Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Pestlőrinc, Lakatostelep. Ismeritek? fórum

Pestlőrinc, Lakatostelep. Ismeritek? (tudásbázis kérdés)


1 2
2012. márc. 6. 23:41

Sziasztok!

esetleg tudtok 57nm-es téglalakást a Lakatoson?

Szinte minden érdekel-Üllői közelsége és 1-2. emelet előny.

Köszönöm

Ildi

38. 3532273647 (válaszként erre: 36. - Gazania)
2012. márc. 3. 08:17

A mérnökkel mindent lemérünk,azt is,hogy milyen vastag falat rakunk oda,mennyi hely marad,generálkivitelező,festés-felújítás minden az Ő dolga lesz.Remélem,nem sok.

Tegnap elárulta az ingatlanos,pontosan melyik ház,elmegyek ma arra,megnézem.

Valahogy a telep másik része szimpatikusabb,de lehet,hogy csak azért,mert a villamostól a legtávolabbi ház,és arra már nem nem nagyon jutottam el-a közelebbik viszont nem szigeteltek

37. 3532273647 (válaszként erre: 36. - Gazania)
2012. márc. 1. 18:04
Viszek magammal építészmérnököt,Ő megmondja..kicsi lesz a szoba,de egy ágy és egy számítógépasztal férjen el.Az tuti,hogy centikkel "felfegyverkezve" megyünk.Az lesz az én rezidenciám,ruháim a másik két szobába elosztva.Óriási álmom egy faltól-falig padlótól plafonig gardrób,abba minden belefér-és ahogy számolom,anyagiakban is.
36. Gazania (válaszként erre: 27. - 3532273647)
2012. márc. 1. 17:49

Most olvastam...

Nem egyszerű. :(

A neten nincs valami tervező, aki esetleg tudnak valami jó megoldást mondani?

35. Gazania (válaszként erre: 29. - 3532273647)
2012. márc. 1. 17:41
Erre viszont nem tudom a választ, drukkolok, hogy jó sokat engedjenek! :)
34. Gazania (válaszként erre: 24. - 3532273647)
2012. márc. 1. 17:39

Háááááát, ha kötözködhetek.... :)

Nekem a dsz-en átjárás kicsit nem tetszik, mert ha ott valakinek van szobája, akkor mindenki rajta keresztül közlekedik, nincs nyugalom..Jó lenne, ha dsz nagyobb lenne, valami nappali féle, és ebből nyílna két hálószoba.

Mire tudod kialakítani a dsz-et?


Nálunk úgy van, hogy folyosóról nyílik egy mondjuk 20 nm-es szoba, ebből nyílik egy 30 nm-es szoba. A nagynak nincs más bejárata. Folyamatosan vakarom a fejem mi legyen a ház beosztása, mert lassan a két gyerkőc nagyobb lesz és jó lenne két szoba, de hogyan osszam meg a 30nm-est? Brrrrrr...

Amúgy 150 éves ház, mindent ésszerűtelnül (nekem mostaninak) csináltak. :(

2012. márc. 1. 15:53
Nézz körül,sok lakás átalakítható.Mi másfél szobásban laktunk,én csak azokat ismerem ott.
32. 3532273647 (válaszként erre: 31. - 6ee0ffb012)
2012. márc. 1. 15:44
Ott nem nagyon kínálnak laskást,egy volt még,ugyanilyen áron.Esetleg megnézem a 2 szobásokat..eddig a 3-ra kerestem csak
31. 6ee0ffb012 (válaszként erre: 29. - 3532273647)
2012. márc. 1. 15:12

Sok mindentől függ.Mennyi ott egy lakás átlagára.Többet meg kell nézni,hogy legyen viszonyítási alapod.


Mindjárt válaszolok a privire :))

2012. márc. 1. 11:52
Holnap megyek,ragasztgatok "lakást keresek" papírokat...
2012. febr. 29. 22:40
Szerintetek 10,5M ből mennyit tudok alkudni,ha műszaki szaki nem talál hibát,és 3 napon belül fizetek+viszem az ügyvédet.Ingatlanos,tehát profi ellenfelem lesz..
28. 3532273647 (válaszként erre: 25. - 6ee0ffb012)
2012. febr. 29. 20:24
A panelomat + megpróbálom eladni,amíg lehet..persze,ha itt meg tudunk egyezni,nem vagyok nagy alkusz
27. 3532273647 (válaszként erre: 25. - 6ee0ffb012)
2012. febr. 29. 20:20

A középsőt az ajtók mögött levágnánk,az csak háló lenne,3 generáció van,anyu és Réka.A nappalok megoldhatóak,estére egy ágy és TV elég.Ide egy vékony elválaaztó fal harmónikaajtóval kerülne.

A számítógép mehet a nem elkerített részre a középső szoba maradék helyén.Remélem,érthető voltam.Így mindenkinek lesz egy zárható,ablakos szobája.

26. 3532273647 (válaszként erre: 22. - Jstefan)
2012. febr. 29. 20:14

Alsó-felső -oldal 10cm-es szigetelés,ablak és a radiátorokra szerelt óra.-Radiátort plusz vehetsz...

Ez a Lakatos telepi tégla és már felújított,Ránézel az képre és az alaprajzokra?-feltettem a képeim közé..Sokat tudsz,ráadásul segítesz is!

Köszönöm


Egyszer már megszavazták nálunk a panelprogramot(én nemmel),kedden lesz újabb közgyűlés-szavazás.Utána megint meg lehet vétózni?-akkor soha se lesz vége.

25. 6ee0ffb012 (válaszként erre: 24. - 3532273647)
2012. febr. 29. 20:09

Igen,nagyon összefut az életünk :)) Én mindenképp belevágnék,nagyon kellemes kis hely.Minden a közelben van,a közlekedés is jó és maga a lakótelep tiszta,csendes,nyugis :)) Szomszédok leszünk :))


Néztem az alaprajzot.Jól látom,hogy egybe nyílóak a szobák?

24. 3532273647 (válaszként erre: 23. - 6ee0ffb012)
2012. febr. 29. 20:06

Szia Kriszta!

Itt is talákozunk...felraktam a képeim közé alaprajzot,szerintem a jövő héten megyek megnézni...utálom már a panelprogramos cirkuszt nálunk.

Ildi

23. 6ee0ffb012 (válaszként erre: 1. - 3532273647)
2012. febr. 29. 19:43
Itt lakom tőle kb. 15 másodpercre :)) De jó egy éve ott is laktam a lakótelepen.Nagyon-nagyon jó hely sztem,én imádtam,laknék is ott újra szívesen :))
22. jstefan (válaszként erre: 17. - 3532273647)
2012. febr. 29. 19:03
A kisebb lakóközösség 12 vagy 32 mindíg jobb mint egy 100-200 lakásból álló. A nagylétszámú lakóközösségek csak megismételt közgyüléseken tudnak dönteni mert az első időpontban soha nem határozatképesek, ezzel a közösképviselő visszaélhet mert a szimpatizánsai bármit megszavaznak neki.A panelprogramban attól függ hogy milyen mértékű a korszerűsítés , a tényleges előnyök is ettől függnek.Akkor teljes ha újra cserélik az ablakokat,teljes hőszigetelést kap az épület, a fűtést rézcsővel és új radiátorokkal kialakított, lakásonként egyedi mérővel ellátott kétcsöves rendszerre cserélik, egyedi thermosztátokkal vezérelve.
21. jstefan (válaszként erre: 19. - 3532273647)
2012. febr. 29. 18:46
Utólag is meglehet állapítani az épületről mindent , még akkor is ha az dryvittal takarva van.
2012. febr. 29. 14:00
Felraktam az alaprajzot,szerintetek milyen?
19. 3532273647 (válaszként erre: 16. - Jstefan)
2012. febr. 29. 10:07

A dryvittal "takart" falról egy műszaki szaki(ép.mérnök,de mint kiderült20 év ismeretség után)generálkivitelező,meg tudja állapítani,hogy az valós tégla,vagy egyéb?

Gondolom,hogy a belső,víz,villany,kazán...felmérésében jártas

18. 3532273647 (válaszként erre: 14. - Gazania)
2012. febr. 29. 10:02

körülnéztem arra is,bár felületesebben...a Dél pesti régió lenne minden szempontból jó-orvos,iskola..

meg kell várni a márc.6.-i közgyűlést,mi lesz a sorsunk.

Beszéltem ingatlanossal,azt mondta,panelprogram nélkül szinte lehetetlen 10 emeletest eladni,csak nagyon nyomott áron,Ezért kezdek a panelprogram felé hajlani

17. 3532273647 (válaszként erre: 11. - Jstefan)
2012. febr. 29. 09:13

Ez hőszigetetelt,téglának hirdetett..ez a radioaktív sugárzás rémisztő..most egy 10 emeletes panelban lakom,most megy a huzavona a panelprogram miatt,ha bevezetik, ez is "házközponti,egyedi mérésű" lesz-szerintem,de ezt meg fogom kérdezni..

Akkor is ott a kérdés,hogy egy 12 lakós közösség a jobb,vagy egy 32-es(ami esetleg nyolcszor 32,mert sorház vagyunk)Én nem első,utolsó lakásnak szánom...

16. jstefan (válaszként erre: 12. - 3532273647)
2012. febr. 28. 21:49
A Wekerle lakótelep házainak műszaki állapota még rosszabb mint a salakblokkos házak minősége. A Wekerle lakótelepet amikor építették az volt a cél hogy olcsó legyen. Az lakótelep többségében a gyenge minőségű olcsó mészhomoktéglából épült, aminek minimális a hőszigetelő képessége, ha víz éri szétporlad mert mészhabarcsból készült. A földszinti lakások vizesek, penészesek mert a főfalak alá nem raktak vízszigetelést, kívűlről az utcáról is jól láthatók a talajvíz okozta foltok.Az eredeti ablakok nagyon elavultak, rossz hőszigetelők.A népszerűségét az ottani közösségek pozitív kampányának köszönheti a lakótelep.Műszaki, épületfizikai szempontból silány minőségű, elavult az épületszerkezetek állapota.
15. Gazania (válaszként erre: 12. - 3532273647)
2012. febr. 28. 20:35
De ha Jstefan-nak igaza van, bárhová mész, ugyan azt kapod. :( (régi ltp-k)
14. Gazania (válaszként erre: 13. - Gazania)
2012. febr. 28. 20:34
Rákosszentmihály-Sashalom-Mátyásföld-Cinkota
13. Gazania (válaszként erre: 12. - 3532273647)
2012. febr. 28. 20:34
XVI. kerület?
12. 3532273647 (válaszként erre: 9. - Gazania)
2012. febr. 28. 14:32
Sajnos,a Wekerlére nincs pénzem...imádnám!
11. jstefan (válaszként erre: 5. - 3532273647)
2012. febr. 27. 20:07
Budapesten az összes 4 emeletes házakból kialakított kislakótelepet az 1960-as években építették kohósalakból készült középblokkokból.A fűtés mindegyiknél rossz hatásfokú parapett vagy kéményes gázkonvektor.Amelyik épületet nem hőszigetelték utólag, annak nagyon nagy a hővesztesége, mert nagyon rossz volt az akkori kezdetleges technológiával a helyszínen előállított salakbeton minősége.Az EU építési energia szabványának csak kb. 30%-ban felel meg a minőségük ténylegesen.Azthiszem Tatabányán volt olyan salakblokkos épület amelyiknek magasabb volt a megengedettnél a beépített salak rádioaktív sugárszintje.Ha az épületet szabvány szerinti mértékben hőszigetelték, és ha a lakásnak egyedi cirkó fűtése van, akkor a földszint,és a 4.-ik emelet, és az északi oldalon lévő lakás kivételével, a kis méretük ellenére kezdeti lakásnak megfelelő.A környezete zöldövezeti jellegű mert a kb. 50 éve ültetett fák, díszcserjék megnőttek.
10. Gazania (válaszként erre: 8. - 3532273647)
2012. febr. 27. 18:53
A másik, a XVIII. ker.-ben csapnivaló az SZTK. :(
1 2

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook