Lakás előtakarékosság (beszélgetős fórum)
Sziasztok!
Jelenleg Magyarországon 4 Lakástakarékpénztár létezik:
Fundamenta
OTP
ERSTE
AEGON
Most, hogy jobban lássátok a különbségeket kikalkuláltattam egy 8 éves 5 milliós körüli megtakarítást mindnél. (A ráfizetést úgy számoltam, hogy a megtakarításra befizetett összeg * hó + törlesztőrészlet * hó - felvett összeg)
Fundamenta:
97 hó
Szerződéses összeg: 5120000ft
Havi befizetés: 16000ft
Megtakaított összeg állami támogatással és kamattal: 2103526ft
Felvehető hitel összege: 30016474ft
Futamidő: 79 hó
Törlesztő részlet: 45210ft 3571590
Számlanyitási díj: 51200ft
Teljes visszafizetett összeg: 5123590ft
Ráfizetés: 3590ft
OTP
96hó
Szerződéses összeg: 4980000ft
Havi befizetés: 16200ft
Megtakaított összeg állami támogatással és kamattal: 2063289ft
Felvehető hitel összege: 2.916.711ft
Futamidő: 129 hó
Törlesztő részlet: 30080ft
Számlanyitási díj: 49800ft
Teljes visszafizetett összeg: 5435520ft
Ráfizetés: 455520ft
ERSTE
96hó
Szerződéses összeg: 4960000ft
Havi befizetés: 16000ft
Megtakaított összeg állami támogatással és kamattal: 2081514ft
Felvehető hitel összege: 2.878486
Futamidő: 120 hó
Törlesztő részlet: 30400ft
Számlanyitási díj: Nincs
Teljes visszafizetett összeg: 5184000ft
Ráfizetés: 224000ft
AEGON
96hó
Szerződéses összeg: 4800000ft
Havi befizetés: 16000ft
Megtakaított összeg állami támogatással és kamattal: 2060127ft
Felvehető hitel összege: 2.739873ft
Futamidő: 108 hó
Törlesztő részlet: 32221ft
Számlanyitási díj: 48000ft
Teljes visszafizetett összeg: 5015868ft
Ráfizetés: 215868ft
8 évesnél nem kell, legalábbis régebben úgy volt.
Egyébként nagyon rosszak a kamatok. Itt havi 10E-t rakosgat az ember.
Igen..
Van sok lehetőség..
Persze nyilvàn nem elég ez az összeg egy hàzhoz de mint önerőt felhasznàlhatjuk pl:)
Sziasztok.
Ma megkötöttük az Otp-nél a lakàs előtakarékossàgi szerződést..
45hónap..,havi 20ezer.
Remélem nem bànjuk meg;)
A feltételek ugyanazok. Amire figyeljetek: csak akkor éri meg, ha a 4 év 4 hónapos konstrukciót kötitek, különben bukta az egyéb megtakarítási formákkal szemben az értékét a befizetett összeg.
Olvass utána a www.kiszamolo.hu-n! Ott mindent megtalálsz róla!
Szia! A fiam tanulmányaira gondoltam , csak megtakarításként.
Melyik a jobb?
Ez nem teljesen van így. Nekünk kinyomtatták előre, hogy mennyit kell majd fizetni. Összesen a 4,3 milliós hitelre 6 milliót fogunk visszafizetni. Ugyan ezt eljátszottuk az otp, raiffeisen, erste, uni credit, budapest bank, stb...és mindenhol közel 10 milliót kértek volna vissza. És büszkék voltak magukra, hogy milyen jó feltételeik vannak...hát csodás. Kifizetés meg nálunk 15 nap alatt lezajlott, ahogy a szerződésben is le volt írva, egyáltalán nem húzták az időt.
Nálunk az anyós volt a szerződő fél, a férjem pedig a kedvezményezett. És a férjemtől vonták a havi 20 ezret. Annyi "fennakadás" volt, hogy anyóstól is kértek kereseti igazolást. De nem hiszem, hogy ez olyan nagy probléma lenne. Valószínűleg nálatok másról probléma is volt, azért nem akartak fizetni. Vagy nem volt jó a személyi bankárotok.
A másik, amit nem szívesen mondanak el a kölcsönnel kapcsolatban, hogy x évig nem csökkentik a kamat tartozást. Hiába jól hangzik a 4,9% vagy mennyi most pontosan, ha bemész és kérsz egy listát, hogy melyik hónapban mennyit kell fizetned, és összeadod, plusz az egyéb költségeket, akkor rájössz, hogy sokkal többe kerül, mint a többi hitel.
Jól ki van ez találva. Előtakarékosságra jó, de a hitel konstrukció nagyon rossz.
És rosszul is kamatozik :S
Fundamentám volt, saját tapasztalat, SOHA többet.
8 éves szerződésem volt, még a szüleim kötötték. Amíg fizetni kellett, semmi gond nem volt, amikor a pénzt kértük, jöttek mindenféle marhasággal.
Lakást vettünk belőle, a férjem és az én nevemre került. 2 hónapig csak azon vitatkoztunk, hogy nem én nevemre kell kerülnie a lakásnak, hanem édesapáméra, mert ő volt a szerződő fél. Hiába én voltam a kedvezményezett.
Utána azzal jöttek, hogy mivel nem kértük a hitelt, még plusz egy hónapot vesz igénybe az utalás, meg még jópár kifogás. Végül az egész veszekedést felvettem diktafonra, és megmondtam nekik, hogy ezzel most elmegyek a fogyasztóvédelemhez. Mert ugye írásba senki se mert adni semmit. Na akkor fizették ki. Szóval soha többet.
Tévedés, hogy "jól kamatozik" a lakás-előtakarékosság esetén a befizetett összegünk. Az viszont igaz, hogy érdemes belevágni egy ilyen szerződésbe (netán többe), mivel a befizetett összegek kamata nem magas (nulla közeli), de az állami támogatás sokat dob az összegen minden évben. Igazából annyival több a befizetett összeg.
Érdemes több szerződést indítani (főleg ha a szerződéskötés ingyenes egy-egy akcióban, és nem 35-40 ezer forint), mivel szerződésenként jár az állami támogatás, havi max 20.000Ft befizetés esetén évi 72.000Ft. Amúgy a minimális befizethető összeg 5.000Ft/hó.
Azért tudok erről olyan sokat, mert
1. banki ügyintéző a szakmám
2. szakdolgozat témám egy része erről szólt
3. sokat informálódtam erről, mivel én is indítani szerettem volna egy lakás-előtakarékossági számlát
Amúgy ha bármelyik postára/OTP-be bementek, kedves és segítőkész kollegák a segítségetekre lesznek és tájékoztatnak! Ingyenes kalkulációt is lehet kérni helyben.
Jelenleg 3 szolgáltatónál indítható egy ilyen projekt:
-Fundamenta (ősrégi rendszer, még a nyelvet nyújtogató fém persely korszakból, talán a legmegbízhatóbb-szubjektív véleményem)
-OTP Lakástakarékpénztár
-Erste Lakástakarék ("legifjabb")
Ha valamit tévesen közöltem, javítsatok ki! :-)
nekem 2db 20 ezer ft os fundamenta van.én csak jót hallottam róla.szerintem nyitok egy 3.at is.legyen minden családtag nevén:)
ezek mellé még érdemes befektetni kb 10e ft.ot valamibe havonta.jó az ha több lábon állsz.
nincsen
anyósomnál lakunk