FőoldalDiéta & FitnessBabák & MamákSzex & PszichéSzépség & EgészségHobbi & OtthonEgyéb témák
CikkekNaplókFórumokTudásbázisSzavazásokKépgalériaApróhirdetések
KépeslapokReceptekKlubokJátékokFórum játékokBannereinkFacebook
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Fórum - Fundamenta, tapasztalatok? (29. oldal)

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert

A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

5801. Firpo2014-04-30 01:25
Kedves Ccc01!
Elméletileg nem probléma,de látni kéne az elmúlt 3 hónapot!
(Amennyire tudom azt nézi a bíráló,hogy mindig pontosan vissza van-e töltve,ergo nincs fedezet nélküli időszak folyamatosan!)
(válasz Ccc01 5800. hozzászólására)

5800. Ccc012014-04-29 21:39
Kedves Firpo!
2 év után áthidaló kölcsönnel szeretnék fundamentával lakást vásárolni. Párom nettó jövedelme 265 ezer ft, az enyém változó 186-300 ezer között. A kérdésem, hogy mennyire akadályozza a fundamenta hitel pozitív elbírálását, ha az én bankkártyámon az elmúlt néhány hónapban kivolt merítve az 500 ezer forintos hitelkeret, a páromén pedig a 300 ezres hitelkeret? Válaszodat előre is köszönöm!


5799. Firpo2014-04-29 18:42
Nagyjából ennyi,lassan meg kell jönnie a visszaigazolásnak!
Ha a jövő héten sem érkezik meg semmi,a hét második felében jelezd a 0614118181-es számon!
(válasz Vikybaby21 5798. hozzászólására)

5798. Vikybaby212014-04-29 17:40
Most kötöttem 3 hete megtakarítási szerződést,mennyi idő míg megérkezik a szerződés a fundamentától?

5797. Firpo2014-04-28 15:28
Sajnos nem!
(Nem az egyenleg a lényeg,hanem az eltelt idő!
Például ha nem fizetnéd tovább,de megvárnád a 48. hónapot,akkor az eddigi befizetések+állami támogatás+betéti kamat járna akkor is!)
(válasz kiskukk 5796. hozzászólására)

5796. kiskukk2014-04-28 11:16
Akkor sem ha befizetem a számlára azt az összeget ami a 4évhez kell?
(válasz Firpo 5795. hozzászólására)

5795. Firpo2014-04-28 03:07
Kedves kiskukk!
48 hónapnál hamarabbi felmondásnál az állami támogatás elveszik sajna!

5794. kiskukk2014-04-27 22:18
Kedves Fipo!
Időelőtt kivehetem a pénzem 50. hónap helyett 38. hónapban hitelt nem vennénk igénybe csak a tőke kellene, ha szerződést bontok a 3év államitámogatását és a kamatokat megkapom?

Találtunk egy kislakást és szükségünk lenne a pénzre.

Válaszát előre is köszönöm!

5793. Firpo2014-04-19 20:20
Közben eszembe jutott egy másik megoldás,ha az 50 ezres törlesztőrészlet vállalhatatlan 2 évig;
-megszünteted a régi szerződést,kikéred a megtakarítást állami támogatással (kb. 2 millió lesz benne)
-ezt önerőként megfizeted
-a hiányzó 4-4,5 milliót felveszed azonnali hitelben egy újonnan kötött szerződésre 17 évre
(ez a leghosszabb)
-így a törlesztőrészlet 4,5 millióra kb. 35 ezer Ft fixen 17 éven át!
Kicsit több az össz visszafizetés,de elérted hogy nem lett magas a törlesztő!
Ez hogy hangzik?
Írtam üzenetet! :)
(válasz basadake 5790. hozzászólására)

5792. Firpo2014-04-19 20:09
Az 50.730,-Ft-os törlesztőben benne van a 20 ezer Ft havi megtakarítás is!
(válasz Firpo 5791. hozzászólására)

5791. Firpo2014-04-19 20:03
Igyekszem! :)
A 428-as az a 423-asnak felel meg,azért más az utolsó szám mert Postán/bankban kötötted!
Ha most szeretnél hozzájutni a 6,25 millióhoz akkor a törlesztés 2 évig 50.730,-Ft,majd 10 évig a 38.750,-Ft fixen,forint alapon!
Másik ingatlan nem kell hozzá valószínűleg,mivel régóta fizeted a megtakarítást!
A 110 nettó nem rossz,de mivel legalább 2 főnek kell jövedelmet igazolnia (kivéve egyedüli adós esetében 600 nettó,illetve egyedülálló adós esetében 400 nettó...) ezért egy legalább minimálbérrel rendelkező adóstársra szükség lesz!
Közeli hozzátartozó esetében az adóstárs lehet nyugdíjas is! (szülő/nagyszülő/testvér esetleg)
Ennek a hitelnek a thm-ja 5% alatt van,sosem fog változni,hidd el hogy egy banki ajánlat nem tud versenyezni ezzel!
(válasz basadake 5790. hozzászólására)

5790. basadake2014-04-19 18:31
Koszonom a valaszod,nem semmi,hogy a szabadidoben egy tobb ezer hozzaszolasos topicot szinte egyedul elviszel :)
Valamiert en kineztem magamnak a neten a 821et,pedig csak a szerzodest kellett volna elovennem :)
428-as,2008. 09 havi.
Ha szeretnek 1-2 honap mulva a teljes 6.25 m forinthoz hozzajutni 110-es nettoval,egyedulallokent,akkor adostars,vagy masik ingatlanfedezet szukseges hozza?
Illetve kb. mennyi lenne a torleszto a hatralevo ~2 evben ?
(válasz Firpo 5789. hozzászólására)

5789. Firpo2014-04-19 11:09
Kedves basadake!
Nem írtad milyen módozatú a szerződésed,a 423-as lehet a leírtak alapján,ott lejárat után 38.750,-Ft a törlesztés 121 hónapig!
Ha több kell (a maximum itt 6.250.000,-Ft),van rá mód a fundánál,de értelemszerűen nőni fog a törlesztés!
A banki hitelt nem javaslom,mivel mint írtad a jegybanki kamatcsökkentések miatt közeledtek a thm-ek,viszont 20-25 év alatt ki tudja mennyit fog változni... (10 éve volt 13% is,majd sokáig 7-8%...!)
Az infláció is jelentős tétel lehet hosszú távon!
(válasz basadake 5788. hozzászólására)

5788. basadake2014-04-18 19:13
2 ev mulva jar le a 8 eves,havi 20 ezres fundamentam.
elmeletileg az osszeg szabadon felhasznalhato,ha nem kerek melle hitelt.
hasznalt lakast szeretnek budapesten vasarolni 7-7.5 millio forintig.
a kisebbik gondom az,hogy 6.4 millio forint a max,amit a fundamentatol kaphatok igy, a nagyobb a rovid futamideje a kolcsonnek.
56 ezer forint lenne a torleszto 10 even at.
en 30-35 ezer forintos torlesztonel tobbet nem szeretnek bevallalni,de a futamido tolem 20-25 ev is lehetne.
az alacsony jegybanki alapkamatnak hala jelentosen csokkent a piaci es a fundamentas hitelek thm kulonbsege.
a kulonbozo fundamentas kombinalasok mellett elgondolkoztam egy sima banki (pl fhb) hitelen.
jo otlet ez?
esetleg van az en ugyemre megoldasa a fundamentanak ?


5787. sunshine192014-04-14 08:39
mi az?

5786. HamAndEggs2014-04-14 08:35
Nekem nem volt gondom velük amikor 2011-ben a svájci frankos hitelemet végtörlesztettem Fundás hitelből...
(válasz caca31 5785. hozzászólására)

5785. caca312014-04-11 12:22
Aki megelegelte hogy nyugodt csaladi vagy maganelete van, vagy hogy nincs gondja az eletben az kosson szerzodest es igenyeljen hitelt a fundamentanal, garantalom hogy unatkozni tobbet nem fogtok szoljatok priviben tudok ajanlani uzletkotot es szemelyi bankart kiher(ne) menjetek!!!!!

5784. caca312014-04-10 18:21
nem a ceg tehet rola de a ceg alkalmazza az ugyintezot!!!!
ezen ha tul vagyunk akkor megy az email az anyaceghez naploszeruen leirom nekik hogy 46 napja semmi elorementel az ugyben es meg hol a vege.....
(válasz Firpo 5782. hozzászólására)

5783. caca312014-04-10 18:18
mindenki tartozkodjon a fundamentatol!!!!!
nekunk csak rossz tapasztalataink vannak
az uzletkoto hazudik radtukmalja a nagyobb osszegu megtakaritasi osszeget csak hogy nagyobb legyen a jutaleka
ha kolcsont akartok felvenni akkor szerezzetek be nyugtatot elotte de jo sokat!!!!!!
a szemelyi bankar hazudik, acall cenetr nem tud tajekoztatast adni, semmi amit mondanak hite felvetel eseteben semmi sem igaz a varakozas szempontjabol, soha sem akkorra lesz kesz amikorra igerikk, ha rakerdezel valamire csak haritanak olyan valaszokat kapsz hogy valtozo, majd a heten
ha nem nyomtunk volna bele penzt a megtakaritasokba mar reg elmentunk volna egy masik bankhoz!!!!!!

5782. Firpo2014-04-10 16:30
Kedves caca31!
Alapvetően igazad van,abszolút meg is értelek!
A szomorú az egészben az,hogy a cég nem tehet az egészről és az ajánlata korrekt,sajnos az ügyintéző hibájából csúszott el időben valószínűleg az ügylet!
Kitartás,ha már bent van az ügylet akkor rendben lesz valószínűleg minden!
(válasz caca31 5781. hozzászólására)

5781. caca312014-04-10 12:59
Hat mi is azt erezzuk de jo nagy adag simlisseget!!!!!!

komolyan mondom nem tudom hogy mire gondoljak!!!
ezek utan hogy tudjuk ajanlani masnak is a ceget, mi utannunk nem egy ismerosunk es barati korunk ment es kotott a fundamentanal szerzodest, mert egyre feszt ajanlottuk, hogy ,ennyire jo es ugy el voltunk ajulva attol amit ott eloadott hogy ilyen meg olyan gyorsan el lehet ezt intezni ezt a hitel ugyet.
tenyleg ez mar csak ido rablas....
es mikor latom hogy mit irtal hogy marcius 27 adtad le es mar kapjak a csomagot, tolunk az iratokat februar 17 en vittek el es ott tartunk hogy meg mindig semmi, es az a szar hogy ez mar ratelepszik a maganeletunkre is, ennyit nem er a dolog, eddig semmi gondunk nem volt most mar lett
errol ha lemegya dolog tuti hogy beszamolok az anyacegnek es minden olyan forumnak, meg akkor is ha magukat kimagyarazzak ilyen olyan csinalt indokokkal, mert gondolom hogy vannak olyan rafinaltak hogy tudnak gyartani mindenre magyarazatot.
lassan 2 hetet varunk a szerzodesre...ez gaz de nagyon
(válasz Firpo 5780. hozzászólására)

5780. Firpo2014-04-09 23:58
Kedves caca31!
Itt valami simlisséget érzek a személyi bankár részéről...
Nem szívesen írok ilyet,de semmi fennakadás nincs a cégnél,a március 27-én utoljára beadott hitelkérelmem tegnap pozitív lett,holnap megkapják a csomagot...!
Nem magamat fényezném,de tényleg sok múlik az üzletkötőn,főleg az egyenességén és rátermettségén!
(válasz caca31 5779. hozzászólására)

5779. caca312014-04-09 18:02
hat erre csak azt tudom mondani hogy kar hogy nem teged fogtunk ki mint ugyintezot.....
ma az volt a kifogas hogy atszervezes van a cegnel a hiteleseknel es kirugtak mindenkit es csak torlodnak az ugyek, a masik bosszanto dolog mivel hogy 5 szerzodesunk van ezert magunkon kivul 3 masik csaladtagot kellet megjelolni mint kedvezmenyezettet ugyebar....es haza kell utazni az orszag masik vegebe ugyebar mert mi sopronban lakunk itt is van az ingatlan amit vasarolni akarunk de a szuleink szabolcsiak, fehergyamatrol, es azert a munkahelyrol sem tudok ugy csak megpattani ahogy en akarok gondolom ezt nem kell rszletezni....
megette a fene, jahh es ma hivjuk a call centert es a call center azt mondja hogy meg nincs a hitel elbiralva a szemelyi bankar pedig azt mondja hogy igen....nagyon jo
ki vagyok mar teljesen akadva....
(válasz Firpo 5778. hozzászólására)

5778. Firpo2014-04-08 23:52
Kedves caca31!
Nem tudok érdemben hozzászólni sajna,nem látok rá más ügyletére!
22,25 milliós ügyletem ment le 55 nap alatt az értékbecsléstől folyósításig...
Semmi különbséget nem érzékeltem a többi/kisebb ügylethez képest!
A pozitív bírálat után 2-3 nappal megkapta eddig minden ügyfelem a hitelcsomagot!
Ha vissza van küldve akkor 2-3 nap alatt rögzítik,majd jelzálog bejegyzés,stb,az legalább 2 hét még a folyósításig!
Van lehetőség gyorsított eljárást kérni,úgy gyorsabb,az ügyfél intézi a bejegyzést!
A személyi bankárodnál kell segítséget kérni,itt már más üzletkötő nem tud belelátni!
(válasz caca31 5777. hozzászólására)

5777. caca312014-04-08 21:50
Kedves Firpo!
azt szeretnem kerdezni toled ha hivogatjuk a call centert akkor az hoze e valami elorelepest az ugyben.
ott tartunk hogy megvan a pozitiv hitelbiralat de 2 hete varjuk hogy megkuldjek a hitelszerzodest de meg most sem semmi.mindig ugyan az a kifogas mert az kert hitel osszeg magasabb mint husz millio es ezert kivetele esettel allnak szemben.....rőhhej......februar 17 en adtuk be a hitelkerelmet....
mar mindjart lejar az idopont amit a szerzodesre irtunk az eladoval...
meg azt is meg szeretnem kerdezni hogy mennyi kb az az ido amig befogadjak a hitelszerzodest amit visszakuldunk a kozjegyzo utan?
mar tenyleg tukon ulunk....semmit nem tudunk elore eltervezni mert mindenhol az a valasz hogy valtozo hogy mennyi ido nem tudjuk, majd erdeklodjon, ettol mar epp elegem van.....
ez tenyleg az idegek harca.....
(válasz Firpo 5774. hozzászólására)

5776. Firpo2014-03-31 20:41
Kedves Lala307!
Nem felesleges kérdések,sőt nagyon jók!
Nem az ügyvéd fogja tudni a válaszokat,hanem a fundás személyi bankár (egyszerűbb) vagy a központ (talpalósabb)!
Azt nem írta milyen módozatú a szerződése,attól függően lehet 5.260.000,- vagy 6.660.000,- esetleg 6.250.000,-Ft szerződéses összeghez jutni!
(Illetve lehet többhöz is ha szükséges,másak a kamatok!)
Az adásvételi szerződésben kell jelezni a fizetési ütemezést,az adásvételit a fundás tájékoztató alapján kell megírni!
Nem bonyolult annyira mint amiilyennek elsőre tűnik! :)
Küldtem üzenetet!
(válasz Lala307 5775. hozzászólására)


5775. Lala3072014-03-31 18:47
Kedves Firpo!

Ház vásárlás előtt állok, már meg is van a kiszemelt ingatlan. A lakáskasszát kezdettől 20e forinttal fizetem, jelenleg 7év 3hónapja. Hogyan és mekkora összeghez juthatok, ha nem csak a "tőke" részt akarom felvenni? Kihez kell fordulnom a kiutalás megindításához és milyen feltételek szükségesek ehhez? Ha előleggel lefoglalom a házat, még a kiutalás előtt és erről ügyvédi papír készül, azt hogyan számolható el. Lehet, hogy fölösleges kérdés, mert az ügyvéd tudja ezeket. Előre is köszönöm, üdv...

5774. Firpo2014-03-26 13:34
Kedves caca31!
20 millió fölött kicsit jobban utána néznek a dolgoknak(egyedi bírálat),de a bírálati idő ebben az esetben is maximum 30 nap a hitelkérelem befogadásától/rögzítésétől!
A 06-1-411-8181-es számon Te is utána tudsz kérdezni hogy mi a késlekedés oka,mikor fogadták be,stb?
(válasz caca31 5773. hozzászólására)

5773. caca312014-03-26 09:55
kérdésemet Kedves Firponak szeretném feltenni! :)
Azt szeretném kérdezni hogy van e olyan hogy ha a fundamentanál 20 millió fölött igényelsz hitelt akkor ha már a hitel túlment a Fundamentán és a Fundamneta jóváhagyta akkor egy különleges Banki (vagy banközi bizottsáag) is el kell bírélja a hitelt????

Mert most jelenleg itt tartunk...állítolag minden rendben jövedelem (kb kettönknek 1 millio FT, 2 éve fizetünk 5 szerzödést 20,000 Ft, ingatlan fedezet okés elbírja a hitelt....semmi bárlista semmi)
Már mindjáart 2 héttel tulleptek a 30 napos elbiralasi hataridot, kicsit kezd a bizodalmunk fogyatkozni....

Válaszodat elore is koszonom..

5772. Firpo2014-03-25 01:04
Kedves zokatus!
Ha teljes szerződéses összegről beszélünk (6.440.000,-Ft),akkor a törlesztés alakulása;
-31.664,-Ft kamat + a 40.000,-Ft megtakarítás
(a megtakarítási idő végéig)
-38.511,-Ft / szerződés 56 hónapig
(lakáskölcsön szakasz)
A plusz költség cserébe a lejárat előtti felvételért a 31.664,-Ft (szerződésenként 15.832,-Ft/szerződés) kamat/hó a lejáratig!
(válasz zokatus 5771. hozzászólására)