Albérlet kiadásánál hogyan történik az adózás? (tudásbázis kérdés)

Kiadod a lakást 30ezerért, közüzemi számla jön a nevedre 28ezerért. A BEVÉTEL 58 ezer lesz, de a KIADÁS 28 ezer, mivel a számlákat befizeted (nem marad a zsebedben), így a JÖVEDELMED 30ezer. Csak a jövedelem után adózol, szóval negyed évente (március 12-ig, június 12-ig, szept. 12-ig, dec. 12-ig)a 3X30ezer után fizetsz be 16%-ot. Ha nem 30ért adod ki, hanem mondjuk 100ezerért, akkor az éves bevételed meghaladja az 1millát, és ilyenkor már ekho-t kell fizetned!

Ha a lakást a bérletbe adás ideje alatt vagy amíg számlaköteles vagy, korszerűsítés-felújítás (festés, radiátorcsere stb.)címen javítgatod, úgy számla ellenében költségként ezeket is el tudod számolni. Nyilván ha a költség több mint a bevétel (negatív előjelű lesz a jövedelmed), akkor a NAV nem fog Neked fizetni :) Legfeljebb 0-ra jöhetsz ki.

[link]

Olvasd át többször

Ha a neveden maradnak a fogyasztásmérők elméletileg adóköteles a számlák összege, de term. költségként leirhatod ha tételes elszámolást választod. Ha nem, akkor adóköteles az is

Általános értékcsökkenést választva a lakás értékének 2%-át irhatod le költségnek mindenféle számla nélkül

Ami marad az 16%-kal adózik, összevonva a többi jövedelmeddel

És van eü-i hozzájárulás, talán 27 vagy 14%, ezt keresd ki, most nem tudom

Az egész magánemberre vonatkozik

Cégesen más a helyzet

Most olvastam:

"A tételes költségelszámolás választása esetén a bevételből a számlával igazolt kiadásokat, például az ingatlan javítására, karbantartására, felújítására fordított összegeket, valamint az értékcsökkenés összegét is le lehet vonni."

Akkor adóznom kell a bérleti díj+a közüzemi díjak után.Mit számolhatok el költségnek,és mennyit?Akár az egészet a házra tudnám fordítani-számlával,de ezt tuti nem lehet.A felső határról nem írnak..

Bérlőm be se jelentkezik,az én lakcímemre és nevemre érkezik a számla.