Lakás eladás (beszélgetős fórum)
Hihi kék helyett kell. H*lye telefon :)
Ha nincs a nevén akkor előbb "rá kék íratni ". Ezt lehet szerzodessel (ha senki sem vitatja amit allit) vagy perrel de ott bizonyitani kell. A regi papirt keresse meg es/vagy tanukat az ugyletrol és keressen ugyvedet. Nem könnyű ha ellenállásba utkozik de nem lehetetlen. (ügyvéd vagyok szóval nem csak úgy irom :) )
Ha hivatalosan nincs az ő nevén, akkor nincs tulajdona, nincs mit eladni.
Meg kéne nézni először is a tulajdoni lapon, hogy ki a tulajdonos, és a párodnak van-e bármilyen joga hivatalosan ehhez az ingatlanhoz.
Ha a párod 20 évesen aláírt valamilyen szerződést, azért illene, hogy neki is legyen belőle egy példánya. Egyébként meg mire fizetett ki bármennyit is akkor?
Gondolom, ügyvéd előtt zajlott a "lepapírozás", akkor legalább az ügyvédet esetleg meg lehetne kérdezni, van-e példánya ebből, és tud-e másolatot adni.
Ja, most látom, már jó régi a fórum. Akkor tárgytalan!
Miért nem az ügyvédet kérdezi meg az, akit érint?
Akkor ugyanis gondolom, az ügyvédnél lenne letétben a pénz.
A szerződésben benne szokott lenni, hogy mennyi időn belül, ill. mikor kell utalni a pénzt.
A meghatalmazó félnek is kell kapni szerintem az adásvételi szerződésből, ugyanis - ha jó olvasom - ő is tulajdonos volt.
Én az ügyvédet kérdezném meg, aki intézte.
Sziasztok !
Régebbi a fórum, de szeretnék választ kapni a kérdésemre. Párom egy mondhatni többgenerációs vagy nevezzük ikerháznak családi ház házrészének a tulajdonosa (már amennyira Ő eddig így gondolta).Annó nagypapája lakott abban a házrészben amit Ő kb.10 éve vett meg, potom pénzért csak egy jelképes összegért, nem is ez a lényeg. Akkor fiatal volt 19-20 éves , állítja , hogy az adás vétel lelett papírozva, persze gondolom akkor nem igazán foglakozott vele.. Elszeretné adni a házrészét, de az édesanyja állítja, hogy hivatalosan nincs az Ő nevén... A lényegbeli kérdésem az lenne, hogy innentől kezdve megvan lőve az egész ?? készülhetett ott akármilyen adásvételi papír, ha az nem lett hivatalos úton is elintézve, akkor azt elsem adhatja ? Nincs mit tenni ? Tehát ha hivatalosan nincs az Ő nevén...
köszi a válaszokat
Köszönöm a válaszokat. Most elsőnek megpróbálunk normálisan leülni és megbeszélni.
Tudtommal a pénzkövetelésnél 5 év az elévülési idő, de ilyen esetben nem tudom, hogy van.
Akkor nem is kellet.. normálisan váltak el ,közös gyerek van ,nem gondoltuk mi sem hogy megbuggyan .. :(
A meghatalmazásban benne volt igen az is,hogy fele-fele arányban osztoznak a pénzen. Nem is ez volt itt a vita tárgya ,mert feketén fehéren ott van a papír,hanem hogy van e elévülési idő.
Na akkor irány a közjegyző :) előtte persze felszólító levél a másik félnek.
Kérdés, mi volt a meghatalmazásban! Benne volt az is, hogy az eladás után ki milyen arányban kapja meg a pénzt, ill. számlára v. készpénzben?
Ilyet én még nem is hallottam, hogy valaki azt mondja egy lakáseladás után, hogy nem kell a pénz, és nem is foglalkozom vele évekig!
így van pontosan ,és a pénz nem kellet idáig ,most kellene..
Egyébként ügyvédként le kell védeni az ilyen helyzeteket, azzal, hogy a meghatalmazásban benne kell lennie annak, hogy a meghatalmazott átveheti a pénzt, az elszámolás már rájuk tartozik.
Én úgy értem, hogy mivel az eladók régebben férj-feleség voltak, az egyikük meghatalmazta a másikukat hogy aláírja helyette a szerződést, amiben feltehetően e személy számlaszáma volt megjelölve teljesítési helyként (ezt persze így lehet, mielőtt belekötne valaki :) ) A vevő tehát fizetett, a lakás a tulajdonába ment át, csak a meghatalmazott nem számolt el a meghatalmazóval, aki a másik tulaj és egyben a volt házastárs :)
Nem értem.
Ezek szerint meghatalmazott útján eladtátok az ingatlanotokat, de a meghatalmazott nem adta oda a vételárat?
Hogy kaphatta meg a pénzeteket egyáltalán egy meghatalmazott?
Nem tudom milyen ügyvédetek volt, de a vevőnek igazolni kell a teljesítést, csak akkor kerülhet a tulajdonába a lakás.
Tehát ti voltatok azok, akiknek a pénzt kapni kellett volna x határideig, de ti egyszerűen nem foglalkoztatok azzal, hogy hol a pénz????
Nem nagyon értem, hogy mit akartál írni, de a szerződés teljesítésének van egy határideje, ami ha lejárt, akkor a szerződés nem jött létre.
Az általános elévülési idő 5 év, ez ebben az esetben a vételár meghatalmazott általi átvételétől számít.
Én az illető helyében beadnék egy fizetési meghagyás iránti kérelmet (közjegyzőnél), hogy elinduljon az ügy. Persze pénzbe fog kerülni, arra készüljön fel! (illeték, és ha van - legyen - ügyvédi költség)
Jobban belegondolva,ez már bűncselekmény!Sikkasztás.Pereljetek!
Mást nem tudtok csinálni,mint pert indítotok!!!
ennyi :( a másik fél meg nem áll szóba velünk ,igaz mi voltunk a hülyék mert már 2 éve eladtuk de nem volt szükségünk a pénzre ,és most nem áll szóba velünk -_-" a pénz összege pedig több millió
Ja, én úgy értettem, hogy a meghatalmazás meddig érvényes. De ha eladták, akkor a kérdésem tök lényegtelen.
Azt,hogy nála nem lett letétbe elhelyezve a pénz.
További ajánlott fórumok: