Ahogy a legtöbb weboldal az interneten, ez a webhely is cookie-kat használ, melyekre szükség van a weboldal teljes működéséhez. Weboldalunk böngészésével Ön elfogadja a cookie-k használatát. További információ
Belépés | Regisztráció | Elfelejtett jelszó
 

Tudásbázis - Házeladás - a másik oldal

Kategória: Összes fórumtéma » Hobbi & Otthon » Ház, lakás, kert


A hozzászóláshoz be kell jelentkezned!

Amennyiben még nem regisztráltál nálunk, itt megteheted, ha pedig már van azonosítód, lépj be itt!

1 2

38. michelle.r2015-03-16 13:51
Akkor rém egyszerű a dolog, a megjelölt napon át kell adnia. Ha nem teszi, indulhat a napi 5-10.000 forintos kötbér - remélem, az ügyvéd nem feledkezett meg róla.
(válasz nekemmindegy 36. hozzászólására)

37. Ikebana22015-03-16 11:07
Akkor ehhez kell ragaszkodni. Nincs időtologatásnak helye!
(válasz nekemmindegy 36. hozzászólására)


36. nekemmindegy2015-03-15 19:34
az utolsó részlet megfizetésének egy max dátuma van benne, és az még, hogy a birtokbavétel az utolsó vételárrész megfizetésének napja.

35. michelle.r2015-03-15 18:48
Már amennyiben dátuma is van az utolsó részlet megfizetésének, ami az eddig elhangzottak alapján kicsit sem biztos ;)

A kérdezőnek: olvasd el a szerződésedet, mi van benne arra az esetre, ha nem adja birtokba időben, aztán annak megfelelően járjatok el.
(válasz pk86 34. hozzászólására)

34. pk862015-03-15 17:47
Akkor ez tiszta helyzet, nem alkudozhat az eladó..
(válasz nekemmindegy 31. hozzászólására)

33. michelle.r2015-03-15 16:17
Nem mindegy az neked? :P ;)

Egyébként a vételár kifizetése nem feltétlenül esik egybe a birtokba adással. A neten hiába keresgélsz, a szerződésben kell benne lennie, és annak is, hogy amennyien szerződést szeg - nem adja át időre - a szankció. Általában napi 5-10.000 forintban szoktak megállapodni.
(válasz nekemmindegy 1. hozzászólására)

32. nekemmindegy2015-03-15 14:31
igen, ez nekem is így lenne normális, csak enyhén szólva vannak hülye dolgai az eladónak
Mindenkinek köszi a hozzászólásokat
(válasz pk86 29. hozzászólására)

31. nekemmindegy2015-03-15 14:30
a birtokba vételnek az utolsó vételárrész megfizetésének napja van a szerződésben...
(válasz pk86 29. hozzászólására)

30. nekemmindegy2015-03-15 14:29
na igen, de már az ár 80%-át megkapta ám...
szegényke...
(válasz Lizecske 22. hozzászólására)

29. pk862015-03-15 14:12
Jól írták az előttem szólók. A birtokba vétel időpontja benne kell legyen a szerződésben. Alapesetben a birtokba vétel időpontjakor a kulcsok átadásra kerülnek (ekkor már nyilván üres az ingatlan) és a teljes vételár kifizetésre kerül. Ekkor elindultok közösen az eladóval és átírjátok a közműveket a vevő nevére.

28. rinike2015-03-15 14:04
Fordulj az ügyvédhez! A szerződésben benne van, hogy mikor lép a vevő birtokba.
(válasz nekemmindegy 1. hozzászólására)

27. demediná2015-03-15 13:38
De sosem lakott ott...ezt írta a fórumindító.

26. Ikebana22015-03-15 13:30
Igazuk van azoknak, akik azt mondják, hogy a az adás-vételi szerződésben ennek szerepelnie kell. Benne kell lennie, hogy a vevő meddig köteles kifizetni és az eladó meddig köteles elhagyni a lakást, illetve a kulcsokat neked átadni.
Ha ettől el akar térni valamelyik fél, akkor az közös megegyezés kérdése.
Amikor mi megvettük a lakásunkat, az eladó egy kertes házba ment és ott a felújítási munkákkal még nem készültek el időre, így megbeszéltük, hogy meddig maradhatnak még.De az akkor megbeszélteket tartania kell. tartotta is. Nekünk pedig meg kellett beszélni a mi lakásunkat megvevővel, hogy neki is várnia kell. Minden rendben történt.
A te helyzetedben sincs erre törvény, ha valamiért nem tud kiköltözni, akkor meg kell beszélni. De ha nagyon nyakas, akkor felvetheted azt is, hogy miután a te tulajdonod már a lakás, te akár lakbért is kérhetsz tőle arra az időre, amíg a tulajdonodból ki nem költözik. Ha erre sem megy ki, akkor rosszhiszemű, jogcím nélküli lakóként akár fel is jelentheted, hiszen jogilag és törvényesen, kifizetve a te lakásodról van szó.
(válasz nekemmindegy 1. hozzászólására)

25. demediná2015-03-15 13:25
Hjah...volt 4 hónapja, hogy összekapja magát.
(válasz Forever Happy 24. hozzászólására)


24. Forever Happy2015-03-15 13:11
Én felhívnám az ügyvédet hétfőn, aztán kiraknám a pi..ba a fazont.
(válasz Lizecske 18. hozzászólására)

23. demediná2015-03-15 13:02
Ha nem lakik ott, semmi gond, könnyű helyzeted van. Megmondod neki, hogy van 2 napja, ha addig nem lesz üres a ház, te hívsz konténereseket és elviteted a motyóit.
Ennyi.
És addig nem fizeted ki az utolsó részletet és feljelented...kb. valami ilyesmit:)

22. Lizecske2015-03-15 12:59
Más egy kocsi, és más egy lakás...... mert mindenki abból az előlegből vesz egy másik lakást, amit a leendő tulajdonos fizet.
(válasz nekemmindegy 19. hozzászólására)

21. nekemmindegy2015-03-15 12:57
ha kifizette az egész árat, mi közöm már a házhoz..
Ezért nem értem, hogy miért mondja ezt, hogy törvényben lefektetett joga van még 2 hétig ott lenni

20. Lizecske2015-03-15 12:56
Még a rejtett hibákért is a volt tulajdonos köteles felelni anyagilag,
-és addig ne fizess utolsó részletet, amig nem tiszta a lakás, a cuccai kihordva.
(válasz nekemmindegy 17. hozzászólására)

19. nekemmindegy2015-03-15 12:56
Én is ezt hittem, hogy így a logikus, elég fura lenne ha pl megveszel egy kocsit és a régi tulaj még 2 hétig használja...
ahogy néztem az én régi adásvételimet, abban sem volt kikötve hogy mikor költözzek ki, és nem is ugyanaz az ügyvéd írta...

18. Lizecske2015-03-15 12:53
Amerikában, a closing day napján amikor ügyvédek jelenlétében ki van fizetve a vételár, a lakásnak, háznak üresnek kell lennie.

Itt, Magyarországban 1- vagy 3 hónapban szoktak megegyezni, mikor költőzik ki a volt tulajdonos. Nos az utolsó összegfizetéskor, az úgymond birtokbavételkor, a lakásnak, háznak üresnek kell lennie, közüzemi számlabizonylatok hogy nem tartozik .... energetikai tanusítvány stb.
(válasz nekemmindegy 1. hozzászólására)

17. nekemmindegy2015-03-15 12:53
minden más benne van, igazából sose lakott a pasas a házban, gyakorlatilag üresen áll a ház, egy szobányi kacatja van ott benn
az ingatlanos ajánlotta az ügyvédet is, elég egyszerűnek indult...
(válasz Forever Happy 10. hozzászólására)

16. nekemmindegy2015-03-15 12:48
ingatlanirodán keresztül zajlott az egész...

15. nekemmindegy2015-03-15 12:45
külterületi az ingatlan ezért az átlagosnál macerásabb a dolog...
csak az eladó szívóskodik
meg az ügyvéd ezek szerint nem a szakma csúcsa

14. nekemmindegy2015-03-15 12:44
igen van és dr akárki ügyvéd végzettségű írta a szerződést...
(válasz demediná 8. hozzászólására)

13. demediná2015-03-15 12:32
csak nincs...
(válasz Forever Happy 12. hozzászólására)


12. Forever Happy2015-03-15 12:32
Húúúbaz...+! :S

S' van ilyen is. :S
(válasz demediná 11. hozzászólására)

11. demediná2015-03-15 12:31
Most már félve teszem fel a kérdést.

- ügyvédi szerződés?
- adásvételi?
- átutalásról vagy pénz átadás-átvétel bizonylat?
- tanúk?

10. Forever Happy2015-03-15 12:29
Mi van a szerződésben?
(válasz nekemmindegy 9. hozzászólására)

9. nekemmindegy2015-03-15 12:26
4 hónapja írtuk az adásvételit...
most fizetnénk az utolsó részt.
ezalatt semmit se csinált a házzal, ki se pakolt...

1 2