Elővásárlási jog (beszélgetős fórum)
Voltunk ilyen helyzetben az elmúlt években. A hölgy nálunk is hasonlóan reagált, nem mondd le, de nem is él vele.
Az ügyvéd tértivevényes levélben kiküldte az ajánlatot. Nem vette át a tértivevényes levelet. Kiküldte még egyszer. Megint nem vette át. Innét fogva átvettnek minősült, és azt jelentette, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával. Ügyvéd intézte és a fundamenta is elfogadta lemondó nyilatkozat helyett.
Köszönöm a válaszokat. Igazából én is úgy tudom hogy nincs illetve még ha lenne is akkor is azt az árat meg kéne adnia amit a vevő ajánl érte a szerződésben, anélkül sokra nem menne vele.
Én 5 millióra tartottam a házat,amivel ö is tisztába van már közel 2.5 éve és amiből most talán lesz 4.6 millió de ö meg max 3 adna. Tehát még ha lenne elővásárlási joga akkor se lehetne az övé, de eltudná nyújtani a dolgot ha tényleg így lenne. Nem is igen foglalkoznék én vele, mert aki a vételár 60% kínálja max, arra az időt is kár fecsérelni. Őneki egyébként szerintem nem azért kéne a ház mert olyan nagy igénye van rá, hanem csak így akarja megúszni hogy úgymond ha arra kerül a sor nehogy valami kellemetlen kis család költözőn oda! Legalábbis egy korábbi beszélgetésünkből ez jött le. Valahol érthető ez, de akkor meg ne próbáljon már hülyének nézni ilyen összeggel!
De az igazi poén az, hogy most nem is olyan a szitu és mégis ilyenekkel próbálkozik hogy neki elővásárlási joga van. Komolyan mondom ezek után csak el kéne adni 3 millióért valami kis családnak ö meg egye csak a kefét! :D
Nincs elővásárlási joga. De ha lenne, az sem azt jelenti, hogy annyiért neki kell adnod, amennyit csak kínál.
De hogy mégis a kedvére tegyél, mondd meg neki, hogy annyiért eladod neki , amennyiről most tárgyalsz az új vevőjelölttel.
Családi ház eladásánál jól tudom, hogy a szomszédnak nincs elővásárlási joga és ki se kell függeszteni hivatalban az eladást úgy mint például mikkor termőföldet ad el az ember? Elővásárlási joga max a tulajdonostársnak lenne már ha lenne ilyen, de egyedüli tulajdonosként annak adom el akinek akarom, akár még a szomszéd tudta nélkül is?
2.5 éve üresen áll a ház, a szomszéd korában már említette hogy öt érdekelné de egyszerűen nevetséges összeget mondott, így nem éltem vele . Most van egy komolynak kinéző ajánlat amiből talán 2 héten belül lesz valami de látta a szomszéd hogy van rá jelentkező mikor megnézték a házat. El is mondtam neki hogy mi van és most azt mondja hogy neki mint szomszédnak elővásárlási joga van rá. Szerintem viszont nincs. Valaki tudja pontosan, hogy ilyenkor mi a helyzet?
Kedves őszintén segíteni akaró Hoxás Társaim!
Nagyon szépen köszönöm mindannyiotoknak a megnyugtató szavakat...azt hiszem a tehetetlen düh munkálkodott bennem leginkább, mert nem ez az első vitán vele...a cégünk székhelyét azért nem tudtuk ide, a saját lakásunkra bejelenteni, mert az volt a fejlövése, hogy egyszer csak majd az ő ingatlanján lesz a kft-nk vagy esetleg elviszi az adóhatóság...ilyen embert nem lehet meggyőzni, nem lehet vitába szállni, csupán a saját, törvényadta lehetőségeire hagyatkozhat az ember!
Ezért kértem segítséget, tanácsot, amit még egyszer mindannyiotoknak köszönök szépen!
Hogy értsd:
Ha Te ÍRÁSBAN felajánlod neki az ingatlant, azonos feltételekkel, mint ahogy a másik vevőnek eladnád és Ő NEM VÁSÁROLJA MEG, EZZEL LEMONDOTT(!) az elővásárlási jogáról és ELADHATOD MÁSNAK.
Nem vagyok jogász, de most volt egy ilyen eset a családban.
Az elővásárlási jog azt jelenti, hogy Te xy-nak el tudnád adni mondjuk 10 millióért, akkor ezért az összegért fel kell neki ajánlanod, mert neki van xy előtt elővásárlási joga, (ezt írásban kell megtenned) Ha nem jön létre részéről a vásárlás, azaz lemondott a megvételről, jogosult vagy értékesíteni bárkinek.
Csak NEKI KELL ELSŐRE FELAJÁNLANOD !
Szakértő segítségét szeretném kérni!
Az alaphelyzetet felvázolnám: adott egy saroktelek egy helyrajzi számmal, melyen két, kerítéssel is leválasztott külön, önálló ingatlan áll. Mi szeretnénk eladni a mienket, de a szomszéd nem mond le az elővásárlási jogáról, de élni sem akar vele, minden áron azt szajkózza, hogy választassuk ketté a két telket két önálló helyrajzi számra, ez azonban nem lehetséges-már utána jártunk!-mert csak egy bizonyos százalékig lehet beépíteni egy telket, ez pedig nem valósul meg, néhány négyzetméterrel kevesebb lenne a szabadon maradó terület!
Ily módon-hogy nem mond le az elővásárlási jogával, de megvenni sem akarja a házunkat, miközben meghirdettük, van érdeklődő..keresztbe húzhatja a számításainkat merő rosszindulatból,
Nekünk milyen jogaink ilyen helyzetben vele szemben?
Előre is nagyon köszönöm a hozzáértők véleményét, segítségét!