Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Lakásvásárlás a válság idején? fórum

Lakásvásárlás a válság idején? (beszélgetős fórum)


2009. szept. 15. 19:44

Hali mindenkinek!

Lakásvásárláson gondolkozunk a párommal, és választ, tanácsot szeretnénk kérni tőletek (a kiszemelt lakás paraméterei1,5-2 szoba, -45-60nm között, és árfekvésüket tekintve 6-7 mft körül alakulnak). A kérdések a következők:


-Milyen hitelt válasszunk (chf, EUR, HUF stb), mi az optimális futamidő?


-Egy ilyen összegű lakás vásárlásánál, milyen egyéb költségek merülnek fel (illeték stb) ?


És általánosságban mik a buktatói a lakás vásárlásnak minden tanácsot szívesen várok!


Üdv: mindenkinek!

2009. ápr. 10. 13:02
felakasztom magam..............ennél nincs jobb ötletem.....
2009. ápr. 10. 13:01
Nekünk az Apeh miatt elvették aházunkat....az autoinkat ..MINDENT..........1 MILLios tartozás..és uszik a 20 millios házunk..gratulálok a kormánynak ........ezt hozta számunkra a VÁLSÁG...............NEM ADNAK KÖLCSÖNT SE A BANKOK..AZ ÖSSZES BANKSZÁMLÁNKAT levették.......e mellett egy velünk szerzödö kft csödbe ment ,buktunk 3 milliot..........MONDJAMEG VKI MITÉÉVÖ LEGYEK?? már minden reményem elveszett.....nem csodálom h annyi mostanság a rablás!!!!!!!!
27. Magdi0704 (válaszként erre: 26. - 3e0ba54fb8)
2008. nov. 24. 18:43
KeA! Várom privi üzidet. :) köszi
26. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 25. - Magdi0704)
2008. nov. 23. 22:39
Nem, én nem a lakástakarékpénztárról beszélek. Holnap emlékeztess, hogy írjak privit.
25. Magdi0704 (válaszként erre: 23. - 3e0ba54fb8)
2008. nov. 23. 22:26
Szal szerinted a lakástakarék-pénztárral kombinált hitelt érdemes felvenni? Megfontolom. Köszi
24. Dorka29 (válaszként erre: 23. - 3e0ba54fb8)
2008. nov. 23. 22:07
Jelenleg ez nekem semmit nem mond, de utánanézek. Köszi!
23. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 22. - Dorka29)
2008. nov. 23. 22:01
Igen, de ő is a banktól kapja a jutalékát, nem tőled. Minden banktól ugyanannyit, ezért nem érdeke egyiket, vagy másikat javasolni. Ha javasolhatok valamit, ne annuitásos hitelt vegyetek fel, hanem tőkeszámlás, ún. kombihitelt. Hosszú távon csak ezzel jársz jól.
22. Dorka29 (válaszként erre: 21. - 3e0ba54fb8)
2008. nov. 23. 21:59
Lehet.:) Épp ezért most kerestünk egy "független" hitelekkel foglalkozót, aki segít abban, hogy a mi kondicióinkkal, melyik banknál, milyen típusú hitel felvételére van egyáltalán esélyünk. Persze nem ingyért csinálja ő sem.
21. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 19. - Dorka29)
2008. nov. 23. 21:57
Nyilván, aki a banktól kapja a fizetését, hogy minél nagyobb hasznot termeljen neki.
2008. nov. 23. 21:56

Azt nem tudom mikor mehetnék vissza az "elutasító bankhoz", de ezek után nincs kedvem náluk próbálkozni :(

És ahogy nézelödtem, talán a forint alapúnak magasabb a törlesztő részlete, mint az eurósnak.

19. Dorka29 (válaszként erre: 16. - 3e0ba54fb8)
2008. nov. 23. 21:55
Az előző bejegyzésben írtam, hogy nem értek hozzá, de ezt egy hitelkérelmekkel foglalkozó bankos mondta.
18. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 6. - Burkuska)
2008. nov. 23. 21:49
Miért mennek le?
17. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 10. - Júlia*)
2008. nov. 23. 21:46

Ez nem feltétlenül van így. Attól függ, mennyi időre nincs szüksége arra a pénzre. Ha most megveszi, ügyvédet, illetéket fizet. Ha kiadja, adót kell fizetnie, s a benne lakó nem biztos, hogy megóvja az állagát. Ha kiadja, max. 8%-os éves hozamot produkál a bérbe adott ingatlan.


S ha 5 éven belül eladja, fizetheti az adót is. Az ingatlan akkor jó befektetés, ha lényegesen a piaci ár alatt vásárolja meg és gyorsan túlad rajta.

16. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 15. - Dorka29)
2008. nov. 23. 21:43
Miért? Mert a forint alapúnak lényegesen magasabb a kamata?
15. Dorka29 (válaszként erre: 13. - Magdi0704)
2008. nov. 23. 21:40
Ilyenkor jobb elkerülni a devizaalapú hiteleket. Én a forintalapúra "szavazok".
14. Dorka29 (válaszként erre: 13. - Magdi0704)
2008. nov. 23. 21:38
Én még nagyon nem vagyok képben ezekben a dolgokban.. A kérdésem: Ha elutasít egy bank, mint téged is, akkor az mennyi időre szól? Mikor mehetnél megint hozzájuk, hogy megpróbáld a kölcsönfelvételt? Csak akkor, ha jelentősen változnak az anyagi lehetőségeid (ez manapság hülye példa: fizetésemelés?)
2008. nov. 23. 21:26
Én is házat szeretnék venni, csak nem tudom melyik banktól kérjek hitelt? forint vagy euró alapú legyen (mivel az OTP bank 6 hét után elutasitotta hitelkérelmemet a válság kezdetén). Az idő viszont szorit, a szerződés miatt.
12. Dorka29 (válaszként erre: 9. - Haaeen)
2008. nov. 23. 21:19
Ez így tényleg nagyon logikusan hangzik.:)
11. Dorka29 (válaszként erre: 8. - 0f4d8711e7)
2008. nov. 23. 21:18
előre is köszönöm!
2008. nov. 23. 17:23

Akinek pénze van,

ingatlanban a legbiztonságosabb.


Ilyenkor azt hiszem, tartozni a legjobb, nem kell attól rettegni, hogy egyre kevesebbet ér a forintunk.

2008. nov. 23. 17:16
én is úgy hallottam, kell még pár hónapot várni. szerintem azért, mert elfogy az emberek pénze, nincs kölcsön, nem lesz aki lakást vegyen, ezért a kínálat megnő, a kereslet csökken, tehát az árak is csökkennek. ez az én laikus véleményem :)
8. 0f4d8711e7 (válaszként erre: 7. - Dorka29)
2008. nov. 23. 16:39

Szia!


Nekem van egy ismerősöm, aki az ilyenekben utazik és ő is azt mondta, hogy február-március az, amikor lemennek nagyon a lakásárak. Azt nem tudom, hogy miért, de majd megkérdezem!

Rita

7. Dorka29 (válaszként erre: 6. - Burkuska)
2008. nov. 23. 15:19

Miért pont akkora?


Tudnál linkelni nekem oldalt, ahol erről még olvashatnék? NAgyon érdekelne.

2008. nov. 23. 14:56

Sziasztok!

Várni kell,márciusra lemennek a lakásárak!

5. 0f4d8711e7 (válaszként erre: 4. - 874eb11dfd)
2008. nov. 23. 14:51
szerintem mindenképpen kevesebben, hisz a bankok sem adnak most olyan hamar hitelt és a kamat is nagyobb!
2008. nov. 23. 14:49

mi is most akartunk lakast venni, 9,5 be kerult, nekunk meg csak 8 volt..nem tudtuk lealkudni..

nem tudom,ilyen valsag idejen szerintetek most sokan vasarolnak lakast? Ugyertem kevesebben mint nem valsagos idoben?:)

3. 0f4d8711e7 (válaszként erre: 2. - Mama_gold)
2008. nov. 23. 14:33

uhh! De jó is lenne milliomosnak lenni!

De sajnos nem lesz más választásom!:(

2008. nov. 23. 14:26

Mivel nekem nem aktuális, nem hallottam róla.

Annyit tudok neked elmondani, hogy 2 éve, amikor vettem 7 milliós háznak kb. 300e volt a járulékos költsége (ügyvéd, közjegyző, tulajdoni lapok, ilyen-olyan illetékek) + még az átírási illeték (nálam ez még + 230e volt),

Az ingatlanátírási illeték mértéke:


Lakó ingatlan átírási illetéke négymillió forintig a vételár 2%-a, négymillió feletti rész 6%-a.

Szóval fél milliót ha van kp-ben, akkor indulj neki bátran:-S

2008. nov. 23. 14:19

Nagyon úgy tűnik, hogy lakást kell vásárolnom hamarosan. Kb. 8 millió forintért tervezem. Milyen plusz költségek vannak egy lakás megvásárlásakor, és melyek azok? És kb mennyire jönnek ki egy ilyen összegű lakásnál?

Azt hallottam, hogy a válság miatt február,

március környékén érdemes venni. Ti hallottatok erről valamit?

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook