Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetős fórum)

Sziasztok!

Sajnos én is el vagyok tévedve, nem igazán értem, mit merre meddig hova...szóval van egy 56 hónapos 20.000 Ft-os Fundamentám, 2009.05-ban nyitottam meg és van egy 49 hónapos, szintén 20.000-es,2010.04-tól, amin édesapám a kedvezményezett. A párom is nyitott egy 49 hónaposat szintén 20.000-rel 2009.11-ben. Mivel az 56 hónaposat még át lehet kérni 8 éves szabadfelhasználásúra, így igénybe is fogom venni, így felszabadul a 4 éves szerződésem, amit szintén szeretnék nyitni jövő hónapban 20.000-rel. Kérdésem az, hogy ha most nyitok 4 éveset és 4 év 3 hónap múlva meg is kapom, építkezni kezdünk belőle + édesapám féle szerződés + páromé, akkor a kedvezményes hitelt tudom-e majd törleszteni, ha a 8 éves szerződésem lejár (mivel az még szabadfelhasználású)? Van-e valami ellenérv, hogy ezt ne tegyem? Továbbá nem nagyon követem a fundamenta oldalát, de mióta van az, hogy 15.000.000-tól lehet igénybe venni? Vagy én vagyok szőke és nem értem, nincs is ilyen?

Szia!

Köszi, elvileg június 1-től él a csoportos beszedési megbízás, szóval megyek a postára.

Szia!

Gondolom 20e Ft-ot vállaltál, így annyit (ajánlaton rajta van, hogy 20.000 vagy 20.150 Ft)

Fontos, hogy ellenőrizd le, mikortól él a csoportos beszedési megbízás, nehogy duplán menjen. Ha június 1-től írtátok, akkor fizesd meg nyugodtan, javaslom május 10-12-ig.

Ha májustól érvényes a megadott beszedési megbízás, hívd fel a Fundit, vagy a számlavezető bankodat, élő-e már. Május 20-22 körül is próbálnak vonni, ha élő. Így ha májustól élő papír szerint, várjál május 25-ig, és ha nem történt beszedés, fizesd be akkor a csekket.

Remélem nem fogalmaztam bonyolultan...:)

Sziasztok!

Megkaptam az első csekkemet, (a beszedési megbízás még folyamatban). A kötés dátuma 04.15.

Hanyadikáig kell befizetnem az első csekket? És mennyi összeget írjak rá? 20.000 vagy 19.964?

Divatos bankötlettel állt elő Orbán

2010. február 10., szerda, 17:14

Várható kormányra kerülése esetén zöldbankot hozna létre a Fidesz, amivel a panellakások energetikai felújítását lehetne finanszírozni. A speciális pénzintézet ötlete benne van a világgazdaság levegőjében: Franciaországban már meg is valósult valami hasonló, ilyet terveznek az amerikaiak és a brit konzervatívok a saját országukban, illetve Soros György ihletésére az IMF a világban.

A Fidesz a panellakások felújítására és energiatakarékos fűtésére egy "zöldbankot" hozna létre, amellyel a lakók önerő nélkül korszerűsíthetnék otthonaikat - jelentette be a héten egy tévéinterjúban Orbán Viktor, a Fidesz elnöke és miniszterelnök-jelöltje, aki hozzátette, még nem tudja, milyen forrásokat fordíthat erre. A politikus azt mondta, hogy a speciális pénzintézet formája attól függ majd, hogy mit találnak várható kormányra kerülésük után az állami Magyar Fejlesztési Bank (MFB) kasszájában.

A fejlett piacgazdaságok közül több olyan is van, ahol ugyancsak épp azon ötletelnek, miképp lehetne a gazdasági válságból való kilábalást, a környezetvédelmet, a fenntartható fejlődést és az energiatakarékosságot egy projektben egyesíteni. A tervezett megoldás szinte mindenhol egy speciális, zöldprojektekre koncentráló pénzintézet, iletve pénzalap.

A zöldbank ötlete a Fideszen belül már korábban felvetődött, Nagy Andor, a környezetvédelmi bizottság elnöke, a párt szakpolitikusa már tavaly beszélt a Zöld Magyarország nevet viselő tervről, amely szerint a zöldgazdaság megteremtésének alapjait az állami támogatásokat jelentő Zöld Széchenyi-terv, illetve egy zöldhitelintézet adná. Ez utóbbi a szükséges önerő biztosításáért felelne.

Az akkori tervek szerint a zöldbank a kis- és középvállalkozásoknak, a lakosságnak és az önkormányzatoknak adna kölcsönt olyan energiahatékonysági programokra, amelyek törlesztőrészleteit a megtakarításokból lehetne fedezni. Ez összhangban van Orbán mostani kijelentésével is, bár annál tágabb felhasználói körre terjed ki, miközben a pártelnök már csak önerő nélküli, nem pedig gyakorlatilag ingyenes felújítási lehetőségről beszélt.

Köszönöm a sok tanácsot, meg a szakértést!

üdv

P

összezavartalak a szószátyárkodásommal... :))

Ákos szerint is, meg szerintem is csak alig egy évig... 60ezer,(AÁK szakasz) után vagy tízezerrel kevesebb az alacsonyabb kamat miatt,(ÁK szakasz) a kezdetektől számított 67. hónapig, majd három hónapig csak ez a kisebb kamat, azután a lakáskölcsön rendes törlesztőrészlete...

(számokat korábban megírta Ákos...)

De Te is kiszámíthatod: a 4,5 milla 10,5 %-a osztva 12-vel, (AÁK) majd 4,5 milla 7,9 %-a osztva 12-vel (ÁK) majd a lakáskölcsön törlesztése kb. 39.900 Ft-al, 84 hónapig

Annyi minden történt tegnap-ma-holnap, hogy lehet én nem vagyok a toppon agyilag :)

szóval a lényeg az, hogy váltok 520-asra, így kapom a 4.540.000.-et. Majd 3 évig kb.60ezer, aztán még kicsit több mint 7 évig kb. 40.ezer. Jól értem? Vagy inkább feküdjek le aludni, mára? :)

szerintem nem ezt akartam írni.... :)

matematikailag igen... de miért tennéd? megéri a különbség? van annak a 250ezernek másik, jó helye, a lakásvásárlás körül, költözés, festés, egy-két bútor...

Befizetheted, de állami támogatásokat csak a havi húszezreknek megfelelően kapod, mindig a maga idejében...

Ákos!!! szerinted?!?

Sziasztok!

Igen 321/20.000 van, és mivel inkasszós volt mindig pontosan volt fizetve.

De akkor jól értem, hogy most befizetek 250.000.-Ft-ot, úgy akár kevesebb lesz a havi törlesztő?

Szia Petya!

Ha 2007. áprilistól él a szerződésed, akkor a lejárat 48. hónapjáig már nincs három év...

Az áthidaló kölcsön feltétele minimum két év, és a szerz. összeg 25 %-ának megléte... Ákos feltételezte, hogy 2.460.000.- Ft-os az sz.ö. (321/20.000.-) Ha igen, és pontosan fizettél, akkor most kb 950.000.- Ft lehet az egyenleged... ez elég lenne ÁK-ra, de a kapott összeg nem...

Ezért javasolta Ákos a módozatváltást, azonban az 520-nak a megtakarítási ideje 67 hónap - és nem 48, mint a Te jelenlegi szerződésednek.

A 4,5 mFt szerz. összeg negyede kb. 1.2 mFt, ehhez még össze kell raknod a mostani egyenlegedhez kétszázötvenezret... havi 20+6(ÁT) ezerrel számolva mondjuk tíz hónap....ezalatt AÁK, magasabb kamattal, ezután lesz a most igényelt Azonnali Áthidaló Kölcsönből Áthidaló Kölcsön, alacsonyabb kamattal...amit a 67. hónapig fizetsz. Aztán három hónapig csak ezt a kamatot (kiutalási időszak) majd a lakáskölcsön törlesztése,84 hónapig,harmickilenezervalamennyi.

És innen összeáll a kép, ugye?...

Sok sikert!

(bocs, Ákos a kiegészítésért...!)

Szervusz Ákos!

Köszönöm a gyors választ. A Személyi Bankárom is ezt a lehetőséget mondta, annyi kivétellel, hogy ő azt mondta 3 évig lesz a kb 60e ft és utána még 7 évig a 39eFt. Azt mondja, ha rendszeresen törlesztjük akkor elképzelhető, hogy a fundi egy év után leveszi a törlesztőt, 60eFt-ról de nem meri ígérni. Elvileg ő kikalkulálta, meg a fundi "főhadiszállással" is beszélt. :)

Van valami szövegezés törvénybe, SZMSZ-be amire tudok hivatkozni és mondani a személyi bankárnak?

üdv

Szervusz Petya!

Valószínű 2.460.000 Ft összegre szól a szerződésed, ezt tudnád áthidaló kölcsönként felvenni.

A megtakarítási időszakot is meg kell nyújtani, amit javaslok, 520-as módozatra 4.540.000 Ft-ot ( kaphatsz azonnali áthidaló kölcsönnel. Ez az összeg nem lehet több, mint a megvásárolandó lakás forgalmi értékének a 70%-a (kormányrendelet).

Jelzálogbejegyzéssel és 2 db jövedelemigazolással működik, 30e Ft bírálati/folyósítási díja is lesz, ennyivel kevesebbet utalnak.

cca 1 évig kicsit magasabb kamat lesz (10,5%), 39.725/hó + megtakarítás 20.000, összesen szűk 60eFt a havi fizetendő.

Jövő nyáron lesz "áthidaló érett", innentől csökken a kamat (7,9%), így 29.888 Ft lesz + továbbra is a 20e Ft megtakatítás egészen 2012 őszig, ekkor kezdődik a 3 hó kiutalási időszak, és ezután 2013. elejétől lesz a fix 6%-os kölcsönrész, mely fix 39952 Ft lesz 7 éven át.

Van esély magasabb összegre is, de össz visszafizetendőket tekintve többe kerül... (8éves szerződés azonnali áthidalója)

Sziasztok!

Régebben már kértem tőletek tanácsokat, most úgy néz ki el jött az idő.

Szóval van egy 2007. áprilisában indított 321-es 20ezres fundim. Megvan a lakás amit kinéztünk. Kb 4.7 millió kellene funditól. Mi a legjobb megoldás?

SOS lenne. Köszi előre is a választ.

Valójában semmi különös...

Majd kapsz egy levelet, hogy elmaradásod van, és (esetleg) pótolhatod a köv. hónap 13-áig.

Ha nem tudod pótolni, akkor a futamidőd lejártakor nem tudod igénybevenni a lakáskölcsönt, mert nem lesz meg az ehhez szükséges értékszámod. Viszont ha néhány hónapig tovább fizeted (pl. annyi ideig, amennyit kihagytál) meg lesz az értékszám, összejön a vállalt saját megtakrítás, kérheted a hitelt, (ha kell) Pótolni akkor érdemes, ha épp a vizsgált szakasz végén vagy, és visszamenőleg átutalod a hiányzó egy-két hónapot. (szakaszokat lásd alább)

Állami támogatásilag kissé bonyolultabb. Mert a havonta beérkező megtakarításokat a következőképp figyelik: a kezdettől számított hatodik, kilencedik és tizenkettedik hónapban (és minden megtakarítási évben ugyanígy) ha megjön a havi összeg, megigénylik az ÁT-t a kincstártól.

Ha egyik szakaszban elmaradás van, akkor arra annyiszor 30%-ot kapsz, amennyit beküldtél, de következő szakaszra valamilyen képlet alapján számítva nem a teljes 30 %-ot kapod, hanem kevesebbet... (ez is összefüggésben van az értékszám számításával) Itt egy kicsit rosszabbul jársz, de a megtakarítási idő meghosszabbításával tkp. egy kicsit helyrebillen...

Sziasztok!

A kérdésem a következő lenne:

Mi van olyankor, ha mondjuk egy évben több alkalommal nem tudom fizetni a fundamentát, de ezek az alkalmak nem egymást követő hónapok? Felmondják ilyenkor a szerződést, vagy az állami támogatástól esem el?

Előre is köszi a válaszotokat!

Sajnos, ez úgy működik, hogy amíg a megtakarítási időszakban vagy, addig az általad befizetett pénz állampapírokban fekszik... Tkp. az állami támogatás és a kamat is csak "névleg" a Tied. Egészen a kiutalási időszak utolsó hónapjáig, mert akkor "teszik pénzzé" a járandóságodat.

Ezért aztán, amikor áthidalót kér az ember gyereke, a Funda rendelkezésére álló kp-ből utalják ki neki azt, amit még be sem fizetett, ill. névleg sem kapott meg. (ÁT, kamatok) Emiatt azonban a megtakarítási időszak hátralévő idejére kamatot kell fizetni a pénz használatáért - hiszen ez nem "ugyanaz a pénz" amit Te addig befizettél.

Szia, köszönöm a választ!

Úgy jött ki a "2727200+kb. 727200", hogy feltételeztem, hogy a már meglévő közel 2000000 forintos megtakarításomra nem kell kifizetnem a kamatokat, csak a megtakarítási összeg fennmaradó részére (ez a kb. 700000) és a kölcsönre.

Látom, nem így van. ezért nagyon remélem, hogy nem fogunk rászorulni... Köszi még egyszer,

Katt

két eset: vagy elég, ha áthidaló kölcsönként elkéred a teljes szerződéses összeget (saját megtakarítás + állami támogatás + kamat + lakáskölcsön)

vagy belekötöd az akkor felveendő banki hitelbe, hogy olcsóbban "vásárold" meg a hitelt...

Kb. 5 mFt-onként 1 db. 324/20.000.- ltp 1 mFt-al teszi olcsóbbá , vagyis csökkenti a hitel árát.

(egy 10 mFt-os hitel húsz évre kb 18 mFt, mire visszafizeted)

És mindezt majd akkor kell pontosan kiszámolni, eldönteni... :)) amikor már tudod, hogy mit, mikor, mennyiért... miből... :)

Kedves nagycigi,

már egy jó hónapja érdeklődtem, és most lenne még egy kiegészítő kérdésem. Emlékeztetőül: 324-es módozat, 2004. májusától, havi 20000 forintot fizetek. Ha lakást vennék, és szeretném igénybe venni a 2*2727200 forintot, akkor mi a teendő? Ez az áthidaló kölcsön? A hitel kamata fix, vagy a hitelkockázatomtól és a fedezettől függ? A futamidő fix? Van esetleg olyan kalkulátor, amivel ki tudnám számolni, hogy mennyit kellene ez után fizetni havonta? A 2727200+kb. 727200 forintot és kamatait, igaz?

Köszönöm előre is,

Katt

Az is reklám ha egy cég termékét ajánlod mint Te!Már pedig a Fundamenta az egy cég a lakástakarék pedig termék.Csak az a baj, hogy aki erről szakszerű és pontos felvilágosítást tudna adni az nem teheti semmilyen közösségi oldalon. Egyrészt mert "reklám", másrészt hogy mindenre kiterjedően egyéni igényeknek megfelelően csak személyesen lehet megválaszolni a felmerülő kérdéseket.

Félre értés ne essék én sem lebeszélni szeretnék senkit erről SŐT!!!,csak nem minden úgy van ahogy itt olvasom, ahogy pl. Te is megválaszolsz egy-két kérdést.Szinte hetente vannak változások és hál' Istennek nagyon jó irányban!

De erről nem beszélhetünk csak személyesen az ügyfelekkel!

nyolcmillás házhoz kb. a felét kapod hitelként...

ha tudsz még egy házat felajánlani jelzálogként, akkor a két ingatlan együttes értékének az 50-70 %át kaphatod meg, jövedelem, és más feltételek meglététől függően. A hitelhez hozzácsatolhatod a két meglévő ltp-det, így azok lejártáig "türelmi időszak" van, ezalatt a banknak csak kamatot kell fizetned, az ltp lejártakor pedig az ott összegyűlt pénzed áttolják a banknak, amivel a tőketartozásod csökken - jelentősen. Ha nem zároltatod a bank részére, akkor is betörlesztheted, ha lejárnak, csak akkor előtörlesztési díjai számolnak fel.

Más variáció:

Mióta van meg a két ltp, és milyen módozat? lehet már felvenni rájuk áthidaló kölcsönt?

Ha 324-es, akkor össz. 6,5 milliót kérhetsz el,

ha 423-as, akkor 7,7 milliót, de ezeknek a megtakarítási idő alatt (a nyolcadik év végéig) a betétek mellett a kamatát is fizetni kell, kb. min. évi 7,9 %, és ez több, mint havi 50.000.-

igen, megéri.

a csudiújkormány esetleg a szocpolhoz köti, hogy ltp nélkül nem ad...feltételei nem romlanak a már megkötöttnek, de, hogy a jövőben milyen változatok születnek, milyen feltételekkel, nem tudni...eddig minden változás kedvező volt.

Kérdés: vennél-e lyan kaparós sorsjegyet, pl 100.- forintért, amiről biztosan tudod, hogy 1000.- forintot ér, csak nem azonnal, hanem kicsit később...? mert az ltp ilyen. a számlanyitási díjért (ugye, ez a "befektetés", amit nem kapsz vissza) tízszeresét kapod garantáltan, állami támogatás formájában,

A vállalt havi betéteket nem számolom, mert azt kamatostúl visszakapod...

Sziasztok'

Kérdezni szeretnék egy nagyon fontosat.Házat szeretnénk venni párommal.Van egy 20000-es és egy 5000-es, 8 éves szerzödésünk.önerőnk nagyon kevés kb.1millió Ft.Kinéztünk egy 8 millió Ft-os házat.Lehet-e rá esélyünk,hogy megvegyük és ha igen akkor milyen feltételek kellenének hozzá

Válaszod elöre is köszönöm'