Közös költség extrém megemelése vízórás lakásban (beszélgetős fórum)

Kedves Fórumozók!

Hozzáértők segítségét szeretném kérni .Tavaly vásároltunk egy 73 nm-es lakást egy igen öreg,kb20-as években épült társasházban.

Jó áron vettük,jó környéken,előre megérdeklődtük a közös k. és egyéb rezsi összegét az eladótól és bár magasnak gondoltuk,úgy tűnt a lakás értéke kompenzálja a magas rezsit.

A közös költség korlátlan vízhasználattal és fűtéssel kb.50.000 Ft volt. 575 Ft/ tulajdoni hányad. A mi tulajdoni hányadunk 88.

A fűtés horrorisztikus 26.000 Ft minden hónapban,(benne van a kk-ben) mivel öreg a kazán,mindenféle karbantartási munkálatokat igényel.A lakásokban télen 26 fokra fűtenek,ami igazolja is ezt a magas összeget valahol.Sajnos a legtöbb lakásban öregek laknak,a nyílászáróik nem zárnak rendesen,feltételezem,náluk nem olyan nagy a meleg,nekünk műanyag ablakaink vannak.

Mivel ezt a kk-t nagyon soknak találtuk,megérdeklődtük a közös képviseletet arról,hogy mennyivel csökken a kk ha vízórát szerelünk be.

Erre azt felelte, a vízórás lakás kk-e 403 Ft- / th,tehát kb.35.500 Ft-ra csökken a közös k,ha vízórás a lakás.

Beszereltettük a vízórát,kb.100.000 Ft-ba került és ennek megfelelően elkezdük fizetni a már redukált kk-t.

A júliusi közgy.előtt megkaptuk a közös k.tervezetet 2009-re, miszerint a tervezett új kk-e a vízórás lakásoknak 403 Ft –ról 450 Ft –ra emelkedik.

Azt gondoltuk,hogy vállalható.

Júliusban nem tudtunk elmenni a közgyűlésre,és vesztünkre a másik lakó sem aki vízórával rendelkezik a házban. Csak két vízórás lakás van, a többi nem vízórás.

Csak azok a lakók voltak ott a közgyűlésen, akik nem vízórásak.Szerintük a különbség óriási volt a vízórás és nem vízórás lakások kk-ja között így

megszavazták,hogy a vízórás lakások kk-e emelkedjen 403 Ft-ról 560 Ftra, a nem vízórások kk-e pedig emelkedjen 575 Ft-ról 590 Ft-ra.

Bementünk a közös képviseletre amikor megkaptuk a megtartott közgyűlés döntését, a közös képviselő azt mondta,hogy pech,hogy a nem vízórások voltak többen és ezt szavazták meg.Ha ott lettünk volna,talán más lenne az összeg....

Semmiféle számítással nem tudta alátámasztani ezt az emelkedést.Annyit mondott,hogy a 403 Ft-os kk túl alacsony volt kikalkulálva,ezért kellett ennyit emelni.

Sajnos ez már csak akkor derült ki amikor mi nem kevés pénzért beszereltettük a vízórát.

35.500 Ft-ról 46.800-ra emelték a kk-t nekünk, a többi lakásnak pedig kb.2000 Ft-ot emeltek, úgy,hogy korlátlanul használják a vizet,akárhányan laknak alakásban.

A vízfogyasztásunk ha nagyon takarékosan használjuk kb. 4000 Ft havonta. Mi ketten lakunk a lakásunkban. A többi lakásban van ahol 1-2 ember lakik,de van ahol 3-4.Tehát a 4000 ft-os vízfogyasztást sokan túlléphetik.De a közös költségük fixen meghatározott.

Természetesen a vízórát nem szereltetjük ki,mivel az újabb költséget vonna maga után,így a fogunkat szívjuk,hogy mit tegyünk.

A közös képviselő sajnálta a helyzetet,de érdemben semmiféle segítséget nem tudott nyújtani.A másik vízórás lakót-akinek szintén ennyire megemelkedett a kk-e ,hetek óta nem érjük el,

Tele a postaládája,tehát lehet,nem is lakik a lakásban senki.Gondoltuk,ha mindkét vízórás tulajdonos fellép a határozat ellen,talán lesz fejlemény.

Úgy tudom, 60 napon belűl lehet fellebbezni a határozat ellen.Mi a módja ennek,tudna valaki hozzáértő segíteni?

Mi a normálisnak mondható eltérés a vízórás és nem vízórás lakások közös költségében tulajdoni hányadonként? A mostani állás 530 Ft(vó)/590 Ft (nem vó)

Köszönöm szépen előre is a segítséget!!

Üdvözlettel,Szilvi