Hitellel terhelt ház eladása (beszélgetős fórum)

Szia

én is attól tartok, hogy vevő nem lesz rá

Szia.

Mi is hasonló helyzetben vagyunk.Szeretnénk mihamarabb költözni, de sajnos nincs vevő.Az hogy van még némi hitelünk a házon nem is lenne gond, csak vevő lenne.Lett is volna komoly érdeklődő, de sajna a bank nem adott pénzt így még mindig csak várunk.Akik érdeklődnek azok vagy nem komolyak, vagy nem most akarnak még házat venni, csak nézelődnek.

Én is Veled vagyok:)))

Remélem sikerül! Sok lakás, kevés vevő, kevés hitel, kevés pénz:(

Már meghirdettük és ingatlanossal is felvettük a kapcsolatot.

a házunk amugy, minden szempontból nagyon praktikus egy 2 gyermekes család számára.

na, majd meglátjuk.

köszi a drukkot:-)

rosie

Megy a drukk...mi nem tudjuk eladni a lakásunkat a válság miatt. Anyukám sem tudja eladni a házat már 4 éve..nem egyszerű...bár attól függ, milyen fekvésű stb. Szerintem is hirdesd meg és majd meglátjátok. Egyébként lehet ingatlanossal is felvenni a kapcsolatot, mert talán okosabban el tudja adni...bár kell vmennyi jutalékot fizetni...

Sok sikert! ;o)

apeh honlapján már meg is találtam, hogy mennyit kell fizetnünk, amikor majd eladjuk:-)

nem olyan vészes:-)

köszi mindenkinek és drukkoljatok, hogy sikerüljön eladni a házat:-)

Hírdesd meg majd meglátod!

De az biztos, hogy kell adót fizetni.

Egyenlőre nem akarunk másikat venni, majd talán 1-2 év múlva. Tehát a vásárlásnak a járulékos költségeivel nem kell foglalkoznom. de ezeket ismerem, mert ez már a 3. ingatlanvásárlásunk volt.

Most csak eladni szeretnénk, de nem tudom, hogy a jelenlegi helyzetben mennyire van kereslet a házakra (válság miatt).

2008-tól már nem szímít, hogy ingatlan veszel a befolyt összegből. Mindenképp kell adót fizetned, majd a vásárlást követően vissza lehet igényelni.

Ha ez a kettő egyszerre történik, akkor úgy gondolom, hogy pénzmozgás nem lesz, de ezt is tudja az ügyvéd!

ez azt jelenti, hogy mindenféleképpen kell adóznom utána???

illetve párom mondott valami olyasmit, hogy nyereségadót kell fizetni utána, de az csak akkor van, ha drágábban adom el, mint amennyiért vettem.

És az értéknek talán ugyanannyinak kell lenni..mármint a vételi és eladási árnak vagy vmi ilyensmi van..és igen, talán rá kell fordítani egy másik lakásvásárlásra. Ezt pontosan nem tudom.

Akkor, ha lesz vevő...az adásvételi szerződéssel kell kezdeni az egészet. A vevőt több járulékos költség illeti...sajnos.

Mi 2 éve vettünk lakást, és most gondolkodtunk bátyámtól a ház megvásárlását..mindkét ingatlanon teher van...azért tudom úgy nagyjából :)

akkor ha van vevő, akkor ügyvéddel elvileg el tudjuk intézni. ez kicsit megnyugtató

(már csak a vevő hiányzik:-) )

mi is arra gondoltunk, csak kérdés, hogy találunk-e olyan vevőt, aki megelőlegezi az összeget.

mondjuk 14mFt a ház értéke, ebből 10 a hitel

Szia!

A szerződésbe bele kell írni, hogy a vételárból X összeget a ...számlaszámra utalák, melyből a hitel rendezve lesz, de ezt ügyvéd úgy is tudja. A banktól majd kell kérni egy febálló tartozásról szóló igazolást.

Sziasztok

Hogy tudom eladni családi házamat, ha nagymértékben hitel vagy rajta?