Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Osztatlan közös tulajdon -mi a buktatója? fórum

Osztatlan közös tulajdon -mi a buktatója? (beszélgetős fórum)


2012. szept. 20. 16:16
ugyan ugyan:) a teljes környék így él és elvannak, egyszerűen valahogy elfelejtették a hektáros telkeket felosztani hivatalosan. mi 3-an vagyunk, van olyan ahol 18 tulaj van:)
25. syria (válaszként erre: 23. - Malkata)
2012. szept. 20. 16:05
Nyugtával dicsérd a napot.
24. 2a69f78972 (válaszként erre: 23. - Malkata)
2012. szept. 19. 20:40
:D:D:D
23. malkata (válaszként erre: 21. - 2a69f78972)
2012. szept. 19. 20:28
Nem új dolog, nyugi, még élünk, nem úgy mint a szomszédok:D
22. syria (válaszként erre: 18. - Mókinca)
2012. szept. 19. 20:19
Valahogy így van.
21. 2a69f78972 (válaszként erre: 20. - Malkata)
2012. szept. 19. 19:41
Sok szerencsét, jó egészséget hozzá!:)
20. malkata (válaszként erre: 19. - 2a69f78972)
2012. szept. 19. 16:53
Mi már benne vagyunk:) De ez más eset, olyan házat vettünk olyan áron amit máshol 3x annyiért se kapnánk meg. Nagy döntés volt, de bevállaltuk.
19. 2a69f78972 (válaszként erre: 17. - Malkata)
2012. szept. 18. 22:08

Azért olvasd el a linket, amit küldtem, találhatsz benne olyasmit, amire nem számítasz, nem is gondolsz, de később probléma lehet.


Ja és még valami!

Az életben nem fogod tudni eladni, mert azért a pénzért az emberek önálló ingatlant is vehetnek, annyira lent vannak - és egy jó darabig lent lesznek - az árak.

Tehermentes, kizárólagos tulajdonú ingatlanok üresen állnak, annyira nincs kereslet.

Ne kapkodd el!

2012. szept. 18. 21:59
Na ez az az ingatlan, ami ingyen sem kellene... Nemhogy pénzért... Ha nincs bajom, ne csináljak már magamnak feleslegesen.
17. malkata (válaszként erre: 16. - 2a69f78972)
2012. szept. 18. 21:50
nálunk szerencsére más az eset, csak a telek nincs felosztva, de van haszálati szerődés, kerítések stb. leosztva. közmű számlák külön jönnek, egyedül az elővásárlási jog van, meg ugye hitelt nem célszerű felvenni senkinek. ja meg ezek a halálesetek míg le nem záródnak nem lehet semmit lépni.
16. 2a69f78972 (válaszként erre: 15. - Malkata)
2012. szept. 18. 21:38

Nem tudhatjuk mi az ábra!

Én csak egy lehetőséget vázoltam fel, ami ráadásul egy jó ismerősömmel esett meg.


Mondd, hogy "túlfélem" a dolgokat, de nem mernék ilyenbe belevágni, az biztos !


Figyelmedbe ajánlom ezt: (érdekes olvasmány!)


[link]

15. malkata (válaszként erre: 7. - 2a69f78972)
2012. szept. 18. 20:53
azért az más eset, osztatlan közös a telek, az ingatlanok nem, sőt a teleknél is lehet használati szerződés.
2012. szept. 18. 20:46
A normál osztatlan közös tulajdonú lakásoknál nem adhatod el a lakásod, nem vehetsz fel jelzálogot rá, csak a többi tulaj aláírásával. Én is ilyen helyen lakom, de a mi lakásaink pl albetétesítve vannak, és ebben az esetben hiába osztatlan közös tulajdon, úgy viselkedik mintha a saját lenne, tehát eladhatom, nincs a szomszédnak elővételi joga, vagy terhelhetem jelzáloggal. Ezt csak azért írom, mert nem minden 'rossz' igaz az osztatlan közös tulajdonra. Amúgy annyira én sem vagyok ilyenben járatos, de a fent leírtak 100 % biztosak. Több évtizede lakom itt, tulajdonosok jöttek és mentek, sose volt gond. Ha szó szerint egymáson kell átjárni, egymás kertjén stb. abba viszont ne menj bele! Ha tetszik minden egyéb szempontból, és albetétesített, gondolkodj rajta - szerintem.
13. syria (válaszként erre: 1. - Csillag10)
2012. szept. 18. 20:30

Lehet, hogy a pasi most jó fej, de nem tudhatod, mit hoz a jövő.

S régi nagy igazság: közös lónak...

12. syria (válaszként erre: 11. - Syria)
2012. szept. 18. 20:28
akartam írni: BELE NE MENJ!
11. syria (válaszként erre: 1. - Csillag10)
2012. szept. 18. 20:14
MINDEN! Ha csak egy mód van rá, bele menj!
10. Gitta19 (válaszként erre: 1. - Csillag10)
2012. szept. 18. 20:04
Szia,nagyon sok buktatója van,ha utána olvasol egy kicsit te is rájössz.Kezdjük,milyen közművek vannak az ingatlanon?Az engedélye nélkül semmit sem köthetsz be,még abba is beleszólhat,hogy autóval nem mehetsz a közös útra,nem parkolhatsz stb.Sokkal több joga van mint neked,eléggé egyoldalú a dolog.Az osztatlan közös tulajdonok egyre gyorsabban vesztenek az értékükből,ha jól emlékszem,még kölcsönt se vehetsz fel felújítási munkálatokra a beleegyezése nélkül.Nem ismerlek,és nem szokásom kéretlenül tanácsot adni,de ne tedd, ne vedd meg.Megosztásról csak akkor lehet szó,ha a telek szétosztás után elér bizonyos nagyságot,ha jól emlékszem 500 négyzetméter,kérdezz meg szakembert is,ha csak a hivatal építési osztályára mész be elmondják ingyen és bérmentve a buktatóit.
9. a14deb9047 (válaszként erre: 1. - Csillag10)
2012. szept. 18. 19:50

Nem tudom, működik-e még a szolgalmi jog bejegyzése?

Ez vonatkozhat útra, kútra (vízre), ha másképp nem közelethető meg, nem sajátítható ki kizárólagos használatra.

8. 2a69f78972 (válaszként erre: 5. - Rozgó)
2012. szept. 18. 19:36

Köszönöm!

Ezentúl így használom!:)

Remélem igazad van és legközelebb nem a "túros"-ért javítanak ki!:D:D:D

7. 2a69f78972 (válaszként erre: 3. - 2a69f78972)
2012. szept. 18. 19:34

Csak egy példa:


A pasinál beázik a szoba, jöhet és kérheti a helyreállítás költségeinek a felét tőletek, hiszen

"osztatlan közös tulajdon"

Igaz, ezt ti is megtehetitek vele!:)


...és mi van, ha nem fizet valamit és jelzálogot tesznek a tulajdonotokra, miatta, vagy árvereznek?

2012. szept. 18. 19:32

Nálunk egy egy hektáros telek van 3 ingatlan, a telek osztatlan közös, de van megosztási szerződés. Sajnos mostanában volt mindkét szomszédnál haláleset, bonyolult, hosszadalmas procedúra, ha ezalatt mi akartunk volna bármit hitelt, eladni stb., akkor meg kellett volna várni az örökösödési eljárás végét és mindenkivel mindent újra aláiratni... A megosztás a rendezési tervben meghatározott kategóriától függ, nálunk 3000 m2 alatt nem lehet telket alakítani, de a mienk csak 1700, így marad a közös.


Viszont a közös bejáróba lehet nem mennénk bele, nálunk nincs közös használatú rész.

5. Rozgó (válaszként erre: 3. - 2a69f78972)
2012. szept. 18. 19:31
Túros (már bocsi). A "túr" az a hab, ami az agyonhajtott ló hátán képződik. Hát, ezért túros a közös ló háta....
2012. szept. 18. 19:30
Én nem vennék ilyet. Másén átjárni sose jó... Mamám lakott anno ilyen házban, a szomszédoknak volt kutyája, az állandóan kergette őket, ha későn jöttek azért szólt, ha korán akkor azért, éjszaka bezárta a kaput, nem tudtak bejutni...
3. 2a69f78972 (válaszként erre: 1. - Csillag10)
2012. szept. 18. 19:28

Mindenhez az engedélye, beleegyezése szükséges.


Bele ne menj az ilyenbe!!!!!!!!!!!Közös lónak túrós a háta !!!

2012. szept. 18. 19:28
Minden!
2012. szept. 18. 19:23

Sziasztok!

Kinéztem egy szép kis családi házrészt, kiderült, hogy közös tulajdonban van az eladó hölgy volt férjével közös bejárón kellene bejárnunk.Nem tudom mit tegyek a pasi jófejnek túnik, de miénk a telek belső fele. Volt -e már valaki ilyen helyzetben? Szerintettek kimérethető ill. leválasztható teljesen az eladó rész?

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook