Ahogy a legtöbb weboldal az interneten, ez a webhely is cookie-kat használ, melyekre szükség van a weboldal teljes működéséhez. Weboldalunk böngészésével Ön elfogadja a cookie-k használatát. További információ
FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert


A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!


6655. Firpo2015-09-07 12:12
Kedves shifty0213!

Persze,az nem gond ha szerepel valaki más hitelében.
A lényeg,hogy az ott esetlegesen fellépő fizetési kötelezettség ellenére is maradjon elég szabad jövedelem a szabályok szerint,amiből a saját hitelt is tudja fizetni az ember rossz esetben is.
A szükséges jövedelem mértékéről az ügyintézőtöknek kell tudni felvilágosítást adnia.
(válasz shifty0213 6653. hozzászólására)

6654. Idhikai2015-09-07 11:34
Ezeket valóban az ügyvéd tudja megálaszolni.
Azért a három hónapban ne legyél annyira biztos, de előfordulhat. Lehet, hogy én vagyok a kivétel, ami erősíti a szabályt.
(válasz foka35 6649. hozzászólására)


6653. shifty02132015-09-07 11:26
Szerintetek érdemes nekifutni azonnali áthidaló kölcsön igénylésének úgy, hogy én és a párom is kezesként, illetve adóstársként szerepel más családtagok hitelében? Gondolom KHR ellenőrzés itt is alap.

6652. Firpo2015-09-06 14:17
Igen. Például az ügyvéded.
(válasz foka35 6651. hozzászólására)

6651. foka352015-09-06 08:38
Azért valaki válaszolhatna meg akkor is ha mas esetre is érvényesek ezek.

6650. Firpo2015-09-05 13:49
Ezek nem fundamenta kérdések,hanem a köztetek lévő megállapodások kérdései.
(A 3 hónap lehetséges,hogy muszáj.)
(válasz foka35 6649. hozzászólására)

6649. foka352015-09-05 12:07
Használt ingatlant adok el. Az eladónak fundamenta lakáskasszája van, onnét veszi fel a hitelt.
Erről szeretnék tudni pár dolgot:
Miért kell előszerződést?
Adásvételi szerződést mikor kötik meg?
Az előszerződés kötésekor, kapok e előleget vagy foglalót?
A vevő azt mondta 3 hónap mulva kapok pénzt,ez természetes?
Az összeget egy összegben utalják?
Milyen költségeim lehetnek mint eladonak, hogy a pézt megkaphassam pl folyosítási díj, vagy valami más...
Milyen buktatók lehetnek?

6648. Firpo2015-09-05 02:02
Az utolsó mondattal arra céloztam,hogy bár 7-et kellett adnia a fundának nektek,a tartozásotok 5 millió.
Akkor fognak egyenesbe kerülni a dolgok,ha letelik az új futamideje a megtakarítása,amire módosítottatok,az Államkincstártól visszajön a fundának az eddigi és az ez utáni befizetésetek a megtakarítási számlába,és akkor lecsökken a tőketartozásotok arra szintre,mintha végigfizettétek volna az új futamidejű magtakarítást,és csak akkor kértétek volna a lakáskölcsönt.
(Így írásban nem olyan egyszerű körülírni,de hátha érthető.) ;)
(válasz Firpo 6647. hozzászólására)

6647. Firpo2015-09-05 01:34
Kedves image13!

Igen.
Az ügyintézőtöknek kell(ene) ezt elmagyarázni (ha megkérdeztétek).
Ha áthidaló kölcsönt vettetek fel,akkor nincs lejárva a megtakarításotok (illetve ha lejárt az eredetileg megkötött idő,akkor hosszabbítottatok),tehát nem történt kiutalás,az eddig befizetett pénzetek + hozamaik továbbra is az Államkincstárnál gyűlnek lekötve.
Így az Általatok igényelt 7 millió Ft kölcsönt a funda a saját pénzéből adta hitelbe teljes egészében.
Akkor szerepel a kölcsönszerződésben csak a felvett hitelösszeg a saját befizetéseken kívül,ha lejárt megtakarításra kérjük a módozathoz tartozó,táblázat szerinti lakáskölcsönt!
(Mégpedig azért,mert a lejárt megtakarítási számla egyenlege már visszaérkezett az Államkincstári lekötésekből,azzal már rendelkezhet az előtakarékoskodó állami támogatással együtt!)
Az eddig befizetett összeg természetesen nem tűnt el. Ha az első hónapban végtörleszteni szeretnétek a hitelt,akkor az esetetekben felvett 7 millió helyett 5-öt kéne visszaadni,mert lezárnák a számlát,felszabadítaná a cég a lekötést.
(válasz image13 6646. hozzászólására)

6646. image132015-09-05 01:11
Sziasztok!
Nekünk a párommal volt egy lejárt fundánk,mely személyenként 1 milla felett volt.Vettünk egy ingatlant,amihez Fundán keresztül vettünk fel 7 milla áthidalő kölcsönt.A szerződésekben mindenhol 9 milliós hitelt írnak,hol ott 2 millió a mi megtakarításunk.Közjegyzőnél is 20 ezerrel tobbet kellet ez miatt fízetnünk.Hogy is van ez?Alá kellett így írnunk,mert különben nem kaptuk volna meg a hitelt és eluszik az ingatlan.Érti ezt valaki?

6645. Firpo2015-09-04 23:05
A tartozásod természetesen nem annyi,mint a bejegyzés összege.
(válasz R314 6643. hozzászólására)

6644. Firpo2015-09-04 22:35
Kedves R314!

Helyesen van az összeg feltüntetve.
(ÁSZF-ben benne van.)
A felvett hitelösszeg 120%-ig jegyez be jelzálogjog összeget a lakástakarék-pénztár.
Ezen összegen felül nem követelhet az ügyfelén akkor sem,ha nem fizetés miatt végrehajtás alá kerül az ingatlan,és egyébként több költsége keletkezik a cégnek,azaz bukik az ügyleten később.
Ezzel szemben a bankok úgy jegyeznek be,hogy "x millió Ft plusz kamatai és esetleges járulékai",ami alapján szinte bármennyit követelhetnek bedőlés esetén,ha alátámasztják hogy milyen költségeik keletkeztek az ügylet során.
(Végrehajtással,állagmegóvással,őrzéssel,stb.,kapcsolatos állítólagos felmerülő költségeik.)
(válasz R314 6642. hozzászólására)

6643. R3142015-09-04 19:54
Ja és a teljes képhez még az hozzátartozik, hogy két szerződéről beszélünk és ez a két szerződés fedezi az 5 850 000 forintot, ez a két szerződés teljes szerződéses összege.

6642. R3142015-09-04 19:46
Kedves Firpo!

Mégis lenne egy kérdésem a szerződésemmel kapcsolatban.
Az ingatlant 6,5 millió forintért vettük, 650 ezer forint kp és kb 1,3 millió forint a funda előtakarékosságból származó összeg fedezi az önrészt. Ez eddig tiszta és világos, a SZEB is azt mondta, hogy azért kell ennyi, mert a Funda az ingatlan értékbecslő által megállapított értékének 75%-ra tud jelzálogot alapítani.
Na és akkor itt jün a kérdés: A Funda által küldött szerződés tervezetben van egy ilyen rész: Szerződő Felek a jelen szerződés a kölcsönök részletezése alcíme alatt pontosan és részletesen megjelölt,

lakás-előtakarékossági szerződés(ek) keretében létrejött, áthidaló kölcsön, illetőleg lakáskölcsön jogcímen fennálló

kölcsönjogviszonyok alapján Hitelező Zálogjogosultat megillető valamennyi követelés biztosítására a jelen

zálogszerződéssel 5.850.000 Ft és járulékai erejéig jelzálogjogot (több ingatlan esetén egyetemleges jelzálogjogot) alapítanak. Ez az összeg viszont az ingatlan becsült értékének 90%-a.. Jó ez így vagy fel kellene hívnom őket, hogy ez így nem lesz rendben, főleg mert az a rész is jelzálog alá kerül, amit már előtörlesztettem nekik? Válaszodat köszönöm
(válasz Firpo 6641. hozzászólására)


6641. Firpo2015-09-03 23:54
Így van,ha megjött az e-mail,akkor pozitív a bírálat!
A jövő héten érkezni fog postán a csomag is.
Hajrá! :)
(válasz R314 6640. hozzászólására)

6640. R3142015-09-03 15:01
Kedves Firpo!

Köszönöm a választ, valóban igazad volt. Kedden a központ azt mondta, hogy pénteken fogadták be, jelenleg bírálat alatt van, majd ma reggel megérkezett a szerződés tervezet e-mailben, amit szerintem már pozitív hitelbíráltanak tekinthetek.
(válasz Firpo 6623. hozzászólására)

6639. Firpo2015-09-02 18:46
06-1-411-8181
(A központi szám.)

6638. Firpo2015-09-02 18:45
Kedves Axel1!

Ha minden feltétel teljesült,akkor 15 napon belül utal a cég.
Ebben az időszakban jobb híján érdeklődj naponta 1x délután a központnál,hogy látják-e,melyik nap utalunk?
Az utalás előtti napon látják,hogy másnap megy az összeg,így tudsz szólni az eladónak.
(válasz Axel1 6637. hozzászólására)

6637. Axel12015-09-02 17:35
Firpo!

A hitelügyinbtézésemnél már csak a kiutalásra várunk.A Fundamenta ad valami értesítést,ha kiutalta a vételárat
? Honnan tudom meg , hogy kiutalták. Az eladó nap mint nap menjen a bankba.Nincs e-bank-ja , idős már.

6636. Firpo2015-08-31 16:11
Nincs mit,hajrá! 
(Annyit azért hozzátennék halkan,hogy az ügyintézőtöknek ez tudnia kell.)

6635. Compomegabusa2015-08-31 15:43
Köszönöm a segítséget, egy fölösleges "körtől" megmentettél.

6634. Firpo2015-08-31 11:51
Nincs jelentősége,ki lesz az adóstárs.
(Kivéve,ha 65 évesnél idősebb az illető,akkor közeli hozzátartozónak kell lennie,pl. szülő,nagyszülő,testvér.)
(válasz Compomegabusa 6633. hozzászólására)

6633. Compomegabusa2015-08-31 03:05
Világos, kimaradok a dologból. Akkor már csak az a kérdés, hogy ki legyen a társ?
A párom édesapja vagy húga?
Netán az én öcsém vagy szüleim? (velük közös lakcímen élünk 10 éve)
Kit fogadnának könnyebben?
(válasz Firpo 6632. hozzászólására)

6632. Firpo2015-08-31 02:36
Nehed ki kell maradjál az ügyletből.
Dologi adós lehetnél,tehát hogy tulajdonrészt szerzel,de a jövedelmeddel nem szerepelnél adóstársként,csak ott nehéz kicsit megmagyarázni,hogy mi a viszonyotok.
Össze lehet mókolni,de ügyesen kell megírni a dolgokat!
(válasz Compomegabusa 6630. hozzászólására)

6631. Firpo2015-08-31 02:30
Sajnos nem.
90-95% az elutasítás esélye passzív KHR listás szereplő esetén!
Volt már hogy átment ilyen kérelem,de ott kirívó jövedelmek voltak leigazolva.
(2 fő 1 millió nettót igazolt le összesen.)
(válasz Compomegabusa 6630. hozzászólására)

6630. Compomegabusa2015-08-30 23:02
Köszönöm a választ Firpo!
olyan alternatívákon gondolkodom:
- én maradnék az adóstárs + bevonnánk egy kezest
sőt az adásvételiben én is szerepelnék, mert a fennmaradó összeget én rendezem kp-ben.
ilyesmik sem javítanak az elbírálásban?


6629. Firpo2015-08-30 20:31
A hitelkérelemhez előírt dokumentumok ezek,vállaltad hogy ezeket átadod,biztosítod a cégnek.
Azok a dokumentumok a fundáé.
(Más kérdés,hogy nincs rájuk szüksége ha a hitel nem jött össze,ezért kérésedre visszapostázzák.)
Amúgy nagy szükséged neked sem lehet rájuk,mert az adásvételiből több példány van szerteszét (eladó,vevő,ügyvéd,földhivatal),a tulajdoni lap 30 napos érvényessége meg lejárt már valószínűleg,a munkáltatói igazolás sem jó máshová,az is csak 30 napig érvényes.
Tehát Te sem mész sokra ezekkel.
(válasz Akela86 6628. hozzászólására)

6628. Akela862015-08-30 17:51
Kedves Firpo!
Köszönöm a választ.Egyébként mi az,hogy magától nem küldi vissza ezeket a papírokat?Ők ezért nem fizettek egy fillért sem milyen jogon tartanák meg ezeket a dokumentumokat?

6627. Firpo2015-08-30 17:30
Kedves Akela86!

Alapesetben nem küldi vissza magától a cég.
Kérni kell a visszaküldését.
Beszélj a központtal a 0614118181-es számon.
A felmondást ugyanott lehet jelezni,elmondják a teendőket.
(válasz Akela86 6625. hozzászólására)

6626. Firpo2015-08-30 17:28
Kedves Compomegabusa!

Adóstársra szükség lesz,kivéve ha a párod 400 ezer nettót keres legalább,és egyedülállóként venné fel a kölcsönt.
Egyéb esetben kell adóstárs,Te nem lehetsz az passzív KHR listásként.
Ha lesz adóstárs,akkor is körültekintően kell megírni/beadni,mert hivatalosan a szerződő házastársa illetve élettársa kötelezően bevonandó személy,és nem lehet KHR listás.
(válasz Compomegabusa 6624. hozzászólására)