FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5297. Firpo2013-04-22 22:45
Kedves kiskukk!

A megtakarítási időszak hosszabbításával az új módozat szerint a lakáskölcsön törlesztési hossz is nő,a táblázat szerint!
A megtakarítási összeg emelésénél viszont pontosan ki kell számoltatni a központal az új szerződéses összeget,mert nem egyenesen arányosan nő!
(válasz kiskukk 5296. hozzászólására)

5296. kiskukk2013-04-22 22:20
Kedves Firpo!

Jelenleg van 2db 4.4évre szóló szerződésünk az egyik 20 a másik 10ezer forintos 2éve fizetjük, most akarjuk módosítani 6év 7hónaposra és az összeget megemeltetni 20-20ezer forintra, lehetséges ez így? A felvehető lakáskölcsön törlesztési ideje nyújtható? pl. 6 évről 10évre? Köszönöm


5295. Firpo2013-04-22 11:51
Sajnos a gyakorlatban így szokott lenni,társasházaknál a nemfizető lakók része át van hárítva a többi lakóra,nagyon nehéz másként intézni!

5294. vicus122013-04-22 07:19
mi egy négyemeletes társasházban lakunk, két nemfizető lakó van, mindkettőnek jelzálogos a lakása, egyik még mindíg a lakásban van, egy sok gyerekes problémás család, 5 éve nem fizetnek semmit, csak a villanyt, mert az a lakáson kívül van, nem dolgoznak, cigizik mindkettő stb. Mára eljutottunk oda, hogy a közös költséget több mint felével megemelték, a többi lakó törleszti így a közös költségtartozásukat. Ha valaha ki is rakják végre őket, a bank visz v.mennyit, de a szolgáltatóknak, ill. nekünk semmi nem jut.
(válasz Debrecen88 5288. hozzászólására)

5293. Anett12052013-04-19 12:24
Köszönöm a segítséget.
(válasz Firpo 5292. hozzászólására)

5292. Firpo2013-04-19 12:05
Kedves Anett1205!
A szerződés átruházható,a kedvezményezett törölhető,változtatható!
Bevongató adóstárs is,akár 65 évnél idősebb egyenesági rokon is akár nyugdíj jövedelemmel is!
(válasz Anett1205 5291. hozzászólására)

5291. Anett12052013-04-19 11:55
Lenne egy kérdésem: fundamenta szeződésnél a testvérem a szerződő én vagyok a kedvezményezett, (én fizetem a megtakarítást) csak mivel postán dolgozik így akciósan tudtuk megkötni. Nemsokára felszeretnénk venni az áthidaló kölcsönt és ott feltétel az, hogy minimál bérrel vagy annál nagyobb öszzeggel rendelkezze a hitelt felvevő. Ott csak az ő jövedelmét vehetik számításba?(minimál bér allatt keres)A kedvezményezett nem veheti fel ezt a hitelt?

5290. Debrecen882013-04-19 11:47
Hiába van rajta jelzálog!! Ha végre hajtásra kerülne a sor, az kiterjedhet az ingóságokra is!
(válasz Jon21 5289. hozzászólására)

5289. Jon212013-04-19 11:31
Koszonom mindkettotoknek!
A problema mar csak ott van, hogy ezeknek a lakoknak jelzalog van a lakasan, tehat nem tudom mit terhelnenek rajuk.
Nincs erre egy olyan szerzodes fele, hogy mindenki a sajat hanyadaban kulon felel?
(válasz Debrecen88 5288. hozzászólására)

5288. Debrecen882013-04-19 11:15
Kedves Jon21!

A többi lakónak nem kell azok helyett fizetni akik nem fizetnek, azt a közös költségből a képviselő fogja és a nemfizetőnek a lakására végrehajtást tehet rá!
Üdvözlettel
(válasz Jon21 5286. hozzászólására)

5287. Firpo2013-04-19 10:09
Ez már jogi osztályos kérdés,nem vagyok illetékes ebben,de véleményem szerint nincs olyan hogy nem fizetnek...
Valószínűleg inkasszálják a Társasház számláját,tehát ha közvetve is,de fizet a többi lakó...!
(válasz Jon21 5286. hozzászólására)

5286. Jon212013-04-19 09:45
Koszonom a valaszt!
Es abban az esetben, ha a tobbi lako nem kivanja helyettuk fizetni? A bank mit fog vinni?
(válasz Firpo 5285. hozzászólására)

5285. Firpo2013-04-19 09:33
Kedves Jon21!
Nem fedezetnek kell a 4 lakó,hanem az adószámukra van valószínűleg szükség,mert nagyobb szerződéses összeg kell,mint amit a Társasház egy szerződőként el tud érni!
A lakók szerződéseiben a társasház a kedvezményezett!
Társasházi hitelnél nincs jelzálog bejegyzés!
Ha valamelyik lakó nem fizet,a közösköltségből kell kigazdálkodni! (nyilván sajna a többi lakónak!)
(válasz Jon21 5284. hozzászólására)

5284. Jon212013-04-19 05:08
Sziasztok!

Lenne egy eleg surgos kerdesem:

a baratnom egy 30 lakasos tarsashazban lakik es a kozosseg szeretne kulso szigetelest es blakcseret a folyoson. Ehhez kolcsont szeretnenek felvenni az alabbi konstrukcioban:

2 eve a haz mar fizet lakastakarekpenztar dolgot es ehhez szeretnenek felvenni hitelt elore. A bank elvileg kamat gyanant majd az allami tamogatast fogja elvinni, tehat kvazi kamatmentes lesz a hitel.

12 milliorol lenne szo es havi 300.000ft lenne a torleszto, lakasonkent 10k. Az ugyintezo szerint kell negy lakas, akiknek a "neven futna" a dolog, a tobbieknek csak nyilatkozni kell, hogy szeretnenek felujitast.

A honlapjukat atfutva es az ingyen vacsora nincs elvet kovetve a kerdesem: jol gondolom e, ha valamelyik lako(k) nemfizetese miatt a bank bekemenyit, akkor a 4 lako ingatlanja lesz a fedezet. Jol latom a dolgot?

Mert valakinek fizetni kell, nemhinnem, hogy a bank lenyeli a veszteseget. Termeszetesen a legnagyobb felujitas partiak nem vallaljak be az alairast es ok azok, akiknek full hiteles a lakasuk es a kozos koltseggel is tartoznak...

Koszonettel: Janos


5283. Firpo2013-04-18 19:09
Azt még hozzátenném,hogy a cég rengeteget öl az oktatásba,minden segítséget megad,csak utána kéne járnia az illetőnek!
(válasz Firpo 5282. hozzászólására)

5282. Firpo2013-04-18 18:54
Kedves voroslaszlo62!
Sajnálatos,de sajna a cég legnagyobb gyengesége a felkészületlen/lusta ügyintézőkben van...
Ha gondolod,és felveszed velem a kapcsolatot,szívesen utána kérdezek a dolognak,hogy áll az ügy! :)
(válasz voroslaszlo62 5280. hozzászólására)

5281. Firpo2013-04-18 18:51
Kedves ficánka86!
Nem vagy hülye,csak nem magyarázták el részletesen!
Így van ahogy írod,15 évig kell a 132.000,-et fizetni!
Ezért írtam privát üzit,mert ezeket a tervezéseket részletesen át kell beszélni/gondolni,hogy ne maradjanak nyitott kérdések,ne legyen csalódás!
Hozzáteszem azért,hogy a banki ajánlatoktól ez így is fényévekkel jobb!
(válasz ficánka86 5279. hozzászólására)

5280. voroslaszlo622013-04-18 17:35
Tisztelt Fundamentával kapcsolatos Érdeklődők.Felhívom figyelmeteket egy V Rita nevü személyi bankárra akinek csak a jó szövege van de 2 hónap sem volt neki elég h elrendewzze hitelünklet pedig minden papír rendben volt.Most már mindenféle formátumban elérhetetlen.

5279. ficánka862013-04-18 15:48
Bocsánat, de hülye vagyok. Akkor jól értem, hogy 8 évig 132.000 Ft-ot, majd ezt követően még 7 évig 132.000 Ft-ot kellene fizetnem? Én úgy tudtam, hogy 10 év alatt az egészet lecsengetem.
(válasz Firpo 5278. hozzászólására)

5278. Firpo2013-04-18 13:54
Kedves ficánka86!
Ha két év múlva szeretnétek a 16 milliót felvenni,akkor úgynevezett Áthidaló Kölcsönt kaptok!
Ez technikailag úgy történik,hogy fizetitek tovább a 20-20 ezer forintot a 10. év végéig,tehát onnantól még 8 évig,plusz az ÁK kamatát,ami mindig a piaci helyzethez alkalmazkodik,tehát most nem lehet tudni mennyi lesz akkor csak azt,hogy jóval kedvezőbb mint a banki kamatok! (most 6,9% a megtakarítási időszak végéig)
Ha kikéri valaki a kölcsönt,onnantól viszont fix a törlesztőrészlet,mindegy hogy időközben az új belépőknek változik-e!
Ha két éve indítottátok volna a számlákat,és most kérnétek a 2x 8 milliós ÁK-t,akkor az úgy alakulna;
2x 20.000,- + 6,9% ÁK kamat= 92.000,- = 132.000,- ft 8 évig,utána 2x 66.000,- 85 hónapig = 132.000,-
Ez most véletlenül pont egyforma!

5277. ficánka862013-04-18 12:50
Valaki hozzáértő segítségét szeretném kérni!
A párom és én is szeretnénk egy-egy 20.000 Ft-os megtakarítást kötni 10 évre. Így a szerződéses összeg 8-8.000.000 Ft. De ezt a pénzt már 2 év múlva szeretnénk felvenni. Így mennyit kellene fizetnünk? (Ha jól tudom a törlesztőrészlet 66.000 Ft fejenként. És még erre jönnének rá a 20.000 Ft-os megtakarítások 10 évig?)

5276. docika882013-04-15 19:13
Köszönöm, már sikerült is időpontot egyeztetni vele :)
(válasz Firpo 5275. hozzászólására)

5275. Firpo2013-04-14 15:09
Kedves docika88!
A tanácsadó tud nyomtatványt vinni a gyorsított kiutaláshoz,vagy a központ küld telefonos kérés esetén!
(válasz docika88 5274. hozzászólására)

5274. docika882013-04-12 21:02
Kedves Firpo!

Ma megkaptuk a kitöltendő papírokat a szerződés lejárta miatt. A kiutalási idő 06.30.-ai dátum. Korábban már kérdeztem, hogy lehet-e kérni a gyorsított eljárást a 3% fejében. Amit most küldtek, abban nem találtam ilyen lehetőséget. Hol kell bejelölni? Vagy hívjuk fel a tanácsadót és neki kell jelezni, vagy csak egyszerűen vaksi vagyok és valahol mégis írnak róla?

5273. M.Anita19892013-04-10 22:29
Kedves Firpo!
Nagyon köszönöm a válaszait! Sokat segített!
Köszönettel: M.Anita
(válasz Firpo 5267. hozzászólására)

5272. Firpo2013-04-10 19:15
Kedves lúdanyó!
Igen,meg lehet csinálni!
5 év alatt kb. 1,6 millió forint lesz a megtakarítás teljes összege ami összegyűlik a hozamokkal együtt!
(válasz lúdanyó 5271. hozzászólására)


5271. lúdanyó2013-04-10 18:13
Kedves hozzáértők..:)
Szeretném megkérdezni ha most megtakarítunk havi 20000ftamit a fix törlesztésű lakás hitelbe akarom 5 év múlva forgatni az mennyi összeg lesz?
és azt simán meg lehet csinálni?

5270. sztolyka2013-04-10 13:09
ok,köszönöm!
(válasz Firpo 5269. hozzászólására)

5269. Firpo2013-04-10 11:48
Kedves sztolyka!
Pontos leírást lehetetlen adni,mivel csak a fantázia szab határt...! ;)
Minden olyan "dologra" felhasználható,ami beépíthető!
Tehát a konyhabútor is,ha a számlán beépíthetőként szerepel!
Munkadíjra,építőanyagra,kertrendezés,klíma,gadrób,nyílászáró
k,burkolatok,stb.
Minden olyan dolog,hogy költözés esetén a ház tartozéka marad!
(válasz sztolyka 5266. hozzászólására)

5268. Firpo2013-04-10 11:43
Kedves huan81!
A cég csak lakáscélú hiteleket kínál,egyébb hiteleket csak a partner bankjaik segítségével tudja (rafi,k&h,fhb,unicredit,stb) kínálni,a parneri együttműködés miatt valamivel kedvezőbben (de nem sokkal),mintha az "utcáról" mennél be ugyanezen bankokba!
(válasz huan81 5265. hozzászólására)