FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5549. Firpo2013-09-08 21:11
Kedves Totesz!
4 évnél hamarabb csak állami támogatás nélkül tudod felvenni a számla megszüntetésével,vagy áthidaló kölcsön formájában.
(válasz Totesz 5548. hozzászólására)

5548. Totesz2013-09-08 19:04
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni,mert nem nagyon értek ezekhez a dolgokhoz.
Idén novemberben lesz 3 éve,hogy fizetek fundamentát,havi 5000Ft-ot.A kérdésem az lenne,hogy milyen lehetőségeim vannak,ha fel szeretném venni ezt az összeget pl-ul redőny készíttetésére? Felvehetem,vagy meg kell várnom a 4 évet?Ha felveszem van benne valami buktató?Mert nem szeretnék rosszul járni.
Köszönöm előre is a segítséget!


5547. Narpika2013-09-06 15:19
Köszönöm.
(válasz Firpo 5542. hozzászólására)

5546. Firpo2013-09-05 11:05
A megtakarításként fizetett összeg 30%-a.
(válasz MAdryen 5545. hozzászólására)

5545. MAdryen2013-09-05 09:48
Kedves Firpo!

Abban segíts még légy szíves, hogy az alább leírtaknál mennyi az állami támogatás összege.
Nagyon köszönöm segítségedet.

5544. Firpo2013-09-03 20:35
Kedves MAdryen!
A 2 milliónak 13.166,-ft a havi kamata.
Ehhez jön a megtakarítás (tőketörlesztés) ami a leghosszabb 17 éves futamidőnél 5.000,-ft 10 évig (tehát összesen 18.166,-ft)majd a lakáskölcsön szakasz 85 hónapig ami 16.500,-ft!
A legrövidebb 9 évesnél pedig 12.440,-ft (tehát összesen 25.606,-ft)majd 56 hónapig 23.920,-ft.
Kb. 60 nap az átfutási idő.
Vásárlásnál az adásvételi szerződéssel igazolunk.
Egyéb esetben a számlán a finanszírozott ingatlan címe kell hogy legyen.
Bármikor lehet elő,-vagy végtörleszteni,a megtakarítási időszak alatt a tőketartozás 1%-a,lakáskölcsön szakaszban díjtalan!
Az állami támogatásnál többet veszítünk ha később törlesztjük ki a hitelt,mert a kamatköltség nagyobb mint az állami támogatás.
Ergo annál jobban járunk,minél hamarabb adjuk vissza a hitelt!
(válasz MAdryen 5543. hozzászólására)

5543. MAdryen2013-09-03 19:05
Kedves Firpo!

Az után érdeklődnék, hogyha a párom kötne új szerződést (az enyém változatlan maradna) és 2.000.000 Ft azonnali kölcsönt kérnénk, kb. mennyi idő múlva kapnánk meg a pénzt, mennyi ideig kellene fizetni, hogy alakulna a törlesztőrészlet és mennyi idő után van lehetőség arra, hogy a fennmaradó összeget egyben kifizessük és az állami támogatás is megmaradjon.

Az érdekelne még, hogy én a szüleim lakására kötöttem 422-es módozatú szerződésemet, ha lakást vásárolnánk, a számlákat mely címre kell majd kiállítani?

5542. Firpo2013-09-02 22:11
Igen,jónak tűnik a számítás.
Nagyjából 1,5-2 millió hitelkeret jöhet hozzá,tehát a szerződéses összeg 3,5-4 millió körül lehet.
A hitel már nem szabad felhasználású,a megtakarítás is csak akkor ha 8 év után van a kiutalás.
(válasz Narpika 5541. hozzászólására)

5541. Narpika2013-09-02 21:59
Köszi Firpo.

Még annyi, hogy úgy olvastam, hogy az első szerződések (5000 ill. 7000 ft) 421-es a 20000-es pedig 423-as. A 2012.12.31-i értesítőn ez áll: Értékszám számítás 25,2670000 Célértékszám: 62,000000. Azt számolta régen a személyi bankár (aki már nem elérhető) hogy a végén kb. 1680000 ft lesz a pénzem, ami szabad felhasználású.

5540. Firpo2013-09-02 21:10
Kedves Narpika!
A kombinált hitelnél jobb a funda,ez biztos!
Ez igaz a piacon lévő lakáshitelek 95%-ára is,a kivételek a dolgozói hitelek,az állami kamattámogatott hitelek,tehát a speciális esetek!
Az ilyen szerződéseknél ahol különböző összegekkel lett a megtakarítás fizetve az a biztos,ha a 06-1-411-8181-es központi számon érdeklődünk,ott 5 perc alatt megkapjuk a naprakész kalkulációt!
(válasz Narpika 5538. hozzászólására)

5539. Firpo2013-09-02 21:05
Kedves busaattila!
Küldtem e-mailt!
(válasz busaattila 5537. hozzászólására)

5538. Narpika2013-09-02 20:45
Üdv!
Az lenne a kérdésem, hogy vennék egy házat 7 millió forintért. Van fundamentám, ami 8 éves, az elején 5000 forinttal, majd 2 év után 7000 forinttal, jelenleg (az utolsó 4 évet) 20000 forinttal fizetem. 2015 februárjában jár le. Mennyi hitelt vehetnék fel, és hogyan, ha az ingatlant jövő hónapban szeretném megvásárolni? Mennyi lenne a törlesztőrészletem, mennyi a futamidő? Az is érdekelne, hogy LTP -vel kombinált lakáshitel kedvezőbb-e? A megvásárolni kívánt ingatlanon jelenleg jelzálog van(bebukott svájci frankos ingatlan, 7 millió a tartozás. Tartozáskezelő cég értékesíti). Én most adom el a lakásomat, melynek árából visszafizetem a hitelt. Köszönöm a válaszokat.

5537. busaattila2013-09-02 15:04
Sziasztok!
Sajnos nagyon nem vagyok otthon a gazdasági ügyintézéses dolgokban, ezért kérek most segítséget. A nejemmel szeretnénk megvenni egy használt lakást Szentendrén. A kérdéses lakást 7.900.000 Ft-ért vesszük meg. Ebből a héten fizetek 700.000Ft-ot foglalónak. Majd a következő hónapban megint 700.000Ft-ot fogok fizetni az eladónak. A Fundamentánál kötünk egy 4.000.000Ft-os és egy 2.500.000Ft-os megtakarítást fejenként. a kérdés az, hogy mi a lakásvásárlás menete? Tehát befizetem a foglalót, és aztán valami adásvételivel kellene nekem visszamenni a Fundamentához, de azt honnan szerezzem, kivel kell megíratni, vannak-e buktatók, mik a következő lépések? Arra kérek mindenkit, aki végigcsinált már ilyet az segítsen. Akár rögtön mailben is szívesen várom a segítséget!!! busaattila@gmail.com. Mindent köszönök előre is!!!
Üdv: Atesz.

5536. Firpo2013-08-29 21:24
Ha kiveszed a pénzt,megszűnik a számla,ha nem volt legalább 4 éves,akkor az eddigi állami támogatás elveszik.
Ezután nyithatsz új számlát,és arra kérsz hitelt.
Fel tudod venni hosszú futamidőre,hogy a 20 ezertől ne legyen több,és majd előtörleszted/végtörleszted.
Lenne még a megosztás,amikor kivehetnéd az eddigi pénzed,de az állami támogatás így sem járna,a költség ugyanaz,de az újonnan létrejött megosztott szerződésre ne kapnál hitelt azonnal.


5535. MAdryen2013-08-29 15:56
Még olyan kérdésem lenne, hogy arra van-e lehetőség, hogy az eddig befizetett összeget kivegyem és kérjek 1.000.000 Ft azonnali kölcsönt? Ebben az esetben is jár-e az állami támogatás és hogy alakul a törlesztőrészlet? Lehet-e törleszteni úgy, hogy továbbra is csak max 20.000 Ft-ot fizetek és ha összegyűjtöm a pénzt, visszafizetem a fennmaradó tartozást?
Köszönöm a segítséged!

5534. Firpo2013-08-28 19:20
Osztva 3,57-tel.
Egyenesen aranyos.

5533. MAdryen2013-08-28 09:48
Köszönöm a választ.
Abban az esetben, ha az eddig befizetett összeget ki szeretném venni és most 1.000.000 Ft-ra lenne szükségem, (tehát nem a 3.570.000 Ft-ra), akkor hogy alakulnának az összegek?

5532. Firpo2013-08-27 19:34
Ja,az átfutás kb. 1,5-2 hónap.
(válasz Firpo 5531. hozzászólására)

5531. Firpo2013-08-27 19:34
Kedves MAdryen!

Ha most kéred a teljes szerződéses összeget,akkor 24 hónapig kell fizetned 20.528,-ft-ot a 20.000,-en kívül (tehát összesen 40.528,-ft 2 évig),majd 3 hónapig 20.528,-ft-ot,aztán 78 hónapig 31.416,-ft-ot!
Előtörlesztés/végtörlesztés 2 évnél hamarabb a tőketartozás 1%-a,azután díjtalan!
Az állami támogatás jár a hátralévő megtakarítási időszakra is,bele van kalkulálva a törlesztésbe!

5530. MAdryen2013-08-27 18:54
2011. januárban kötöttem 422-es módozatú szerződésemet 3.570.000 Ft-os összegre.
Érdeklődnék, hogy amennyiben azonnali (áthidaló) kölcsönt igényelnék lakásvásárlás miatt, mennyi idő alatt és milyen összeget kellene törlesztenem?
Van-e lehetőség arra, hogy kb. 20.000 Ft-ot fizessek továbbra is (maximum), illetve ha havonta fizetem a meghatározott összeget, de előbb ki tudom fizetni a kölcsönt, megtehetem-e? Pl. 1.000.000 Ft-ot kb. 4 év alatt törleszteném le? Amennyiben köv. hónapban kérném az áthidaló kölcsönt, ez év után is megkapom-e az állami támogatást? Kb. mennyi idő múlva kaphatom meg az igényelt összeget, esetleg van-e valamilyen kalkulátor interneten, amivel tudok számolni.

5529. Firpo2013-08-26 12:04
A gyakorlat általánosságban egyébként az,hogy az eredeti számlákat kell beküldeni postán vagy bevinni személyesen,amit a cég visszapostáz majd!
(válasz docika88 5527. hozzászólására)

5528. Firpo2013-08-25 21:13
Kedves docika88!
Mindenképp a 06-1-411-8181-es számot javasolnám tájékozódásra a szerződésszámotokkal való beazonosítás után,az a biztos!
(válasz docika88 5527. hozzászólására)

5527. docika882013-08-25 10:54
Kedves Firpo!

Az lenne a kérdésem, hogy a lakásfelújítást igazoló számlákat levélben kell elküldeni, vagy e-mailben is lehet ? Illetve, hogy jó-e ha a másolatokat küldjük el, mert az eredeti kell ahhoz, ha esetleg gond lenne valamelyik vásárolt dologgal.
Esetleg egy elérhetőséget tudna írni, hogy melyik címre kell küldeni a számlákat.

Köszönettel: Dóra

5526. Firpo2013-08-24 22:48
Így van!
Ha fizeted a 20 ezreket,akkor kb. 160-170 ezret kell majd akkor befizetned a 10% eléréséhez,és működik majd a dolog!
Hozzáteszem,hogy most mindössze 1% a kamatkülönbözet az azonnali és az áthidaló kölcsön között!
Ez 8 milliónál havi 6.266,-ft különbség!
Csak ha már vásárolnál,mérlegelni lehet ezt is!
(válasz Anikóvirág 5525. hozzászólására)

5525. Anikóvirág2013-08-24 21:43
Köszönöm Firpo!
Jól értem, ha meg van a 2 év és befizettem annyit, hogy a 10%meg legyen(és van önerőm) akkor áthidaló kölcsönt tudok igényelni akár 2 év után is?

5524. Firpo2013-08-24 20:10
Kedves Anikóvirág!
Van mód eseti befizetésre,ugyanarra a számlára amire a 20 ezreket utalod,de áthidaló kölcsönhöz feltétel a 10%-os rátán kívül hogy 2 éves legyen a számla!
(válasz Anikóvirág 5523. hozzászólására)


5523. Anikóvirág2013-08-24 18:14
Sziasztok!Esetleg meg tudná valaki mondani, hogy lehet e többet befizetni, mint 20.000Ft? Fél éve kötöttem egy 8mill. szerződéses összegű Fundamentát, és szeretném picit meggyorsítani a szerződéses összeg 10%nak a befizetését, mert nem szeretnék azonnali kölcsönt igényelni.
Köszönöm!
Anikó

5522. Firpo2013-08-20 19:30
Nem igazán számít,nem tétel a diákhiteled!
Írtam privátot! :)
(válasz vukk2 5521. hozzászólására)

5521. vukk22013-08-20 19:23
Nagyon szépen köszönöm a gyors választ,még egy kérdés, nekem van egy diákhitelem ,amit fizetek, jelenleg kamatmentesen ,pár 100.000-es összeg, ezt is fel kell tüntetni valahol illetve van e jelentősége?
V
(válasz Firpo 5520. hozzászólására)

5520. Firpo2013-08-20 12:51
Kedves vukk2!
Az általad leírt paraméterek kedvezőnek tűnnek,szerintem nem lesz akadálya a hitel felvételének!
A meglévő hitel 27 ezres törlesztése nem akadály!
Jó a jövedelem és a fedezeti oldal is,nem lesz szükség másik ingatlanra fedezetnek,és valószínűleg másik adóstársra sem kettőtökön kívül,bár ez nem 100%!
Támogatásokról az illetékes önkormányzatnál lehet érdeklődni,sok esély nincs sajna.
A szocpol pedig jelenleg új lakásra érhető el.
(válasz vukk2 5518. hozzászólására)