Ebben az esetben hogyan zajlik a ház adás-vétele? (tudásbázis kérdés)
14. dogiz
2014. ápr. 15. 18:32
Mi novemberben vettünk egyet amin jelzálog volt. Sikerült úgy egyezkednünk az ügyvéd előtt és szerződésbe is foglaltuk, hogy decemberben kifizettünk annyi pénzt, hogy ki tudja fizetni a hitelét, 2 napmúlva vitte abanki igazolást az ügyvédnek és az továbbította is a földhivatalhoz. Mire a teljes vételárat kifizettük már tehermentesítették a lakást.
13. agnes89 (válaszként erre: 12. - Azure_)
2014. ápr. 15. 16:00
Igen, igen, mindenképpen megyek ügyvédhez is!!! Ma nézzük meg személyesen is a házat...
12. azure_
2014. ápr. 15. 15:58
Adásvételt mindenképpen ügyvéd intézi/intézze. Tulajdoni lapot ki kell kérni. Azon szerepelni is fog a hitelező bank. Az eladó kikéri a banktól, hogy mennyi rajt a hitel. Adásvételkor a bank kéri ami neki jár, ha többért adja el a vevő, neki csak azt adod készpénzben. Ekkor lekerül a bank a tulajdoni lapról, illetve tiéd lesz az ingatlan. Légy körültekintő. Ha több a hitel, mint az eladási ár, akkor az eladónak ki kell fizetni a különbözetet a bank felé. Ügyvéddel intéztess mindent.
11. Hédi-- (válaszként erre: 4. - Agnes89)
2014. ápr. 15. 15:24
Én még elkérném az eladótól a helyrajzi számot, és a földhivatalban van díjmentesen betekintési lehetőség a tulajdoni lapba, leinformálnám a tulajdoni viszonyokat, és hogy milyen terhek vannak még esetleg az ingatlanon.
10. agnes89 (válaszként erre: 9. - Pasdechat)
2014. ápr. 15. 14:35
:)
9. pasdechat
2014. ápr. 15. 14:07
Nem ide akartam, bocs! :)
8. pasdechat
2014. ápr. 15. 14:06
Nem tudni, h mit jelent, ill. h mikor lesz bármi következmênye, csak azt mondta, h arra az esetre kapom, ha vèletlenül beindulna a szülès, ne legyen gond a baba tüdejèvel.
7. agnes89 (válaszként erre: 6. - Babeck)
2014. ápr. 15. 13:59
Nem!
6. Babeck
2014. ápr. 15. 13:57
Ti is hitelből veszitek?
5. SZAKI_XY2
2014. ápr. 15. 13:55
Meg kellene nézni hogy átvállalható-e a hitel.
Nálunk úgy lett volna hogy a tartozását adtuk v. foglalóba, így kitisztázhatta v. a hitelét, így tehermentesen könnyebb az eladás. Ha visszalép akkor a foglaló duplán jár vissza, az előleg nem. Ha te lépsz vissza elveszted.( Az egész előtt visszaléptek, mi meg közben eladtuk azt a házat ahol laktunk. Érdekes lett!! )
Az adásvételit előre megcsinálni, csak ügyvéddel, nehogy lelépjen. Változnak a szabályok mindíg, több helyen érdeklődj. Üdv
4. agnes89 (válaszként erre: 3. - Hédi--)
2014. ápr. 15. 13:54
Na ez tök jól hangzik, köszi!
3. Hédi-- (válaszként erre: 1. - Agnes89)
2014. ápr. 15. 13:42
A legfontosabb, hogy jó ügyvédet válasszatok. A jogi képviselet ingatlant érintő adás-vételnél kötelező, és ilyenkor ha az eladó a vételárból szeretné a tartozást rendezni, akkor ti a zerződés kötéssel egyidejüleg ügyvédi letétbe helyezitek ezt az összeget és a banknál az ügyvéd jár el jelzálogjog törlést illetően.
2. agnes89
2014. ápr. 15. 13:26
Mire kell figyelni, hogy ne legyen gond? (ez lemaradt :D)
1. agnes89
2014. ápr. 15. 13:25
Házat szeretnénk vásárolni, de amit kinéztünk, hitellel terhelt. Mire kell figyelni, hogy nem le? Ilyen esetben hogyan zajlik az adás-vétel?
További ajánlott fórumok:
- Gyerekruha, játék csere-bere vagy adás-vétel
- Autóvásárlás - adás-vételi szerződéskötés díja
- Mennyi ideig kell megőrizni az autó adás-vételi papírját?
- Jogi segítség kellene ingatlan adás-vétellel kapcsolatban
- Autó adás-vétel káosz, avagy most mi a csudát csináljak...
- Ház csere-bere ügyvéd előtt, de nem adás-vételivel, hogyan kivitelezhető?