Milyen költségekkel jár a lakás eladás - vásárlás? (tudásbázis kérdés)

Igen,szeretnénk helyette másik lakást venni,kb. ugyanebben az árban,de lehet,hogy rá kell fizetnünk egy keveset.

Lehet én csak én nem értem,de nem teljesen tiszta ez a cserepótló vétel szabálya(mivel vagy ugyanabban az értékben vennénk lakást vagy mi fizetnénk rá) ill. a vagyonátruházási illeték. Már több,mint 10éve a nevünkön van a lakás,ebben az esetben tudtommal nem kell illetéket fizetni és szja-t sem.

Nem egyszerű,az biztos..

vásárolsz helyett másikat?

mert akkor a cserepótló vétel szabályai az irányadóak,ami azt jelenti,hogy a két lakás összegének különbsége.ezután vagyonátruházási illetéket kell fizetni.az adásvételi szerződésnél pedig jó ha ott van egy ügyvéd,akinek szintén kell fizetni.Földhuivatali bejegyzés.

az illeték mértéke 4000.000-ig 2%,a fölötti érték esetén 6%.

ha a vásárlástól számitott 5 éveb belül adod el,akkor még 25% Szja,ha után akkor nem kell szja-t fizetni.

Kb. egy árban maradnánk az eladással-vétellel,ebben az esetben is jön követelőzni az APEH?

Elég felháborító,hogy ha veszünk fizetni kell utána,ha eladunk ismét,elszednék az ember összes pénzét..

Köszike a hozzászólást és a tippeket.:)

Még csak most szemezgetünk a lakásokkal,de jó előre tudni,hogy milyen kiadásokra számítsunk.

Nem tervezünk hitelt felvenni(reméljük sikerül anélkül megoldani).

Aha,szóval a földhivatal a legolcsóbb része a dolognak,az átíratás a húzósabb.A különböző szolgáltatóknál(eon..) kell fizetni a név módosításért?

húú ha nincsen hiteled akkor olcsóbban úszod meg, akkor a vevő állja az ügyvédi költséget ami általában a vétel ár 1-1,5 % (csongrád megye)

Plussz a földhivatali bejegyzés ami 4e vagy 6e.

Azt hiszem ennyi, ha egyszerű az élet, ha hitelt veszel vel az bonyolúltabb, arról is van infóm.