2016. évben eladott lakás után az adózás hogyan történik? Az adóbevallásban hogyan kell feltüntetni, hogyan kell fizetni? (tudásbázis kérdés)

E-gon jól írja, csak pontosan az ingatlan adózás szabályai annyira szerte ágazóak, annyira sok különböző esetek fennállása esetén mond mást és mást.

Igen-igen nehéz azt így 1-2 mondatban elmondani, ha az, aki csinálja, nem járatos az adótörvényekben.

Egyszerűbb az ilyet egy hozzáértő személynek megcsinálni, mint hogy el kezdjen magyarázni.

És meglehet, hogy talán a kérdező jobban is járna, ha nem saját maga próbálkozna, mert hogy ez nem két filléres tétel, és ha valamit rosszul számol, nagyot bukhat.

Így igaz.:)

(4)624 Az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az (1)-(3) bekezdés szerint kiszámított összeg (e § alkalmazásában: számított összeg)

1. 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,

2. 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,

3. 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,

4. 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,

5. 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.

Csak a kérdező nem adott meg minden infót, ezért csak felhívtam a figyelmét, hogy mivel csökkentheti a bevétel sort.

Ha nem is kell adóznia, mert meghaladta az 5 évet a birtoklás, bevallania be kell.

Igen. Az eladási ár felét kell bevallnotok mindkettőtöknek a bevétel soron.

Ezt csökkenteni kell a vételárral, vagyis esetetekben annak felével, a ráfordításokkal (azok felével) és így tovább.

Tehát, amit egy 1/1 tulajdonos bevall, elszámol, azt nektek két nyomtatványon felesbe kell megtennetek.

Figyeljetek oda, hogy mennyi mindent tudtok levonni és/vagy költség soron elszámolni!

Segítség a kalkulációhoz:

[link]

SZJA törvény 59.§-tól vonatkozó sorai:

[link]

A Személyi jövedelemadó bevallás (1653 nyomtatvány) 4. számú lapján, az Elkülönítetten adózó jövedelmek és adójuk részletezése címen, 161. sor.

De a bevétel, költség és jövedelem sorokat sok minden befolyásolja. Mikor és mennyiért vettétek, milyen költségek merültek fel az értékesítés során, milyen igazolható állagmegóvást végeztetek az ingatlanon.

A kitöltési útmutató ezeket tartalmazza.