Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Ti vennétek olyan lakást amin jelzálog van? Mennyire bíztok meg az ügyvédben? fórum

Ti vennétek olyan lakást amin jelzálog van? Mennyire bíztok meg az ügyvédben? (tudásbázis kérdés)


1 2
2016. ápr. 21. 18:53

Azért arra figyelj, h normális ügyvédet találj. az enyém nem volt az, amit lehetett, elszúrt a szerződésen. több hónap kínszenvedés után lecseréltem. 2. kerületben dolgozott horror pénzért.

nem írom ki ide a nevét...


viszont, azzal, akivel másodszor futottam neki, már simán ment minden. őt sok szeretettel ajánlom mindenkinek. Dr. Tokár Tamásnak hívják, Budapesten Zuglóban a 7-es busz mellett van az irodája. Kijavította a szerződéseket, elmondta mikor mi a teendő, stb.

44. tádámmm (válaszként erre: 42. - Nyta)
2015. ápr. 22. 16:45
Én igen. Ugyanis KÉRNI kel a Földhivataltól a törlést, mert a bank nem fogja. Igazolni kell a tartozás megszűnését, és úgy benyújtani a jelzálogjog törlésének kérelmét.
2010. ápr. 5. 15:36

Véleményem szerint nincs semmiféle kockázata az ügynek. A szerződést amúgyis ügyvéd készíti (én is az vagyok), és ha a banki tartozást nem az eladónak, hanem közvetlenül a banknak utalják, valamint a szerződés is kitér a jelzálogjog törlésére, akkor nem tudok elképzelni kockázatot.

Tessék megbízni a szakemberekben.

42. nyta
2010. febr. 11. 22:38
olyat még nem hallottam,hogy valaki kifizette tartozását,és a jelzálogjog "rajtamaradt"
41. nyta
2010. febr. 11. 22:37
szerinem jelzáloggal terhelt lakást venni csak ugy érdemes,ha a jelzáloghitelintézet a vételárból megkapja követelését,mert akkor törlésre kerül.
2010. febr. 11. 18:00
Az én lakásomon már nincs jelzálog, mégsem íratom le, mert így ha szemet vetnének rá akkor úgy tűnik, nem tehermentes. Az igazolás szem előtt, hogy kifizetve, ha meg történne velem valami, a fiam tudja bizonyítani a tehermentességet. Arról meg nem is beszélve, hogy kell fizetni azért is a földhivatalnak, hogy átvezessék a tehermentességet... Annak az árán inkább elmegyek egyszer a Gellértbe fürödni!!
39. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 38. - 2df174aa9c)
2009. ápr. 5. 12:03

Két remek évig éltem abból, hogy ingatlanokat adtam el, de ennek már vége.

Viszont tényleg nem könnyű ma olyan ingatlant találni, amin nincs jelzálog.

De nem is kell tőle félni, kifejezetten jó dolog, ugyanis az ingatlanmaffia dolgát igen megnehezíti :)

38. 2df174aa9c (válaszként erre: 36. - 3e0ba54fb8)
2009. ápr. 5. 10:49
Ja, de ugye KeA, te mint ingatlanos, hogy is mondanád azt, hogy jelzálógosat ne, hiszen akkor a saját üzleteidet és bevételeidet rontanád! :)
37. 2df174aa9c (válaszként erre: 36. - 3e0ba54fb8)
2009. ápr. 5. 10:46
Már jutottam, jelzálog nélkül és hitelem sincs. Ilyen is van, hitted volna? :)
36. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 35. - 2df174aa9c)
2009. ápr. 5. 10:12
Akkor neked nem lesz könnyű lakáshoz jutni :))
2009. ápr. 5. 09:37
Nem.
34. supin
2009. febr. 22. 09:23
Nem nagyon merném megvenni.
33. mel81
2009. febr. 21. 21:37

Mi is ilyet vettünk. Anyósom OTP-s és az eladó kérte a segítségét a jelzálog miatt.

Nálunk minden világos volt, más az, ha gyanúsak a körülmények.

32. 68f3da251d (válaszként erre: 31. - 3e0ba54fb8)
2008. dec. 28. 22:45

Azért van másik lehetőség is, tudós kolléga:

ha valaki az előző adásvételi hátoldalán vezeti a visszafizetett részleteket. Vannak, akik szűkében vannak a kockás papírnak és kár elpazarolni az a sok tiszta papírt. Ilyenkor informatív az előző adásvételi :-))

Persze akkor gond van, ha valaki nem az elmúlt 40 évben vette az ingatlanját...


Én egyébként óvatoságból elkérném az eladó oltási bizonyítványát. Ki tudja?

31. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 30. - 1eb84e4bad)
2008. dec. 28. 22:33

A tulajdoni lapon az látszik, hogy mennyivel terhelték, az adásvétel napjára aktuális bankegyenleget szokott kérni a tulajdonos.


A korábbi adásvételi szerződésből semmi sem fog kiderülni, ami fontos lehet, mert később is meg lehet terhelni az ingatlant, illetve különféle tartozások pl. közös költség, közműdíjak, stb. rákerülhetnek.


Amellett én biztos nem mutatnám meg, mert senkinek semmi köze ahhoz, hogy mennyiért vettem, amit éppen eladok :)

30. 1eb84e4bad (válaszként erre: 28. - 3e0ba54fb8)
2008. dec. 28. 20:43
Szerintem megmutatják, max a banki kölcsön összegén kívül az összes többi összeget kitörlik. Így világossá válik, mennyi a terhelés. Habár ez sem 100%. mint a tulajdoni lap sem. Ugyanis azon nem jegyzik, ha pl te havonta csökkented a terhet a törlesztőrészletekkel.
29. 68f3da251d (válaszként erre: 28. - 3e0ba54fb8)
2008. dec. 27. 23:32
Ha valaki ilyet kérne tőlem, akkor gyorsan és udvariasan távoznék. Ugyanis ki tudja? Egy elmebeteg bármire képes. Lehet, hogy a második kérdése az lenne, hogy toljam le a gatyámat.
28. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 27. - 1eb84e4bad)
2008. dec. 27. 23:30
Úgy érted azt a szerződést, amikor az eladó megvásárolta az ingatlant, amit most elad? Nem hinném, hogy megmutatják.
2008. dec. 27. 22:13
saját ügyvédet kell vinni, és akkor nem lehet gond. És csakis tulajdoni lap illetve az ő éltaluk aláírt előző adásvételi szerződés megvizsgálása után.
2008. dec. 25. 11:19
Nem
25. szimba
2008. dec. 24. 14:43

Olyat vettünk, semmi plusz gond nem volt végül emiatt, már le is került róla.

Ügyvédünk a nővérem volt! :)

24. VESZÉLY FILOZÓFUSA (válaszként erre: 22. - 68f3da251d)
2008. dec. 24. 11:35
Ne gondolkozz. Ha gondolkoztál, ne mondd el. Ha elmondtad, ne írd le. Ha leírtad, ne írd alá. Ha aláírtad, ne lepődj meg.
23. VESZÉLY FILOZÓFUSA (válaszként erre: 22. - 68f3da251d)
2008. dec. 24. 11:16
Rossz döntés nincs, csak kevés információ!
22. 68f3da251d (válaszként erre: 20. - VESZÉLY FILOZÓFUSA)
2008. dec. 23. 21:01
Hogy határozza meg a szótár az okoskodást?
21. VESZÉLY FILOZÓFUSA (válaszként erre: 2. - 874eb11dfd)
2008. dec. 23. 20:59
én nem venném meg!
2008. dec. 23. 20:50
Tanulás: minden viszonylag állandó változás, amely az előző tapasztalatból származik. Gyakorlás útján jön létre, amelynek eredményeként az egyén tudás, ismeret birtokába kerül.
19. 68f3da251d (válaszként erre: 18. - VESZÉLY FILOZÓFUSA)
2008. dec. 23. 20:38
Amennyiben a döntési gyorsasága az elsődleges szempont, a helyessége közömbös. Viszont akkor már gyorsabb egyedül pénzfeldobással dönteni, mert az gyorsabb, nem kell keresni tanácsadókat és az eredmény hasonló.
18. VESZÉLY FILOZÓFUSA (válaszként erre: 17. - 3e0ba54fb8)
2008. dec. 23. 20:33
A jó döntéshozó olyan kompetens embereket keres egy-egy döntése meghozatalához, akik lerövidítik a döntési folyamatot.
17. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 16. - VESZÉLY FILOZÓFUSA)
2008. dec. 23. 18:13
Okos gondolat. Csak tudod, nem mindegy, hogy mennyi a tandíj.
2008. dec. 23. 16:15
"A téged körülvevő emberek nem barátaid, vagy ellenségeid: mindenki a tanítód" Anonim
1 2

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook