CSOK 2016 - Családi otthonteremtési kedvezmény (tudásbázis kérdés)
....azoknak lehetőség , akinek szüksége sincsen rá ! mert havonta milliókat keres enélkül is , de ma már lehet 5-10 ingatlanod is , kiadhatod mindet !
Igen, én is úgy számolok minimálisan. Lakáskasszához 4-5% THM a kölcsön.
Ennyibe kerül nekik a bővítés. Tehát a 2 millió körüli összeghez még plusz hitelt kell felvenniük egy szobához.
:) Hát igen, furcsa számok vannak ma már!
Én is meglepődtem, de ezt mondta. Gondolom mindenért fizetni kell. Tervrajzok, stb.
Lehet, hogy félre értettem, nem ennyit adnának?
Nehogy azt hidd! Nekem is kedvezményes kamatozásúm van, és arra még rájön a kezelési költség. Azon kívül kamatos kamatszámítás van. Szerencsére már a vége felé vagyok, de én csak két lakás különbözetére vettem fel.
Nekünk egy vasunk se volt , de mázlink igen / + 2 gyerekünk / mert vehettünk egy visszavett telket a Tanácstól , az előttünk lévő tulaj egy kapavágást se csinált rajta és 4 év alatt állni kellett volna rajta a háznak ! ráadásul nem tett rá a Tanács egy ft-ot se , mi is ugyanannyiért vehettük meg 77-be , mint előző 73-ba , 110 ft volt négyszögöle / őrület ! ma 1 kiló kenyeret se kapni annyiért ! /
Igen, meg az is érdekes, h ugyanazokkal a kondíciókkal indul az (az életkori megkötést leszámítva), akinek már vannak a gyerekei és aki csak beígérte 'lesz, ami lesz alapon'. Én pl. még hitelt sem vennék fel 3 gyerek mellett egyáltalán. Hitelünk addig volt, ameddig nem születtek meg a gyerekek.:-) Azóta nem, és nem is tervezem. Bár a 3% nagyon jól hangzik, szinte ingyenhitel.
Írtad, hogy lakáskasszád is van. Azt is megnézheted, ott mennyiért adnak kedvezményes kamatozású hitelt!
Egy ismerősömnek plusz egy szoba hozzáépítésére 5 milliót kalkuláltak. :(
Igen, ez számomra sem világos teljesen. Meglévő ingatlanhoz építendő bármi hogyan lehet új. Gondolom, ha egy társasház tetőterét megveszed, és építesz egy tetőéri lakást, az újnak minősül. Ez pl. egy családi háznál nem működik szerintem.
Én minden esetre lehet, hogy megpróbálom a bővítésre felvenni, készítek egy kalkulációt, van egy építész is, aki elkészíti a terveket és ha nem kell még hitelt is felvennem, akkor vágok csak bele. Ha nem lesz az a szoba, akkor is elférünk...:-)
Igen, pl. 3 gyerekre max. 2,2 millió jár.
[link]
De a hivatalos tervek (építési eng. nélküli) és előzetes költségvetés alapján állapítja meg a bank 30 napon belül, h mennyit kapsz valójában.
Így valahogy van, de az emeletnek különálló lakásnak kell lennie.
Engem csak az zavar, hogy sokan megint csak az "ingyen pénz" lehetőségét látják, és nem gondolják végig, hogy hosszú távon képesek lesznek-e fizetni egy esetleges hitel törlesztőrészleteit.
Aki normálisan átgondolja, számol, jó jövedelme van, annak egy lehetőség, másoknak nem.
Ahogy én értelmezem, bővítésre nem adnak 10 milliót, csak az 1-2 milliót, a 10 milliót talán emelet ráépítésre adják, de még az sem egészen világos számomra.
Igen, igazad van, állandóan változik, úgyhogy majd a legvégén érdemes megnézni, hogy ki hogyan fér bele.
Van 16% annál is. Nem tudom a 4,07% nettó vagy bruttó, de akkor is jól jár az akinek van pénze.
Az 5 éves kamatperiódusonként is változhat, és akkor már nem fix 3 %.
Nem tudom már mert minden naponta változik, de azt mondták nemrég, hogy mindennel együtt lehet 3%.
minősítanak = minősítenek
Sziaztok!
nem tudom, hogy írta-e már valaki előttem a bővítéssel kapcsolatban, de azt tudjátok, h készültségi fokonként az ellenőrzés után utófinanszírozással utalják a megállapított támogatást?
Én szívesen belevágnék, hogy építek még egy szobát, van önerőm is és lakáskasszám is, de annyira bonyolult az egész, hogy csak na. A lakáskasszánál köt a 180 nap pl. Azon részét z építkezésnek, amelyet nem minősítanak a bővítés részének (pl. tetővel kapcsolatos munkálatok), azok saját forrásból kell, hogy menjenek. Még nem látom át teljesen a dolgot, de nem lesz egyszerű...
Azért erre oda kell figyelni. Diákhitel nagy biznisznek minősült, amíg elköltés helyett befektették. Közben változtak a visszafizetési feltételek, valamint a befektetést pénzügyi válság érintette. Aki nem volt résen, jól befürdött.
Hát ha valakinek ennyi tartalék pénze van, lehet, hogy jobban jár, ha vesz egy kis lakást és kiadja.
Ja, és elvileg kamatadó is van. Állampapírnál ugyan nem néztem utána, de betéti kamatnál van.
A 3 %-ra valószínűleg mér rájön a bank kezelési költsége is. Arról egyelőre nem beszél senki.
Hidd el, lesz, aki kihasználja. Sokadik házukat építők/vásárlók tuti felveszik a hitelt és a saját pénzüket inkább lekötik. 10 milliónál azért az is hoz, ráadásul még a tőkéje is megmarad.
Bevallom eddig nem néztem utána csak most. A legmagasabb kamatozású állampapír most 4,07%-ot fizet. Azért az is több mint 3%.
További ajánlott fórumok: