Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » CSOK 2016 - Családi otthonteremtési kedvezmény fórum

CSOK 2016 - Családi otthonteremtési kedvezmény (tudásbázis kérdés)


❮❮ ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... ❯❯
312. Mezei Virág (válaszként erre: 311. - Fincsi5)
2016. febr. 23. 12:04

Hahaha!

Ez NEM szociálpolitikai eszköz!

Gyerek vásárlás! :D

[link]


Nem tetszik...

311. fincsi5
2016. febr. 23. 11:55
Ki lett ez találva megint. Oly kevés az érdeklődő, még kevesebb aki igénybe veheti, így aztán eltehetik a rászánt pénzt.
310. Timba.
2016. febr. 17. 23:29
A bankba annyit mondtak h ha nincs szennyvízhálózat akkor jó az akna. De hogy milyen arról aztán fogalmuk nem volt. A szakértő meg csak akkor?jön ki amikor mar ugye minden megvan, az meg sztem alsóhangon 150ezer...
309. pista55 (válaszként erre: 307. - Timba.)
2016. febr. 17. 15:36
Szerintem ott ahol nincs szennyvízhálózat ott elfogadják, de valószínűleg csak a zárt aknát, nem a derítőt.
308. 5c54c8b1c1 (válaszként erre: 307. - Timba.)
2016. febr. 17. 15:16
Szerintem ezt csak az adott bank tudja pontosan megmondani.
307. Timba.
2016. febr. 17. 14:04
Sziasztok! Olvastam a fórumot, remélem van köztetek aki tud nekem valami okosat mondani.. Használt házat szeretnénk vásárolni, de nemtudjukh egyáltalán elinditsuk e a Csok igénylést. A ház egy kis faluban van, kockaház, tehát megfelel minden elvárásnak.. Szoba van 12 nm és, van konyha kamra, meleg víz, fűtés... stb.... ami viszont nem biztos h oké, aza szennyvízelvezetes. Nincs szennyvízhálózat a településen. Mindenkinek saját aknaja, emèsztoje van. Valaki volt ilyen helyzetben? Elfogadják így? Köszönöm!!!
306. trapiti
2016. febr. 2. 14:52
305. trapiti
2016. febr. 2. 14:50
2016. febr. 2. 14:10

A 40 éves, korszerûsítésre szoruló, 34 m2-s földszinti garzont 6 M-ért szeretnének eladni, miközben ezért az összegért 57-62 m2-s felújítottat lehet venni kisvárosban.


[link]

2016. jan. 29. 16:20
2016. jan. 29. 11:42
301. Sorean (válaszként erre: 300. - Trapiti)
2016. jan. 28. 11:03
Sajnálom, hogy emiatt megsértődtek Rád és nagyon szorítok, hogy ne bukjanak ebbe bele!
300. trapiti (válaszként erre: 299. - Sorean)
2016. jan. 28. 10:51
Szerintem ennek a nagy részét nem is tudják... pl. szerintem a 10M-t teljesen önerőnek számítják... de mondom, semmit többet nem tudok, mert nem állnak velem szóba.
299. Sorean (válaszként erre: 298. - Sorean)
2016. jan. 28. 10:20

Folyt.: azt is meg kellene tudniuk, hogy milyen kivitelezői szerződést írnak majd alá.

A legtöbb ilyen szerződésben külön van feltűntetve a telekhányad ára és külön a ráépülő ingatlan ára.

Sajnos a bank szempontjából a telekár nem számít bele a bekerülési költségbe, tehát a telekáron felül még le kell tenniük az épülő ingatlan vételárának min. 10%-át önerőként (ez az összeg bankonként változhat, ennél kevesebb azonban nem lehet).

Önerőnek akkor számít teljes mértékben a 10 millió Ft csok, ha már megvan a 3 gyerek. Ez nekem is új, ma mondta a banki ügyintéző.



Nálunk megvan a 3 gyerek, eladtuk a lakásunkat, megvan a kiszemelt ház (ami az építésügyi szabályozás miatt társasházi lakásnak minősül), amivel kapcsolatban most finanszírozási gondok merültek fel azért, amit már leírtam. Mi itt tartunk.


Őszintén szólva mi "biztonsági játékosok" vagyunk és elvileg úgy fogjuk megoldani a váltást, hogy kevesebb hitelünk lesz a most visszafizetett hitelünknél és lényegesen alacsonyabb összegű lesz a törlesztőrészletünk az eddiginél (legalábbis az első 5 évben). HA minden összejön.

298. Sorean (válaszként erre: 297. - Trapiti)
2016. jan. 28. 10:11

Nálunk is minden építtető úgy hírdeti az új projektjeit, hogy igénybe vehető rá a csok. Ezzel nincs is semmi gond, csak a finanszírozással...


Az építésügyi szabályozás 900-1500 m2 közötti telekméret esetén lehetőséget ad telkenként legfeljebb 2 lakóépület, maximum 3 lakás építésére.

Az építtetők nyílván minden teleknél a maximumot szeretnék kihozni a lehető legnagyobb anyagi nyereség mellett, ha lehet így fogalmazni, a lehető legjobban ki akarják zsigerelni a terület beépíthetőségét.

Ezért van az, hogy minél több házat húznak fel egy telekre, ami bár megjelenésében egyértelműen ház, az építésügyi szabályozás értelmében viszont társasházi lakás.

Míg a házak építésénél a bankok a csokot és a kedvezményes kamatozású hitelt szakaszosan folyósítják, addig a társasházi lakás esetén a használatbavételi engedély után egy összegben folyósítják ki az egészet.

Tehát, ha az építtetőjük tőkeerős és kvázi előre megfinanszírozza nekik a csokot és a kedvezményes kamatozású hitelt, szemben a már korábban bevált szakaszos folyósítással, akkor nincs gond.


Én azt gondolom, nem sok építtető fog/tud majd ebbe belemenni.

Mi ott tartunk, hogy az építtetőnk azt szeretné, ha mi finanszíroznánk meg előre a 10 millió Ft csokot, ami menne is, de aggályaink vannak.

Ezt egy kölcsönszerződéssel szeretné kivitelezni az építtetőnk, tehát elvileg mi adnánk kölcsön neki addig, amíg a bank nem folyósítaná a csokot. Pfffff.


A terhelhetőség a testvéred esetében szerintem probléma lesz, mert a leendő házuk nem fogja elbírni ezt a hitelösszeget, max. a forgalmi érték 75%-át. Vannak ennél "szigorúbb" bankok is, ahol max. 70%-ig adnak hitelt.

Szerintem jól körbe kellene járniuk mindent, mielőtt még több pénzzel beleugranak...

297. trapiti (válaszként erre: 294. - Sorean)
2016. jan. 28. 09:09
Igen, olyan építtetőtől veszik, aki minden ingatlanát így hirdeti, hogy csok-kal is lehet... de persze ez nem garancia semmire, mivel nem meglévő lakást vettek meg, hanem még csak most kezdik el építeni...
296. trapiti (válaszként erre: 295. - Sorean)
2016. jan. 28. 09:07

Másik ingatlanjuk nincsen, a szüleimét biztosan nem vonhatják be, a sógorom szülei nem tudom mibe mennek bele, de elvileg úgy gondolják hogy nem kell.

Voltak az OTP-nél, gondolom egy előzetes hitelkalkulációt csináltak nekik, az alapján fizették be a fél milliót a vásárlási szándéknyilatkozattal és még 3.5-et fognak február végéig, de részleteket nem tudok már, mivel amióta kiderült hogy hülyeségnek tartom, azóta nem beszélnek velem. Egyébként én sem értem... gyanús hogy vagy már akkor bebukják amikor kiderül hogy mégsem kapják meg a csok-ot, vagy normálisan vállalhatatlan hitelfeltételekbe mennek bele... Anno a devizások között is az történt, hogy aki hitelképesebb volt, az jobb feltételekkel kapott hitelt, igaz szigorúbb volt a hitelbírálat. Akinek eleve nem volt elég kezdőtőkéje, az sokkal rosszabb feltételekkel kapta, nekik szálltak el később igazán a törlesztőrészleteik... nekünk pl. 50% volt a maximális emelkedés, míg másnak 150%... szóval nagyon nem mindegy, mik a feltételek... de erről semmit nem mondanak, csak hogy kb. 100.000 körül lesz a törlesztő (az OTP kalkulátora szerint ez a kb. 100 inkább 120-130...)

295. Sorean (válaszként erre: 294. - Sorean)
2016. jan. 28. 08:24
Még azt sem értem, hogy egy 33 milliós ingatlanra hogyan vehetnek fel ennyi hitelt, mikor elvileg az új ingatlanok 75%-ig terhelhetők, ami ez esetben a 10 milliós csokkal együtt 24.750.000 ft. Másik ingatlant is be szeretnének vonni fedezetnek?
294. Sorean (válaszként erre: 228. - Trapiti)
2016. jan. 28. 07:52
Olvasgatom, amit a testvéredék lakásvásárlásával kapcsolatban írtál. Azt már lebeszélték a kivitelezővel, hogy ő finanszírozza a lakásuk megépítését? Tudniillik a csokot és a kedvezményes kamatozású hitelt a bank lakásvásárlás esetén nem szakaszosan, hanem utólag utalja. A használatbavételi engedély kiadása után.
2016. jan. 27. 18:25
2016. jan. 27. 16:23
2016. jan. 26. 20:31
2016. jan. 26. 18:55

Akik milliókat kapnak havonta, nem kívánnak vele élni, de a 3. gyermeket sem vállalják be...

[link]

2016. jan. 26. 18:26
288. Sorean (válaszként erre: 287. - Trapiti)
2016. jan. 24. 22:46
Nem semmi. :)
287. trapiti (válaszként erre: 286. - Sorean)
2016. jan. 24. 22:13
Még e-mailben értesítenek is a postázásról :)
286. Sorean (válaszként erre: 285. - Trapiti)
2016. jan. 24. 22:09
Igen, én is Ügyfélkapun keresztül kértem, de nem gondoltam volna, hogy ilyen gyorsan meg is küldik. Köszi az infót. :)
285. trapiti (válaszként erre: 284. - Sorean)
2016. jan. 24. 20:18
Én is most igényeltm online más miatt, 3 napon belül megérkezett postán, ügyfélkapu regisztráció kellett hozzá, és most már ingyenes is.
284. Sorean (válaszként erre: 264. - Mirus)
2016. jan. 24. 19:09
Erkölcsi bizonyítványt nem lehet megkérni? Én online igényeltem meg és csak személyi szám kellett hozzá.
2016. jan. 23. 17:51
❮❮ ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ... ❯❯

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook