) a támogatáson kívül... akkor lehet kérni valami igazolást, hogy nekem ennyit kell fizetni? A felújítás tartalma - külső szigetelés, ablakcserék, fűtésórák beszerelése.

7065. Firpo2016-03-13 18:56
Elméletileg igen,de a szabályaikról náluk kell érdeklődni.
Még mindig azt mondom,hogy egyeztetni kell a közös képviselővel.
Már csak azért is,mert számlával kell ellenigazolni a felhasználást.
Kérdés hogy Te fogsz-e kapni számlát,vagy a társasház?
Mire lesz felhasználva? Közös tulajdonra lesz fordítva (pl homlokzat,lépcsőház),vagy egyéni tulajdonúra?
Ez mind-mind nagyon fontos kérdés!
(válasz Viperator 7064. hozzászólására)

7064. Viperator2016-03-13 18:22
Van nekem két másik előtakarékosságom (más banknál), az hat éves konstrukciós (már túl van a négy éven) és meg lehet változtatni mondjuk az egyiket?

7063. Firpo2016-03-13 15:16
Ha társasházi hitel lesz,akkor az bele lesz építve a közös költségbe.
Az jobb megoldás is szokott lenni,mert a társasház kap még állami támogatást a kamatra. Ezért jobb konstrukció,mintha magánemberként intézzük.
Amit nézel egyébként,a 821-es módozat,az 108 hónapos,tehát 9 év.
(Megtakarítás 49 hónap,3 kiutalási hónap,majd 56 lakáskölcsön hónap.)
(válasz Viperator 7060. hozzászólására)

7062. Firpo2016-03-13 15:11
Nem lehetséges sajna.
Azonnali áthidaló kölcsönnél 1 millió a minimum összeg.
Mind írtam,egyeztetni kell fundással és a közös képviselővel.
(válasz Viperator 7061. hozzászólására)


7061. Viperator2016-03-13 12:22
Nekem nem kell egymillió Ft, elég a 750ezer Ft. Ahogy nézem a "gyors futamidő" esetén 800.000 Ft lehetséges.
(válasz Firpo 7059. hozzászólására)

7060. Viperator2016-03-13 12:21
Értem. Sajnos a társasház közös képviselője már elintézte... (10 éves futamidővel, talán jutalék miatt) Ezért én nem akarok tíz évig fizetni! Van néhány szomszéd, aki már ki tudta fizetni teljes összeget, én most próbálkozok. Valószínűleg még nincs lezárva a pénzügyi rendszer (mármint a kölcsönzési folyamat nincs elindítva az egyik banknál. A felújítás igazából nyár végén lesz.), most szerdán fogok menni érdeklődni az illetékeshez!
(válasz Firpo 7059. hozzászólására)

7059. Firpo2016-03-13 10:41
Van lehetőség azonnali kölcsönre,a minimum összeg 1 millió forint.
Társasház esetében van jobb megoldás!
A közös képviselővel kell egyeztetni (meg fundással),és meg lehet finanszíroztatni egyszerre mindenkinek,akinek pénz kéne a program önerejéhez.
(válasz Viperator 7058. hozzászólására)

7058. Viperator2016-03-13 09:13
Úgy tudom, hogy lehet előre kérni kölcsönt, mivel a sürgős pénz (egy összegben történő befizetés a felújítás miatt, panelprogram keretében) nagysága 750ezer Ft. Negnéztem a Fundamenta honlapján a "Gyors futamidő" változatot és majdnem pont annyi az összeg.

Tehát még egyszer, ha elindítok egy Gyors futamidőt és kérhető-e a legelején a kölcsön? Ha igen, mennyi idő alatt tart az intézkedés? (nem vagyok jártas a pénzügyekben)
(válasz Firpo 7057. hozzászólására)